某物业公司行政管理作业手册16596.DOC
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.某某物业公公司行政政管理作作业手册册 行政管理理一、 礼仪纪律二、 工作计划三、 会议管理四、 办公设备五、 文书作业(一) 打印(二) 复印六、 收发文七、 用印八、 文档(一) 图书(二) 专业资料(三) 客户档案(四) 办公文档九、 访客接待十、 办公用品十一、 采购十二、 固定资产十三、 物业十四、 公司福利十五、 午餐 业业务支持持一、 Interrnett主页二、 文件档案管管理三、 商业秘密保保护四、 公共关系(一) 司外(二) 司内(三) 投
2、诉五、广告宣宣传总 纲 *公司行行政管理理制度是是公司管管理的重重要文件件,其管管理依据据是*公司管管理制度度和*公司员员工守则则。 本制度由由总经理理、公司司管理中中心、行行政部及及各部门门主管直直线执行行。司职职机构为为公司行行政部。 本制度的的修改须须经总经经理核准准;重大大事项的的更改须须报执行行董事或或董事会会核准。行政管理一 礼仪仪纪律1. 行政管理部部负责对对公司全全体员工工的礼仪仪、办公公纪律、出出勤、外外出等事事项的全全面监督督;2. 行政部主管管发现不不当现象象,可签签发“提示单”以提示示警告,并并报备有有关部门门主管;3. 行政部确认认奖惩事事实,可可提请有有关主管管研究
3、提提出奖惩惩申请;4. 对公司礼仪仪纪律现现象,行行政部与与各部门门主管均均可直接接向总经经理提出出提出。二 工作计计划与报报告 没有有计划的的行为是是无效率率的行为为。公司司强调对对公司、部部门、员员工行为为的计划划性要求求,用以以明确和和把握我我们的工工作方向向,同时时提高工工作效率率与工作作效益。因因此,通通过对计计划体系系的规定定,并通通过相关关计划流流程和计计划表格格的制作作,实现现工作计计划的确确立、执执行和评评估。(一) 公司、部部门年度度发展计计划1 公司总经理理、部门门主管于于每一会会计年度度底应该该制定下下一会计计年度的的发展计计划。2 公司年度发发展计划划经公司司主要高高
4、层领导导人讨论论制作,公公司董事事会核准准同意后后确定执执行。3 部门年度发发展计划划经部门门主要领领导人员员讨论制制作,公公司总经经理核准准同意后后确定执执行。4 公司、部门门年度发发展计划划是部门门、人员员月度工工作计划划的基础础和依据据。5 公司、部门门年度发发展计划划是对公公司、部部门经营营发展的的评价基基础。年度计划流流程报告报告稽核董事会核准各部主管部门计划草案总经理核准总经理公司计划草案执 行(二) 部门、员员工月度度工作计计划1 部门主管、公公司员工工在每月月度底分分别进行行部门、员员工下月月度工作作计划安安排。2 月度工作计计划通过过对月月度工作作计划表表的制制作来完完成,在
5、在该表格格中应该该相应地地填写部部门、员员工下月月工作内内容安排排和时间间控制。3 员工月度工工作计划划交部门门主管核核准同意意后确定定执行。4 部门月度工工作计划划交总经经理核准准同意后后确定执执行。5 月度工作计计划的完完成情况况将作为为部门、员员工工作作评估的的主要依依据之一一。年度月度工工作计划划公司年度计划部门主管计划草案报告稽核总经理核准部内员工报告计划草案主管核准执 行(三) 员工日日工作时时间控制制计划1公司员员工通过过日工工作时间间控制表表进行行日工作作时间计计划与安安排控制制。2 公司员工应应该按照照“日工工作时间间控制表表填写写规定”在规定定的时间间按照规规定的项项目如实
6、实填写并并上交公公司行政政管理部部。3 在日工作作时间控控制表中中体现出出员工对对每日工工作安排排的合理理性与计计划性,反反映员工工每日工工作的效效益性与与非效益益性,因因此,该该表格将将作为对对员工考考核的主主要依据据之一,同同时也是是员工用用于控制制时间、提提高效率率、自我我评估的的依据。4 日工作时时间控制制表是是公司对对外服务务的重要要计费依依据。日工作计划划流程部门月度计划部门主管员工日计划报 告执 行稽 核(四) 专项市市场、业业务规划划1 在公司进行行新市场场的开拓拓和新业业务的推推广时,该该市场和和业务的的主要负负责人应应该进行行专项市市场、业业务规划划。2 专项市场、业业务规
