房地产广告媒体选择分析.ppt

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1、 房地产广告媒体选择分析 从营销推广角度来看，任何方式的运用最终目的从营销推广角度来看，任何方式的运用最终目的从营销推广角度来看，任何方式的运用最终目的从营销推广角度来看，任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购，营销过程包含：都是为了达成良好的促购，营销过程包含：都是为了达成良好的促购，营销过程包含：都是为了达成良好的促购，营销过程包含：4.4.形成广告对产品促购度形成广告对产品促购度形成广告对产品促购度形成广告对产品促购度1.1.提高产品了解度提高产品了解度提高产品了解度提高产品了解度3.3.提高产品偏好提高产品偏好提高产品偏好提高产品偏好度度度度2.2.提高产品知名度提高产品知名度提

2、高产品知名度提高产品知名度户外广告：户外大牌户外广告：户外大牌户外广告：户外大牌户外广告：户外大牌电视广告：宣传片电视广告：宣传片电视广告：宣传片电视广告：宣传片 、专题片、栏目冠名、专题片、栏目冠名、专题片、栏目冠名、专题片、栏目冠名广播广告：栏目冠名、广告广播广告：栏目冠名、广告广播广告：栏目冠名、广告广播广告：栏目冠名、广告公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动网络广告：网络专题、硬广告网络广告：网络专题、硬广告网络广告：网络专题、硬广告网络广告：网络专题、硬

3、广告公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁站台广告：出入口、站台公交、地铁站台广告：出入口、站台公交、地铁站台广告：出入口、站台公交、地铁站台广告：出入口、站台楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂

4、志等多媒体广告：手机信息广告等多媒体广告：手机信息广告等多媒体广告：手机信息广告等多媒体广告：手机信息广告等现场布置：售楼处、营销人员现场布置：售楼处、营销人员现场布置：售楼处、营销人员现场布置：售楼处、营销人员房地产营销推广房地产营销推广房地产营销推广房地产营销推广通常选用的方式通常选用的方式通常选用的方式通常选用的方式 户外广告户外广告户外广告户外广告面积比较大醒目直观地理位置也相对在人群集中的区域面积比较大醒目直观地理位置也相对在人群集中的区域有助于树立品牌形象，彰显企业实力，是企业信息传递、品牌塑造的有有助于树立品牌形象，彰显企业实力，是企业信息传递、品牌塑造的有效手段效手段 特点特点

5、：户外广告户外广告1.1.视觉冲击力强视觉冲击力强2.2.全时段发布全时段发布许多户外媒体是持久地、全天候发布的 3.3.理想的到达率理想的到达率由1970年至今，人们每日搭乘交通的机会增加 了110%，而路上的车辆也陡增了147%。对于很多人，唯一能够看到的媒体的机会既是交通堵塞时路边的灯箱、候车亭和射灯广告牌）4.4.千人成本低千人成本低射灯广告牌为2美元，电台为5美元，杂志则为9美元，黄金时间的电视则要1020美元。客户最终更是看中千人成本，即每一千个受众的费用。）5.5.形式多样、创意无限形式多样、创意无限 电视广告电视广告电视广告电视广告立体感强快速立体感强快速 直观覆盖面宽泛（家庭

6、、楼宇、交通工具直观覆盖面宽泛（家庭、楼宇、交通工具车载），制作精良富有创意的电视广告，会增加广告的互动和娱乐性，车载），制作精良富有创意的电视广告，会增加广告的互动和娱乐性，适合快速传播品牌影响力适合快速传播品牌影响力,最大限度吸引眼球。最大限度吸引眼球。电视广告电视广告特点：特点：1.1.独占性独占性 2.2.广泛性广泛性 3.3.保存性（声画同步）保存性（声画同步）4.4.印象性（明星效应）印象性（明星效应）广播广告广播广告广播广告广播广告一直伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告一直伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告一直伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告一直伴随着我

7、们的生活，在多媒体、网络、电视广告日益泛滥的今天，随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终日益泛滥的今天，随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终日益泛滥的今天，随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终日益泛滥的今天，随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终占有一定消费能力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感占有一定消费能力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感占有一定消费能力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感占有一定消费能力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感等声音的多种表现手段中可以营造收听者想像的空间具有扩散性、开等声音的多种表现手段中可以

8、营造收听者想像的空间具有扩散性、开等声音的多种表现手段中可以营造收听者想像的空间具有扩散性、开等声音的多种表现手段中可以营造收听者想像的空间具有扩散性、开放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有优势所在。优势所在。优势所在。优势所在。广播广告广播广告特点：特点：1.交流感与意境性交流感与意境性 2.流动感与兼作性流动感与兼作性 3.广告覆盖的无限性与受众的全面性广告覆盖的无限性与受众的全面性 4.

