2022标准办公租房合同格式.docx

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1、2022标准办公租房合同格式标准办公租房合同格式篇1 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金（大写）_ 第四条租金的支付期限与方式：_ 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫生费及物业服务费。 第六条租赁房屋的用途：_ 第七条租赁房屋的修理_ 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_。 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_。 第十三

2、条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期支付租金（含水电费等）的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 第十五条其他约定事项：_。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 标准办公租房合同格式篇2 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方租用甲方座落在_，建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日起先计算。 其次条租赁期限内房屋

3、租金为三百元人民币（含建筑税）。乙方分_次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的_%为_元，房屋验收合格后的_日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条租赁期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税，土地运用税和其他合理税费由乙方担当。 第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日

4、算起）甲方对房屋质量问题保修。 第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 第九条违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元（自违约之日起30天内付清）。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起30天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续

5、，由此发生的有关费用由乙方担当。 第十一条乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 第十二条在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，按_项方法解决： 1.提交仲裁机关进行仲裁。 2.向人民法

6、院起诉。 第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ _年_月_日 标准办公租房合同格式篇3 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）位于：_。 其次条租赁房屋法定用途：_。 第三条租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日。 第四条租赁用途：乙方租赁该房屋作为_经营场所运用。

7、 第五条月租金为_元人民币（大写_元整），租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初_日前一次性向甲方支付租金，租金干脆汇入甲方帐户。 开户银行：_ 帐号：_ 第六条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付_元人民币，（大写_元整）作为定金（或押金）。 第七条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应听从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产

8、等损失，乙方应担当全部责任。 第八条房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋运用要求； 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑； 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应刚好向工商部门反映； 5、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿； 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费

9、用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）； 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构； 10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿； 11、其他约定： 第九条房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在运用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防平安检查合格后，才投入运用或者开业； 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 3、因运用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 4、乙方

10、应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助； 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期； 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 7、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度； 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动； 10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处（

11、营业场所）变更登记手续； 11、其它约定：_。 第十条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计须要变更的，应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未阅历收或者阅历收不合格的，不得投入运用。 承租方未经出租方同意，不得私自变更、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。 租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不行移动装修物品无偿归甲方全部。 第十一条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

12、 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的； 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的； 4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的； 5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）_元以上； 6、违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的； 第十二条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的，甲方一旦发觉或经有关部门通知，应马上终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 第十三条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金（或押金），并担当由此产生的责任。 1、甲方

13、延迟交付出租房屋天以上； 2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失； 3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租； 4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状； 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 第十四条违约责任： 1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应当支付占所欠租金_%的滞纳金。 3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、承租方因居处（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时，必需按规定办理居处变更登记或注销登记并向出租方出示相关证

14、明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必需按原约定的租金标准接着向出租方支付租金。 5、其他约定： 第十五条因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十六条提前终止合同： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予

15、赔偿。 第十七条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。 租赁期限届满前，如乙方要求接着租赁，则须提前天书面对甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。 第十八条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接： 1、装修清场约定：乙方应负责将房屋复原原装修状况（或保留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：_）。 2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或押金）

16、无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。 3、遗留物约定：甲方向乙方交房_天后，或乙方向甲方交房_天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。 4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结居处变更登记的证明；如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。 5、其他约定：_。 第十九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 其次十条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 其次十一条本合同未尽事项

17、，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十二条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。 其次十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。 出租方（盖章、签字）：_ 承租方（盖章、签字）：_ 签订日期：_ 标准办公租房合同格式篇4 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）地

18、址：_院_号楼_单元_号，建筑面积_平方。 其次条租赁期限 租赁期限自_年12月1日至_年12月1日止。 第三条房屋租金 该房屋租金为26000元/年。 第四条付款方式 按一年支付一次，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费。 物业管理费和暖气费用由乙方支付。 第六条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面

19、答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第七条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达1个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的。 第八条租赁期间应留意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。 第九条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同，在终止合同书签订前，本合同仍有

20、效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 本合同连同附件共3页，一式4份，甲、乙双方各执2份，均具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 标准办公租房合同格式篇5 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_的房屋，建筑面积_平方米、运用面积

21、_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_

22、月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方

23、商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3.由乙方负责修理； 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当；全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效； 2.甲方出售

24、房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同

25、期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：_（盖章） 承租方：_（盖章） 合同签订时间：_年_月_日 标准办公租房合同格式