物业突然停电应急预案.docx

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1、物业突然停电应急预案在面对突发状况的时候，只有支配得当才能处变不惊，下面就是小编为您收集整理的物业突然停电应急预案的相关文章，希望可以帮到您，假如你觉得不错的话可以共享给更多小伙伴哦！ 物业突然停电应急预案一 为确保社区各类突发事务能够刚好、快速、高效、有序地得到处理，保障我校全体师生生命财产平安和身心健康，维护社会稳定，结合我部门实际，特制订本预案。本预案所称突发事务，是指突然发生，严峻影响学校正常教化教学及生活秩序的重大群众性事务和重大平安事故，这里包括火灾、群殴、被盗、暴雨洪水、拥挤、地震。一、组织机构成立后勤物业保障突发事务应急处置领导小组，组织和协调突发事务处置工作，小组人员如下：组

2、长：周振祥副组长：蒋天佑、曾小玲、戴泽忠成员：吴胜林、缪鹰、谌君、明洗兵、孙忠平、李昌勇、涂乐根、廖强、吴平二、应急小组(1)突发事务指挥部由领导小组全体成员组成；现场总指挥由领导小组组长担当，如组长不在由副组长担当；如正、副组长都不在则由现场值班领导担当。指挥部职责：全面负责指挥突发事务的处置工作。(2)联络协调组组 长：蒋天佑副组长：周爱华成 员：李荣庆、黄晓军、张文倩、蓝涵、张微基本职责：负责指挥协调；驾驭状况、上下沟通、刚好报告、对外联系；贯彻传达指挥部吩咐，组织有关人员按预案对现场进行坚决处置，并配备必要通讯器材和平安防护设备，编定紧急状况下的广播词备用。(3)紧急机动处置组组 长：

3、吴胜林副组长：廖强成 员：李小兵、孙忠平、刘洪、张明、李绍凡、梁伟、陈同军、杨昌棋、李世平、周优胜、陈泽民、杨杰、曾涛、罗伟基本职责：根据指挥部的要求，贯彻处置看法，快速深化现场，安抚心情，切断一切有可能造成事故隐患的电源、水源、火源，根据预案对现场进行坚决处置，摸清状况，刚好报告，限制现场，等待支援，并配备必要的通讯器材和平安防护设备。(4)疏散组组 长：涂乐根副组长：吴平成 员：苏小波、佘君、杨东、胡渝、刘华蓉、申平、李隆舰杨大全、吴成举、罗华清基本职责：在现场指挥组指挥下，依据预案措施及疏散路途、依次，有秩序地疏散师生，疏散完毕后有秩序撤离。(4)警戒组组 长：李昌勇副组长：明洗兵成 员

4、：陈兴、李渝、王德云、石兴贵、左祖华、张良远、屈植、李隆舰李世平、王永学、曾强、甘荣生基本职责：突发事务发生后，快速赶到现场，设置警戒线，划定警戒区，维护现场秩序，疏散现场人员及重要物资，并放置隔离墩、警戒带等。三、各种损害事务的应急预案(一)火灾事务1、处理程序(1)任何人遇到火警后都有义务实行必要的应急措施， 并依据火势如需报警马上报告消防中心(电话119)，报告内容为：“交通高校某区发生火灾，请快速前来扑救”，待对方放下电话后再挂机。(2)火灾第一发觉人应精确报告起火缘由，如是电源引起，应马上切断电源。(3)马上向领导小组汇报，同时，派出人员到就近路口等待引导消防车辆。(4)参与人员：在

5、消防车到来之前，疏散引导员、义务消防员、火灾搜救员快速赶赴现场，并按职责义务进行抢救，原则是“先救人，后救物”。(5)运用工具：室内外消防栓、灭火器、水浸的棉被等。(6)无关人员要远离火场，以便于消防车辆驶入。2、留意事项：(1)火灾事故首要的是爱护人员的平安，扑救要在确保人员不受损害的前提下进行。(2)火灾后应驾驭的原则是边救火，边报警。(3)人员在逃命时应驾驭的方法(略)。(4)一般不组织学生参与灭火。(二) 群殴突发事务1、处理程序：(1)任何工作人员发觉或得知群殴状况时，都有责任实行必要的应急措施，防止和限制事态的进一步扩大和恶化，并快速报告领导小组。(2)领导小组接到报告后，马上通知

