工程施工组织设计样本.doc

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1、青麓雅园（二期）工程施工组织设计一、编制依据及原则 1、编制依据、青麓雅园（二期）施工图。、有关招投标文件。、现场勘察实际情况及建设单位提供的情况。、我公司的管理、技术水平和机械设备装备能力。、国家现行有关施工规范、规程、验收标准。、国家现行及地方有关施工管理规定。2、编制原则、严格遵守施工合同明确的条款内容，技术标准和质量要求。、严格执行国家和地方、行业制定的现行标准、规范、规程。、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则。、本方案力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神。作到质量好，工期短、操作简单，能够实现。、对安全文

2、明施工，防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法，措施得力和有效实施且简便。、严格推行全面质量管理运作模式。、坚持自始自终对施工现场全过程进行严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活施工，动静结合的管理原则。、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。、对本方案的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉的行为准则。、对工程的特点进行认真的推敲，做到每一个施工工序和施工质量、效果作到事前预测和控制，特别是建筑物细部处理事前应有明确的施工方案和方法，对建筑物的观察和功能使用保证措施得力，力求测

3、试一次合格。3、主要施工规范、技术标准、规程、规定、图集：建筑桩基技术规范JGJ94-94地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）、（J842001）施工现

4、场临时用电安全技术规范（JGJ4688）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）混凝土结构设计规范（GB500102002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）（J186-2002）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G1011）西南地区建筑标准设计通用图（2001版）外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96组合钢模板技术规程GB50214-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001砼质量控制标准GB50164-92砼强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程饰面砖粘

5、结强度检验标准JGJ110-97建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002二、工程概况本工程位于重庆市渝北区两路双凤桥，重庆市空港经济开发区。是重庆市聚信集团开发的重点建设项目之一青麓雅园（二期）。其建筑为欧典式园林格调，并融入了现代建筑的流行风韵。整个建筑群依势而建，坐北朝南，集东西方建筑与传统建筑和现代建筑于一体的造型简洁大方，色调庄重而不失优雅。1、工程特点：建筑体量大，结构造型复杂，外装饰要求严，质量标准高，工期时间紧。2、地质概况：本工程地貌属构造剥蚀浅丘地貌，原始地势呈中间高两侧低，北面高，南面低；经平基后，现地

6、形较为平坦。东面为回填土，最大回填厚度14.5m，均为新近回填，未经压实；北部为砂岩层，且直接裸露。从重庆渝碚地质工程勘察院对本工程的地质勘察报告及施工图中显示，本工程基础持力层位于中风化泥岩（砂岩），其最大埋置深度17.30m（绝对标高：405.00），在持力层范围内无地下水。3、施工场地概况：根据招标文件及现场调查，本工程项目一期工程已投入使用，二期建设场地的平基、围墙、“四通一平”及其它设施已基本完善。其场地周围交通便利，市政设施齐备（场地内无市政管、线等设施）。4、建筑概况本工程建筑总面积：75454，其中住宅：64685，设计住户：564户；商业铺面：7356；车库：1619，设计停

7、车位：48辆；幼儿园：1684（室外活动场地：633）；设备用房：110。整个建筑群由二十五栋住宅，一栋幼儿园，八栋商业铺面，一个地下车库，一个地下配电设备用房组成，共有住宅户型十二种（包括错层、跃层）。建筑总高：22.1m（相对标高）；住宅层高：3.0m；（顶层除外）；均为6+1层（即顶层为跃层）。具体如下：栋号 层数 建筑面积（） 栋号 层数 建筑面积（）1 6+1 2396 2 6+1 23964 6+1 1934 5 6+1 21996 6+1/-1F 1336 7 6+1 40998 6+1 2732 9 6+1/-1F 133610 6+1 3830 11 6+1 263012 6

