2023存量房买卖合同.docx

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1、2023存量房买卖合同2023存量房买卖合同（精选13篇） 2023存量房买卖合同 篇1 出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方出卖存量房的详细状况如下：(一) 存量房坐落在合肥市 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途： ，结构： 。(二)建筑面积 平方米(含【 】【 】面积 平方米)。(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰状况(详见附件一)。(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四

2、)。甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接

3、期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。存量房转让价款，应与合肥市基准房价接近，否则，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量

4、房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之 的违约金，合同接着履行。二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的违约金。假如乙方情愿接着履行合同，经甲方同意，合同接着履行。第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同接着履行。二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的

5、违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿接着履行合同，经乙方同意，合同接着履行。第十条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十一条 甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向合肥仲

6、裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：日期： 2023存量房买卖合同 篇2 甲方：乙方：甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：1、房屋坐落于 。2、房屋的全部权及该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失

7、，甲方应予补偿。第三条 乙方应在X X X前向甲方支付定金(大写)X X X ，(小写) X X X 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为人民币(大写)捌拾陆万元整，(小写)￥860000元。房款的支付方式为现金。支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款X X X 元。乙方未按约定支付房款时，则按下列约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房款时，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之X X X 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过X X X 天，甲方有权解除本合同。甲方

8、应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不情愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之X X X支付违约金。2、甲方逾期交付房屋照过X X X 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后X X X 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如

9、乙方不情愿接触合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。第六条 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第1种方式处理：1、由乙方完全担当。2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条 该房屋自合同签订之日起X X X 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失X X X 元。第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第1种方式解决：1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

10、第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方: 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话： 2023存量房买卖合同 篇3 出卖人：_买受人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号，房屋建筑面积 平方米。2

11、、房屋的全部权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期

12、一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应

13、在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第 种方式处理：1、由 方完全担当。2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜，甲

14、、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日 2023存量房买卖合同 篇4 甲方(出卖方)： 身份证号码 联系电话: ;乙方(买受方)： 身份证号码丙方(经纪方)：甲、乙、丙三方经过友好协商，本着同等互利、自愿的原则，

15、就由丙方为经纪方，乙方自愿购买甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋位置：成都市区路(街号 用途 。2、产权证号：档案保管号3、房屋套型：，建筑面积平方米，楼层： ;总层数： ;4、甲方承诺：甲方为该房屋的产权全部人;该房屋产权真实且无诉讼、查封、抵押等权属、债务纠纷，产权无瑕疵。5、乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋产权等现状全面了解并且无异议，情愿购买该房屋。二、成交价格及相关费用1、经甲、乙双方协商，该房屋成交价为人民币 (大写：人民币： )，该价格包含设施： 。2、本合同签订之时，乙方向甲方支付购房定金人民币2万元(大写：人民币贰万元)，同时，甲方

16、将该房屋的产权证复印件，国土证复印件和产权全部人身份证复印件交存丙方。3、该房屋交易过程中产生的各种费用，除继承、赠与产生的特别个税外，完全由乙方担当(交易中费用的约定：中介费、契税、转移登记费、交易手续营业税、个人所得税、修理基金等全部费用)。4、该房屋交易过程中须要交纳的遗产继承税由甲方担当。三、甲方和乙方选择银行按揭方式付款：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定甲、乙双方在房地产交易中心 后，乙方支付首付款(含定金)人民币 万元(大写：人民币 )给甲方，剩余房款人民币 万元(大写：人民币 )申请银行按揭。2、购房资金首付款由乙方从银行转入甲方银行账户中，贷款部分由银行干脆支付到甲方

17、银行账户中。甲方银行账号： 。以下所称甲方银行账户都是此账号。3、假如乙方不能按安排贷足款项，不能完成贷款申请的，则购房资金的不足部分，乙方应当在20xx年6月30日前，用现金存入甲方银行账户中，4、按揭贷款费用： .为保证双方利益，由丙方帮助办理贷款事宜。如乙方托付丙方办理房屋事宜的，乙方应自行担当办理贷款事宜的相关费用。它包括但不限于担保服务费、评估费、抵押登记费、公证费、贷款合同费，乙方应于签订贷款合同前支付上述费用，由丙方代为收取，共计人民币 元(大写：人民币 )。此费用以办理贷款所产生的实际费用为准，多退少补。四、居间服务及服务费乙方须要向丙方支付居间服务费和中介费。支付时间和方式为

18、：1、签订本合同时，支付居间服务费，人民币 (大写：人民币 )。2、甲、乙双方在房地产交易中心 后，乙方支付中介费人民币 (大写：人民币 )。五、房屋过户时间和相关事宜为便于该房屋交易顺当进行，甲乙双方应于20xx年6月30日之前带齐相关证件前往房地产交易中心办理过户手续，不得以各种理由拖延或推迟。20xx年6月30日前的详细交易时间由甲乙丙各方用电话短信通知另俩方。六、房屋交接和相关事宜1、甲、乙双方经过协商确定，甲方将该房产交付乙方的时间确定在20xx年7月2日当日及以后。详细时间满意以下两条：(1)假如甲方在20xx年6月25日前收齐房款，则甲方应当在7月2日当天将房产交付乙方;(2)假

