2022年最新房地产经纪人之房地产交易制度政策题库内部题库及答案【全优】.docx

《2022年最新房地产经纪人之房地产交易制度政策题库内部题库及答案【全优】.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年最新房地产经纪人之房地产交易制度政策题库内部题库及答案【全优】.docx（63页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年最新房地产经纪人之房地产交易制度政策题库内部题库及答案【全优】第一部分 单选题(50题)1、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】： C 2、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】： D 3、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】： D 4、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应

2、结构稳定住房价格意见的通知中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税【答案】： A 5、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】： B 6、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力

3、。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】： C 7、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.6C.8D.12【答案】： A 8、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】： B 9、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】： A 10、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申

4、请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】： B 11、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】： B 12、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】： A 13、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】： B 14、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.

5、现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】： B 15、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】： B 16、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】： C 17、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】： D 18、三级资质甲房地产开发公司于

6、2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开

7、发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】： B 19、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】： D 20、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机

8、构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】： A 21、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】： B 22、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】： B 23、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.

9、证明房屋所有权发生转移的材料【答案】： B 24、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】： D 25、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】： D 26、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积

10、误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】： D 27、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】： A 28、关于纳

11、税人和负税人的说法中，正确的是()。A.负税人是向国家缴纳税款的单位和个人B.纳税人是实际负担税款的单位和个人C.纳税人是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人D.纳税人是税收制度和政策的中心环节【答案】： C 29、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】： D 30、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】： A 31、 下列不属于业主的建筑物区分

12、所有权基本内容的是（）。A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有共同管理的权利【答案】： C 32、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】： D 33、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】： C 34、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案

13、】： D 35、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。A.1万元以上2万元以下B.2万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】： B 36、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】： C 37、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】： C 38、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地

14、增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】： C 39、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A.进行房地产登记B.进行土地登记C.办理房地产出让手续D.办理土地出让手续【答案】： D 40、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】： A 41、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】： B 42、土地使用者延期付款超过（）d，经催

15、交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】： D 43、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】： D 44、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】： B 45、住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】： C 46、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.

16、挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】： C 47、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法【答案】： B 48、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】： B 49、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C.房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D.在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证【答案】： D 50、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建

17、筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】： A 第二部分 多选题(50题)1、在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。A.屋面防水为5年B.电气系统安装为1年C.装修工程为2年D.卫生间地面渗漏为1年E.供暖系统为1个供暖期【答案】： AC 2、顽固性心衰可选用以下治疗（）。A.努力寻找潜在病因B.调整洋地黄剂量C.血液超滤消除水肿D.心脏移植【答案】： ABCD 3、加强保障房准入审核管理的内容包括().A.创新审核手段B.健全退出机制C.规范审核流程D.公开分配过程E.合理确定准入条件【答案】： A

18、CD 4、职工可以提取住房公积金的情形有（ ）。A.家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元B.购买自用二手商铺C.自建自住住房D.购买家用电器E.偿还购买住房的贷款本息【答案】： C 5、男性，40岁。多饮、多尿、纳差伴体重下降4个月。体检：身高171cm，体重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（）。A.按理想体重计算饮食B.按实际体重计算饮食C.按理想体重计算饮食，糖类比例越少越好D.按理想体重计算饮食，尽量减少脂肪摄入【答案】： A 6、制定城市房地产管理法的目的是().A.使房地产领域涉及的权属界定B.加强对城市房地产的管理C.促进房地产业的健康发展D.维护房地产市场秩序

19、E.保障房地产权利人的合法权益【答案】： BCD 7、申请房地产土地注销登记的原因有( )。A.依法征收农民集体土地的B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的E.依法收回国有土地的【答案】： ABC 8、根据土地管理法实施条例的规定，国有土地包括()。A.城市市区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收为国有的土地C.国家依法征收的土地D.宅基地和自留地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】： ABC 9、下