8、+1 3868 27 6+1 256828 6+1/-1F 2866 29 6+1/-1F 482330 6+1 2461 31 6+1 272832 6+1 1230 33 6+1 497134 6+1 1230 35 6+1 36 6+1 3868 37 6+1 123038 6+1 3250 39 6+1 162540 6+1 1321 41 6+1 2982商8 1 981 商9 1 565商10-1 1 1879 商10-2 商11 1 744 商12 1 372商13 1 1327 商14 2 15793#车库 -1 1080 幼儿园 5 1684配电室 -1 110 0.000标

9、高相对于绝对标高栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高 栋号 绝对标高1 423.00 10 429.70 30-1 433.00 36 431.502 424.00 11 429.50 30-2 434.00 37 430.804 423.90 12 431.10 31 433.00 38 431.505 425.90 27-1 430.00 32 431.45 39 431.506 428.10 27-2 432.00 33-1 432.00 40 430.307 428.10 28-1 430.40 33-2 433.00 41 431.308 428.20 28-2 426.5

10、0 34 431.80 9 429.70 29 429.28 35 431.00 5、结构概况：本工程为框架结构，抗震等级为三级。5.1、基础类型：、钻孔灌注桩:主要布置在:1栋、2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、9栋、10栋、40栋、41栋、商11、商12、商13、商14。、人工挖孔灌注桩和独立基础:主要布置在:除钻孔灌注桩以外基础。5.2、主体结构类型:0.000以下(即住宅以下)结构为框支梁柱结构,局部设置挡土剪力墙。0.000以上结构为短肢薄壁柱框架结构,竖向结构主要为短肢剪力墙、剪力墙、小墙肢;水平结构为矩形梁及现浇板。5.3、屋面结构类型:本工程屋面主要由平屋面和斜屋面组合而成,为屋面

11、框架结构,坡屋面坡度系数分别为:0.5、0.63、0.71等。5.4、砌体及材料:0.000以下墙砌体为:200厚（厨卫为100厚），页岩砖,M10水泥沙浆砌筑。0.000以上砌体为:200厚墙体,外墙为页岩空心砖,内墙为加气砼砌块,M5混合沙浆砌筑。5.5、砼强度等级:结构部位 砼强度等级钻孔灌注桩 独立基础,人工挖孔灌注桩承台、地梁 C20基顶0.000柱、梁、板、墙 C300.000以上柱、梁、板、楼梯 C25过梁,构造柱,压顶 C20垫层 C155.6、钢筋型号及强度等级:使用部位 直径 强度等级梁、柱 25 HRB335箍筋 10 HRB235板筋 l12 HRB4008 HRB23

12、56、装饰装修慨况:类别 设计标准 使用部位楼地面 地面砖 楼梯间公用走道细石砼地面 住宅、阳台、商业铺面内墙面 乳胶漆墙面 公用走道,楼梯间水泥砂浆墙面 住宅、商业铺面天棚 乳胶漆顶棚 公用走道楼梯间水泥砂浆顶棚 住宅商业铺面外墙 面砖墙面 外墙类别 设计标准 使用部位屋面瓦屋面 坡屋面花砖屋面 上人平屋面(露台)水泥砂浆屋面 不上人平屋面(楼梯间)6001200厚种植土屋面 商场屋面等7、防水概况：7.1、厨房、卫生间防水：采用2厚，GF981防水涂料，水泥砂浆保护层。7.2、平屋面防水（上人）（不上人屋面取消A、B两道做法）：a、20厚水泥花砖面层，干水泥擦缝，分格缝33m，10宽，1：

13、3石灰砂浆填缝。b、撒素水泥面（洒适量清水）。c、20厚1：3水泥砂浆结合层，内掺15%胶水。d、40厚细石混凝土保护层，内掺3%防水剂，配6200双向钢筋。e、GF-981防水卷材。f、水泥聚苯板，100厚。g、1：6水泥炉渣找坡层，最薄处40。h、结构板面。7.3、坡屋面防水：a、挂海蓝灰彩瓦。b、挂瓦条。c、40厚刚性层（配筋同平屋面）。d、GF-981防水卷材。e、25厚1：2.5水泥砂浆找平层。f、85厚聚苯板保温层。g、结构板面。7.4、地下室防水：外墙：a、混凝土墙。b、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。c、GF-981防水涂料。d、20厚1：3水泥砂浆保护层。e、120厚M5水泥

