商铺租赁合同书样本10篇.docx

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1、商铺租赁合同书样本10篇商铺租赁合同书篇1 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场商铺营业房一事，商定以下合同条款： 一、承租的营业房乙方承租甲方_号营业房，面积_平方米;库房位置为_号，库房面积_平方米。 二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。 三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元。每月/季/年的1日至7日为

2、付款期。 四、经营质量保证金 为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金，作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元。甲乙双方关于保证金的权利义务如下： 甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。 保证金应用于以下几种状况： 1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方

3、为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。 5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。 6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。 在租赁期限内甲方根据本条的约

4、定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 在租赁期限内运用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。 本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。 五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_. 六、甲方权利义务依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。帮助各级行政管理机关对违

5、反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。 应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的.规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_;_.第4页共8页应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理

6、及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_; 七、乙方权利义务 应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。 应按期支付租金，依法缴纳各项税费。 不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。 与甲方平安部门签订平安防火责任书。 必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当

7、修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。 应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

8、营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。 八、违约责任 除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。 九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十

9、日书面通知对方。经协商一样后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 未根据约定的用途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户

10、交换场地的。 逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。 违反本合同保证金的有关约定的。 除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。 违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 十、免责条款 因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济_损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。 十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十

11、日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。 十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。 十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本

12、合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交仲裁委员会仲裁。 十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商铺租赁合同书篇2 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容_甲方将位于_省_市_县_路_

13、北极星商业广场_号商铺运用权(房屋建筑面积为_平方米)租赁给乙方作为经营_运用。 其次条租赁期限租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为_万元。租金按年支付。 二、租金从合同第贰年起先递增，递增幅度为_%。年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为：年_月_日为_万元。_年_月_日)为_万元。_年_月_日)为_万元。_年_月_日)为_万元。第_年(_年_月_至_年_月_日)为_万元。 第四条双方的权利和义务 甲方： 一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常运用。 二、甲方负责为乙方办理营业执照供应房产证明及相关手续。 三、甲方保证乙

14、方租期_年，乙方保证承租_年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。 乙方：_。 一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 三、按合同内容按时交纳租金。 四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。 第五条付款方式刚好间 一、乙方付给甲方_元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截_止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方)。在甲方将商_铺正式交与乙方后将第_年的租金_元人民币一次性支付给甲方。 二、乙方从其次次付款起先，每次在截止日期前30天内交付下年

15、租金。如不能提前_日交付下年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权马上收回该房屋，乙方依旧担当违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如须要对所租赁房屋进_行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。 二、在合同终止，乙方不再接着承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方担当，与甲方无关。 第七条续租 在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。 乙方如需

16、续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。 甲方(签名)：_ 时间：_ 乙方(签名)：_ 时间：_ 商铺租赁合同书篇3 出租方(简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条甲方同意将位于阳新县龙港路10号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方运用，出租商铺的建筑面积大约为1000。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写：_);租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次

17、性付清第一年房租，以后每年租金均在当年前一个月一次性付清。 第三条为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用担当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括水电费，各项税费及房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶等。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若

18、有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同生效后将房屋交给乙方运用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 第七条在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 第八条承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。合同期满后租金按随行就市的原则，在同等条件下乙方有权优先续租该房屋。如要求续租

19、，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第九条甲方将商铺租给乙方无转让费和装修费，合同期满后，乙方应当完好无损的把商铺归还甲方。乙方在商铺内置办的一切物品，可以搬动的自行带走。更无任何形式的转让费和装修费。 第十条合同期内发生下列状况甲方可以单方解除合同。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。 4、乙方拖延交付房租超过10天的。 第十一条违约责任：任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款

20、及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：_ 乙方签字(盖章)：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同书篇4 出租方：_科技园有限公司(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 联系方式： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以致共同遵守。 第一条租赁范围 甲方将位于_市_镇_管理区_科技园的商铺_共_间，面积：_平方米。 其次条经营范围 1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营_，未经

21、甲方书面同意乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发觉又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 2、乙方如需变更承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能变更经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 第三条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条租金和租金的缴纳方式、期限 1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币_元/平方米，即每月租金为人民币_元(大写：_)。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税

22、收等费用。 2、乙方应于每月5日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。 3、假如乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超_过_元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不担当任何责任。 4、假如合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增的原则，每年租金递增幅度由甲方依据市场行情自行确定(但不超过200_%为限)并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的

23、甲方将不增加租金。 第五条保证金条款 1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币_元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。 2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。 第六条房屋附属设施 1.甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装;供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。 2.租赁期间，乙方不得随意搭建、拆

24、建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展须要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。 第七条租赁期间的商铺维护和修缮 1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修安排，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。 2、租赁期间，乙方应合理运用商铺，保证商铺结构及原有设施之完整，并且有义务解除危害商铺的因素，使其处于良好的运用状态。 3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应主动帮助

