简单委托代理合同.docx
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1、简单委托代理合同简洁托付代理合同(精选16篇) 简洁托付代理合同 篇1 甲方:乙方:甲、乙双方本着同等互利的原则,就甲方所开发的“南和城”项目(以下简称“该项目”)托付乙方招商服务事宜,经协商一样,订立本合同,以资共同遵守:一、托付模式乙方受甲方托付,就其所开发的“南和城”沿街层商业,招商面积为: 平方米进行全程招商代理服务。二、服务期限甲方托付乙方进行招商代理服务,托付期限为自本合同签订之日起至开业止,安排招商完成时间在20_年12月31日。在托付期内,甲方不得将该物业的招商代理服务权再托付给第三方进行。三、收费标准:甲乙双方商定,收费按两部分计算:第一部分为招商服务费为每月50000元人民
2、币,自本合同签定后三日内支付首月服务费,此后每月15日前支付当月服务费,至20_年12月31日止,共计11个月55万元人民币;其次部分为招商佣金,按甲方与商家签定的租赁合同计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金,在甲方与商家签订租赁合同后支付给乙方。说明:此服务收费仅为乙方的项目服务费用,不包括项目广告宣扬媒体的制作费用及相关重点商家的公关费用。四、招商代理服务内容1、市场调研分析与定位2、项目发展战略规划3、商街业态平面布局及规划4、招商流程策划及管理5、经营商家的找寻、洽谈、合同签订、进场等6、商街CIS形象策划7、广告宣扬策划及工作内容8、招商活动建议与组织实施9、工程变更的详细内容
3、10、其它相关的经营管理建议五、甲乙双方责任(一)甲方责任1、供应项目合法建设的一切相关证照资料及必要的文件。2、负责跟有关单位协调与招商、开业等相关的有关事宜。3、负责该项目在招商选购过程中所需的费用(包含大牌商家的公关费用)。4、审定批准项目策划方案与市场推广执行方案(包括租赁价格与条件)。5、审定批准广告策划、设计及发布方案,并支付广告费。6、负责办理签署商铺租赁合同、合作经营合同及其他进场商家的合作合同,收取租赁保证金、租金等有关手续。7、甲方应保证其拥有所托付招商商场房产权的合法性和有效性,如因甲方责任而引起该物业出现产权、入住(开业)期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷,其后果由
4、甲方担当。8、负责协调物业公司与将来进场经营者的关系。9、招商期间,甲方应供应乙方办公场所及设备。10、甲方严格监督乙方招商工作进度及规范招商行为。11、按时支付乙方的招商服务费用。12、在招商定位及策略由双方确定后,甲方须主动协作乙方的招商推动。(二)乙方责任1、市场分析:商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析。2、业种选择:商家组织规划、各业种营业面积分布与组成。3、广告企划:企划VI手册、开幕前、中、后期促销安排。4、招商洽谈:招商策划、筹备与执行,全面负责商家洽谈等详细工作。6、帮助甲方签订商场租赁合同、合作经营合同等其他合作合同。7、派驻服务人员的工资、奖金、提成、福利等均由乙方负责。
5、8、按安排进行招商工作推动。六、乙方项目组人员构成项目总监1人,项目经理1人,招商人员3人,企划人员1人,平面人员1人七、招商目标至20_年12月,完成招商总面积的90%;在交付运用后三个月内进场试营业。八、其它事项1、如在招商过程中发生商户用购买的方式入驻经营,而产生甲方销售业绩时,乙方获得销售额的 2% 作为代理佣金,同时不再获得招商代理佣金。2、在甲乙双方协议有效期内,假如甲方将此商业项目进行资产转让,甲方须以书面形式提前60天通知乙方并一次性以现金或转账形式支付乙方剩余期间的招商服务费。3、甲方内部的人员、产权、资产的变更,此协议均接着具备法律效力。4、在项目执行工作中,如甲方有任何更
6、改事项,应征得乙方同意。九、违约责任:1、本合同生效后,甲方未经乙方同意单方面解除或擅自终止合同,除结算 应支付的代理服务费以外,另支付赔偿金人民币50万元给乙方作为补偿。2、本合同生效后,乙方未经甲方同意单方面解除或擅自终止合同,除退还 已收的代理费以外,另支付赔偿金人民币50万元给甲方作为补偿。3、假如甲方不根据合同约定支付服务费用,每拖延一日,应按拖欠费用总金额的千分之五计算,按日向乙方支付违约金;逾期15日未支付的,乙方有权单方面解除本合同并可要求甲方按本条款第一项赔偿相关损失。4、一方泄露对方在合作过程中知悉的对方的商业机密或其他隐私,均应担当违约责任。5、甲方必需根据乙方策划的各项
7、内容执行及支付相关的费用,如因甲方未能按时执行或按策划执行而造成的各类损失,由甲方负责。十、合同生效及其他1、本合同执行过程中,如有不行抗力的因素影响有关条款之执行的,受影响一方应刚好向对方通报,并供应相应的合法证明。假如任何一方要求提前解除或变更合同,必需提前60天书面通知对方,对方应在收到该通知后30日内予以答复。2、在本合同执行期间,如因股东变更、产权交易等缘由导致甲方产权变更的,甲方应当与新产权方主动协调并由新产权方接着履行本合同,否则甲方就应担当违约责任。3、在本合同履行过程中产生的或与本合同有关的任何争议,双方应当通过、友好协商进行解决。协商不能解决的,任何一方均可向合约签署地仲裁