14、砂浆砖护墙。底板：a、40厚C20刚性层（配筋同屋面）b、20厚1：3水泥砂浆保护层。c、GF-981防水涂料。d、20厚1：3水泥砂浆找平层。e、100厚C15混凝土垫层。f、碎石夯实。三、施工部署1、施工组织机构1.1、土建施工组织为使该工程的组织实施力度加大，我公司将委派经验丰富，技术能力和组织能力强的同志担分别任项目经理和技术负责人。项目经理部成员主要分工为：项目经理主要抓工程的组织策划及部门之间的协调，项目技术负责人主要抓好该工程的施工技术管理，对施工进行策划及实施。项目经理和项目技术负责人共同对工程质量、工期、成本负责，其余人员由项目经理提名，公司批准。工程按项目法组织施工和管理。

15、1.2、安装施工组织根据施工图及招标文件要求，本工程安装部分包括给水、排水、照明、防雷等，在施工中安装与土建统筹安排、协调配合，使工程质量达到优良水平。在项目经理的直接领导下，加强施工技术管理，所有工程技术人员必须严格执行国家的各项规范、规程和标准，严格执行公司制定的技术、质量管理体系。1.3、项目经理及其他人员职责项目经理职责：负责该项目一切生产经营活动的组织、指挥，对工程质量、进度、安全合同履约等负责，推行实施创建文明建筑工地。项目技术负责人职责：负责该项目的技术管理工作，并组织编写施工方案，制定施工技术措施，检查验收各分部分项工程质量。施工员职责：负责具体组织、指挥和实施各分部分项工程，

16、为质量安全的直接责任人。后勤负责人职责：负责该项目的材料、设备的供应、管理、后勤食宿和治安保卫管理工作。质检员职责：负责工程各分部分项施工过程的质量监控和检查。安全文明监督员职责：负责该工程项目的安全生产、文明施工的达标和监督工作。1.4、施工组织机构体系（详图一）2、施工区域划分：施工区域 施工区域所属建筑栋号第一区 商14、商13、商12、1栋、2栋、4栋、5栋、6栋、7栋第二区 商11、8栋、9栋、10栋、11栋、40栋、41栋第三区 3号车库、商10-1、12栋、32栋、34栋、35栋、37栋、38栋、39栋第四区 商10-2、30栋、31栋、33栋、36栋、第五区 商8、商9、27栋

17、、28栋、29栋、3、施工区域开、竣工时间：施工区域 开、竣工时间第一区 合同开工时间合同竣工时间，历时540天。第二区 合同开工时间合同竣工时间，历时540天。第三区 第一二区开工后120天开工合同竣工时间，历时420天。第四区 第一二区开工后120天开工合同竣工时间，历时420天。第五区 第一二区开工后240天开工合同竣工时间，历时300天。4、施工流水段的划分：4.1、施工流水段的划分：由于本工程体量较大，分布也较为分散。为了加快施工进度，避免人力、物力、财力的闲置和浪费。根据各建筑物的位置，塔吊覆盖范围及劳动力组合等因素，将本工程划分为五个施工区域，实行五个施工区域之间大流水施工和各施

18、工区域内的分部分项工程小流水的施工方法。4.2、施工流水网络图（详见总进度计划网络图）4.3、施工区域流水段划分：根据施工总平面布置，除第五区外，其余每个区均设置了两台塔吊。所以，各施工区域内应按每台塔吊所覆盖的建筑划分流水段，进行大流水施工，进而对分部分项工程细化，进行小流水施工。第五区按栋号划分为三个流水段。具体分部分项工程流水施工段的划分，详见专项施工方案。4.4、施工顺序安排：各施工区域按基础、主体结构、装饰装修、室外总平面四个步骤组织施工，0.000以下基础结构验收后，继续施工主体结构，三层拆模后，插入砌体和底层地坪垫层施工，主体结构验收后进行室内外装饰装修，最后完成室外总平面的管道

