2023商品销售合同格式.docx

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1、2023商品销售合同格式2023商品销售合同格式（精选12篇） 2023商品销售合同格式 篇1 甲方(供应商)：电话/传真：电子邮件：开户银行/账号：乙方(零售商)：电话/传真：电子邮件：开户银行/账号：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就商品进货销售事宜协商订立本合同。一、订购商品1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、计量单位及单价等详见本合同附件一。2、甲方在本合同签订时，应当供应营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。3、上述商品价格已经双

2、方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等改变导致合同期内商品价格改变，要求价格变动一方应当提前_日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。4、乙方对本合同中所列商品特殊指定原料或样式等特地条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。5、甲方所供应商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采纳的产品标准、质量检验合格证明、运用说明、生产日期和平安运用期或者失效期、警示标记及其它说明等。6、甲方应当保证其所供应商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准。甲方供应

3、有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，根据国家标准、行业标准履行。无国家标准、行业标准的，根据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。二、代理人1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前_日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。三、订货1、乙方向甲方订货，应当提前_小时发出订单，双方约定的订单形式为：(1)乙方电子商务平台(2)电子邮件(3)传真(4)订货合同(5)其他2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、

4、交货时间、交货地点等详细内容。3、甲方收到订单后应当在_小时内对能否接受订单予以明确答复，答复形式同订单形式一样。不予答复的，视为不接受订单。如答复中对订单详细内容有修改的，乙方应当在_小时内表示是否接受，乙方不接受则视为订单无效。乙方不予答复的，视为接受修改的订单。4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱。以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。四、交货及验收1、甲方应当将订单列明的商品，根据约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。2、商品的全部权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方担当。3

5、、乙方应当妥当支配工作人员在到货后_小时内根据订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证。如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特别状况下无法在_小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的详细时间。4、乙方对于已阅历收的商品发觉存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后_个月内提出，否则视为商品质量符合约定。供应商知道或者应当知道所供应商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。5、质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的_日内予以书面答复，否则视为认可。五、商品促销1、乙方可以依据企业经营战略制

6、定商品促销安排，以加速商品的周转和销售。2、甲方可以依据自身产品状况，有选择地参与促销活动，同时向乙方支付促销服务费用或者赐予商品价格实惠。3、双方应当就促销方式、促销期间、乙方所供应的服务内容、甲方支付的服务费用及支付方法等详细事宜，另行签订促销服务协议。六、商品退换1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑。甲方选择的退换货类型为_：(1)不接受退换货(2)有条件的退换货(3)在商品总价值_%损耗范围内可接受退换货2、在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意：在第_种条件时甲方同意更换商品：(1)残、次品(2)滞销、过季商品(3)其他

7、在第_种条件时，甲方接受乙方退货：(1)残、次品(2)滞销、过季商品(3)其他对于存在保质期、有效期的商品，乙方应当在保质期、有效期尚存_/_的期限内提出退换货。3、乙方退换货应当向甲方发出书面退换货通知，甲方应当于收到后_日内对所退换商品进行核实并书面确认，_日内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_日内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。七、对账与结算1、双方确认的结算方式为：(1)预付货款(2)货到付款(3)铺货后按结算周期付款，铺货期为_日2、采纳第1条第(3)种方式结算的，双方应当在本合同中明确对账及结算周期。(1)根据商品

8、的销售周期，甲乙双方确认的对账周期为：每月_次，详细对账日期为每月_日。对账日前_日，甲方应当根据进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方供应商品对账单，乙方持相关单据进行核对，核对无误后签字确认。无故不确认的，视为认可商品对账单的内容。(2)双方确认的结算周期为：、10日、15日、30日、45日、其他3、如因商品种类不同，确定的对账周期、结算周期不同，可就详细商品的对账周期、结算周期或者其他的对账、结算方法另行制作本协议附件或在附件一中列明。4、乙方应当尽力建立顺当、便捷、无障碍的结算机制。结算期满后，甲方可持商品对账单及增值税发票要求乙方足额支付货款5、双方确定的付款方式为：(1)现金

9、(2)转账支票(3)电汇(4)其他八、学问产权的爱护甲方应当保证其所供应的商品不存在任何学问产权的瑕疵。如因甲方或其供应商侵扰第三方的专利权、商标专用权、著作权、商业隐私或其他权益产生争议，给乙方造成经济损失时，甲方应当担当全部责任并担当因此发生的各种费用。九、违约责任1、甲乙双方均应当全面履行本合同的约定，一方违约给另一方造成损失的，应当担当赔偿责任。2、甲方未根据已经确认的订单内容发货，应当负责更换或补足。造成交货延迟的，每延迟_日应当支付延迟交货金额万分之_的违约金。延迟_日以上的，除支付违约金外，乙方有权取消该批次订单。累计_次拖延交货的，乙方有权解除本合同。3、乙方未根据合同约定的期