9、低投入与高回报低投入与高回报 互联网日益成为人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、互联网日益成为人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、互联网日益成为人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、互联网日益成为人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、受教育程度高、购买力强的人群。受教育程度高、购买力强的人群。受教育程度高、购买力强的人群。受教育程度高、购买力强的人群。特点：特点：1.1.1.1.不受时间和空间的限制不受时间和空间的限制不受时间和空间的限制不受时间和空间的限制 2.2.2.2.传播范围广、针对性强传播范围广、针对性强传播范围广、针对性强传播范围广、针对性强 3

10、.3.3.3.表现手段丰富多彩表现手段丰富多彩表现手段丰富多彩表现手段丰富多彩 4.4.4.4.内容种类繁多，信息面广内容种类繁多，信息面广内容种类繁多，信息面广内容种类繁多，信息面广 5.5.5.5.多对多的传播过程多对多的传播过程多对多的传播过程多对多的传播过程 6.6.6.6.广告成本低广告成本低广告成本低广告成本低 7.7.7.7.受众数量可准确统计受众数量可准确统计受众数量可准确统计受众数量可准确统计网络广告网络广告网络广告网络广告 公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造

11、一个有利又隐性的公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个整体的体现。整体的体现。整体的体现。整体的体现。同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功的公关活动，能起

12、到事半功倍的传播效果。的公关活动，能起到事半功倍的传播效果。的公关活动，能起到事半功倍的传播效果。的公关活动，能起到事半功倍的传播效果。市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为接触人群大、受众人群高，千人成本低。接触人群大、受众人群高，千人成本低。接触人群大、受众人群高，千人成本低。接触人群大、受众人群高，千人成本低。公关活动公关活动公交地铁公交地铁广告现场布置现场布置 地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟

13、通能力等地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通能力等地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通能力等地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通能力等 是促成销售成功与否的重要环节。是促成销售成功与否的重要环节。是促成销售成功与否的重要环节。是促成销售成功与否的重要环节。楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼宇广告的开发，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，宇广告的开发

14、，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，宇广告的开发，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，宇广告的开发，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，受重多为白领、商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。受重多为白领、商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。受重多为白领、商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。受重多为白领、商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所直投杂志、纯净水桶身、小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所直投杂志、纯净水桶身、小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所直投杂志、纯净水桶身、小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所直投杂志、纯净

15、水桶身、垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受众具有单一性和针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。众具有单一性和针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。众具有单一性和针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。众具有单一性和针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。通讯类媒体包含：手机电视、通讯类媒体包含：手机电视、IPTVIPTV、手机短信等形式；是新型媒、手机短信等形式；是新型媒介新的表

16、现手段，通过对后台技术的处理，可分析定制目标接收群介新的表现手段，通过对后台技术的处理，可分析定制目标接收群体。体。小众媒体小众媒体通讯类新媒体通讯类新媒体楼宇楼宇广告 房地产房地产住宅住宅 商用办公商用办公 商铺商铺 商品商品房房公寓房公寓房高档物业高档物业写字楼租赁租售创意产业园房地产类型的区分房地产类型的区分房地产定位和类型与广告的有效运用房地产定位和类型与广告的有效运用 房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销

17、的过程中，要有差异和精准的广告投放策略为之匹配。有效科学地穿插运用中，要有差异和精准的广告投放策略为之匹配。有效科学地穿插运用中，要有差异和精准的广告投放策略为之匹配。有效科学地穿插运用中，要有差异和精准的广告投放策略为之匹配。有效科学地穿插运用传统媒体和新媒体，才能让销售和品牌提升更上一层楼。传统媒体和新媒体，才能让销售和品牌提升更上一层楼。传统媒体和新媒体，才能让销售和品牌提升更上一层楼。传统媒体和新媒体，才能让销售和品牌提升更上一层楼。商品房商品房商品房商品房类广告推广运用需要大众媒介的支持，公关活动和营销事类广告推广运用需要大众媒介的支持，公关活动和营销事类广告推广运用需要大众媒介的支