19、、道路、绿化、设施等施工。（详见施工顺序网络图）4.4.1、基础工程：严格按设计方案精心组织施工，在保证质量和安全的基础上，采取有效的措施提高施工效率，为主体顺利插入创造条件。4.4.2、主体工程：稳步发展，把握必要的技术间隙时间，倒排流水，限期（完成）封顶。（在保证主体质量合格的前提下，为下道工序提供更充分的时间。）4.4.3、装饰工程：围护墙及内装修随主体进度错三层插入，在搭接、流水交叉施工中，认真落实好各工种间的协调工作。外装修在主体封顶后及时插入，在确保质量的前提下，争取比内装修提前完成（以此保证整个工程的总体形象和及时的细部处理及良好的外观效果和立面造型）。4.4.4、安装工程：在主

20、体施工期间，作好各配套设施系统工程的预埋、预留工作，在装修施工期间作好安装调试工作，并分阶段实施上述方案。全体施工人员应更新观念意识，提高各专业人员的业务素质，树立起综合协调意识、质量意识、竞争意识，明确各分部的综合形象关系，把握好各分部之间的联系，才能有效地达到目标管理的目的。5、施工方案选择：5.1、主要施工设备选择：施工区域 塔吊 搅拌机 备注第一区 QTZ630型二台 JDY500型二台 第二区 QTZ630型一台QTZ350型一台 JDY500型一台JDY350型一台 第三区 QTZ630型一台QTZ400型一台 JDY500型一台JDY350型一台 第四区 QTZ400型二台 JD

21、Y350型二台 第五区 QTZ630型一台 JDY500型一台 5.2、周转材料选择：本工程结构为框架结构，同时开工的面积大，因此模板及支撑架料占用量大，根据本工程的实际情况，竖向结构（柱、墙）及梁拟采用组合钢模板，现浇板拟采用10厚竹胶板，所有支撑系统及脚手架、防护架，均采用483.5焊管；脚手板选用竹跳板；并选择密目安全网用于防护封闭施工。5.3、周转材料的配置：（按30000计）基础护壁模板：按100套配置，周转使用。墙、柱模板：按一层配置。梁侧模板：按二层配置。梁、板底模板：按三层配置。支撑架料：按三层配置。5.4、混凝土（砂浆）供应：本工程所有混凝土（砂浆）均采用现场（自制）搅拌。5

22、.5、施工总目标、质量目标：严格按施工图及施工规范组织施工，保证工程质量一次交验合格。、工期目标：我公司一旦中标，将深挖各方面潜力，从人力上着手，从技术上加强，从财力上扶持。保证在合同工期内交给业主一个满意的精品。、安全、文明施工目标：严格按建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88等标准及重庆市建委相关文件进行施工现场平面布置和安全防护，做到施工噪音控制在50分贝以下。不发生一例重大安全事故，不发生一次火情，争创区文明建筑工地。四、施工准备1、技术准备：1.1、组织工程技术人员认真仔细阅读施工图，提出图纸会审草稿。1.2、组织编写分部分项工程施工方案及施

23、工工艺。2、现场准备：2.1、由于本工程施工占地面积大，建筑物分布广，且平面位置错落无序。所以，整个工程用一个测量控制网的方法操作难度较大，不容易控制。故，本工程拟采用在各施工区域分别设立控制主轴线，建立测量控制网，用统一校核的方法控制测量精度。校核点由建设方提供，不少于五个坐标点。详见专项测量定位放线施工方案。2.2、根据招标文件及现场察看了解，本工程“四通一平”基本完善。一旦我公司中标，在确保工程施工的前提下，依据施工总平面布置要求，加紧机械设备基础、临时围墙、办公室、宿舍、道路硬化等的施工，为以后的紧张施工做好准备工作。3、资源准备：3.1、本工程施工中所需用的各种建筑材料、施工机具设备