10、限结算的，每延迟_日，应当按日支付应当结算金额万分之_的违约金。延迟_日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。4、由于甲方商品质量问题导致消费者退货或者乙方受到有关政府部门查处，甲方应当主动参加调查处理并赔偿因此给乙方造成的全部经济损失。情节严峻给乙方商誉造成严峻损害的，乙方有权解除本合同。十、合同的解除1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前_日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。因甲方违约而解除合同的，已经支付的各种促销服务费用乙方不予返还。因乙方违约而解除合同的，应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销服务费用。2、任何一方出现如下情形时，另一

11、方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。乙方提出解除合同的，已经收取的各种促销服务费用不予返还。甲方提出解除合同的，乙方应当根据合同实际履行期的比例向甲方退还已经收取的各种促销服务费用：(1)存在本合同第九条第2、3、4款约定的严峻违约行为时。(2)受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其它丢失合法经营身份或资格的状况发生时。(3)申请破产、进入清算程序，或陷入无力偿付债务或资不抵债的状态，或其它有充分理由可认为财务状况恶化或有该可能性时。(4)未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的。(5)增值税一般纳税人资格被取消时。3、合同解除后

12、，双方仍应当根据本合同第七条约定的方式进行对账和结算。十一、合同期限1、本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。2、合同期满前_个月，如双方同意接着合作，应重新签订新的合同。如未签订新的合同，乙方仍旧下达订单且甲方接受的，视为原合同自动顺延一年。十二、争端的解决合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。假如友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。十三、特殊约定乙方若托付第三方收货，则应提前三天向甲方提交书面的托付第三方收货说明(说明至少包括第三方收货人具体地址、公司全称、指定货物签收人姓名、电话、手机号码、身份证号等信息，并加盖乙方公章)。货物交由乙方托付

13、的第三方签收后，视同甲方已将货物交付给乙方。十四、合同生效及其它1、本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。2、本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲方：签约代表：税号：盖章：签字日期：_年_月_日乙方：签约代表：税号：盖章：签字日期：_年_月_日 2023商品销售合同格式 篇2 合 同 编 号合同签订地甲方(买方)：乙方(卖方):依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着同等互惠、协商一样的原则，于 20- 年5月5日签订以下合同，以便共同遵守。以上价格为含税

14、货到工地价格，以甲方实际收货数量为准。 其次条产品质量标准第三条付款方式3.1货款结算依据：甲方收到乙方货物，甲方有效接货人(即合同中指定的接货签收人)当场在乙方的提货单及送货清单上签署姓名及实收数量，乙方凭甲方有效签收的实收单证记载与甲方结算货款;3.2付款方式：第四条 产品的交(提)货期限4.1 乙方第一次交货不迟于20-年 月 _日，以后的在接到订单三日内到货。4.2 甲方如违反本合同第三条之规定，出现拒付货款，付款延迟、付款不足等情形，乙方可以拒绝交货，且不担当因此给甲方带来的任何损失。第五条 交货方法、货物的装卸责任、费用及到货地点 5.1 交货方法：送货5.2送货方式说明：乙方应在

15、收到货物订单后马上按要求加工，于4日内将加工好的货物送至指定到货地点和接货单位(接货人)，在甲方验收后，交付行为完成。5.3 其他补充条款：5.4 交接相关信息：运用项目名称： 到货地点：接货单位： 深圳市科源建设集团接货人：(1)姓名： 身份证号：联系电话：(供货单位联系人：固定电话：联系手机：第六条货物的验收和异议6.1 乙方在交付货物之前应对货物的数量、规格、质量和性能进行全面的检验，并在交付货物时向甲方出具证明货物与本合同规定相符的证明书。6.2甲乙双方应在货物交付时共同对货物进行检验。如发觉交付的货物的数量、型号、品牌、规格不符合本合同规定的，甲方应马上向乙方书面提出，将异议内容书面