7、划划建立对对该市场场、业务务的全面面了解,公公司主要要经营人人员的深深入研究究、探讨讨的基础础上,同同时该规规划应该该结合公公司、部部门年度度发展计计划和市市场需求求与竞争争变化的的基础上上。3 专项市场、业业务规划划通过制制作市市场规划划表和和业务务规划表表来完完成,并并严格按按照规划划进行市市场拓展展与业务务推广。三 会议管管理 会议是公司司决议产产生、工工作明确确、意见见交流的的正式方方式与场场合。公公司会议议区分为为定期例例会与非非定期会会议,规规定的人人员必须须准时参参与,指指定人员员作好会会议记录录,与会会人员遵遵守会议议秩序安安排同时时提高会会议效率率。(一) 定期例会会议名称时
8、间安排参加人员会议内容召集/主持持人员业务诊断会会议每工作日上上午 9:30-10:00各部门人员员对外服务中中相关问问题讨论论、日计计划各部主管月度总结、规规划会议议 每月度第第一天下下午总经理 各部门主管管、工作作人员 上月度工工作总结结月度工工作规划划报告各部主管主管例会每月第一天天下午总经理、各各部主管管月度工作计计划协调调总经理员工大会每月中旬一一次总经理全体员工经营总结、工工作安排排、其他他相关内内容行政管理部部/总经理理董事会会议议每年度一次次董事长、董董事、总总经理公司重大事事项决议议总经理/董董事长(二) 非定期期会议会议名称时间安排参加人员会议内容召集/主持持人员公司发展研
9、研讨会不定时总经理、部部门主管管、主要要经营业业务人员员就市场拓展展、业务务推广、公公司经营营等相关关事项的的讨论行政管理部部主任/总经理理临时会议不定时总经理、部部门主管管、其他他有关人人员特殊事宜行政管理部部主任/总经理理董事会临时时会议不定时董事长、董董事、总总经理公司经营特特殊重大大事宜总经理/董董事长(一) 会议安排1 公司内会议议由行政政部秘书书安排,部部门内会会议由各各部自行行安排2 主会人会前前一天需需向秘书书告知会会议安排排、会议议内容3 秘书须提前前四小时时以上书书面通知知与会人人地址、时时间、内内容4 秘书负责会会场安排排与整理理5 开会期中,秘秘书负责责记录;并于会会后
10、将会会议摘要要决定整整理、打打印、转转发给有有关人员员及总经经理备案案会议计划会议计划单会议流程秘 书会议通知通 知记 录安 排摘要备案四 办公公设备管管理1 电脑1.1行政政部根据据公司文文件类别别建立完完整清晰晰的目录录及子目目录系统统;1.2根据据保密原原则需要要,由行行政部对对行政、业业务文件件目录设设定统一一管理的的电脑密密码1.3员工工在所属属部门目目录下设设立个人人子目录录1.4员工工不得私私设电脑脑密码2传真机机、复印印机:2.1由公公司行政政部统一一管理与与使用2.2建立立严格的的使用登登记制度度2.3未经经许可,个个人不得得自行操操作使用用3可运用用状态维维护3.1行政政部
11、负责责电脑、传传真机复印机机的检查查、保养养和维修修,保证设设备的可可运用状状态五 文书书作业(一) 打印1 总经理、各各部门主主管交由由秘书打打印之文文函、广广告,需需填写文文书委派派单,并并标明文文件之性性质,如如传真、公公函、内内部文及及保密级级别,急急迫性程程度由秘秘书根据据其缓急急确定先先后秩序序。2 打印完毕后后秘书先先行校核核并于文文书委派派单上上签字,转转交委办办单位之之经办人人校核、签签字3 对外传真、公公函秘书书须复印印存档(参参见收发发文流程程)4 文书处理过过程中,未未经同意意秘书不不得将受受托文书书传阅他他人文书作业流流程总经理/主管文书委托文书委派单秘书处理文书委派
12、单保密标志委办校核文书委派单(二) 复印1 公司复印作作业由行行政部秘秘书统一一执行2 一般文件由由各部门门委托人人员口头头交托行行政秘书书3 客户资料、服服务文本本、公司司级文档档等特殊殊文件,需需填写复复印委托托单(文文件名、秘秘级、用用途、装装订要求求等)经经高级主主管批准准后执行行复印4 秘书于复印印、装订订作业后后,须填填写复印印装订登登记表(日日期、内内容、页页数、复复印机码码、批准准人、保保密标识识等)复印流程各部门复印委托复印委托单核准复印装订复印装订登记保密标识各部门六 收发发文1. 文件是经营营信息传传送、交交流与反反馈的重重要信息息载体。英英达仕顾顾问管理理公司的的每一位