24、、周转材料等数量均较大，所以，中标后，我公司将立即组织安排编制材料、设备计划，并加派采购人员对市场行情、材料货源、机械（料、具）租赁等进行充分的调研，做到：计划采购、计划进场、计划使用。3.2、充分做好劳动力准备工作，对一些有经验、技术力量强的施工队伍，可进行成建制的劳务承包，以利于劳动力的管理及做好对参加施工人员的岗前培训和安全教育。4、施工管理准备：建立健全行之有效的施工现场管理制度，使施工现场达到管理有序，有规可循，赏罚分明；制定岗位责任制，将责任落实到人头，充分发挥管理人员的积极性，实行“责、权、利”挂钩。实现“工作有压力，管理有权利，贡献有奖励”的以人为本管理模式。5、内业准备：我公

25、司中标后，立即组织内业技术人员根据本工程的技术要求，收集、整理有关规范、图集和相关规程、文件及各种图表、表格等。以备工程之需，并着手进行施工预算，为施工准备提供准确的数字依据。6、安全、文明施工准备：6.1、严格按经批准的施工组织设计进行施工现场总平面布置。6.2、按规定做好各种提示、警示、规章制度、操作规程等牌的张贴、悬挂。施工现场出入口的大门和“六土、二牌”的设置应符合市建委及企业的要求，做到规范化、景观化。五、施工总进度计划1、编制依据：本施工总进度计划依据施工图、招标文件、施工总平面布置、施工区域划分、施工内容等，通过计算及综合因素的调节编造而成。具备科学、合理、可操作性强等原则。2、

26、各施工阶段工作内容：基础施工阶段：基坑土石方、人工挖孔桩（包括钻孔桩）、承台、地梁及0.00以下结构。主体施工阶段：柱、梁、板、等钢筋混凝土结构及墙砌体和安装预留预埋。装饰装修阶段：抹灰、楼地面、内外墙饰面、屋面防水及饰面，门、窗、栏杆、水、电、消防安装等。室外工程阶段：水电等各种管道敷设及散水。3、施工总进度计划控制网络图：见附图4、总工期：从施工总进度计划控制网络图中，可以看出，本工程第一施工区首先开工，基础施工40天后，插入第五施工区基础施工；第一施工区基础完工，插入第二施工区基础施工；第五区基础完工，插入第四区基础施工；第二区基础完工，插入第三区基础施工。各施工区从基础到主体封顶计划安

27、排：120天；基础施工时间计划安排：60天(包括0.000以下结构)；每个施工区域计划工期：210天；总计划工期：375天。水、电、消防预留、预埋从基础施工开始插入，装饰装修阶段插入安装，竣工验收前30天开始调试。基础施工延续时间：190天主体施工延续时间：180天装饰施工延续时间：180天环境施工延续时间：150天竣工验收占用时间：30天5、施工总进度计划保证措施：在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工。这不仅确保了业主投资尽快发挥作用，同时对企业的发展壮大及社会信誉起着无声的宣传作用，从而产生有形效益。为此我们将从以下几方面保证：（1） 严格实行项目法施工管理，成立一个具有系统化、

28、科学化、年轻化、知识化管理经验和具有拼博精神的项目经理部，与建设设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工。（2） 采用先进的科学管理方法，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。（3） 本工程作为我公司的重点工程，公司将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，确保本工程施工材料以及周转材料供应。（4） 充分发挥技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保施工按计划完成。如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢回来。确保施工进度按总体目

29、标进行。（5） 认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数，精心组织，精心施工。加强计划管理，以免因材料及构配件不及时而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料必须事先作出计划。（6） 施工现场实行统一安排、统一平衡调度。分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。（7） 合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，抓好各专业工种的配合和协调工作。施工时保证一次成活，避免返工，按期完成各分部分项工作。（8） 搞好与建设单位、监理单位、设计单位的配合，及时把设计或变更的内容确定下来，保证连续施工，确保

