中新天津生态城绿轴工程监理细则.doc

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1、天津市园林建设工程监理细则报审表津园监B10编号：总监理工程师：工程项目监理机构依据工程委托合同、设计文件和与有关规范规定，已完成了中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程监理细则，现上报请予以审查。附：监理细则18页 专业监理工程师（签字）日期审核意见：项目监理机构总监理工程师（签字）日期中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程监理细则编制： 审核： 审核： 河北鸿泰工程项目咨询有限公司2011年10月30日工程概况：一、 工程概况 工程名称：中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程 建设单位：天津生态城市政景观有限公司 建设地点：中新天津生态城动漫产业园 总投资：元 建设规模：15379平方米监理周期

2、：2011年10月30日2011年5月30日施工单位：天津泰达园林建设有限公司监理单位：河北鸿泰工程项目咨询有限公司设计单位：上海浦东建筑设计研究院 工程范围：景观绿化、水电气、花坛花镜、小品雕塑、园路铺装等。编制依据：天津市园林绿化工程施工质量验收标准DB/T29-81-2010；天津市盐碱地园林树木栽植技术规程DB/T29-207-2010；给水排水管道工程施工及验收规范DB50268-97；钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001；天津市城市绿化养护管理技术规程DB-29-67-2004混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2

3、002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002以及基础设施景观工程监理标段工程设计文件；地方有关工程建设的政策、法律、法令、法规；政府批准的建设计划、规划、设计文件；与工程有关的设计图纸；国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准；建设单位与施工单位签定的施工承包合同；经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计及施工方案；施工图预算、国家及地方现行的工程定额、预算定额、取费标准及其它有关规定；委托监理合同；监理规划等。目录：1、项目施工准备阶段监理工作要点；2、工地会议监理工作要点；3、测量放线阶段监理工作要点；4、土方工程监理工作要点；5、给排水工程监理工作要点；6、排盐工程监理

4、工作要点；7、绿化工程监理工作要点；8、电气工程监理要点；9、土建工程监理工作要点；10、工程材料控制要点；11、隐蔽工程报检工作流程；12、工程质量保证三级检察及质量检察程序；13、园路铺装及景观工程1、项目施工准备阶段的监理工作要点：1.1主要工作内容 ：1.1.1 收集工程所在地建设行政主管部门签发的建设项目开工审批手续；1.1.2调查施工现场及周围情况；1.1.3了解施工现场地上、地下障碍物情况；1.1.4审查开工条件落实情况；1.1.5审查施工单位的资质、质量保证体系、技术管理体系和安全文明管理体系；1.1.6审查施工人员、机具的能力包括资质、数量、规格、型号、机质及安全文明生产 设

5、施情况；1.1.7审查施工单位的分包单位，分包单位的资质、能力、管理水平等；1.1.8检验、试验工程主要材料、设备构配件的质量和资料；1.1.9审查施工监测方案、沉降观测方案、地下障碍物及管线调查情况;1.1.10根据工程定位图组织施工测量交底；1.1.11编制监理规划、监理实施细则；1.1.12组织或参与设计交底会；1.1.13审批施工组织设计或施工方案；1.1.14参加第一次工地会议，进行第一次监理交底；1.1.15签发工程开工报审表。1.2 开工审批手续建设项目具备开工条件以后，应办理开工审批手续，即建设工程许可证落实施工图设计、现场“三通一平”等条件，最后由工程所在地建设行政主管部门正

6、式批准方可开工，总监理工程师应在建设单位获得上述资料后签发开工令。1.3 勘察施工现场、及周围环境为了使工程能够顺利进行，提高对可能产生问题的预见和应变能力，总监理工程师要尽可能详尽得到现场实际情况的信息，要组织监理工程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查，获得第一手资料。1.3.1 自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、水文、气象等资料。1.3.2 地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电、煤气、热力的供应条件，通讯条件，施工现场所在地能够提供的建筑材料、绿化材料、设备、劳动力、生活设施等条件及其价格。1.3.3 施工现场周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施