6、有关人员赴现场实行有效措施，并帮助有关部门处理解决。2、留意事项(1)遇事肯定要冷静，坚决实行措施。(2)处理突发性事务的原则是：快速平静、减轻伤亡、爱护学生、限制事态。(三)被盗事务1、处理程序：(1)任何人发觉被盗状况时，快速报告领导小组。(2)领导小组接到报告后，视其状况确定是否拨打报警电话“110”(特殊紧急状况下，任何人都可以拨打报警电话“110”)。 并马上支配人员快速赶到现场，限制事务，同时应爱护好现场，并向有关部门报告。(3)主动帮助公安人员勘察现场，为侦破案件供应条件。2、留意事项(1)依据被盗物品的数量和价值，经请示后向公安机关报案。(2)留意爱护现场，以便为侦破案件供应条

7、件。(3)各级领导要做好工作，不要因此而影响正常的工作秩序和学习秩序。(四)暴雨洪水突发事务1、处理程序(1)暴雨来临时段，值班人员和保安人员应当在学校各处巡察，若发觉险情，马上向领导小组汇报。(2)若房屋内漏雨，应当切断电源，有序地转移室内学生及珍贵设备。应当关闭全部门窗。(3)若有雷电，应当尽可能地切断除照明以外重要的设施设备的电源，防止电器在雷击时遭到雷电侵袭。电器设施四周不要放置可燃物。(4)若暴风雨造成房屋进水，社区积水：应当切断电源，用器具排水，疏通下水道、排水道。防止水污染。组织师生，有序地转移，避开推挤踩踏，堵塞通道。房屋积水时应当把设备、资料等物品往高处转移。2、留意事项(1

8、)积水退尽后，应当联系防疫部门一起做好消毒和清洁工作。(2)确保人员平安，削减财产损失。(五)楼梯挤踏和坠落事务1、处理程序(1)发觉楼梯挤踏和坠落事故的任何人员都应当在第一时间内向领导小组报告，并打120求援。(2)领导小组应当马上下达吩咐(用广播或手提喇叭等)：全部人员必需在原地站立不动，不准向前移动。如楼梯扶栏已损坏，应当尽可能朝里站。楼面上的人员有秩序地向后移动，为楼梯上的人员让出空间。楼梯上的人员有秩序地后退(上楼)，为营救创建条件。(3)警戒小组应当在事故现场设置警戒线，维护现场秩序，避开拥挤和混乱，并为救援人员供应通道。2、留意事项(1)事故现场的警戒线必需等救援工作完成，事故隐

9、患解除，事故调查结束后方可解除。(2)确保人员平安。(六)地震突发事务(发生破坏性地震)1、处理程序(1)马上汇报领导小组，并拨打120及110报警电话。(2)疏散组主动疏导楼栋内人员，并做好安抚工作。(3)用喇叭通知楼内师生员工紧急疏散，内容：老师们、同学们，现楼内发生了紧急事务，我们正在处理中，为了您的平安，请您马上离开教室，不要乘坐电梯，通过疏散楼梯步行到室外，请大家不要慌乱，有序的进行疏散。(反复播放)(4)警戒组负责各出入口人员的限制，阻挡外来人员进入大厦，主动疏导楼内人员撤离。(5)紧急机动组快速赶往楼内组织人员疏散，引导人员从就近的消防通道撤离。(6)在疏散过程中，要刚好检查各通

10、道口是否畅通，尽一切力气维持好本楼层秩序，留意避开发生人员混乱，造成不必要的人员伤亡。(7)紧急撤离受伤人员，由专业救援人员实施抢救。2、留意事项地震过后应当还有余震发生，因此，除抢救受灾人员或极其珍贵的物品外，警戒组有权阻挡任何人进入楼栋内，以免发生危急。(七)其他突如其来的损害事故应急预案1、当值班人员接到学生电路断路的报告时，应在第一时间报告保安或电工。2、当值班人员发觉或接到学生报告电路、电器短路时，应快速关掉总闸，并通知电工。3、当值班人员发觉水管爆裂时，应当即实行措施，避开水花溅射，并在第一时间报告修理工的同时，关闭总闸。4、任何人发觉其它突发事务时，都应在实行措施、报告修理工的同