30、进度和质量。（9） 现场备用柴油发电机一台（根据实际情况确定），解决现场临时停电下的连续作业。（10）施工机械设备的正常运转是保证施工周期的重要因素，我们的目标是机械设备完好率95%，利用率85%，为此我们将采取以下措施：a、 根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。b、 加强机械设备的维修、保养，配备充分的易损零部件，一旦出现故障及时的组织抢修。c、 做好机械使用的台班记录，掌握机械运转规律，以提高机械设备的完好率。d、 合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。（11）节假日及农忙时，存在劳动力缺乏问题，这就要求

31、我们建立一支稳定的施工队伍，为此应尽量用自己的队伍。再者对节假日及农忙采取经济补偿等有力措施，使更多的施工人员坚守岗位。六、施工总质量计划1、施工质量目标：、工程质量一次性交验合格。、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，验评各分部、子分部和分项工程质量达到一次性交验合格。、保证本工程的所有各项使用功能满足设计意图，并加强对各分部关键部位进行质量控制，彻底消除屋面、厨房、卫生间内的“渗、漏、积”等质量通病，真正做到：该通的地方畅通无阻，不该漏的地方不渗、不漏、不滴。让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对建筑质量放心、为确保工程质量、降

32、低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我公司的现有技术力量，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按IS09002质量体系管理模式进行项目法管理。2、施工质量保证体系：2.1、建立质量管理机构为了提高工程质量，积极推行全面质量管理，建立完善的质量保证体系，成立以总工程师为组长，项目经理为副组长的质量领导小组。公司以“质量第一，用户至上”为方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中以项目管理为核心。通过各种形式加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识。对质量问题坚决执行“三不放过”

33、和一票否决制度，精心组织、精心施工。本工程质量目标是：工程一次检查合格率100%，质量目标力争为优良工程。2.2、建立质量保证体系和质量检验系统建立三级质量管理体系，公司质量管理部门，指派一名专职人员常驻现场，对工程质量进行监控。现场质检部门为二级管理部门，设专职检查员，持有质量否决权，主要对工程质量进行工序控制，班组设质量自检员，主要对操作过程中的施工质量进行自检、互查工作。此外现场设一名负责对工程材料、半成品、配件、设备专职质量检查人员，对进场物资的质量进行监控。在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司副总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。见工程质

34、量保证体系图3、技术保证措施、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。、严格按图施工，凡因设计或业主要求变更的，必须及时办理设计变更通知或核定单，经设计（建设）单位同意后，才能施工。、严格技术复核制度。轴线、标高等施测后，应由工长、质检员复核无误后，才能允许使用并在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由监理、业主、设计、质监站（基础验坑、槽时地勘单位必须参加）等共同检查合格会签后，才能进入下一道工序。、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题要及时处理。内业员应及时收集、整理好各种资料，保证现场施工、管理

35、及各种施工技术资料应与工程施工同步进行。4、质量保证措施、按分部、子分部、分项工程的划分，进行质量等级评定。、根据施工图的要求，现场技术部门、制定出分项工程，分工序的详细施工操作方法、质量标准，关键部位作法及详细的书面技术交底。明确规定保证质量的技术程序及措施。、现场设专业测量小组，严格按施工图及规范对平面轴线定位和竖向各层水平标高传递进行测量，并做好标记和原始记录。、做到“四坚持、一依靠”，“三检查”，“三不交接”，“六不准”即：“四坚持、一依靠”a、坚持开工必优的质量意识；b、坚持内实外美的严要求；c、坚持施工操作的制度化、规范化、标准化；d、坚持领导干部、技术人员、操作者三结合的岗位责任

36、制。一个依靠：依靠科技进步，尽量采用新技术、新工艺、新设备进行施工。三检查制度：自检、互检、交接检。“三不交接”制度a、无自检记录和自我评定不交接；b、未经专业技术人员验收合格不交接；c、施工技术资料不齐全不交接；六不准制度：a、未进行技术交底不准施工；b、图纸未经审核或技术标准不清楚不准施工；c、原材料（成品、半成品）未经检验不准使用，检验不合格严禁使用；d、不准弄虚作假，以次充好；e、砼、砂浆无配合比，不准施工。f、隐蔽工程未经专职检验人员、监理工程师检查、签证不准施工。对原材料材质标准把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。、原材料要具备出厂合格证或法定检