7、工阶段对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的单位和设施对噪音、震动、防尘有无特殊要求等。1.4 了解施工现场地上、地下障碍物情况:总监理工程师应对施工现场地上、地下障碍物进行详尽的调查。施工现场地上、地下障碍物包括：1.4.1 地上地下已经废弃的建筑物和构筑物。1.4.2 与拟建工程发生矛盾的人防工事。1.4.3 拟保留迁移古建筑、古树等。1.4.4 原有的但必须拆除或改造的电力电讯自来水雨水污水煤气热力管线和设施1.5 工程项目开工必须具备的条件总监理工程师在下达总开工令之前，必须对开工条件落实情况详尽的调查，防止后补资料的情况发生。1. 6 设计交底会1.

8、6.1 在施工设计交底前，项目总监理工程师应组织有关人员熟悉施工图纸，了解工程特点，尤其是此绿化工程的立地条件，重盐碱地区；且有部分基础松软的特点以及工程关键部位的质量要求及图纸差错等，并对施工设计图纸进行会审；1.6.2 开工前，建设单位或委托监理单位及时组织设计交底，由设计单位按照设计图纸，向施工单位、监理单位、建设单位进行设计交底。交底会上要对已提出的问题和需要做施工图纸变动的问题，通过协商、研究，统一意见，明确结论。1.6.3 施工图纸交底和会审应有文字记录。交底后由施工单位整理填写会议纪要，经设计单位、监理单位、建设单位各方汇签后，可作为施工的依据。1.7 审核施工组织设计或施工方案

9、1.7.1 施工组织设计、施工方案必须是在施工单位自审手续齐全的基础上（即有编制人，施工单位技术负责人的签名和施工单位公章），由施工单位报监理工程师。1.7.2 项目总监理工程师组织有关专业监理工程师进行审查，填写审查意见后由总监理工程师批复，返回施工单位。涉及增加工程措施费的项目要征得建设单位的同意，并将已审查的施工组织设计，施工方案送建设单位。1.7.3 经审核的施工组织设计、施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，施工单位要报请监理单位审查同意。施工单位因擅自改动，所发生的质量、安全、工期、措施费用等问题，由施工单位负责。1.7.4 施工组织设计、施工方案实施完毕后，

10、监理单位应对实施效果作出评价。1.8 签发工程开工报审表1.8.1 项目总监理工程师依据开工条件具备的情况，签字同意工程项目开工。1.8.2 工程开工报审表一式三份，建设单位、监理单位和施工单位各存一份。2 、工地会议监理工作要点2.1 经常性工地会议为保证正常施工，每周由监理单位主持召开经常性的工地会议是非常必要的，经常性的工地会议以研讨、协调在施工过程出现的计划、进度、质量、支付等许多问题而召开的工作性会议。在实施合同中，具有沟通信息，共同研讨、协调，消除分歧的作用。为了使会议富有成果，能有效的对工程施工起到推进作用，应定期召开，一般每周一次。经常性工地会议由项目总监理工程师组织与主持（或

11、由建设单位主持），根据议题的需要专业监理工程师列席会议。施工单位项目负责人及主要技术、质量、材料（包括苗木、花卉、草皮等）、预算、计划等方面负责人参加。并邀请建设及工程总监理办公室单位负责人或其代表参加。会议设专人记录，会后签发会议纪要。2.2 经常性工地会议主要议题2.2.1 对上次会议记录的确认;2.2.2 工程进展情况;2.2.3 下期的进度计划;2.2.4 施工单位投入的人力情况;2.2.5 施工单位投入的设备情况;2.2.6 建筑材料及绿化材料质量与供应情况;2.2.7 工程技术、质量的状况;2.2.8 财务事宜;2.2.9 行政管理事项;2.2.9.1 工地移交状况;2.2.9.2

