房地产转正述职报告.docx
《房地产转正述职报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产转正述职报告.docx(17页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产转正述职报告转正述职报告是我们在成为正式员工之前必需经受的一关,以下是我为大家细心搜集和整理的房地产转正述职报告,盼望大家喜爱!更多资讯尽在转正述职报告栏目!房地产转正述职报告(一)我是北京冠xx地产咨询有限公司商务部总监助理杜xx,我于20xx年x月x日进入公司,开始为期三天的无薪试用,20xx年x月x日正式进入试用期,届时试用期已满一个月,特向公司提出转正申请。下面我主要就我的工作内容、工作目标、执行打算、执行效果、执行总结及转正后工作展望五个方面进行汇报:一、工作内容进入试用期以来,我的工作主要是:1、把握按揭贷款的相关学问,并给销售部人员培训;2、帮助我们的按揭客户预备办理按揭所
2、需资料;3、准时更新销售状态的记录。二、工作目标有目标才会有前进的方向。试用期中,我的业务目标是在15天内有能力给销售部人员培训按揭贷款的学问;在20天内帮助我们的首位按揭客户预备好按揭资料;确保房源销售状态、签约信息、回款状况以及月度销售签约资金回收统计一致。试用期中,我的个人目标是在20天内可以有思路的支配自己的工作事项;一个月后能够顺利转正。三、执行打算为了实现工作目标,我的执行打算如下:1、工作前三天上网搜寻按揭贷款的相关学问,并整理成资料。2、工作7日内就我了解的按揭学问对销售部人员进行理论学问的培训。工作思路是:在培训之前整理好培训资料,为方便讲解,制作成PPT。培训后,总结销售部
3、人员期望了解的按揭问题,并在一周内整理出来。3、通知我们的首位按揭客户预备办理按揭资料,拟定在20天内预备齐全。由于之前没有阅历,帮助我们的首位按揭客户预备按揭资料,主要是在;通路;,一方面了解办理按揭需提供什么资料、怎样预备资料,一方面与工行负责按揭的曹主任、宋经理建立良好的友情,树立好公司形象和个人形象。4、工作15日内有能力为销售部人员培训按揭贷款的学问,并让他们感觉到我很专业。工作思路是:在第二次培训之前,对比较常见的问题进行总结,并对自己存在的疑问准时向工行的宋经理询问、总结,使培训资料不断完善、更加精确、有理有据。5、在3天内,结合认购单、签约单、收据制定出签约信息统计表、回款状况
4、统计表及月度销售签约资金回收统计表,保证内容一致。6、在试用期,端正学习看法,做好自己的本职工作。做到不迟到、不早退、不旷工,并自愿加班学习专业学问,以求顺利开展工作及顺利转正。四、执行效果;华人管理教育第一人;余世维曾经说过;决战商场,赢在执行!;这说明了执行力在工作中的重要性,换言之,一个人的工作业绩和他对工作的执行状况是亲密相关的。现将我对工作的执行状况总结如下:1、我超额完成了;无薪试用;的工作任务。刚进入公司,李总给我出了按揭贷款的八个问题,包括按揭贷款的含义、按揭出现的缘由、办理按揭的条件、流程、所需资料、按揭贷款还款方式、按揭客户能否提前还款、二次购房按揭的规定,要求我在三天内完
5、成。事实上,我在第一天就顺利完成了八个问题的解答。在第二天下午下班后我就按揭贷款的八个问题给李总和同事刘冰进行了讲解,讲解时我做到了完全脱稿,李总对我的工作看法、工作思路给予了充分确定。2、就按揭贷款的学问,我先后对销售部人员进行了两次培训。第一次主要是针对按揭理论学问进行培训,尽管我做了充分的预备,但由于我接触按揭贷款的学问只有一个星期的时间,只是学习了按揭的理论学问,没有对办理按揭过程中遇到的实际问题进行讨论,所以在培训时不能准时、精确的解答销售部人员提出的实际问题。为了使销售部人员对按揭学问有更全面、更精确的认识,半个月后我给销售部人员进行第二次培训。在第二次培训之前,我对比较常见的问题