37、验单出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。、各种不同类型，不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防潮、防锈蚀和防污染。5、施工准备阶段的质量管理5.1、认真学习图纸领会设计意图。在设计单位进行设计交底、了解设计意图的基础上，组织工程技术人员对设计图纸进行学习和会审工作，使参与施工的人员掌握施工图的内容、要求、和特点。同时审查和发现施工图中待完善的问题，以便正确无误的施工。5.2、严格按经批准的施工组织设计组织

38、施工，使其成为本工程的全面性技术经济文件，具有实际的指导意义。以确保工程安全、优质、高速、低耗地完成。5.3、把好原材料、辅助材料、成品、半成品的质量检验关，材料按审核后的计划进场，并做好保管工作。各种不同类型、不同型号的材料分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全，不能混堆，注意防锈蚀和污染，进场材料必须试验合格后方可能用于工程，不合格产品不得用于工程上。做好成品和半成品的保护，对于成品和半成品同样应具备出厂证明和合格证书。5.4、施工机械设备投入使用前应检修完善，并坚持制度性的保养、维修，确保其正常使用，不得因机械故障影响工程质量，延误

39、砼的连续浇筑。6、施工过程中的质量管理6.1、做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及其它施工规范规程进行施工。除建立工程质量管理保证体系外，应认真履行技术技术措施和质量标准，向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心神领会，施工时准确无误。这是保证创优质工程的前提和根本。6.2、质量保证技术措施：严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图纸要求施工，减少和避免返工现象，抓好一次成优。 轴线、标高、垂直度、平整度的控制是确保工程质量优良的关键措施之一，由专职测量员测量控制，主工长复测，项目技术负责人最后认定。要求测量放线确保准确。放线桩位稳定牢实。 基础工程：认真学习领会

40、设计意图，熟悉施工图和规范，确保基础中心线的平面位置偏差在允许范围内。砼必须一次连续浇筑完毕，不留施工缝，浇筑前应认真清除干净基底的浮土、石渣等。地基土回填，应按基础工程规范有关回填的操作工艺，分层回填夯实，并做好回填土壤试验。 主体工程：严格执行砼结构工程施工质量验收规范及有关操作规程，按建筑工程质量检验评定标准进行检查和验收，同时要求：a、控制好轴线、标高，不同种类的模板、支撑体系、应具备足够的强度、刚度、和稳定性。模板工程是保证钢筋砼梁、柱、板结构不变形，感观好的关键，梁、柱接头采用木板和木方做成。定型接头模板必须模板拼缝严密，支撑稳定，内撑外箍牢固，真正做到不胀模、不缩颈、不漏浆。砼浇

41、筑前，必须检查钢筋、预埋件的数量、位置、间距等是否符合图纸要求，经建设、监理、质监站验收后合格后，方能浇筑砼。b、钢筋绑扎应符合图纸及规范要求，由工长、内业、质检员三检查，保证不掉、不缺、不错位。关键部位即柱、梁、板上，用箍筋代定位箍，焊接使柱主筋不能移动变形。板筋分线绑扎，板的负弯矩筋端部90弯钩的下点与板底筋绑扎，使之不移不变形。c、由于工程量较大，砼浇筑方量多，所以每次浇筑砼时，必须制定好浇筑的范围和走向。砼浇筑必须外光内实，按规定分层浇筑和振捣，防止砼烂根、蜂窝、麻面。d、本工程的预留孔洞较多，施工时必须认真检查，与各专业密切配合，及时预留孔洞，避免漏掉及事后剔凿。e、施工过程中如果发

