2022关于装修合同范文汇编六篇.docx

《2022关于装修合同范文汇编六篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022关于装修合同范文汇编六篇.docx（37页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022关于装修合同范文汇编六篇装修合同 篇1甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方现把隆回县卡西欧花园1#楼M38、M39门面楼的室内水电安装工程承包给乙方，为明确双方权利、义务和责任，确保工程质量及进度，经双方友好协商，特签订以下条款，以便共同遵守执行。一、工程托付形式：包工不包料二、工程价款和结算的约定：1、工程价款：按建筑面积7元每平方米计算。2、工程款付款方式：布管线验收合格后支付工钱的60%，水电整体完工验收合格当天结算并支付剩余40%的工程款。三、乙方承包内容：（1）水电开槽、布管、穿线（电线、网线、电视线、电话线等）（2）插座、开关、灯具的安装（3）小五金、厨卫洁具的安装（4）全

2、部水电施工过程的垃圾整理装袋四、对乙方要求：（1）乙方需自备施工所需附属工具如：人字梯、马凳、铁锹等。（2）亲密协作楼房主体工程工人的工作，不得相互推诿。（3）由乙方缘由造成的需二次到现场与其它工种协作施工，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场解决。（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的爱护，水电工程保修三年。本合同经甲、乙双方签字后生效，签订后乙方不得将工程转包。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字： 乙方签字：*年 月 日装修合同 篇2发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)依据建筑安装工程承包分包条例的规定，结合本安装工程的详细状况，经双方协商

3、，达成如下条款，共同履行。一、工程概况a)工程名称：b)工程地点：c)承包范围：d)结算依据：依据门窗实际制作尺寸进行面积结算。二、门窗面积门窗面积暂估为 ，安装单价 元/，最终结算按实际面积结算。三、开/竣工日期开工日期：竣工日期：四、双方责任a)甲方责任i.为了做好施工现场的各项工作，由甲方委派公司人员行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前两天通知乙方。ii.甲方人员主要负责协调工地关系、时间、进度、安装技术、质量管理以及每月支付乙方工程进度款的审批等事项。iii.甲方人员的指令、通知均由甲方人员签字后，以书面形式交给乙方，乙方在回执单上签署姓名和收到时间后

4、生效。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担当。 iv.甲方负责门窗产品送到工地，乙方负责派员工卸车。安装所用的工程材料甲方全部负责运输到工地现场，经过乙方验收无任何问题后办理产品签收手续。v.甲方负责供应楼层分布图型及相关图纸(含开启方式外立面图)，如未供应，则按甲方实际要求安装。vi.乙方通知甲方可以进行竣工验收后，甲方要刚好组织相关人员进行竣工验收。vii.甲方按工程部审批的工程进度明细表及工程量确认明细表来支付乙方工程进度款，其余时间一律不支付工程款。b)乙方责任i.乙方必需保证在施工过程中所运用的部件均采纳甲方所供应的产品，如违反则赐予罚款处理。ii.乙方对工程安装

5、质量、进度负责。iii.安装工程所须要用的工具全部乙方自备。如安装所用的工具及设施满意不了工程的须要，乙方负责重新购买能符合工程要求的工具设施，费用自报。iv.乙方在施工过程中，必需按甲方要求进行操作，如甲方无技术交底等书面文字材料，则根据国家和行业标准门窗安装及验收规程(JGJ103-96)执行。v.乙方必需严格遵守甲方制定的各项规章制度以及各工地的规章制度，如有违反责任自负。 vi.乙方有责任教化其工人严格执行操作规程，严格管理，平安施工，防火防盗。安装期间因为乙方管理不善造成物件破损、丢失等损失，均由乙方负责。乙方应做好施工平安防范措施，平安责任由乙方自行担当。vii.门窗安装的总工程完