12、 与工地其他施工单位协调；2.2.9.3 监理工程师与施工单位在各层次的沟通，如 要求检验、交工申请等；2.2.9.4 安全文明施工情况；2.2.9.5 天气记录；2.2.10 索赔;2.2.10.1 延期索赔的要求；2.2.10.2 费用索赔的要求；2.2.10.3 施工单位已经提出哪些索赔要求、，监理工程师答复了哪些等;2.2.11 对施工单位的通知和指令;2.2.12 杂项（上述议题没有提及的事项）;2.2.13 下次会议的地点与时间;2.3经常性工地会议纪要的要求经常性工地会议纪要应由监理组整理成会议纪要，及时发送到相关单位。从保存完整的工地会议记录、纪要，可以清楚地看出工程的具体进程

13、，能对工程评价、解决纠纷、处理索赔提供有力的根据，也为今后改进设计提供依据。完整的会议记录、纪要应是工程竣工的重要资料。会议纪要应清楚地列明以下内容：2.3.1 会议地点和时间；2.3.2 出席人的姓名和职务、单位；2.3.3 会议中发言内容（记录中应如实记载，纪要中则选择共同点）；2.3.4会议决定事项；2.3.5 行动的执行者及执行时间；2.3.6遗留问题；2.3.7 其他;3、测量放线监理工作要点 ：施工测量放线是本工程的重点之一，由于交叉作业多，小品工程需要准确的定位，乔灌木栽植要有严格的规范等，因此测量定位必须准确及时。3.1 测量监理人员必须在熟悉设计文件和图纸的基础上，会同施工单

14、位、勘设单位在现场交接导线桩、中线及曲线的控制桩和国家水准点的位置和高程，并指令施工单位对所有测量控制桩和水准点，进行有效的保护和定出攀线桩，绘制控制桩攀线图，直到工程竣工验收结束。3.2 测量监理工程师对建设单位提供的图纸上的坐标资料和水准点高程交接的资料进行复测和检验，确保主要的原始定线方向点高程的数据准确无误（国家水准点至少必须移交2个，以备核查）。若发现有超标误差或错误时，必须立即以书面报告反馈给建设单位，由原勘探单位复测鉴定。3.3 对施工单位报审的复测及施工临时水准点的测量资料，对前者进行25%的抽验，对后者进行100%的复测。检测合格的，及时给予书面认可，并签发监理复核单；发现误

15、差超限时，应及时通知施工单位重测再报，合格后方可使用。3.4对于施工单位为了施工方便而加密的控制点、辅助基线、临时水准点进行检查复测，但必须考虑这些点的稳定性能长久得到保护，以便及时检测，保证施工放样的细节不出差错。施工临时水准点的距离不宜超过200米，桥位附近必须有水准点。3.5 对施工单位所使用的测量仪器，必须检查其有否近期检测得合格资料，超过检定期限的仪器，应指令停用，待检验合格后方可继续使用。3.6 测量放样监理工作流程（详见表1）4、土方工程监理工作要点：4.1土方工程放线应符合设计要求。4.2土方开挖和填垫必须严格按照设计断面进行，绿地种植土层以下的土方在填垫时，应分层用机械夯实，

16、每层厚度不超过200mm;绿地种植土层基地应整平， 不能出现凹洼区域，基底整平偏差不超过20mm，透水夯实不少于2次。4.3种植土回填时，须考虑土壤的沉降因素，一般按照沉降12考虑，确保稳定后的绿地地表满足设计地形要求。4.4地形施工后应表面平整，坡度自然，不应出现积水的陡坡、陡坎和凹路。4.5对进场机械通道和卸车设施应事先经过检查，必要时要加固和整修。4.6人工挖底槽时要注意保护周边环境和设施。4.7挖方过程中要随时注意边坡土方的状态，并要做好基坑的支撑以防塌陷。5、给排水工程监理工作要点：5.1给水管放线应符合设计要求。5.2给水管采用PE和PVC管，检验管材的壁厚及物理性能，应符合设计要

