高级住宅小区智能化物业管理系统.ppt

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1、高级住宅小区智能化物业管理系统 -案例分析 2021/9/181前言前言:随着社会经济的高速发展，人们的生活水平迅速随着社会经济的高速发展，人们的生活水平迅速提高，当温饱不再成为大家们关心的话题时，就开始对提高，当温饱不再成为大家们关心的话题时，就开始对健康消费、生活享受及住宅生活环境提出越来越高的要健康消费、生活享受及住宅生活环境提出越来越高的要求，尤其对生活服务、信息沟通、安全保障方面的需求求，尤其对生活服务、信息沟通、安全保障方面的需求日益加强。追求、崇尚一种无拘无束的生活空间，回归日益加强。追求、崇尚一种无拘无束的生活空间，回归大自然的心理倾向。而在都市里人们生活的节奏逐步加大自然的心

2、理倾向。而在都市里人们生活的节奏逐步加快，快，“家家”已经不是单纯意义上的房子，是释放人们被已经不是单纯意义上的房子，是释放人们被束博的紧张心情、让身心得到休息的地方，所以传统的束博的紧张心情、让身心得到休息的地方，所以传统的小区住宅形式已不能适应现代人的新生活方式的要求。小区住宅形式已不能适应现代人的新生活方式的要求。为此，随着高科技的迅猛发展，为此，随着高科技的迅猛发展，“智能化小区智能化小区”的全新的全新概念便应运而概念便应运而生生。2021/9/182项目介绍 1、楼盘开发商 位于江西省南昌市区的某著名房地产开发有限公司 2、楼盘结构 开发模式：高级别墅及低层住宅楼联合型小区 单元楼结

3、构：2户/6层，共15个单元；4户/4层，共10个单元 别墅：90栋单元 总户数：430户2021/9/183智能化物业管理系统方案设计为了进一步提高小区住宅楼的安全防范为了进一步提高小区住宅楼的安全防范 能力，能力，该该方案以该小区为设计目标，结合方案以该小区为设计目标，结合“前前沿沿”公司长期从事小区智能化方案设计、施工、维护的专业经验，设计注重整体功能强公司长期从事小区智能化方案设计、施工、维护的专业经验，设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准

4、、高水平。体现高技术、高标准、高水平。整个小区共设整个小区共设六六个子系统个子系统：楼宇可视对讲及室内安全报警系统楼宇可视对讲及室内安全报警系统 闭路监控系统闭路监控系统 周界防范系统周界防范系统 停车场智能管理系统停车场智能管理系统 宽频小区家庭信息系统宽频小区家庭信息系统 背景音乐系统背景音乐系统 结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。全方位智能安防管理系统。2021/9/184楼宇可视对讲系统 楼宇可视对讲系统产品选用国内第一品牌深圳视得安科技实业楼宇可视对讲系统产品选用国内第一品牌深圳视得安科

5、技实业股份有限公司生产的股份有限公司生产的“视得安视得安”楼宇可视多功能防盗报警系统。楼宇可视多功能防盗报警系统。“视得安视得安”可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安防可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安防盗系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机盗系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密码、管理中心开锁）、码、管理中心开锁）、IC卡门禁、三方通话等多种功能。该系统是卡门禁、三方通话等多种功能。该系统是由管理中心、室外主机、室内分机

6、、多路保护器、电源、电控锁、由管理中心、室外主机、室内分机、多路保护器、电源、电控锁、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁、室内报警等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业开启门锁、室内报警等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。管理的目的。2021/9/1852021/9/186小区闭路监控系统 基本部分构成：基本部分构成：1.捕捉可视图像的前端设备（如：镜头、摄像机）；捕捉可视图像的前端设备（如：镜头、摄像机）；2.传输图像的线路（如：同轴电缆、光缆）传输图像的线路（如：同轴电缆、光缆）

7、3.将视频信号转换为可视图像的显示设备（如：监视器）将视频信号转换为可视图像的显示设备（如：监视器）作用：（作用：（1）有效的阻止小偷行窃。行窃要想成功，就必须做到相当的隐蔽；而）有效的阻止小偷行窃。行窃要想成功，就必须做到相当的隐蔽；而 监控系统正好使得小偷无法做到完全隐蔽。监控系统正好使得小偷无法做到完全隐蔽。（2）防止对财产的蓄意破坏。像损坏建筑物或其它昂贵设备等等。）防止对财产的蓄意破坏。像损坏建筑物或其它昂贵设备等等。（3）与其它传感系统（如报警系统）集成使用时，监控系统能将其潜能与其它传感系统（如报警系统）集成使用时，监控系统能将其潜能 发挥到极致。发挥到极致。例如，与烟感探头一起