8、委员会申请仲裁。4、本合同如有未尽事宜,由双方协商解决或签订补充协议。十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,均具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,双方另行协商。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日 简洁托付代理合同 篇2 甲方:乙方:甲乙双方合作开展人才服务,甲方作为乙方该项业务的代理商,代理乙方的人才服务、广告招商等相关业务,双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的基础上,遵照以下条款:1.甲方成为代理的基本条件甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利实力和民事行为实力的个人,能够独立担当民事责任。甲方须了解
9、互联网、人才相关服务,并熟识乙方的代理商制度、人才服务内容、详细业务流程等相关信息。乙方对提出代理申请者就上述各项内容进行审核确认,确定是否授予甲方代理资格。2.甲方权利义务2.1 甲方应提交基本的合法有效证件,法人提交营业执照复印件,个人提交身分证复印件,机构或团体提交相应有效证件。2.2甲方向客户举荐乙方供应的人才服务及广告服务,自行负责开拓市场与发展客户,在代理业务中保证向客户供应良好的询问服务,不得以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。2.3甲方保证全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害,甲方应担当全部
10、法律责任并赔偿给乙方造成的损失。2.4甲方须具体阅读并的确理解乙方在其网站(下同)上发布的代理商制度的全部内容,并严格遵守代理商制度,以及在向乙方托付业务时,完全根据乙方规定的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进行。甲方有义务定期阅读乙方网站,以刚好了解代理商制度的最新变动。2.5本协议有效期内及本协议终止或者解除后,甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织供应有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料,否则情愿担当相应的责任。2.6 甲方有权利选择代理模式中的一种,并遵守乙方规定的统一资费及服务标准(资费及服务标准以乙方网站上公布的信息为准),不得擅自进行更动。2.7
11、 甲方应邀参与乙方组织的代理商年会、产品发布会、研讨会和培训等活动。3. 乙方权利义务3.1 乙方为甲方供应规范的服务体系,并干脆为甲方的客户供应技术支持和询问服务。3.2 乙方尽力向甲方供应业务范围内的技术支持和询问服务,帮助甲方提高拓宽业务范围的实力。3.3乙方干脆向甲方的客户供应完整的人才售后服务。但对于由于甲方用欺诈、胁迫等不正值手段损害客户而导致乙方无法向甲方客户服务,责任完全由甲方担当,因此乙方有权利废除甲方代理商资格。3.4 乙方有权依据市场状况调整产品服务体系、价格体系和代理制度,调整信息以网站公布或电子邮件等方式通知甲方。3.5 乙方应对甲方的资料信息赐予保密。3.7 对因乙
12、方过错造成的损失,乙方应向甲方担当责任。该责任的担当以甲、乙双方之间发生的该笔详细业务金额的总额为上限。3.8 如发觉由于甲方欺瞒客户,造成乙方无法对客户进行服务,后果由甲方完全担当,并赔偿乙方名誉损失。3.9 乙方定期或不定期邀请甲方参与各类代理商年会、产品发布会、研讨会和培训等活动。4. 违约责任4.1 甲方如违反国家有关政策法规,乙方有权中止合同,并由甲方担当相应的责任。5. 免责条件5.1 因国家政策法规调整、自然灾难等不行抗力或意外事务而影响乙方正常的服务和技术支持时,双方互不担当责任。5.2因电信部门检修或乙方在进行虚拟主机维护时,有时须要短时间中断服务,或因Internet上的通
13、路的偶然堵塞造成甲方虚拟主机访问速度下降,甲方认同这是属于正常状况,不属于乙方违约。6. 付款/结算方式6.1 根据模式的不同,甲方的付款/结算方式根据乙方网站(. _)上相关条款执行。6.2假如是预付款模式,乙方在扣除甲方预付款的两个工作日内将发票寄出给甲方,并做相应的预付款确认以保证甲方正常的后续服务工作。该预付款供人才服务和广告消费运用,不行移作它用,亦不退还。6.3乙方按要求为甲方开具发票(发票总金额不超过甲方所汇的实际金额)并以挂号件形式寄至甲方登记的地址;如甲方在发票方面有任何特别要求(如为客户分别开票等),须以书面方式具体说明。7. 合同终止本合同在下述情形下解除,提出解除合同的
14、一方应提前一个月以书面形式通知另一方:7.1 双方协商一样解除本合同;7.2 本合同期限届满,双方未续签的;7.3 由于不行抗力或意外事务使合同无法接着履行或接着履行没有必要,双方均可要求解除;7.4 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除合同;7.5 因本协议一方经营状况发生重大困难、面临破产进入法定整顿期或者被清算,随意一方可以解除本协议;7.6订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生改变,本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观状况发生重大改变,致使本协议无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更或者终止协议的履行;7.7一方未履行或违反依据本合同所应担
