2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额分析.docx

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1、2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额分析保障性租赁住房已成为重点民生项目，有望迎来爆发式增长；也有分析师认为，目前保障性安居工程贷款余额较低，对于银行集中度指标的改善效果较为有限，难以起到引导银行加大涉房类贷款投放的作用。根据国家现有政策，我国针对城市低收入家庭，特别是特困家庭，为其提供廉租住房或廉租房补贴，以实物与货币补贴相结合的形式解决这部分人群的住房困难问题。2020年12月31日，人民银行、银保监会发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了“两道红线”。2022年2月8日，行、银保监会发布关于保障性租

2、赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知（以下简称通知），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。国家保障性安居工程贷款相关政策2016-2020年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额呈增长趋势，2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额为63010亿元，同比下降3.3%，是6年来唯一出现银行业金融机构保障性安居工程贷款余额下降的一年。2016-2021年中国银行业金融机构保障性安居工程贷款余额及增长2021年一季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额65988亿元

3、，较2020年同期减少16亿元；二季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额65110亿元，较2020年同期减少957亿元；三季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额64796亿元，较2020年同期减少1467亿元；四季度，中国银行业保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元。2018-2021年各季度中国银行业保障性安居工程贷款余额（单位：亿元）从各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况来看，商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年减少2.2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年减少288.7亿元；股份制商业银行保障

4、性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年减少151.2亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年减少53.4亿元；农村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年减少90.2亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年减少6.8亿元。2016-2021年中国各类型银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）2021年第四季末，银行业金融机构保障性安居工程贷款余额63010亿元，较2020年同期减少2160亿元；商业银行保障性安居工程贷款余额19843亿元，较2020年同期减少2亿元；大型商业银行保障性安居工程贷款余额10703亿元，较2020年同期减少289亿元；股份制商业银行保障性安居工程贷款余额5258亿元，较2020年同期增长151亿元；城市商业银行保障性安居工程贷款余额3040亿元，较2020年同期增长53亿元；衣村商业银行保障性安居工程贷款余额834亿元，较2020年同期增长90亿元；外资银行保障性安居工程贷款余额8亿元，较2020年同期减少7亿元。2020-2021年各季度中国各细分银行业金融机构保障性安居工程贷款余额情况（单位：亿元）