42、生严重的质量缺陷和事故，应及时上报，待切实可行方案出台后方许施工，不得随意处理，以确保工程质量。f、本工程主体施工如遇雨季，在浇筑前应注意天气预报信息，避开雨天。若在浇筑时下雨，除停浇砼外，一是准备塑料薄膜遮盖已浇砼（详见雨季施工措施），一是将施工缝留于框架次梁跨中1/3范围内。施工缝处理按主体部分中有关章节设置。 砌筑工程：认真学习，严格按砌体工程施工质量验收规范施工。a、除保证砌体垂直度、平整度外，还应确保砌体灰浆饱满度。为此在浇筑柱砼时对照图示位置，埋好拉墙筋埋件，以利砌筑时焊接抗震拉结筋（实际施工中如采用植筋时，须编制专项施工方案）。b、接缝应填嵌密实，平整、宽窄一致，颜色均匀，阴阳角

43、部位砖的压向正确，非整砖的使用部位适当。 防水工程：a、本工程屋面防水施工应特别注意基层和细部的处理，所有管洞都必须严格按照防水要求预留预埋，严格按规范要求处理好周边附加防水层，并防止工种交叉施工损坏防水层，使建筑防水施工真正做到不渗、不漏、不积水。b、为保证卫生间不渗漏不影响使用功能，卫生间周边墙体在板上口应作300高素砼反梁，管口周边砼采用干硬性砼分两次浇灌密实，且距板上口周边沿管周边预留1515沟槽，用防水油膏嵌缝，在灌水试验合格后方许进行面层施工。7、施工质量的动态控制本工程施工质量控制应从作业班组入手，并成立项目经理为组长的全面质量管理小组，针对本工程实际情况，在“快速拆模体系”、“

44、清水梁板”、“浇筑砼面取消找平层”等三项施工技术方面成立“QC”小组，并将此管理工作贯穿施工全过程。本工程各主要分部分项工程均有明确、具体的质量管理目标值，进行严密的动态跟踪，保证工程验收时达到合格标准，并争创区“样板工程”工程。为此，在施工全过程中，应做到以下几点： 保证本工程的所有分部工程、分项工程和各检查项目均无例外地达到设计和规范要求。 各施工班组均应建立和完善班组内部的自检制度，做到工程质量在班组内有控制、有检查、有记录。 土建、安装、装饰等施工都要设置专门检查部门，并配合质检人员常往现场，严格执行质量管理制度的各种规定及各项检查、验收工作。 凡本工程承包项目，对其工程质量，均执行承

45、包合同中有关质量要求的规定，并接受质监部门和建设监理的检查、验收工作。 坚持质量检查制度，在公司所属部门经常性检查的情况下，项目质检员每天一次分部分项的跟踪检验和验收，对不合格产品坚决推倒重来。8、其它保证质量措施：8.1、隐蔽验收措施隐蔽项目 验收内容 验收人员基础 持力层、标高、轴线、土层、钢筋数量、桩径 建设、施工、设计、质监站、监理、地勘基坑验槽 土质、标高、几何尺寸 同上柱、梁、板钢筋 规格、数量、间距锚固、接头、焊接、保护层 建设、施工、质检站监理填充墙砌体 轴线、灰浆饱满度、拉结筋位置、数量 同上屋面防水 防水层下各层细部做法 同上测浴间防水 同上 同上8.2、技术复核措施复核内

46、容 施工班组 复核人员定位轴线 测量组 项目经理、技术负责、专业工长、甲方（监理）代表楼层标高 基础定位 木工班 测量专业工长基顶标高 砼班 同上柱、梁、板模板 木工班 主工长、木工专业工长砌体 砖工班 测量工长、砖工工长抹灰平整、垂直度 抹灰班 工长砼、砂浆配合比控制 砼班、砖工班、抹灰班 主工长、各专业工长试验员9、砼、砂浆取样及试块制作、养护方法9.1、砼取样及试块制作、养护砼取样：用于检查结构砼质量的试块，应在砼的浇灌地点随机取样制作，且试样要有代表性，应在搅拌后第三盘至结束前30min之间取样，每一取样单位标准养护试块的留置组数不少于一组（每组3块，每块标准试件150150150），取样组数应满足以下要求：a、每拌100盘但不超过100m3的配合比砼，取样不少于一组；b、每工作班拌制的同配合比砼不