16、告知乙方。乙方应于收到书面异议5 日内无偿换货或补发，并担当由此产生的装货费用和运费。但对货物的检验只有在乙方人员在场时方可进行。第七条 售后服务和质量保证7.1 乙方保证货物采纳优质材料，先进工艺加工制造，在质量和规格等方面符合本合同的规定，并进一步保证供应以下服务：货物在交付后 1 个月内产生质量问题，甲方向乙方发出书面通知，乙方应于接到通知后的 3日内派技术服务人员到乙方单位进行查看。如证明为质量问题，乙方应给甲方无偿供应相应产品。7.2 乙方的质量保证仅及于甲方对货物进行正常运用的状况，如出现以下状况，乙方不保证货物的质量能够达到本合同的规定，并且不保证供应相应货物：7.2.1 乙方未

17、根据行业通行的操作规程运用货物的; 7.2.2 乙方未根据甲方产品运用说明运用货物的;第八条违约责任： 8.1乙方的违约责任：8.1.1 乙方如延迟交货，甲方有权要求乙方赔偿损失，但赔偿不得超过总合同金额的 5 %。8.1.2 如乙方交付的型号、品牌、规格不符合本合同规定，根据本合同第6.2条的规定办理。8.1.3 如交付的货物非因甲方的不正常运用出现质量问题，参照本合同第7.2办理。8.2甲方的违约责任：8.2.1 甲方如拒付货款或延迟付款，应向乙方赔偿损失并向乙方加付所拖欠款项的同期银行罚息利率。第九条 其他补充事项：11.1须要加工产品，由甲方在收到乙方所需产品的图纸后进行加工。11.2

18、甲方已接收的乙方产品，在货物未损耗、破损且不影响二次销售的前提下(如：整箱、不浸水不破损)，可多退少补。全部合同金额以外的供货，以甲方有效接货人(即合同中指定的接货签收人)当场在乙方的提货单及送货清单上签署姓名及实收数量金额为准，其余条款按本合同条款执行。第十条争议的解决10.1本合同履行期间如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，应诉至甲方所在地人民法院进行诉讼。 第十一条 合同生效说明11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2甲乙双方均不得随意变更或解除该合同。本合同中如有未尽事宜须双方共同协商，作出补充协议并加盖公章，与本合同有同等的效力。11.3本合同

19、一式贰份，甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 2023商品销售合同格式 篇3 为维护甲乙双方的合法权利，本着共同发展、同等公正，互惠互利的原则，经双方协商，订立如下合同：一、经销条款：1、甲方授权乙方为 ，经销甲方所经销的电器品牌系列产品;2、产品名称、型号、单价详见发货清单;3、供货程序：乙方下订货单，经甲方确认后三天内将产品配送到指定点发货。二、甲乙双方责任条款：1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬，广告及促销活动，乙方有义务协作;2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售假冒侵权产品;3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并担当责任;4、乙

20、方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。三、退换货条款：1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换;2、自进货之日起五日内产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换，该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁;四、解除合同条款：1、在本合同执行期间，如乙方连续两个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排，则 有权终止本合同;2、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同;3、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同;4、在本合同执行期，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品

21、不良影响的，则甲方有权终止本合同。五、其他条款：1、本合同为正式合同，有效期自 年月日至 年月日止;2、本合同未尽事宜，经双方协商另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力;3、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一样时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼;4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。甲方：乙方：账号：年 月 日 2023商品销售合同格式 篇4 供方：地址： 邮政编码：电话：法定代表人： 职务：需方：地址： 邮政编码：电话：法定代表人： 职务：一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量产品名称 牌号商标 规格型号 计量单位 数量 单价 金额交提货时

22、间及数量合计二、质量要求、技术标准三、供方对质量负责的期限四、履行地五、交(提)货方式六、运输方式及到达站(港)及费用负担七、合理损耗计算方法八、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担九、验收方式及提出异议的期限十、随机备品、配件工具数量及供应方法十一、结算方式及期限十二、担保十三、违约责任十四、解决合同纠纷的方式十五、本合同于在签订;有效期限：十六、其他约定事项供方：单位名称：(公章)法定代表人：开户银行：账号：电话：需方：单位名称：(公章)法定代表人：f开户银行：账号： 2023商品销售合同格式 篇5 出卖人：_买受人：_依据<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国城市

23、房地产管理法>及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条商品房状况该商品房

24、销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_

25、元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及

26、其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支

27、付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付

28、款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权

29、登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房

30、价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约

31、定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规

32、定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖

33、双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面运用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。

34、在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有实力履行本合同。2、买受人签署和履行

35、本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次十条保密买卖双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密，未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分

36、内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。其次十一条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。其次十二条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协

37、议，该协议将成为合同不行分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。其次十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。其次十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。其次十五条不行抗力1、假如本合同任何一方因

38、受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项

39、义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任，当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十六条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。