关于物业服务合同范文(优选).docx

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1、关于物业服务合同范文(优选) 本文是精彩最新发布的关于物业服务合同范文(优选)的具体合同范文参考范本，觉得有用就保藏了，这里给共享给大家运用。 有关物业服务合同范文锦集八篇 在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我细心整理的物业服务合同8篇，欢迎阅读与保藏。 物业服务合同 篇1 甲方：_业主大会 执行机构：_业主委员会 负责人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 居处地：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 依据有关法律、法规，双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方为 _（物业名称）供应物业管理服务事宜，订立本合同

2、。 第一章 物业基本状况 第一条 物业基本状况: 物业名称 _ ； 物业类型 _ ； 坐落位置 _ ； 建筑面积 _ 。 物业管理区域四至： 东至 _ ； 南至 _ ； 西至 _ ； 北至 _ 。 （物业构成明细见附件1）。 其次章 服务内容与质量 其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）； （二）物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）； （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； （四）公共绿化的养护和管理； （五）车辆行驶、停放管理；

3、 （六）公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下内容： （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 第四条 乙方供应的物业服务执行以下第_项质量标准： （一）乙方供应的服务质量按石家庄市物业服务等级标准_级执行。 (服务等级标准见市价XX69号石家庄市物业服务收费管理实施方法) 。 （二）乙方供应的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，详细为：_ 。 第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业

4、服务收费选择以下第_种方式： （一）包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/月.平方米； 高层住宅：_元/月.平方米； 别墅：_元/月.平方米； 办公楼：_元/月.平方米； 商业物业：_元/月.平方米； 物业：_元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、法定税费； 9、物业管理企业的利

5、润； 10、_ 。 乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。 （二）酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/月.平方米； 高层住宅：_元/月.平方米； 别墅：_元/月.平方米； 办公楼：_元/月.平方米； 商业物业：_元/月.平方米； 物业：_元/月.平方米。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护

6、费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、_ 。 乙方实行以下第_种方式提取酬金： （1）乙方按_（每月/每季/每年）_元的标准从预收的物业服务资金中提取。 （2）乙方_（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_%的比例提取。 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。 第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按 _（年/季/月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交

7、纳。 业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。 第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。 对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： （一）_ ； （二）_ 。 第九条 乙方应将物业服务（包括专业部门的托付服务、对业主物业的专有部分修理养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。 第四章 双方权利义务 第十条 甲方权利义务： （一）审定乙

8、方制定的物业管理服务工作安排，听取物业管理状况报告； （二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）确定专项修理资金的运用、续筹方案，并监督实施； （四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算； （五）帮助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作 （六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、_； 2、_。 （七） 其他：_。 第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务： （一）依据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。 （二）检查、监督和帮助乙方履行物业服务合同； （三）督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规

9、则和物业管理规章制度； （四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费； 第十二条 乙方权利义务 （一）依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务； （二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为； （三）向业主和交费义务人收取物业服务费； （四）乙方可实行规劝、_、_等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为； （五）选聘专营公司担当本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理托付给第三方）； （六）每年度向甲方报告物业管理服务实施状况； （七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决

10、算并每年 次公布物业服务资金的收支状况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况提出质询时，应刚好答复； （八）依据甲方的确定，申请和运用专项修理基金； （九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，帮助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目。 （十）其他：_ 。 第五章 物业的经营与管理 第十三条 机动车和非机动车停放服务收费，根据市价XX70号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。 第十四条 乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等

11、方面的权利义务。 第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用： （一）_ ； （二）_ 。 第十六条 本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排： （一）_ ； （二）_ 。 第六章 物业的承接验收 第十七条 乙方承接物业时，甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： （一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下： （

12、一）_ ； （二）_ ； （三）_ 。 第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业运用说明文件； （四）_ 。 其次十条 甲方应于_（详细时间）按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积_平方米，其中：办公用房_平方米，位于_ ；住宿用房_平方米，位于_ ；_用房_平方米，位于_ 。 其次十一条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。 第七章 物

13、业的运用与维护 其次十二条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。 其次十三条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业运用人的监督。 其次十四条 因修理物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。 其次十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业运

14、用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。 第八章 合同解除和终止 其次十六条 本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严峻侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。 其次十七条 本合同期限未满，因甲方、业主或运用人严峻违约，导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求责任人在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。 其次十八条 本合同期满，甲方确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知甲方。 其次十

15、九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方接着管理的，视为此合同自动持续。 第三十条 本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求短暂（一般不超过三个月）供应物业管理服务，业主应接着交纳相应的物业服务费用。 第九章 违约责任 第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按_标准向甲方、业主支付违约金。 第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。 第三十

16、三条 乙方未能根据约定供应相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应赐予业主经济赔偿。 第三十四条 业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按_标准向乙方支付违约金。 第三十五条 任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十六条 在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会；乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，

17、由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十七条 以下状况乙方不担当责任： （一）因不行抗力导致物业管理服务中断的； （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； （三）因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的； （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； （五）_ 。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第十章

18、 其他事项 第三十九条 本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四十条 业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，业主应担当连带责任。 第四十一条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四十二条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十三条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_ 乙方：（签章）_ 执行机构：_（签章） 法定代表人：_ 负 责 人：_ _年_月_日 附件1： 物业构成明细 类 型 幢 数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 高层住宅 多层