17、求。5.3槽底夯实找平压实后铺10cm厚粗沙并整平检验。5.4过路部分给水管需加防护套管，埋地部分需做防腐处理。5.5安装工程及打压实验应符合设计规范要求。5.6阀门井及浇灌井应符合规范设计要求。5.7水泥砂浆搅拌、砼强度等级应符合设计要求。6、排盐工程监理工作要点：排盐施工是本工程的重点之重，此项工作效果，直接影响后期绿化的效果。这就要求施工时要完全按设计图纸进行施工，保证排盐管铺设的深度、坡度满足排盐要求；碎石铺设厚度、无纺布的质量及铺设等是这项工作质量的保证。6.1排盐工程的放线应符合设计要求。6.2测量坡向及坡度应符合设计要求。6.3排盐管采用PVC透水管De63、De160，管道弯曲

18、半径不小于600毫米，严格控制坡降高程，以利于日后排水通畅，排盐管的起端应需用de63管堵封口。6.4严格控制石屑质量与厚度，在排盐管铺设完毕，槽底标高全部达到设计要求后，经监理与甲方认可，开始铺设石屑淋层，厚200mm。6.5要求碎石垫层内无杂质符合设计要求，对不符合设计要求的碎石拒绝进入现场，一次达到设计要求的标准，碎石的铺设要符合设计要求，标高偏差不大于20mm。6.6对所需要的材料要严格把关，要有材质单、出场合格证等，必要时按图纸设计要求做原材复试，确保质量符合设计要求。7、绿化工程监理工作要点：7.1绿化工程包括乔灌木和地被两个项目，定点放线及栽植是种植工程关键步骤，监理工程师应认真

19、复测株行距放线定点，大小树坑及绿篱沟相应尺寸，经监理工程师认可后方可开挖，保证栽植的准确性符合设计要求。树坑大小根据苗木规格确定，认真开挖，要求施工单位注意土壤中垃圾的清理，需改良的土壤及时按设计要求改良，必要时用优良土壤更换，保证一次栽植符合设计验收标准。7.2 栽植前，监理部要把好苗木质量关，对苗木的品种、株形、冠幅、高度、干径、土球大小、根系发育情况等严格把关，选择符合设计要求、生长健壮、无机械损伤、无病虫害的优良苗木，外地购进苗木及草皮应进行检疫，有检疫合格证。7.3苗木栽种监理要点：7.3.1定点放线要求位置准确标记明显，种植穴标明中心点位置，种植槽标明线。7.3.2种植穴、槽的挖掘

20、视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求，然后进行施基肥和客土，以创造有利于植物生长的小环境。7.3.3苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪，拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物；带土球的乔木栽植时，种植穴底部要踏平，裸根的，种植穴底部要将土填成锥形；填土时要分层压实，最好用锄把捣实不留空隙；注意观赏面的朝向。7.3.4浇定根水，栽植后24小时内必须浇定根水，且要浇透。7.3.5固定支撑，5厘米以上的乔木应设支柱固定，固定物应整齐养观。只有严格按施工工序操作，每道工序完工后，经监理检查认可签字后，方可移交下一道工序继续施工。逐道工序交接检查一环扣一环，才能保证施工质量。7.4草坪播种及建植监理要点

21、：7.4.1草坪栽植注意播种量的定量控制，预先对草种活力及发芽率进行测试，保证单位面积上有效株数，同时要求密度适中，开始浇水时采用喷头浇水，避免将草籽冲跑。7.4.2草坪栽植注意覆盖土的厚度控制。7.4.3草坪播种至少纵横两次播种籽，保证播种的均匀性。7.4.4草坪栽植考虑当时的气温及水分、蒸发量，必要时用遮盖物进行遮盖，保证出苗快，出苗均匀。7.4.5如铺草皮卷需对基层处理平整，提前施入有机肥并确保外购草卷无病虫害。7.5 养护管理监理要点：栽植施工完成后，监理应监督施工单位进行新植苗木的养护管理是保证种植成败的关键，要特别注意：7.5.1观察苗木生长状况，保证植物对水、肥、阳光、温度的要求