20、列关于结核性腹膜炎引起腹泻的原因，正确的是（）。A.伴有溃疡型肠结核引起的肠管内瘘B.不完全性肠梗阻C.腹膜炎所致的肠功能紊乱D.并发溃疡性结肠炎所致【答案】： AC 10、ACEI的副作用包括（）。A.低血压B.肾功能恶化C.高钾D.咳嗽【答案】： ABCD 11、商品房预售应符合的条件有（ ）。 A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建筑工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证E.已通过竣工验收【答案】： BCD

21、12、肝门静脉高压合并食管静脉曲张，易发生的并发症是（）。A.失血性休克B.ARDSC.肝性脑病D.急性肾衰竭【答案】： AC 13、“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。 A.进度B.信息C.质量D.安全E.合同【答案】： B 14、房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( )A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明【答案】： AB

22、CD 15、集体所有建设用地使用原则包括( )。A.应当符合乡(镇)土地利用总体规划B.符合土地利用年度计划C.符合村庄和集镇规划D.坚持合理布局，综合开发，配套建设E.不需办理农用地转用和用地审批【答案】： ABCD 16、商品房屋租赁管理办法确定的房屋租赁政策主要有（）。A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D.出租住房的，应当以原设计的房间为最

23、小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全【答案】： ABC 17、2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理

24、了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5%调整为6%。A.取得土地使用权证书B.投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明C.持有建设工程规划许可证D.取得商品房预售许可证【答案】： ACD 18、增值税的征税对象有（ ）。A.占用耕地B.不动产租赁服务C.承受资产D.转让土地使用权E.销售不动产【答案】： BD 19、下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房B.经济适用住房购房人拥有有限产权C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款E.将个人购买的经济适

25、用住房用于出租【答案】： BD 20、关于中国行政诉讼制度下列表述正确的是( )。A.采取被告负举证责任的举证责任分配原则B.采取原告负举证责任的举证责任分配原则C.诉讼过程中，被告不得自行向原告和证人搜集证据D.诉讼过程中，被告可以自行向原告和证人搜集证据E.行政复议机关在复议过程中收集和补充的证据，不能作为维持原具体行政行为的依据【答案】： AC 21、我国现行房地产业税种有()、契税。A.资源税B.土地增值税C.房产税D.耕地占用税E.城镇土地使用税【答案】： BCD 22、房地产估价业主要是（ ）房地产的价值并提出相关专业意见。A.测算B.调整C.分析D.提高E.判断【答案】： AC

26、23、有全国性收费标准的房地产交易环节收费有（）。A.交易手续费B.房地产评估费C.房地产经纪服务费D.环境影响评价费E.房产登记费【答案】： A 24、关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权B.集体土地不经征收不得出让C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】： AB 25、关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（ ）。A.买卖双方协商合同的相关条款内容B

27、.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为存量房买卖合同的附件一并提交到系统中D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续【答案】： AC 26、下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。A.买卖双方协商合同的相关条款内容B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为存量房买卖合同的附件一并

28、提交到系统中D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续【答案】： AC 27、公共租赁住房终止的情形有()。A.拥有其他住房B.延迟缴纳租金C.违法转租D.违法出借E.违法闲置【答案】： ACD 28、出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可

29、证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实【答案】： CD 29、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括().A.回扣收入B.租金收入C.利息收入D.接受捐赠收入E.特许权使用费收入【答案】： BCD 30、一白领女性，25岁，用新买的香水后突发咳嗽、胸闷3小时就诊。检查：大汗、呼吸困难，双肺满布哮鸣音，心率140次/分，律齐，无杂音。X线胸透双肺透光度增强。A.吸氧B.口服普萘洛尔C.吸入沙丁胺醇D.注射氨茶碱【答案】： B 31、按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的