18、持，公关活动和营销事类广告推广运用需要大众媒介的支持，公关活动和营销事件都要贴近百姓生活，被老百姓所熟知和接受。此类广告要突出经济件都要贴近百姓生活，被老百姓所熟知和接受。此类广告要突出经济件都要贴近百姓生活，被老百姓所熟知和接受。此类广告要突出经济件都要贴近百姓生活，被老百姓所熟知和接受。此类广告要突出经济实惠、接触方便等优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销实惠、接触方便等优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销实惠、接触方便等优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销实惠、接触方便等优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销活动的开展等活动的开展等活动的开展等活动的开展等

19、写字楼写字楼写字楼写字楼和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、配套设施等功能、优势之外，还要借助专业类媒体以及小众媒体进行配套设施等功能、优势之外，还要借助专业类媒体以及小众媒体进行配套设施等功能、优势之外，还要借助专业类媒体以及小众媒体进行配套设施等功能、优势之外，还要借助专业类媒体以及小众媒体进行针对性宣传。如报纸、电视、直投杂志、专业地产杂志、楼宇广告等针对性宣传。如报纸、电视、直投杂志、专业地产杂志、楼宇广告等针对性宣

20、传。如报纸、电视、直投杂志、专业地产杂志、楼宇广告等针对性宣传。如报纸、电视、直投杂志、专业地产杂志、楼宇广告等 商铺商铺商铺商铺一般买卖者都是有投资和增值意图的，最大化宣传其地产的一般买卖者都是有投资和增值意图的，最大化宣传其地产的一般买卖者都是有投资和增值意图的，最大化宣传其地产的一般买卖者都是有投资和增值意图的，最大化宣传其地产的优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能力的人群经常活动的范围

21、之类。如机场户外大牌、高速公路大牌、写力的人群经常活动的范围之类。如机场户外大牌、高速公路大牌、写力的人群经常活动的范围之类。如机场户外大牌、高速公路大牌、写力的人群经常活动的范围之类。如机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有计划结合。计划结合。计划结合。计划结合。商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）营销推

22、广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用 根据建筑面积来分有两室户、三室户，其中房产类别锁定的消根据建筑面积来分有两室户、三室户，其中房产类别锁定的消费群体都是工薪或年轻人群。在营销推广上会根据人群的特点，此类费群体都是工薪或年轻人群。在营销推广上会根据人群的特点，此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购物和休闲场所，做针对性的广告宣传。物和休闲场所，做针对性的广告宣传。其中户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广其中户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广告为此类楼盘

23、的首选的广告形式，广告位置都和人们的日常生活是息告为此类楼盘的首选的广告形式，广告位置都和人们的日常生活是息息相关的。广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。息相关的。广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用户外户外广告商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用电视电视广告商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室

24、户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用 多媒体是指商家用一个视频传送服务器或短信形式把商品信息当成多媒体是指商家用一个视频传送服务器或短信形式把商品信息当成数据包发出，流媒体实际指的是一种新的媒体传送方式，而非一种新数据包发出，流媒体实际指的是一种新的媒体传送方式，而非一种新的媒体。的媒体。此类广告为群发，可在手机群发后台，进行接收者年龄定向发送。此类广告为群发，可在手机群发后台，进行接收者年龄定向发送。多为被接受者认定为垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就会起到多为被接受者认定为垃圾信息，但信息接收者如果有需求，就

25、会起到宣传的效果。宣传的效果。多媒体多媒体广告商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用 公交、地铁是市民主要的出行工具，与我们的生活息息相关，接触公交、地铁是市民主要的出行工具，与我们的生活息息相关，接触机会和频率都很高；且等车的站台、车厢内、车厢外的广告具有直观醒机会和频率都很高；且等车的站台、车厢内、车厢外的广告具有直观醒目和强制性的特点，主要交通路线车体广告投放对楼盘销售有很强的说目和强制性的特点，主要交通路线车体广告投放对楼盘销售有很强的说服力和宣传效果。服力和宣传效