11、时，报告领导小组。 物业突然停电应急预案二 1.总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的平安突发事务，规范应急处置工作，切实消退我市物业管理区域平安隐患，保障物业管理区域内的公共平安，特制定本预案。1.2编制依据中华人民共和国突发事务应对法、国务院物业管理条例、山东省物业管理条例、青岛市物业管理条例等相关法律法规和规定。1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内平安事务的应急处置工作。1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。平安事务发生后，在各区（市）物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块为主、属地管理，实行区（市）管理制，建立敏捷快速、功能全面的预

12、警和应急反应机制。1.4.2以人为本，依法规范。以保障人民群众的生命平安为动身点和落脚点，最大限度地削减平安事务造成的人员伤亡和危害；应急预案要符合有关法律、法规、规章的规定，要与相关政策相连接，要依法行政，依法实施应急预案。1.4.3预防为主，平战结合。各物业服务企业应当落实预防为主的思想，树立常备不懈的观念，常常性地做好应对平安事务发生的思想、预案、机制和工作等方面的打算。建立平安应急处置专业小组，加强管理人员平安方面工作的培训力度，定期组织企业员工、小区居民进行平安应急演练。2.组织机构与职责2.1指挥机构根据平安应急工作的须要，成立物业管理平安工作领导小组。由市物业办主任担当组长，组员

13、由各区（市）物业行政管理部门负责人组成。2.2工作机构物业管理平安工作领导小组下设办公室，办公室设在市物业办，主任张宣文，常务副主任王西涛。办公室职责：统一协调全市物业管理区域内的平安督查工作，对重点问题提出指导性看法；组织召开平安工作联席会议，刚好部署上级有关平安工作的指示精神和相关文件的传达；刚好向上级机关报送相关重大事项和突发事务的应急处理状况；其它内部工作事项的通知、协调等工作。2.3成员单位及职责各区（市）物业行政管理部门成立相应组织机构，确立特地办事机构、专职工作人员，依据本区域的实际状况，明确职责分工，仔细组织督促、落实平安工作，刚好处理解决平安工作中的问题，强化工作措施，加强平

14、安检查工作的监督和检查工作。2.4督察长效机制由各区（市）物业行政管理部门抽调精通业务、责任心强的1-2名工作人员，组成2个督导组，定期对各区（市）的平安工作进行指导、督察，并提出指导看法。各区（市）物业行政主管部门应当成立相应检查小组，对辖区内的平安隐患进行全面督察，并将检查状况整理汇总刚好上报。2.5信息报送和处理2.5.1各区（市）物业行政主管部门和物业服务企业应当建立平安事务信息快速报送制度。制定应急值守制度、应急报告制度和应急举报制度，刚好精确的向有关部门报送信息。2.5.2各区（市）物业行政主管部门和物业服务企业应当按有关规定刚好向上级部门报告有关平安事务的应急处置或完成状况。2.

15、5.3在平安事务应急处置中，相关单位应当实行24小时值班，随时通报状况，刚好、精确反馈信息。2.5.4物业管理平安工作领导小组办公室负责收集、汇总各类平安信息，经过分析探讨后，刚好通报相关单位。2.6指挥和协调2.6.1各区（市）物业行政管理部门应当实行有效措施确保政令畅通。属于跨区域的协调工作，由物业管理平安工作领导小组负责协调、指挥。2.6.2应急预案启动后，各区（市）物业行政管理部门应当刚好协调本区域内的物业服务企业，根据有关部门的规定落实相关平安工作。3.重点区域和部位的平安工作3.1物业管理区域的高层建筑、商场、写字楼的各种设备设施，如配电室、泵房、中心空调机房、发电机房、电梯机房等

16、存在的设施缺损和因不能运用所造成的平安隐患。3.2物业管理区域内违章建筑、违章搭盖占用防火间距、消防通道、疏散通道等平安隐患，物业管理区域内出租房屋、沿街店面存在的平安隐患，在建筑四周空中和地面设置影响应急车辆通行的平安隐患。3.3物业管理区域内应急设施的整治，设施无法正常运用或因被偷盗等缘由缺损造成的平安隐患。3.4物业管理区域内停车场因车辆集中停放造成的平安隐患，以及停车场内因缺损或不能运用的应急设施造成的平安隐患。3.5物业管理区域内存在集生产、销售、储存、居住为一体的三合一、多合一建筑和小商场、小餐饮场所、小旅馆、小歌舞消遣、小网吧、小美容洗浴、小学校（幼儿园）、小医院（诊所）、小生产