6、进行了总结,并对自己存在的疑问准时向工行的宋经理进行询问,之后自己加以总结,使培训资料不断完善,更加具体,鉴于第二次培训的时候我对按揭学问已有深刻的理解,所以我可以自信的给销售部人员讲解并精确的回答他们提出的问题,培训结束前我就培训内容进行了随机提问,依据销售部人员的回答状况,说明他们把握的状况良好。3、我帮助我们的首位按揭客户在18天内预备好了按揭资料,比预定目标提前了2天。刚开始,我们首位按揭客户资料是根据工行提供的资料清单预备的,拿到工行审核,工行宋经理基于我们的首位按揭客户无法提交个人收入符合银行要求的证明,又由于他是企业法人代表,所以让其补充公司资料,我一方面通知客户补充资料,一方面
7、完善办理按揭资料清单,把学到的学问添加到资料清单中。三天后,我拿着该客户的资料到工行请宋经理再次审核,宋经理又提出了新的问题:验资报告需整本复印、造三个月工资表,之后我再联系客户,再完善办理按揭资料清单,并添加预备资料的留意事项,如此反复补充了五次资料,我们的首位按揭客户的资料才预备齐全,办理按揭的;路;走通了。同时,为了方便以后的按揭客户预备按揭资料,我制定出一套具体的万利财宝广场购房客户办理按揭材料,包括办理按揭的条件、办理按揭资料清单、办理按揭的流程、分红证明(模板)、企业经营状况报告(模板)、工资表(模板),这些材料整理的具体、具体、清楚,给办理按揭的客户削减了很多麻烦,必定提高办理按
8、揭的效率。另外,由于我和李总制作的办理按揭资料清单特别具体,所以得到了工行宋经理的高度评价,并向我索要,当作了他工作的参考资料;通过与工行个贷中心曹主任、宋经理多次交往,我给他们留下了良好的印象,他们对我的言行举止、办理按揭的工作给予了充分确定。4、我依据认购单、签约单、收据制定出签约信息统计表、回款状况统计表及月度销售签约资金回收统计表。如今,我负责销售状况的记录、更新、上报,有新的认购信息或签约信息,我会准时记录,从不怠慢,并仔细核对,因此确保了各项信息的一致。5、届时,我正在帮助按揭客户预备办理按揭的资料。每个客户的状况都不一样,帮助每个客户预备资料对我来说都是极大的考验。接下来,我将针
9、对每个客户的具体状况整理出解决问题的方案。在整理的过程中,反复思索,找出最正确的解决方法。这样做不仅可以提高办理按揭的效率,而且可以提升我的思维能力。五、执行总结;对工作进行总结,才能有所发觉,有所创新,有所前进。;尽管我工作时间仅有短短的一个多月,但我在工作中却有许多的收获,自己的进步也很大,不仅表达在业务方面,而且表达在个人方面。首先,我圆满完成了在试用期中制定的业务目标。我给销售部人员进行了按揭贷款学问的培训,并起到了良好的效果;我帮助我们的首位按揭客户预备好按揭资料用了18天,比我的打算提前了两天;另外,我所统计的房源销售状态、签约信息、回款状况以及月度销售签约资金回收统计各项资料完全
10、一致。其次,为了今后更好的开展工作,我把握了必备的专业学问和技能。如今,我娴熟把握了按揭贷款的相关学问。通过深入学习,我还了解到;钱是有时间价值的;名义利率指的是年利率,实际利率指的是月利率;,;客户作按揭贷款的缘由之一是理财的需要;等。另外, 通过为我们的首位按揭客户预备按揭资料,引起了我的很多思索。例如,相对于购置住宅而言,购置商用房办理按揭所需资料更加繁琐。为什么呢?我们的资料繁琐主要表达在:是企业法人代表或股东的话,另需提交公司资料,包括营业执照复印件、税务登记复印件、机构代码证复印件、验资报告复印件;另外,资料要求更加规范,如须提交企业完税凭证、企业或个人对账单。银行为什么会这样要求
11、呢?第一、我们这个项目是商业地产,购置房产需要资金比较多,另外还款年限不能超过十年,限定了每月的还款额比较多;第二、在购置我们的房产之前,我们的按揭客户大多都有不少的贷款;第三、归根结底,银行关怀的是按揭客户的偿还能力。当然,只要有证据证明个人或家庭的可支配收入能够到达银行要求,即可不提交公司资料。再次,如今我可以有思路、有步骤的支配我的工作事项。每天我都会写工作打算,在工作打算的指引下支配自己的工作,并且能够到达预期的目标。另外,在与工行的曹主任、宋经理,房管局备案科负责人交往时,我特别留意自己的言行举止,因此,为公司和个人塑造了良好形象,给他们留下了特别好的印象,对我的业务开展而言,必将有
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 转正 述职 报告
限制150内