30、，商品房买卖合同中应当注明().A.使用面积B.建筑面积C.分摊的共有使用面积D.分摊的共有建筑面积E.套型面积【答案】： BD 32、物业管理经费的来源主要有（）。A.定期收取物业服务费B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金C.物业服务企业的酬金D.物业服务企业的经营收入E.开发建设单位给予的支持【答案】： ABD 33、房地产估价师有下列情况之一的，由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书( )。A.本人未申请续期注册的B.有效期满未获准续期注册的C.完全丧失民事行为能力的D.受刑事处罚的E.脱离房地产估价师工作岗位连续时间达5年以上(含5年)的【答案】： ABCD 34、25岁女性

31、患者，颜面和双下肢水肿伴少尿5个月，查血压140/95mmHg，尿蛋白（），红细胞（）个/Hp，Hb 105g/L，胆固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，补体C3下降，血肌酐145mol/L。A.环磷酰胺B.泼尼松C.环孢素D.呋塞米【答案】： B 35、关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有( )。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记

32、，取得预售许可证明E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】： AB 36、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2.75%B.3.25%C.4.75%D.4.90%【答案】： AB 37、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。A.个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的C.住房公积金

33、个人住房贷款也称为委托贷款D.国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展E.个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息【答案】： ACD 38、主动脉瓣狭窄的并发症为（）。A.心律失常B.猝死C.感染性心内膜炎D.胃肠道出血【答案】： ABCD 39、业主的建筑物区分所有权包括（ ）。A.单独抵押共有部分的权利B.单独出售共有部分的权利C.共有部分的管理权D.专有部分的所有权E.共有部分的共有权【答案】： CD 40、业主的建筑物区分所有权，包括以下（ ）基本内容。A.对专有部分的所有权B.对专有部分的管理的权利C.对建筑区划

34、内的共有部分享有共有权D.对共有部分享有共同管理的权利E.对公共部分承担相应的权利和义务【答案】： ACD 41、抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产()应当继续履行原抵押合同。A.承租人B.合法继承人C.抵押权人D.代管人E.担保权人【答案】： BD 42、根据房屋登记办法，可以办理房屋预告登记的情形有（）。 A.房屋所有权转让B.房屋所有权抵押C.房屋出租D.预购商品房抵押E.预购商品房【答案】： ABD 43、可见于无器质性心脏病者的心律失常包括（）。A.房扑B.房颤C.非阵发性房室交界区性心动过速D.室性心动过速【答案】： ABCD 44、关于房地产业的作用，以下理解正

35、确的有（ ）。A.改善人民的住房条件B.优化产业结构，吸引外资C.增加政府财政收入D.利于房价的增长E.带动建筑、化工等相关产业发展【答案】： ABC 45、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.被拆迁房屋的用途B.被拆迁房屋的朝向C.被拆迁房屋的建筑结构形式D.被拆迁房屋的楼层【答案】： ABCD 46、城乡规划包括()

36、和村庄规划。A.城镇体系规划B.乡规划C.城市规划D.县规划E.镇规划【答案】： ABC 47、下列哪些符合亚急性感染性心内膜炎的栓塞症状（）。A.胸痛、血压低B.突然胸痛咯血C.偏瘫、失语D.腰痛、尿血【答案】： ABCD 48、肝硬化顽固性腹水患者，反复抽腹水可导致（）。A.低钾低氯B.腹膜炎C.肝性肺病D.碱中毒【答案】： ABCD 49、关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。A.房屋登记费按件或房屋的面积收取B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费C.房屋登记费向申请人收取D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加

37、一本证书加收证书工本费10元【答案】： BCD 50、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿B.根据本市规划主管部门的要求进行重新建设C.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学D.若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学【答案】： ABC 第三部分 大题(50题)1、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经

38、其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。【答案】： 2、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物

39、业服务企业。根据以上内容，回答8185题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。【答案】： 3、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】： 4、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，

40、又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】： 5、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业

41、按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。【答案】： 6、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】： 7、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形