22、，这是养管的关键时期，7.5.2注意杂草的侵害、随见随拔、以人工清除为主，杜绝化学防治，以确保水质不受任何污染。7.5.2早春季节注意虫害对新植苗木的侵害，对所植苗木进行虫害检疫“防治结合，预防为主”。7.5.3夏季是植物病虫害多发季节，注意对高温休眠植物的保护，做好降温降湿处理。7.5.4对于有修剪要求的植物要控制植株高度，对于草坪的修剪要掌握“三分之一”原则。7.5.6春秋季施工单位应掌握好植物的修剪，剪掉残折枝、枯死枝、病虫害枝、过密枝、交叉枝等，保证苗木正常生长。7.5.7施工单位应保证四季对绿地内卫生的监控，及时清除各种垃圾。7.5.8认真看护植物，防止人为因素的践踏、攀折，保证植物

23、完好。7.5.9冬季来临后作好冻害防备工作，作好风障、注意风障的美观及牢固。冬季来临前监理工程师应要求施工单位对苗木及草坪浇冻水，防止植物风干，为春天顺利返青作好准备工作。监理工程师应认真检查苗木生长情况对于缺苗的乔灌木草坪要定期补栽，保持绿地的完整性，保证成活率。7.6汛期绿化养护工程监理要点7.6.1在汛期前应和施工方检查防汛设备人员安排情况,从人力物力上提前做好防汛排涝的预防措施。7.6.2及时检查阴雨天气岛内绿地的积水情况，对不可预见的强降雨造成的积水应果断协助施工单位制定排水方案，采取措施，避免造成灾害。7.7苗木生长养管监理要点 （见表2）8、电气工程监理要点：8.1材料准备，严格

24、依据图纸及设计要求购置。8.2现场勘察地形，凡与电缆敷设有矛盾之处，先制定解决方案再行施工，严格按设计图纸民用建筑电气设计规程JGJ-16-92进行铺设。8.3电气照明安装工程中所采用的材料均必须符合国家现行技术标准的规定，并全部具有完备的合格证件。8.4低压电气安装必须符合现行的国家施工及验收规范GB50254-96的规定。8.5施工方法及有关规定遵照建筑电气安装施工图集有关规定进行。 9、土建工程监理要点：9.1对进入现场的材料（包括钢筋、水泥、沙子、石子、砖、商砼等）首先审查相关的质量证明文件，生产厂家的资质和生产能力，再进行现场检查，加强材料的复检，杜绝不合格的材料进入施工现场。对影响

25、结构安全的材料进行见证取样。并实地考察相关试验室的资质等级及试验能力。9.2对钢筋绑扎实行隐检报验，对支模工序进行现场巡视检查，对混凝土浇筑进行旁站。充分保证土建工程的质量。9.3道路基础夯实、密实度符合设计及规范要求。9.4道路铺砌平整、稳固、浆砌饱满，不得有翘动、积水。9.5具体参照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001执行 。10、工程材料控制要点：（详细过程见表3）10.1主要材料在施工前和安装前应及时提交材料样品和实验品，样品和实验品必须经过业主、设计、监理共同认可后方可使用。10.2PE和UPVC管材，水泥、沙石，符合质量标准，PE和.UPVC管材，水泥、沙石应复试合格

26、后方可使用，并出具砂浆配合比。.10.3工程中使用的土壤改良肥料，必须经监理工程师进行验收与认可，合格后方能进行使用。10.4每一步工序必须经监理工程师检查合格后方可进行下一步工序。11、隐蔽工程报检工作流程（详见表4）12、工程质量保证三级检察及质量检察程序：（详见表5、6）13、道路铺装及景观工程13.1施工工艺安排：放线、定位路基填挖处理灰土垫层摊铺碾压构筑物基础处理垫层养护结构主体施工成品保护砼垫层浇注面层铺设装饰/装修13.2质量要求：13.2.1所用建筑铺装面层及其他建筑材料由建设单位及监理公司确定材料样品并封样保存，材料选购须有合格证明等有关资料。13.2.2按规范要求对建筑材料

