房地产策划活动467125.ppt

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1、前言秋亦深，意郁浓！翰宏基业地产的纳帕溪谷“葡萄熟了”将于2004年10月30日迎来了第一批业主入住。为这个地产经典的特殊日子，我们共同精心策划了一场独具风格、品味高雅、饱含葡萄成熟之美的一期入住仪式庆典。葡萄的缘起、葡萄的成长、葡萄的成熟、葡萄的动情，让所有身在其中的活动参与者感到“葡萄熟了”所带来的雅致生活与独特品质享受。举办这次隆重的入住仪式庆典，不仅是地产商对第一批业主入住的尊重和答谢，同时也是纳帕溪谷地产品牌整合营销传播的一个重要组成部分。通过展示、酒会、文艺表演等多种方式让入住业主更深刻地触摸“纳帕溪谷”的加州气息与醇厚的葡萄文化，同时活动所营造的“云中漫步”般魔幻感觉也为拉动二期

2、、三期的潜在业主购房和入住奠定了良好的基础。目 录活动概况活动目的活动文化定位活动创意活动执行方案活动可行性控制计划活动预算活动概况活 动 名 称：葡 萄 熟 了“纳 帕 溪 谷”一 期 入 住 仪 式活动时间：2 0 0 4年10月30日活动地点：“纳帕溪谷”广场活动公众：“纳帕溪谷”一期业主及参与活动的潜在客户群活 动 形 式：歌 舞 表 演+酒会+展示+互动活动概况入 住 仪 式入场自助冷餐入住仪式庆祝演出自娱焰火活动目的传播一种信息：“葡萄熟了”纳帕溪谷一期入住增加一种信任：入住纳帕溪谷的一期业主的尊荣体现将通过本次活动彰显提升一种信心：推动目标客户的购买决策信心，拉动潜在客户的购买信

3、心延续一种信念：葡萄文化为主体的独特北美别墅品味所有的都是推动活动成功的执行工作目标活动文化定位葡萄熟了纳帕溪谷一期入住庆典仪式纳帕溪谷”葡萄熟了”演绎北美别墅文化新传奇葡萄文化纳帕别墅文化北美风格历史葡萄缘起葡萄畅享葡萄成熟葡萄成长创意活动文化定位的支撑从根本上是历史文化回顾延展与创意组合活动创意亮点引结Napa Valley葡萄成熟之缘From my heart to your touchFrom my heart to your hand起承转合尾From my heart to your taste植Napa Valley葡萄成熟之根品Napa Valley葡萄成熟之灵From my

4、heart to your voiceFrom my heart to your eyesFrom my heart to your heart畅Napa Valley葡萄成熟之情展Napa Valley葡萄成熟之魅迷Napa Valley葡萄成熟之梦活动当日十时陆续到达现场签到的嘉宾将在纳帕溪谷12个展示户型中选择出自已最中意的一个户型。用塑料葡萄模型贴上自己的签到幸运号投入代表相应户型的纳帕溪谷葡萄酒桶中作为活动高潮时抽奖之用。同时嘉宾将取得一个贴有相应兑号码的制作精美的卡片，作为兑奖凭证。这个流程之后，嘉宾由礼仪小姐引导到展示区，参与名车、园艺与家展。以这种形式作为葡萄成熟之缘起，首先，

5、可以让纳帕溪谷的整体形象先入为主。同时，作为一种公关性的促销形式，可以使参与活动的消费者更用心了解纳帕溪谷的户型，产生对某个产品的兴趣与偏好。最后，也成为一种产品测试与市场调查的手段，为市场营销提供一定的指导。解释解释时间：时间：10：0011：00亮点引结Napa Valley葡萄成熟之缘以车展、园艺展和家居展在参与活动嘉宾陆续来到中开始，在十一点时参与活动主体嘉宾基本到来，由翰宏基业的领导、园艺展商知名园艺师和参与活动的嘉宾共同来到纳帕溪谷的标志地点共同开启培植纳帕之根的活动，即将纳帕“葡萄之根”移植在纳帕的标志地点之上作为纳帕生根奠基。活动结束由礼仪小姐引导进入冷餐冷餐活动地点。本次创意

6、发想自云中漫步遇火重生的纳帕溪谷重生之根。同时通过这种形式的传播与联想可以让入住业主与潜在客户得到翰宏基业植根于地产的信心。解释解释时间：时间：11：0011：30亮点起植Napa Valley葡萄成熟之根冷餐活动开始后，将由专业的品酒师在云中漫步主题音乐的背景下讲授葡萄文化、葡萄酒文化与高品质葡萄酒的制作与品评。在冷餐其间参与活动嘉宾将品尝高品质的葡萄酒与北美式的冷餐饮食。还将伴有品酒游戏及鸡尾酒调酒表演。时间：时间：11：3014：00亮点承品Napa Valley葡萄成熟之灵入住庆典仪式在中国传统礼炮齐鸣中开始，象征着乔迁之喜的喜悦与欢娱。地产老总亲自将每把钥匙颁发给入住业主手中。之后，