17、加工企业这些九小场所，以及擅自变更建筑运用功能的仓库、劳动密集生产车间、员工集体宿舍集生产、销售、居住为一体的建筑物的平安隐患。3.6物业管理区域内存在易燃易爆化学物品生产、储存、经营场所存在的平安隐患。4.平安工作完善事项4.1物业服务企业应当对公共区域平安防范的重点部位设置警示标识，可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置统一规范、文明礼貌且醒目的警示标识，告示留意事项，明确禁止行为。4.2物业服务企业应当对业主的自我检查防范予以告示，提示业主对雨蓬、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等行为，强化自我平安防范意识。4.3物业服务企业应当加强对公共区域平安防范重点部位

18、的日常巡查，加强对管理区域内的消防设施及公共设施设备定期巡查并做好巡查纪录，发觉问题刚好整改，不留隐患。涉及到房屋平安、筑漏修缮的，必需进行回访，增加平安系数。4.4物业服务企业要依据实际状况的改变刚好修订公共区域平安防范预案，要对平安防范应急预案进行全面检查、调整完善，明确平安防范应急处理程序。4.5物业服务企业应当严格根据市政府的有关规定，对已制定的恶劣天气平安防范应急预案，加强执行力度，强化值班制度，凡遇恶劣天气，要马上行动，根据责任分工和要求全面做好平安工作。4.6物业服务企业应当对物业管理区域出入口实行定时值班和巡查，推行24小时平安防范制度，对符合条件的小区要严格根据标准落实客人、

19、车辆出入登记制度，并确保小区内车辆停放有序。4.7物业服务企业应加大对小区平安防范的投入，提高技术防范水平。对已实施楼宇对讲、电控防盗、家庭防盗报警、小区重点部位监控等技防工程的应加强维护。5.紧急处置各物业服务企业应高度重视物业管理平安工作，把做好平安工作提高到事关群众生命财产平安、事关构建和谐社会的大局来相识。加强检查、监督、落实小区的平安工作。物业企业负责人作为管理小区平安工作的第一责任人，要把平安工作提到当前企业的头等大事来抓。如有平安问题发生，应在第一时间向有关行政管理部门报告，并刚好赶到现场解决处理。6.后果评估6.1平安事务应急处置完毕后，各区（市）物业行政管理部门要查明导致引发

20、平安事务的缘由。属责任事故的，要查明责任人及各自责任的大小，并拟写调查报告刚好报送相关部门。6.2通过总结，找出预警和处置环节中的阅历和教训，逐步完善应急机构，提高预警和应急处置实力，提升管理水平，避开类似事务再次发生。7.监督管理7.1预案演练各物业服务企业每年应组织一至两次平安事务应急预案的演练。演练前要明确演练的内容和目标，制定周密的演练安排。对参加演练的人员要进行平安教化并落实平安措施。演练范围内要设置明显的标识并事先通知演练范围内的人员。演练后对演练效果进行评估并作好总结。7.2宣扬各物业服务企业要充分利用板报、宣扬栏和社区刊物等宣扬途径在小区内主动开展平安学问专题宣扬，做到家喻户晓

21、、人人皆知。努力营造平安工作的良好氛围。7.3嘉奖和责任7.3.1对在平安应急处置工作中做出特别贡献的先进集体和个人，由各区（市）物业行政管理部门刚好向有关部门通报并赐予表彰。7.3.2对不听从有关行政管理部门调遣，玩忽职守，失职、渎职的、延误时机造成损失的单位或个人，依法惩罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。7.4监督检查7.4.1各区（市）物业行政管理部门应每月指派专人对辖区内物业管理区域进行平安检查，如发觉问题应刚好责令整改。市物业行政管理部门将定期组织全市范围的平安隐患巡查工作，对于整改不利，存在问题较为严峻的物业服务企业将予以肃穆处理，并将其违规行为记入物业服务企业信用档案。7.4.2物业管理平安工作领导小组会同有关行政部门对本预案进行监督检查，保障各项措施落实到位。8.预案更新市物业行政管理部门将依据实际状况以及有关法律、法规修改状况，对本预案刚好进行修改、完善。9.预案实施时间本预案自印发之日起实施。