8、使用时，通过察看那些安装在人员无法到达例如，与烟感探头一起使用时，通过察看那些安装在人员无法到达的现场的摄像机画面，可以准确地了解火警现场情况。的现场的摄像机画面，可以准确地了解火警现场情况。功能：功能：1.现场监控现场监控。2.事后录像查证。事后录像查证。缺少任何一个方面，整个系统就不算是完善的系统。缺少任何一个方面，整个系统就不算是完善的系统。2021/9/1872021/9/188停车场管理系统停车场出入管理系统，由停车场出入管理系统，由智能智能IC卡卡全自动道闸全自动道闸感应式感应式IC卡读卡机卡读卡机LED中文电子收费显示屏中文电子收费显示屏自动发卡机自动发卡机防砸车检测系统防砸车检

9、测系统管理计算机管理计算机图象对比摄像设备系统及若干配件组成。图象对比摄像设备系统及若干配件组成。2021/9/189w w 感应式感应式IC/IDIC/ID卡卡 为停车场智能管理系统的安全保密、收费合理、功能完善、高度自为停车场智能管理系统的安全保密、收费合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保证。治、提高效率做出了有效的保证。w w 出、入口控制设备出、入口控制设备 系统的功效得以充分发挥的关键外部设备系统的功效得以充分发挥的关键外部设备，在使用时该机只需将在使用时该机只需将卡伸出车窗外在控制机感应读写器前轻晃一下卡伸出车窗外在控制机感应读写器前轻晃一下即可即可w w 中文电子显示

10、屏中文电子显示屏 一般装在读卡机上以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上余一般装在读卡机上以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上余额、卡有效期等，若系统不予入场或出场，则显示相关原因，且明了额、卡有效期等，若系统不予入场或出场，则显示相关原因，且明了直观。直观。w w 自动临时发卡设备自动临时发卡设备 驾车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，驾车者按驾车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，驾车者按键取卡（凭车取卡，一车一卡）。此卡记录入场信息后便可进入停车键取卡（凭车取卡，一车一卡）。此卡记录入场信息后便可进入停车场，离场时此卡交值班亭读卡，电脑自动核费、收款、收卡。场，离场时

11、此卡交值班亭读卡，电脑自动核费、收款、收卡。2021/9/1810 w w 车车辆辆资资料料储储存存、核核对对功功能能 当当车车辆辆入入场场时时，安安装装的的摄摄像像机机自自动动摄摄取取车车辆辆的的图图像像保保存存。当当车车辆辆出出场场读读卡卡时时，电电脑脑会会自自动动显显示示出出该该车车的的入入口口图图片片并并与与出出口口摄摄像像机机的的拍拍摄摄图图像像画画进进行行对对比比，核核对对车车辆辆的的情情况况，并并计计算算出出合合理理的的费费用用。w w 自自动动挡挡车车道道闸闸 其其闸闸杆杆具具有有双双重重自自锁锁功功效效，能能抵抵御御人人为为抬抬杆杆，科科学学的的设设计计使使产产品品能能在在恶

12、恶劣劣环环境境下下极极其其频频繁繁工工作作，除除此此之之外外更更有有发发热热保保护护、时时间间保保护护、防防砸砸车车保保护护等等先先进进功功效效使使其其在在同同类类产产品品中中达达到到无无与与伦伦比比的的境境界界。w w 车车辆辆地地面面检检测测器器 检检测测器器是是收收费费系系统统感感知知车车辆辆进进出出停停车车场场的的“眼眼睛睛”，电电脑脑检检测测器器采采用用了了独独特特的的数数模模转转化化技技术术，同同时时该该检检测测器器具具有有可可靠靠性性与与灵灵敏敏度度同同时时提提高高的的独独到到之之处处。w w 管管理理中中心心软软件件 中中心心管管理理者者使使用用管管理理卡卡，可可以以对对岗岗位

13、位、操操作作员员、收收费费标标准准、智智能能卡卡的的发发行行等等进进行行功功能能设设定定。2021/9/1811 2021/9/1812背景音乐系统组成组成:信号源信号源:VCD机、传声器、录音机、报警信号发生器机、传声器、录音机、报警信号发生器功放设备功放设备:前置放大器、纯后广播功放前置放大器、纯后广播功放监听设备监听设备:线路、草坪专用音箱线路、草坪专用音箱线路线路:线路、线路、草坪专用音箱草坪专用音箱音箱音箱:线路、天花喇叭线路、天花喇叭 2021/9/1813 回归自然，天更蓝水更绿空气更清新，回归自然，天更蓝水更绿空气更清新，告别告别“笼子笼子”的束博，无拘无束的生活是都市人的向的束博，无拘无束的生活是都市人的向往往，智能化小区的实现是最高的理想追求。，智能化小区的实现是最高的理想追求。2021/9/1814谢谢观看！2021/9/1815