13、位员工都都负有文文件管理理的责任任或义务务。2. 本公司对外外文件之之收发的的责任者者为指定定专人-文秘统统一办理理,她是是各级文文件管理理的直接接承担者者。附收收、发文文登记表表3. 文秘在收文文后必须须先根据据文件的的分类及及时编号号、登记记,并在在公文上上附“公文处处理单”,分送送有关部部门或人人员传阅阅承办,同同时请传传阅人或或承办人人在“收文签签字 簿”上签收收,文秘秘对有回回复要求求的文件件须跟踪踪阅办人人及时反反馈阅办办结果,并并对文本本进行复复印和留留档。4. 公司的各类类文件均均属内部部机密文文件,文秘不不得截留留、泄露露和私自自外带,违者予予以警告告、经济济处罚、除除名或追
14、追究法律律责任。属属一般业业务便函函,只要要在“收文登登记簿”上登记记即可,直直接分送送有关人人员阅办办。5. 本公司对外外之发送送文函按按性质订订立参见见文档档管理制制度。6. 文件传真的的发文工工作亦由由文秘人人员负责责,需发发文者将将文稿经经主管人人员签字字后交文文秘处登登记发文文摘要、分分类编号号、发送送后归还还原稿人人。凡对对外报送送的业务务资料、协协议等重重要文件件皆须复复印备份份存档。7. 对一些机密密文件,需在文文件页首首加盖印印章,以防止止随意传传播。8. 每月未,文文秘应将将收、发发文整理理装订成成册。每每半年将将经各部部门主管管确认的的确无使使用价值值之文、报报刊可作作一
15、次销销毁,报报行政管管理部备备查。附附档案案资本销销毁情况况记录表表9. 文件管理应应参见文文档管理理制度规规定办理理。对公公司所有有订阅的的报刊由由专项负负责人将将重要信信息摘录录后交文文秘按分分类归档档,文秘秘必须做做好登记记造册工工作。每每月未,文文秘应将将收、发发文整理理装订成成册。10. 每半年将经经各部门门主管确确认的确确无用之之文、报报刊可作作一次销销毁,行行政人事事部定期期检查档档案保管管状况,对破损损的档案案进行修修补、复复制或作作其它技技术处理理。保密标识发函打印传真用印流程发文登记表责任人:文员、总台监督人:业务、行政主管总台电话文员送邮快递信件分理复印存档用公司印主管签
16、字收函登记表发函发文责任人:文员、GM秘书监督人:行政主管总经理登记归档秘书筛选主管归档总经理业务部门公函归档私函自理部门信函个人信函收件人签收总台收函信函收文 收发文文流程 七 用印印1. 本公司以公公司名义义对外之之行文由由管理部部负责盖盖印。2. 公司各部申申请签章章及总经经理、董董事长职职章,应应提出申申请(汇签)经上级级核准后后交管理理部秘书书,由秘秘书登记记于登记记表。公司章合同章法人章财务章用印申请单申请单归类申请人GM秘书用印GM签准GM秘书用印申请责任人:GM秘书监督人:GM 用公司司印流程程八 文档档(一)图书书杂志1. 公司所属图图书是专专供相关关公司内内人士参参阅,由由
17、行政部部统一保保管,于于每年6月、12月下旬旬详实盘盘点。2. 文秘应将图图书书名名、出版版社名称称、数册册、金额额按类型型编号,各各部门员员工由于于工作需需要借阅阅的须在在文秘处处登记借借期、归归还期。如如遇清点点期限或或公务上上需参考考将随时时通知收收阅,借书人人不得拒拒绝。附附图书书登记册册3. 一般情况下下,图书书只得在在司内阅阅读,借借书册数数以三册册为限,借借书期限限不得超超出过二二周,若若要续借借者,重重新到行行政部处处登记。4. 对图书有损损坏或遗遗失者,要要作出一一定的赔赔偿。责任人:文员监督人:行政主管按时回库图书借阅登记表图书清点报告借书人每月清点一次文员登记借阅图书登记
18、表入库文员登记图书购进图书管理流流程(二)专业业资料1 资料分类: 1.1公公司搜集集的各种种公司业业务文本本、流程程、企划划案、制制度、顾顾问业理理论等文文件正本本 及复复印件;1.2公司司由政府府主管部部门购买买的政策策法规;1.3公司司各类剪剪报;1.4公司司搜集的的各类行行业(如如建材、装装饰等)材材料2 公司资料只只可于公公司内借借阅当天天归还,不不得携出出司外3 特殊情况需需复印者者,须填填报复印印申请批批准资料管理流流程资料整理登记注册入 库借阅复印登记申请借阅人复印人登记表保密标识定时清点清点报告当天回库借阅登记复印申请(三) 客户档案1 客户档案是是公司文文档管理理和商业业秘
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- 某物 公司 行政管理 作业 手册 16596
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