19、住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 车 库 会 所 学 校 幼儿园 用房 合 计 备 注 附件2： 物业共用部位明细 1、房屋承重结构； 2、房屋主体结构； 3、公共门厅； 4、公共走廊； 5、公共楼梯间； 6、内天井; 7、户外墙面； 8、屋面； 9、传达室； 附件3： 物业共用设施设备明细 1、绿地_平方米； 2、道路_平方米； 3、化粪池_个； 4、污水井_个； 5、雨水井_个； 6、垃圾中转站_个； 7、水泵_个； 8、水箱_个； 9、电梯_部； 10、信报箱_个； 11、消防设施_； 12、公共照明设施_； 13、监控设施_； 14、避雷设施_； 15、共用天线_； 16、机动

20、车库_个_平方米； 17、露天停车场_个_平方米； 18、非机动车库_个_平方米； 19、共用设施设备用房_平方米； 20、物业管理用房_平方米； 物业服务合同（示范文本）运用说明 1、本示范文本仅供业主、业主大会、业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同时参考运用。 2、业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行协商和修改。 物业服务合同 篇2 出租方（甲方）：_ 受权代表人：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 承租方或业主（乙方）：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 受权代表人：_ 本物业名称：_ 甲方租赁商铺基本状况： 1、座落位置：_号楼_层_号铺 2

21、、建筑面积：_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，在乙方签订商用物业租赁合同时，甲乙双方就物业服务达成如下合同： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理； 2、有权要求乙方及物业运用人协作甲方的管理服务行为； 3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用； 4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、复原原状、赔偿损失； 5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防平安工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事务或其他意外，造

22、成甲方或第三人损害的，由乙方担当全部赔偿责任。 6、负责编制物业的年度修理养护安排，并组织实施； 7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订装修工程合同书，并对其监督，对不符合平安要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正； 8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 9、在合理的状况下，可短暂停止任何设备、设施的运行以进行修理或例检； 10、帮助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、实行平安防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾难事故时，应当刚好向公安和有关

23、部门报告，并帮助做好调查和救助工作。 二、乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议； 2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括管理规定、装修管理规定等相关守则； 3、依据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用； 4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订装修工程合同书及遵守装修管理规定中有关规定； 5、商铺运用人须根据根据政府相关规定和布局要求，合法经营。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能； 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同； 8、因乙方的承

24、租人、运用人及访客违反本物业的物业管理制度和管理规定等造成的损失、损害均由乙方担当相应的赔偿责任； 9、根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 10、物业运用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不担当因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有特地合同约定的除外）； 11、不得变更销售合同中注明的房屋运用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。 12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙

25、方违约并自动放弃合同。 13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺四周安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。 14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。 15、乙方必需保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。 16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理；甲方不供应乙方产生的营运垃圾的堆放场所；详细事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。 其次条物业管理服务内容 一、制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸等； 二、房屋建筑共用部位的日常修

26、理、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等； 三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常修理、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等； 四、公共区域的绿化养护与管理； 五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集； 六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查； 七、帮助公安部门维护本物业区域内的公共平安和公共秩序

27、； 八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理； 九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理； 十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和根据装修工程合同书、装修管理规定等相关文件执行。 第三条物业管理服务质量标准 一、综合管理（商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理） 1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系； 2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准； 3、每年对房屋及设施设备进行一次平安普查，依据普查结果制定修理安排，组织实施； 4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效

28、证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务； 5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度； 6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%； 7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场； 8、每年进行一次服务满足率调查，征求用户看法不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。 二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护 1、修理养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好； 2、共用设施设备根据项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、修理

29、记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事务有应急方案和现场处理记录； 3、实行值守服务； 4、水、电、监控等设备运行人员技能娴熟，严格执行操作规程及保养规范； 5、道路、停车场平整通畅，交通标记齐全规范； 6、公共照明设备完好率90%以上； 7、设备用房整齐，主要设施设备标识清晰齐全； 8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，常常疏通，保持通畅，无堵塞外溢； 9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，刚好进行公示。 三、绿化养护（对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护） 1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草； 2、绿地无变更性质和破坏、占用现象； 3、适时对花草树木进行

30、浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。 四、清洁卫生（对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务） 1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点； 2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁； 3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器刚好清洁无重异味； 4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物； 5、雨雪天气刚好对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象； 6、依据实际状况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作； 7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜

31、、家禽者进行劝说，并报告有关部门进行处理。 五、秩序维护 1、商业街派有专人巡逻，维护公共平安次序； 2、有特地秩序维护人员，实行定时巡逻制度； 3、机动车、非机动车行驶、停岸管理有序； 4、危及人身平安处有明显标识和详细的防范措施； 5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案； 6、中心监控室实施24小时监控并做好相关记录； 7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等； 8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应刚好报警，并协作公安部门进行处理。 六、智能化系统运行维护 1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护刚好； 2、

32、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。 七、水泵运行维护 1、保证商铺正常生活用水； 2、对水泵定期保养，确保水压共给。 第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 一、物业管理服务费（最终以物价局核准的标准收取；依据市场行情调整收费标准） 1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从_年_月_日起先计算； 2、物业管理费标准： 按_元/m2？月计算；（_年_月_日至_年_月_日） 季或（）物业管理费为元整。 商铺水费按3、15元/吨（按不同的经营性质进行调整）； 商铺电费按1、15元/度。 3、甲方与经营人约定由乙方担当物业管理服务费的，

33、由乙方交纳； 4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用； 5、交费方式：物业管理费为一季一付（可跨季度），每个季度或跨季度当月_日前交纳，如遇周末顺延； 6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。 二、车辆停放管理费 车辆停岸服务费根据物价局审核通过后的收费标准公示； 三、其他服务费： 甲方对乙方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。 第五条广告牌设置 商铺广告牌设置须得到政府相关部门批准后，依据商业街

34、风格制作安装。 第六条违约责任 1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任； 2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金； 3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任； 4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金； 5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。 第七条为维护公众、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第八条在本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行，双方按