7、是领导与业主代表的讲话时间。最后，在参与活动的投票的葡萄酒桶的统计出被投中葡萄数多的前三个户型。在仪式结束的时候公布名列前三位的户型，并预告演出活动中将由业主代表进行互动抽奖活动。时间：时间：14：0015：30亮点转畅Napa Valley葡萄成熟之情时间：时间：15：3017：00入住仪式结束后是盛大的入住庆典演出节目。在演出节目的中段与尾段由入住业主与翰宏基业领导共同揭晓在参与活动的投票的葡萄酒桶的统计出被投中葡萄数多的前三个户型。在演出中间穿插抽取幸运三等奖、二等奖及幸运一等奖与演出结合将活动推向高潮。在精彩演出的同时还将伴有趣味横生的小游戏和神秘互动环节。亮点合展Napa Valle

8、y葡萄成熟之魅时间：时间：18：0018：30演出活动结束的同时，燃发焰火。入住业主的各家门口进行烟火燃放庆祝并发放入住业主入住仪式纪念奖品，给业主一个新的惊喜！亮点尾迷Napa Valley葡萄成熟之梦活动执行方案活动分区签到区签到区舞台区舞台区酒会区酒会区展示区展示区来宾签到处位于会场入口，设有签到处背景板，并有礼仪小姐指引。高贵名车静态展示、园艺讲座展示、经典北美风格家具展示，开放式区域设在入口内侧广场。酒会区位于舞台侧面，形式为开放式烧烤与自助冷餐相辅相成。舞台区位于实景小户型前方，舞台左侧设有主持台，供主持人及发言嘉宾使用。活动执行方案平面图入口出口活动执行方案活动执行方案外景活动执

9、行方案指示系统活动执行方案活动执行方案签到处活动执行方案活动执行方案名车展示活动执行方案活动执行方案家居展示活动执行方案活动执行方案园艺展示活动执行方案活动执行方案舞台效果活动执行方案活动执行方案活动活动Main Event时间安排时间安排项项 目目时间时间内内 容容备注备注 入场10：00业主及业主亲朋好友入场轻音乐展示部分10：00-11：30轻音乐自助冷餐11：30-14：00轻音乐入住仪式14：00-15：30地产公司老总亲自给每位入住业主颁发钥匙宏大背景音乐祝贺表演15：30-17：30舞台区演出及互动结束17：30 全场燃放烟花自助冷餐和烧烤在轻音乐的伴随下开始，并伴有精彩小游戏车

10、展、园艺、家居展示及品酒调酒等互动游戏活动执行方案活动执行方案入住仪式时间安排入住仪式时间安排Program序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐特效特效备注备注1主题音乐10:0014:00播放经典轻音乐，营造高雅温馨的气氛。2开场主持人上场宣布此次活动正式开始并燃放礼炮礼炮3串场14：1514:20414:2014:30主持人邀请北京翰宏基业房地产开发有限公司老总致辞14:0014:15高雅轻音乐宏大背景音乐主持人上场介绍活动意义，活动内容致辞活动执行方案活动执行方案入住仪式时间安排入住仪式时间安排Program序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐特效特效备注备注4串场14:3014

11、:31主持人串场56发送钥匙14：3515:00715:0015:10主持人邀请业主代表讲话开启仪式14:3114:35宏大背景音乐彩炮到场业主走上舞台，接受地产公司老总发送钥匙。主持人可随机采访三位业主，采访期间发送仪式不间断。讲话有请地产老总及16位业主上场活动执行方案活动执行方案入住仪式时间安排入住仪式时间安排Program序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐特效特效备注备注815:1015:12主持人串场9主持人请出房产销售部经理讲话10主持人串场15：1915:201115:2015:25主持人邀请物业公司经理讲话12主持人串场主持人串场讲话15:1215:19主持人串场 讲话1

12、5:2515:30主持人宣布祝贺演出开始背景音乐背景音乐背景音乐背景音乐活动执行方案活动执行方案舞台表演时间安排舞台表演时间安排Program序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐特效特效备注备注1开场15:3015:402礼炮3歌曲15：4515:50415:5016:05主持人与业主进行酒品竞价游戏。热情洋溢北美风情舞蹈。舞蹈主题贴近“收获”的概念，道具选用紫红葡萄串场15：4015:45主持人上场宣布庆祝演出开始，介绍演出内容 北美风情歌曲。游戏（一）舞蹈音乐游戏音乐背景音乐活动执行方案舞台表演时间安排舞台表演时间安排ProgramProgram序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐

13、特效特效备注备注5萨克斯乐队表演16:0516:156抽奖716：2516:30816:3016:409选择8位入住业主代表抽选幸运三等奖，背景音乐16:1516:25选择5位入住业主代表抽选幸运二等奖互动背景音乐抽奖“纳帕溪谷”售房人员与部分业主同唱朋友。北美风格萨克斯乐队倾情表演16:4016:50拉丁舞热情优雅，传递着业主新家入住的喜悦心情活动执行方案舞台表演时间安排舞台表演时间安排ProgramProgram序号序号内容内容时间时间具体具体音乐音乐特效特效备注备注10游戏（二）16：5017:0511抽奖 17：0517：1512 带有欢乐祥和气氛的大型舞蹈。13结束主持人宣布舞台演出

14、结束，烟火燃放开始。结束 音乐主持人带领到场嘉宾和观众共同寻找“纳帕溪谷”赠送的神秘精美礼品房产老总入住3名业主抽选当天幸运一等奖三名。舞蹈17:2517：30背景音乐游戏音乐舞蹈音乐17:3018：30活动执行方案流动精灵表演流动精灵表演活动时间段活动时间段1010：00140014：0000将安排流动精灵与参加活动的小朋将安排流动精灵与参加活动的小朋友进行互动魔术小游戏，进行开心游艺。友进行互动魔术小游戏，进行开心游艺。活动执行方案发送钥匙启动仪式详解在地产老总亲自发送钥匙前，绚烂礼炮开场，礼炮齐鸣，象征着“纳帕溪谷”第一批业主入住。翰宏基业地产老总致辞之后，由他亲自把存放在象征“纳帕溪谷

15、”标志的水晶小酒桶里的钥匙逐一发送到每位入住业主手中。活动执行方案互动游戏方案游戏（一）竞价游戏选择一个物品作为竞价品（napavalley 红酒），台下业主可随意猜测此物品的市场价格，每位业主报出价格之后，主持人可提示所报价格或高或低，直至业主猜测出准确价值，可将此物赠送给竞价成功的业主做为奖品。金粉黛尔红酒，原产美国加州纳帕谷地，精致浓烈的深红色泽，口感丰饶。伟昂红酒，原产美国加州纳帕谷地，深红的色泽中隐约可见淡淡的浅紫，回味悠长活动执行方案互动游戏方案游戏（二）寻找神秘礼品在活动开始前，工作人员准备10支玫瑰和1支百合，事先随意简易固定在观众席坐椅下方，在主持人宣布为答谢“纳帕溪谷”业主

16、对楼盘的支持和厚爱，特意准备了神秘礼品，请各位寻找自己座位下面是否有鲜艳的玫瑰花，玫瑰花代表着幸运降临，找到玫瑰的业主上台领取神秘奖品，唯一1支百合幸运者，将获得地产老总亲自颁发的奖品。活动可行性控制计划节目质量所有参加演出节目，均为专业舞蹈演员，知名魔术师、知名歌手等，均来自专业艺术团体，具有丰富的舞台表演经验，专业艺术表现力，将使整台节目艺术表现的淋漓尽致。演 出 团 体：中 国 杂 技 团 中 国 歌 舞 团 北 京 舞 蹈 学 院 青 年 舞 团 北京白领海峡演唱组合乐队 活动可行性控制计划为使整个活动达到专业高水准，本次选用的全部为国外先进的音响设备(设备清单详见报价)，并由专业的音

17、响师控制。背景音乐除云中漫步插曲外，所选用的背景音乐均为当前流行或宏大或优雅的专业背景音素。音响设备提供：北京星光影视设备集团公司音响设备活动可行性控制计划人员安排区分区分业务业务内容内容备注备注礼仪小姐礼仪小姐 3名来宾签到，发放葡萄卡片及介绍抽奖活动按12种户型，投放葡萄道具到最喜欢的户型前面礼仪小姐 8名展示区域服务车展、园艺展示、家居展示礼仪小姐 2名 引导颁奖贵宾上舞台移动时引导车模车模车展配合名车展示现场人员现场人员8名 设置 撤回 户外活动场所 展示 撤回 现场人员4名 现场活动补助对游戏、舞台表演的互补现场人员3名现场活动补助 发放礼品活动可行性控制计划活动可行性控制计划天气预

18、测北京城市位于华北地区，四季分明，春秋季节较短暂，平均气温在13.1度。据历史气象报告北京10月气候气温会有所下降，降水概率较小，日照百分率65%，具体气象预告将在活动前一周提供详细信息并告知参与活动嘉宾及老人孩子添加衣物。雨天措施将租用移动帐篷，如遇到雨天，展示部分将移动到会所里面，试具体情况分析，舞台表演区及冷餐区域将使用移动帐篷进行应急措施，现场将会对部分节目不减少的情况下时间进行调整。活动可行性控制计划活动可行性控制计划现场维护设置老人休息椅，位于舞台观众席后排。设置小朋友游乐区，礼仪小姐配合。现场卫生维护由礼仪小姐及工作人员监控。焰火提供固定售卖点，定点燃放区域，工作人员现场安全措施维护。活动可行性控制计划活动可行性控制计划活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算活动预算注：黄色条为建议制作部份，不包含在报价内