25、，不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方运用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、阻碍正常运用、出现平安隐患等情形则由乙方自行担当修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将安排和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。假如属于乙方的修理责任但经甲方通知后乙方怠于修理的,甲方可自行托付他人修理,因此产生的修理费用由乙方担当。 3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方全部，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时复原本合同签订时本商铺之原主体结构。 第八条租赁关系的变更变更 1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方

26、，本合同条款对新业主接着有效。 2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需变更承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能变更经营范围或用途，否则，视为乙方违约，征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。 4、乙方将本商

27、铺转租必需连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之全部条款。根据原规划经营范围，听从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。 第九条合同变更和解除 1、经甲、乙双方协商一样可以变更、终止本合同; 2、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款： (1)违反本合同第四条之约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过_元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同; (2)违反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的; (3)乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的; (4)乙方运用商铺严峻影响

28、四周环境卫生和社会治安的; (5)由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的; (6)乙方之转租承租人不听从管理情节较重的。 (7)甲方取得证据足以证明乙方无法接着依约履行合同; (8)乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形; 3、双方根据本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址(个人的为籍贯住址)发出，自通知发出(含张贴)5日内视为到达并生效。 第十条租金调整 甲方有权每年依据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。 第十一条违约责任 1、租赁期间，因特别缘由甲方须收回商铺自用或乙方不愿

29、接着承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。 2、乙方擅自变更承租房屋结构或运用功能造成本商铺毁坏的，担当全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。 第十二条免责条款 租赁期间，如因政府管理或其他不行抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。 第十三条争议的解决 合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 第十四条其他事项 1、_科技园商铺管理公约为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方情愿遵守执行; 2、其他未尽事宜由

30、双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。 甲方：_ 代表人：_ 日期：_ 乙方：_ 代表人：_ 日期：_ 商铺租赁合同书篇5 出租方_(以下简称甲方) 承租方_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方经协商一样，达成如下合同条款以共同遵守： 一、租赁场所地址:_(以下简称“该物业”)。 二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为_平方米计。 三、租赁用途：由乙方作经营_之场所用。 四、租赁期限：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、免租装修期：甲方同意赐予乙方自签约之日起_的免租装修期，

31、但在该装修期限内乙方仍应按有关规定担当除租金之外的其他费用。 六、租金及管理费标准： 1、每月每平方租金为_元，合计为_元(大写：_元整); 2、该租金由_年_月_日至_年_月_日每平方米为_元月租金为_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元。 3、_该租金由_年_月_日起计收。 七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币_元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的状况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。 八、付款方式：租金按月结算。乙方须于

32、每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。 九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均由乙方自行担当。 十、租赁期间甲方的权利义务： 1、甲方应按时供应没有权属争议的租赁场所给乙方运用; 2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济惩罚。 3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。 4、乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的_计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作支配，并不退还乙方押金。 十一、

33、租赁期间乙方的权利义务： 1、租赁期内，乙方享有对该房的合法运用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。 2、乙方须按本合同规定按时支付租金和担当其它应缴费用。 3、乙方对该铺进行装修时，必需提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获得甲方书面许可后方可起先施工。 4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换运用。 5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房. 6、未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。 7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业平安检查和相关

34、维护。否则，因此造成甲方或第三方遭遇损失的，由乙方负责赔偿。 8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。 9、乙方在运用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方担当，与甲方无关。 10、租赁期满，乙方必需完整交还该铺，甲方有权视乎须要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不行分别之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。 11、租赁期内，乙方必需严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，帮助和协作物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。 十二、特殊约定： 1、如因不行抗力的原因(包括但

35、不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及斗争等)缘由，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。 2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。 3、除前述第1、2种状况外，任一方违约的，应依据违约事实及本合同规定向对方担当违约责任。 4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权确定单方面终止合同抑或接着履行合同。 5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。 十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。 十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各

36、执一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同书篇6 出租方：_(以下简称甲方) 身份证号：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在同等、互利、协商一样的原则下，依据中华人民共和国合同法有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。 第一条：乙方承租位于积_平方米，期限_年，租用期限为_年_月_日至_年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。 其次条：双方商定每年租金￥_元，大写_元整。房费一年一付，乙方于每年_月_日前

37、一次性付清。 第三条：乙方向甲方交质量保证金_元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。 第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得变更房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。 第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当。水、电、房屋的修理由乙方负责。乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗，责任自负。 第六条：乙方在租赁期间不行将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。 第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下

38、乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可运用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不接着租用，必需在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。 第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。 第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不担当任何赔偿。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同书篇7 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等

39、价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1、甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方，租期从_年_月_日起至年_月_日止，租期_个月。 3、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2、双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2、租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供

40、应有效的房产证明及相关手续。 3、租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4、租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5、租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法。 4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利