6、毕后，须经由甲方做总体检查验收。对验收不符合标准要求的，责令重改，并扣除此窗的安装费用，造成不良影响的赐予罚款处理。viii.乙方在安装过程中，门窗及配件确认为乙方因素造成损坏的由乙方照价赔偿。玻璃为特别成品，如安装过程中发生破损(3%以内为自然损耗，超过3%至10%以内)，按成本价双方各半;如因乙方操作不当、搬运失误和爱护不善等，由乙方按成本价自行担当。费用在工程结算时干脆扣除。ix.乙方必需按质按量按时完成工程量。无故延误工期，甲方不但要追究其责任，并从经济上加以索赔。x.遵守地方政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款。xi.已经竣工工程未交付

7、建设单位验收之前，乙方负责成品爱护，爱护期间发生的损坏，乙方负责修理。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责或乙方有偿修复，甲方担当合同追加价款。由于乙方不履行上述义务造成工期延误和经济损失，责任由乙方担当。五、质量与检验a)检查和返工。乙方应仔细根据标准、规范、设计要求以及甲方工程部依据合同发出的指令施工，随时接受甲方人员的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致的返工、修改费用。因甲方不正确订正和其他缘由引起的追加合同价款，由甲方担当。b)以上检查检验合格后，如又发觉因乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，并赔偿甲方因此而造

8、成的相关损失。c)工程质量等级。工程质量应达到国家和专业的质量检验评定标准的合格条件。如工程质量有特别要求由甲方增加相关费用。工程质量达不到约定条件的部分，甲方人员一经发觉，要求乙方返工，乙方应按甲方人员的要求返工，直到符合约定条件。因乙方缘由达不到约定条件，由乙方担当返工费用。返工后仍不能达到约定条件，乙方担当违约责任。因甲方缘由达不到约定条件，由甲方担当返工的追加合同价款。六、工程款的支付全部窗框安装完毕，付总安装费的50%，工程全部安装完成，验收合格后再付总安装费的45%，余额5%为保修金，一年内付清。七、质量要求1、材料要求： 型材 玻璃： 钢衬：2、安装要求：按国家和行业现行质量评定

9、标准、施工技术验收规范、甲方供应的施工图标准。甲方对乙方产品的加工及施工过程进行检查监督，乙方必需予以协作。八、工期保修该工程的保修期为壹年 ，保修期从竣工综合验收合格并取得验收合格证之次日算起。九、甲方权利、义务1、甲方有对该工程检查、质量认可、工程量确认的权利。2、甲方有对乙方施工现场进行管理的权利。3、甲方有供应乙方施工图纸并且刚好供应设计变更的义务。4、甲方有协调乙方与楼体施工队的工作协调的义务。5、甲方有供应给乙方施工电源、水源的义务。6、甲方有对乙方所报送的样品和分部工程刚好确认及验收的义务。十、乙方的权利、义务1、乙方有按合同的规定催要工程款的权利。2、乙方有按合同内容及相关标准

10、按时进行施工的义务。3、乙方有自行担当现场材料和成品的维护、安装后工程的平安保管的义务，且担当由此发生的费用。4、乙方有在保修期内刚好进行修理的义务，并担当相应的费用。十一、工程变更1、甲方有对门窗进行变更的权利，但必需以书面形式通知乙方。2、假如因甲方的变更给乙方造成经济损失的，该费用由甲方担当。3、因甲方供应的设计变更若造成工期延长，则合同工期相应顺延。十二、违约与争议1、甲、乙双方不能按合同约定的安排进度实施时，甲乙双方应刚好协商解决，解决结果形成书面纪要。2、若争议双方，协商不成可申请人民法院裁决。本合同一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。甲方：法定代表人：代理人：联系电话

11、：乙方：法定代表人：代理人：联系电话：xxxx 年 x 月 x 日装修合同 篇3选择信誉好的装修公司，不要随意请装修“游击队”在装修行业中，许多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。与装修公司洽谈，业主肯定要有备而来，一则可以节约时间，二则不至于一问三不知。这些打算工作包括：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在

12、拿到装修公司供应的报价单后，肯定要细致阅读，许多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。假如价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中须要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也特别重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格特别不透亮。所以，肯定要擦亮眼睛，而且业主肯定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清晰全部报价再给钱。砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应当对每个项目，合格工

