资产评估案例分析备课讲稿.ppt

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1、资产评估案例分析机器设备的特征：机器设备的特征：l单位价值大、使用寿命长、流动性差l工程技术性强l价值属性比较复杂l价值补偿和实物补偿不同时进行l通常不具备单台收益能力机机器器设设备备的的分分类类按现行会计制按现行会计制度分类度分类生产用机器设备、非生产用机器设备、生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备用机器设备、融资租入机器设备按机器设备的按机器设备的工程技术特点工程技术特点分类分类通用设备、专用设备、非标准设备通用设备、专用设备、非标准设备按机器设备在按机器设备在再生产中的作再生产中的作用分类用分类

2、生产工艺类设备、辅助生产设备、服务生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备设备机器设备的分类：机器设备的分类：机器设备评估的特点：机器设备评估的特点：以技术检测为基础以单台、单件为评估对象多种评估方法并用对被评估机器设备逐一鉴定正确反映损耗补偿测定机器设备各种寿命机器设备的评估程序：机器设备的评估程序：J要约与承诺阶段：明确评估基准日和评估目的等J评估准备阶段：制定评估工作计划、落实评估人员等J现场评估阶段：查明实物、落实评估对象等J确定单台设备的估价数据、评定估算阶段：搜集欠缺资料、筛选与整理已搜集到的数据等J自查及撰写评估报告：对设备估价依据和参数进行一次全面核对、编制撰写评估报告等机器设备

3、评估的方法：机器设备评估的方法：机器设备的评估有多种方法，不同情况采用不同方法。譬如说，当存在同类设备的二手交易市场，或有较多的交易实例时，就可以以采用现行市价法（市场法）评估；对于某些能顾用于独立经营，并且获利的机器设备，可采用收益现值法（收益法）进行评估；机器设备的评估方法虽多，但在一般情况下，用的最多、最广的方法是重置成本法（成本法）进行评估。重置成本法的适用范围：重置成本法的适用范围：重置成本法虽是机器设备的一种常用方法，但也并非适用于所重置成本法虽是机器设备的一种常用方法，但也并非适用于所有的机器设备，也就是说在机器设备评估中运用重置成本法是有一有的机器设备，也就是说在机器设备评估中

4、运用重置成本法是有一定适用范围的。主要的适用情况有如下三种：定适用范围的。主要的适用情况有如下三种：u继续使用前提下的机器设备：若改用续用或移地续用，运用重置成本法进行评估时，必须作适当的调整才能得出评估结果。u继续使用前提下，不具备单独获利能力的单台设备或其它设备的评估：无法用收益法，采用重置成本法进行评估。u非继续使用前提下，无市场参照物的机器设备：采用时需做调整，以得到非续用重估价格影响重置成本的因素：影响重置成本的因素：n原始成本原始成本n物价指数物价指数n重置全价重置全价n成新率与累计折旧（实体性贬值）成新率与累计折旧（实体性贬值）n功能性贬值功能性贬值n经济性贬值经济性贬值评估案例

5、评估案例-国产机器设备评国产机器设备评估估B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用重置成本法评估。设备基本情况如下：设备名称：双盘摩擦压力机规格型号：J53300制造厂家：A机械厂启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元账面净值：100,000元 一、概况一、概况：1、用途及特点：该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装

6、置，可进行单次打击和连续自动打击。2、结构及主要技术参数：（1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。（2）主要技术参数：公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：23 Mpa实物：实物：二、估算重置价值二、估算重置价值1、估算购置价格 经向原制造厂家A机械厂询价得知，相同规格型号的J53300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。2、估算重置价值（1）购置价格188,0

7、00元（2）运杂费购置价格运杂费率188,0005%9,400元（3）基础费购置价格基础费率188,0005%9,400元（4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；（5）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计；重置价值购置价格运杂费基础费安装调试费资金成本188,000+9,400+9,400+0+0206,800元三、确定综合成新率三、确定综合成新率 u确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率（1）根据全国资产评估价格信息1999年第一期刊出的机器设备参考寿命年限专栏，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；（2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期19

8、97年8月评估基准日2002年8月）；（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99 制造质量a11.10（A机械厂制造，质量优良）；利用程度a21.00（2班/日作业，利用程度正常）；维护保养a31.00（正常）；修理改造a41.00（无修理改造）；故障情况a51.00（无故障）；运行状态a61.00（正常）；工作环境a70.90（高温、灰尘、振动）（4）确定已使用（经济）年限5.05（50.99）年；（5）确定尚可使用（经济）年限为11.95=(17-5.05)年；（6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率实际成新率尚可使用（经济）年限/规定使用（经济）年限100%11.95/17

9、100%70%（取整）2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定，其成新率为75%(过程略)3、确定综合成新率综合成新率七项调整因素系数修正使用年限法成新率40%现场勘查技术鉴定成新率60%70%40%75%60%73%四、确定评估价值四、确定评估价值评估价值重置价值综合成新率 20680073%150964元独学而无友独学而无友则孤陋寡闻则孤陋寡闻谢谢谢谢!THANKSTHE END参考：资产评估教程，清华大学出版社 百度文库：http:/ 此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