27、应做复试并取得合格报告方可使用（钢筋、水泥等）。13.2.3对基础工程、砼工程需做试件，进行试验并取得相应报告。13.2.4严格按照设计要求定位，进行准确测量放线，若遇障碍物时需与建设单位和设计单位进行协调后确认处理或变更后方可定位。13.2.5按设计图纸要求及施工规范要求施工，特别在景观小品中还要保证观赏性和安全。景观小品基础应充分夯实保证设计要求，防止沉降不均产生裂缝。铺装砼垫层要按设计要求设伸缩缝及膨胀缝。13.2.6木制构件采用烘干或防腐处理，金属构件要先做防腐处理后再做面层。铺装面层石材要刷石材防腐液，涂刷六面，并按设计要求接缝，防止膨胀。砼砖要粗砂找平、细砂扫缝，控制铺装面层坡降泛

28、水，避免局部存水。13.2.7做好路面及成品保护，运送材料禁止污染破坏路面。中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程项目监理部 2011年10月30表1测量放样监理工作流程 填写测量放样报验单根据规范要求，自检合格向监理报送测量施工单位 主要检测中线，曲线控制点位置、水准点高程，横断面尺寸 审核复测施工测量放样成果 测量监理工程师 不合格 审查结果重测 签发监理复核单测量监理工程师进行下一道工序表2苗木生长养管监理要点 项目内容一级生长势1. 生长茂盛，生长量超过该树种的平均生长量。2. 叶子健壮，叶色正常，叶大而肥厚，不黄、不焦、不卷、不落叶，有 虫屎、虫网、积尘叶的株数在5%以下。3. 树干健

29、壮，无死树枯枝，枝条粗壮，过冬前新枝条充分木质化。病虫害4. 蛀干害虫受害株不大于2%，两年后无蛀干害虫。红蜘蛛受害株不大于1%各种蚜虫受害株不大于3%介壳虫受害株不大于3%5. 食叶虫受害株不大于4%6. 杨柳树，果树溃疡病，合欢、桃类流胶病等受害株不大于1%修剪7. 修剪要达到树冠树形完整、美观，分枝点在2.83.5米内，主侧枝 分布均匀、数量适宜、内膛不乱，通风透光。无病虫枯枝，无劈裂悬挂，无徒长枝，下垂枝。8. 绿篱和造型植物要经常保持原设计的形状及时修剪，达到整齐、美观、 标准一致，有较高的艺术水平。球型绿篱修剪应保持外轮廓圆滑。9. 对花灌木要及时进行养护性的修剪，保持原状，不要有

30、徒长和乱丛现 象。植物生长10. 树冠养管按树木113条质量标准要求外（分枝点除外）有的树木要高大挺拔；观赏树木则要造型奇异，花草树木都要有较高的艺术性和观赏价值。11. （花坛）花卉的配植合理，体现立体化、图案化，达到三季有花，花 繁 叶茂，无残花败叶，做到适时施肥、浇水、中耕、锄草，除虫按苗木的除虫质量标准执行。12.水面如果配置水生植物，保持水面清洁，无漂浮物。13.草坪要做到平坡顺，草坪内无杂物，以利剪修，在同一块草坪内草种要统一，无杂草，郁密度要达到95%，生长茂盛，不枯不黄，叶色正常，绒感性性强，无病虫害。修剪茬口要平齐，高度控制在10厘米左右，修剪后的草坪内无残留。.表3 材料质

31、量控制工作流程1、 选定材料，报送产品合格证、质量证明书、检验报告、商检证明。2、 选定材料生产厂家，报送厂家资质文件、产品说明书、产品样品。 承包单位会同建设、承包、设计单位对材料生产厂家进行考察；对材料进行检验。项目监理部合格，同意使用监理工程师不合格，拒绝使用监理工程师另选、另报承包单位1、 材料、构配件使用于指定部位。2、 材料入库。承包单位清除出场、另进承包单位表4 隐蔽工程报检工作流程工序完成，施工单位自检、互检、专检，报监理单位验收。承包单位按相关文件及设计图验收监理单位合格予以签认，进入下一工序 改进后，再报承包单位不合格表5质量保证三级检察网络 监理部门现场监理工程师项目经理各专业部门各施工班组每月及各阶段抽查 分部分项检察 逐项分部检察 表6质量检察程序班组自检互查施工负责人检察专职质量检察员检察技术复核或返修项目总工程师验收业主、监理验收下一工序