13、程的最低价格有也许了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，假如砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽方法找回来。所以，和装修公司砍价肯定要适可而止，而且，砍价前肯定要约定好全部工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间根据工程进度3：3：3：1的进行支付。 当心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，留意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前，应当要求装修公司尽量具体地在报价单中标明每个项目的详细工程量，特殊是在水电路改造这样的项目中，特殊要

14、避开装修公司运用“按实际发生算”这样模糊的描述。一般业主不会遗忘在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但留意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严峻影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，假如所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具肯定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时肯定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。明确合同中对工期、保修等的约定，附有具体的设计图 装修合同中必需严格约定工期，而且应当明确约定假如施工方延误工期，应当对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，根据总工程款的某个比例赔付给业主。

15、切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主肯定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。业主还需留意，装修合同中必需附上具体的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及具体的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候肯定不要嫌麻烦。细微环节问题马虎不得，凡事多留几个心眼为了防止因一些细微环节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细微环节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，

16、电，煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，具体注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。七大类“霸王条款”为:一、免除经营者对供应的商品或者服务依法应当担当的保证责任在装修过程中,装修企业往往会在已经印制好的装修合同中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保修期为一年；工程竣工后如出现质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。”还有的装修公司规定,凡不是本公司选购的材料,不负责保修与环保质量保证。据介绍,

17、济南市住建委住宅室内装饰装修管理方法第三十二条、山东省建筑装饰装修管理方法第十七条和山东省消费者权益爱护条例第三十七条规定,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。同时,依据消费者权益爱护法第九条规定,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权解除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。因此无论消费者从何处购买的装饰材料,装修企业都应当担当保修责任。二、设定消费者应当担当的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额装修企业在装修合同中规定,签单后如因甲方(消费者)缘由发生退单,公司收取其工程款的20%作为违约金。工商部门介绍,从目前装

18、饰行业的利润状况看,20%的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。这一条款对消费者不公允。工商部门建议,合同签订后,除具备双方约定解除合同条件外,因甲方(消费者)缘由单方解除合同,甲方应担当违约责任,并向乙方(装修企业)支付造成损失或可能预见造成损失的X%的违约金(不超过造成实际损失的30%)。三、设定消费者担当应当由格式条款供应方担当的经营风险责任一些装修企业在装修合同中规定,凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应予以赔偿；非因装修企业缘由造成的停水、停电、停气影响导致停工8小时以上工期相应顺延,造成的误工、损失费用的由消费者担当。工

19、商部门认为,施工方人员答应,也就代表施工方同意了变更方案,由此引起的后果应由施工方负责。由于意外事务等不行抗力因素造成的停水、停电、停气,依据合同法规定,消费者不应或不完全应消费者担当误工、损失费用。工商部门建议,在施工过程中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须与乙方(施工企业)协商一样,由合同双方共同签订书面变更协议和工程项目变更表,但不应造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。如因消费者缘由造成的停水、停电、停气8小时以上,工期相应顺延,造成损失的由消费者担当。如因不行抗力因素造成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视状况由装修企业全部或部分担当责任。四、设定消费者

20、担当其他依照法律法规不应由消费者担当的责任有的装修企业在装修合同中规定,防水工程保修期内施工方只负责修理,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。据介绍,山东省建筑装饰装修管理方法规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应当履行保修义务,并对造成的损失担当赔偿责任。保修期内施工方负责修理,对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失担当赔偿责任。五、解除消费者依法变更或者解除合同的权利一些装修企业在装修合同中规定,甲方(消费者)在项目施工前可以删减项目,但不得超过20%,项目开工后不得删减；工程减项不能超过合同总造价的30%,超过部分装饰公司应向消费者支付减项金额的10%作为