15、当的义务,经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予实行补救措施,致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同接着履行没有必要,另一方有权解除合同;8. 附则8.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同,并替代此前的全部协议,不论是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方下载或以电子邮件方式寄送,在打印或填写过程中,未经乙方书面同意,甲方不得更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后,任何更改均需双方协商一样并以书面形式确认。8.2一方变更通知、通讯地址或其它联系方式,应自变更之日起十日内,将变更后的地址、联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果担当责任。8.3 本协议的理解
16、与说明应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本协议的说明。8.4本合同由双方代表签字盖章后生效,有效期一年。合同期满若双方均无异议,则本合同接着有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款,则双方另签新合同。上述状况下甲方的业务结算累计进行。8.5 本协议一式两份,双方各执一份,经签字、盖章后生效,两份协议具有同等效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日 简洁托付代理合同 篇3 托付人:(以下简称甲方)受托人:(以下简称乙方)鉴于甲方有托付乙方办理法律事务之须要;鉴于乙方具有处理甲方托付事务的资格和实力
17、,甲、乙双方经充分协商,依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等有关规定,特签订本协议以共同恪守。一、甲方托付乙方办理如下法律事务1、选择并购模式1)股权并购,包括受让股权、增资并购和合并并购。2)资产并购,包括干脆并购和间接并购。四方君汇律师事务所公司部可以依据目标企业的行业、居处地、适用法律等状况为客户设计专业化、低成本、高效益的并购模式,从根本上保障甲方并购的胜利。2、帮助并购谈判由于并购涉及公司、股东、高管、职工、政府等多方利益,各方关系错综困难,因此一般的并购都会经验一段时间的艰苦谈判,而谈判阅历、技巧的凹凸甚至会干脆影响到并购项目的胜利与否。律师作中国天津河西区围堤道10
18、3号峰汇广场A座20层邮编:300201为法律方面的专业人员,可以凭自身驾驭的专业学问帮助甲方和目标公司在谈判时进行取舍,权衡利弊。四方君汇律师事务所公司部拥有专业的律师团队,有着超群的谈判技巧。可以帮助客户高质量的完成并购谈判,为项目胜利的做好打算。3、律师尽职调查任何一项并购都存在风险,关键在于风险的防范。而由律师出具专业的尽职调查报告,则可以发觉风险,并提出防范措施。不同的并购模式存在风险不尽相同,股权并购的风险主要有:股权瑕疵;股东权益瑕疵;固定交易风险;合同风险;目标公司员工风险;税务风险;目标公司对外投资风险;目标公司重大诉讼风险;投资公司控股风险等。资产并购的风险主要有:资产瑕疵
19、(存在抵押、质押、担保等);目标公司员工风险;并购程序风险等。四方君汇律师事务所公司部可以为客户出具详尽的尽职调查报告包括但不限于:1)关于目标公司的主体资格、并购的授权与批准状况;2)关于目标公司股权结构和出资状况;3)关于目标公司对外投资状况;4)目标公司股本变动及相应合同、章程、决议状况;5)关于目标公司及其关联公司的兼并、分立、合并、破产、清算等状况;中国天津河西区围堤道103号峰汇广场A座20层邮编:3002016)关于目标公司财产权利状况;7)目标公司重大合同及债权债务状况;8)目标公司组织机构及治理结构;9)目标公司关联交易及同业竞争状况;10)目标公司人力资源状况;4、起草、审
20、查并购法律文件尽职调查可以在前期发觉风险并提出修改方案,而并购协议是并购项目最终的保障,因此完善、丰富的并购协议是并购胜利及以后可能诉讼的关键。并购协议包括前期的意向性协议、备忘录、单项合同、以及最终的并购合同及各种附件。数量较多且内容庞杂,须要专业律师来涉及并完成。四方君汇律师事务所公司部可以为客户供应专业、完善、低风险的并购协议,详细内容包括但不限于:1)前言2)术语定义3)正文(包括:交易双方;承诺保证;披露责任;或然负债;基准日及价格;价款支付;交割、变更登记、职工安置等)4)特别条款(包括:限制竞争条款;保密条款;终止交易条款;违约责任;通知条款)5)适用法律6)争议解决中国天津河西
21、区围堤道103号峰汇广场A座20层邮编:3002017)签署5、并购税务筹划由于一般并购规模都较大,涉及资产及现金流淌较多,因此一项并购交易双方的应缴税额也是相当巨大的。并购双方错误的模式选择及交易方式等行为往往会增加税务成本,给企业造成不应有的损失。四方君汇律师事务所公司部可以为客户设计专业的税务方案,帮助客户节约并购成本,详细内容包括但不限于:1)正确选择并购模式及交易结构。资产并购和股权并购的税收成本是不同的。2)为企业集团内部整合供应节税策划。3)合理设计支付方式。不同的支付方式如现金、股权、债权、资产的税收成本等各不相同。6、并购整合法律服务只有并购无整合就会大而不强,要通过并购做大
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