26、果。公交、地铁站台公交、地铁站台广告 现如今城市流行的SHOU社区、酒店公寓等建筑面积小的房产开发项目，是针对年轻一族，宜住宜办公的新型居住场所。其销售定位就是年轻人群。其户外的广告大牌应集中年轻人常常出现的地方；如写字楼、休闲和购物场所附近。此类的户外大牌的设计制作，应考虑到年轻人喜欢的流行色彩、新颖的广告形式。如：异形广告牌、网络媒体（门户、MSN、QQ、邮箱）时尚杂志、新锐的公关活动等北京SOHU现代南京龙吟广场南京木马公寓公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运

27、用公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用异形异形广告牌公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用营销推广方式运用 网络广告已经成为主流，单身公寓网络广告已经成为主流，单身公寓类的目标群体，多为年轻的上班族。类的目标群体，多为年轻的上班族。充分利用网络广告结合年轻人接受信充分利用网络广告结合年轻人接受信息的方式，运用网络广告新颖活泼的息的方式，运用网络广告新颖活泼的特点，做媒体创新运用。特点，做媒体创新运用。门户广告门户广告门户广告门户广告专

28、题广告专题广告专题广告专题广告邮箱广告邮箱广告邮箱广告邮箱广告即时对话广告即时对话广告即时对话广告即时对话广告网络网络广告公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用营销推广方式运用 媒体平面广告是商品房主流的投放方式，根据不同楼盘的性质，根媒体平面广告是商品房主流的投放方式，根据不同楼盘的性质，根据楼盘的性质和平面媒体的读者群，做相应的媒体投放。据楼盘的性质和平面媒体的读者群，做相应的媒体投放。媒体平面媒体平面广告 公寓类（小户型、酒店公寓）公寓类（小户型、酒店公寓）营销推广方式运用营销推广方式运用 动感活力的演出、富有意义的活动等，是吸引和凝聚年轻人和目标群体行之有

29、效的手段之一，年轻人对活动热情的参与，说明品牌吸引力和影响力。公关活动公关活动高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用 高档物业的购买群体多为在其行业领域内成功的人士，也是高档物业的购买群体多为在其行业领域内成功的人士，也是懂得品味和享受生活的人群。他们在挑选的时候会综合物业的全懂得品味和享受生活的人群。他们在挑选的时候会综合物业的全部来二次置业，其广告宣传的核心，一定要选定高端人群的信息部来二次置业，其广告宣传的核心，一定要选定高端人群的信息接收范围。接收范围。高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档

30、物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用机场、机身、侯机厅及机场户外大牌机场、机身、侯机厅及机场户外大牌机场、机身、侯机厅及机场户外大牌机场、机身、侯机厅及机场户外大牌 高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用机票封套机票封套机票封套机票封套机场候机区电视媒体休闲娱乐场所杂志展架休闲娱乐场所杂志展架休闲娱乐场所杂志展架休闲娱乐场所杂志展架小众媒体小众媒体高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广

31、方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用慈善晚会慈善晚会慈善晚会慈善晚会时尚派对时尚派对明星派对明星派对时尚派对时尚派对时尚派对时尚派对公关活动营销公关活动营销高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用 户外大牌户外大牌户外大牌户外大牌户外大牌户外大牌高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用高档物业（别墅、高档小区）营销推广方式运用V

32、IP直投直投商用（写字楼、商铺）类与营销推广方式有效运用商用（写字楼、商铺）类与营销推广方式有效运用商用（写字楼、商铺）类与营销推广方式有效运用商用（写字楼、商铺）类与营销推广方式有效运用 商铺一般买卖者都是有投资和增值意图，最大化宣传其地商铺一般买卖者都是有投资和增值意图，最大化宣传其地产的优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务产的优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能力的人群经常活动的范围之类。和有经济能力的人群经常活动的范围之类。机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼及娱乐休闲场所的机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告

33、、软文等都要有计划结合投放。小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有计划结合投放。商业步行街商业步行街商业步行街商业步行街商业步行街商业步行街商业步行街商业步行街商场商场商场商场商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用户外广告户外广告商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用交通类广告交通类广告机场机场机场机场公交公交公交公交地铁地铁地铁地铁商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼

34、、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用楼宇广告楼宇广告电梯门电梯门电梯门电梯门电梯间电梯间电梯间电梯间视频广告视频广告视频广告视频广告商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用娱乐休闲场所广告娱乐休闲场所广告商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用报纸广告报纸广告商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类商用（写字楼、商铺）类营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用营销推广方式运用软文广告软文广告 Thank You！