21、损失调整费。据介绍,合同法规定,经双方协商一样,可以变更合同。济南市住建委住宅室内装饰装修管理方法也规定,住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。装饰公司以格式合同的形式,运用固定文字不给消费者商议的机会,限制和解除消费者了变更合同的权利,侵害消费者的合法权益。六、解除消费者说明格式条款的权利装修公司在格式合同中往往规定,装修企业拥有最终说明权。记者了解到,消费者权益爱护法其次十四条元宝:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公允、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费合法权益应当担当的民事责任。删除该条款。七、解除消费者依法应当享有的其他权利甲方(消费者)无正值理由,

22、不参与工程验收或到期未提出异议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正值理由参与验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。装修合同 篇4甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点_。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定实行下列_种方式。(1)包工

23、包料;(2)包工、包部分材料;(3)包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_天。自_年_月_日起至_年 _月_日止。保修期：_月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为(大写)：_(小写)_元，合同生效后，甲方按约定向乙方支付工程款：工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方担当。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前_天，为乙方入场施工创建条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的

24、部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，实行爱护措施;2、供应施工期间的水源、电源，并担当相应费用;3、负责协调施工队和邻里之间的关系;4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用;6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;7、甲方家庭成员对工程的看法，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、依据施工图纸，供应施工方案和进度安排，交甲方备案认可;2、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;3、负责对现场设施和工程成品的爱护，防止因施工造成

25、的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复;4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整齐，尽量削减噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改看法及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方供应的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度安排刚好供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手

26、续后由乙方负责保管，并收取肯定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方供应的材料、设备，必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行运用。4、乙方供应的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止运用;如已运用，其后果和损失均由乙方担当。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按20xx年1月10日发布的江苏省住宅装饰质量标准执行。2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐藏工程和中间验收应由甲、乙双方刚好办理，以便进入下

27、道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参与验收，应刚好以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未阅历收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，阅历证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方担当，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方担当。装修合同 篇5托付方（甲方）_承接方（乙方）_第一条工程

28、概况1.1工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。1.2住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（见附件四：甲方供应装饰装修

29、材料明细表，附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表）。1.5工程期限_天；开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日1.6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。其次条施工单位资格2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资

30、格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、短暂居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，

31、并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：3.1 甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；3.2 甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3.3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务4.1 开工前_天，为乙方入场施工创建条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留

32、的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”；4.2 开工前将原有的电话设备拆除；供应施工期间的水源、电源，并说明运用留意事项；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；4.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方帮助供应物业管理所需的相关材料；4.7 未经原设计单位或者具有相应资

33、质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；4.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；4.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；4.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；4.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；4.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶

34、、安装大型灯具及吊扇；不得随意刨凿顶板，不经穿管干脆埋设电线或者改线；4.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。4.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条 乙方权利义务5.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；5.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安；5.3 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的

35、畅通；5.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；5.5 乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；5.6 乙方自行选购或者向甲方举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任；5.7 乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。5.8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥

36、造；5.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安；5.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易；5.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；5.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益；5.13 在居民居住的地域，十二时三非常至十四时三非常、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条 工程变更6.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方干脆与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由

37、甲方担当；6.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求削减的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；6.3 甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第八条 材料的供应7.1 由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量

38、不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当；7.2 由乙方供应的材料、设备的（见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝运用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_%）+材料运输费（依据实际状况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成

39、的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任；7.4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若须要乙方代购，加收所购材料款_%的选购费及运输费。第九条 工期延误8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量改变和设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方未按时参与阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他状况。8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延；8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

40、；8.4 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第十条 质量标准9.1 工程质量（1）乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。（2）乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_。（3）凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方担当违约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出。9.2 双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验收：（1）gb50

41、210-20xx建筑装饰装修工程质理验收规范（2）_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定（3）其它验收标准：_9.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向_市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。第十一条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后

42、应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当；10.2 保修（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。（2）在正常运用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条 工程款支付方式11.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的

43、工程款；（2）完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。11.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。11.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。11.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条 违约责任12.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的，应刚好通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。12.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方运用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利。12.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2的违约金。12.4 由于乙方缘由，工程质量达不到双方约