19、如甲方在20xx年6月25日以后收齐房款，则甲方应当于收齐房款后7的天内将该房产交付乙方。2、甲、乙、丙三方应当履行下列手续：(1)丙方陪伴甲乙双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行交接，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;物业交割之前的水、电、气、电话、光纤电视、宽带网络、及物业管理等相关运用用费用由甲方负责结清，此后发生的费用由乙方负责担当。(2)交付该房产钥匙。七、违约责任1、本合同生效后，若甲方有下列任何一种行为，则视为违约，甲方应担当交易过程所发生的一切费用，并且退还已收一切钱款，并向乙方支付本合同规定的该房屋成交价10%的违约金，同时，乙方有权解除本合

20、同;丙方合同义务终止，全部的居间服务费不予退还，同时甲方应按本合同第四条的约定，双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。(1)签约后反悔，不愿出售该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行;(2)因该房屋涉及债务、权属等纠纷，或甲方不是产权全部人，或其他共有人未授权甲方出售该房屋等缘由，致使产权不能过户或本合同无法接着履行;(3)未根据本合同约定的时间交齐相关资料(或提交资料不真实);过户或贷款办理过程中需到场时，以各种理由推迟，拒不到场的。2、本合同生效后，若乙方有下列任何一种行为，则视为违约，乙方应担当交易过程所发生的一切费用，并且向甲方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。同时，双方

21、同意解除本合同并撤销该房屋买卖已发生的转移(过户)登记，撤销转移(过户)登记的全部费用由乙方支付。丙方合同义务终止，所收的居间服务费不予退还，同时乙方应按本合同的第四条的约定，双倍支付丙方应收而没有收到的服务费。(1)签约后反悔，不愿购买该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行;(2)无论何种缘由，乙方未在20xx年6月30日之前将全额购房款转入甲方银行账户，未支付约定的相关费用;(3)未根据本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实);过户或贷款办理过程中须要到场时以各种理由推迟，拒不到场。3、若甲、乙双方在未征得丙方书面同意的状况下共同解除本合同，则视为甲、乙双方均违约，丙方已收

22、的服务费不予退还，按合同约定该由乙方支付还没有付清的服务费双倍支付给丙方，丙方为追索该费所产生的诉讼费、律师费等全部支出由其担当。4、乙方应于本合同约定的期限向丙方全额支付服务费等合同约定的应付费用，逾期三天未付的属于违约，丙方有权立即终止合同，同时有权追偿未收到的服务费(已交服务费不退)，并且乙方应向丙方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。假如丙方终止合同时，甲方帐户没有收到乙方转入本合同规定的全额购房款，乙方还应当支付甲方本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。5、因不行抗力的因素致使本合同无法履行，三方互不担当违约责任。八、其它：1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商

23、解决。协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖手印后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。九、其他补充约定：甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：盖手印： 盖手印 ： 盖手印 ：签定时间年 月 日 签定时间年 月 日 签定时间年 月 日 2023存量房买卖合同 篇5 甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于南京市 区 路 ，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅;(二)出售房屋的全部

24、权证证号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;(四)房屋占用范围内的土地运用权为√出让取得，土地运用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×划拨取得。该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一样，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让

25、价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按安排贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双

26、方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行担当房屋转让价款平安的全部责任：(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并协商填写相关内容)经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不担当违约责任。√担当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款

27、超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于XX年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场

28、价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记：(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权

29、属登记机构申请房屋权属转移登记。(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋全部权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自担当×。第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下

30、列约定处理：房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方赐予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理方法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理方法有关规定给他方合法权益造成损害的，应担当相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以

31、及本合同的附件均为本契约不行分割的部分。第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期： 2023存量房买卖合同 篇6 甲方(卖方)：乙方(买方)：经纪机构：甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也

32、已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ;(二)出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;(四)房屋占用范围内的土地运用权为 出让取得，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日;划拨取得。该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房屋转让价款为人民币(小写) 元，(大写) 元，其中含定金(小写) 元，(大写) 元，尾款(小

33、写) 元，(大写) 元。第四条 乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、 年 月 日前将自有资金人民币(小写) 元,(大写) 元解交托管账户。2、甲方同意乙方向 银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写) 元,(大写) 元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按安排贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。3、甲方

34、同意乙方自留尾款 元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行担当房屋转让价款平安的全部责任：经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不担当违约责任。 担当违约金 元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本合同。甲方在解

35、除合同后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的赔偿金。第五条 甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房价款和双

36、倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付赔偿金。第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记：(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市

37、房地产交易市场的网上操作服务打印房屋全部权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 。第八条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日 起转移给乙方。第九条 该房屋自权利转移之日起 月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求

38、甲方赐予占差额 %的经济补偿。第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条 甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理方法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理方法有关规定给他方合法权益造成损害的，应担当相应的赔偿责任。第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不行分割的部分。第十三条 本合同 自甲乙双方签订之日 自之日起生效。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的， 依法向人民法院起诉 提交南京仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委

39、员会仲裁。第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十六条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)： 乙方(签章)：证照|身份证号码： 证照|身份证号码：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：代理人(签章)： 代理人(签章)：签约日期： 签约日期： 2023存量房买卖合同 篇7 甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细

40、状况如下：1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。2、房屋的全部权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋全部权证

41、时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行

42、以上义务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋登记部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第 种方式处理：1

43、、由 方完全担当。2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式 份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：【甲方(盖章)】 【乙方(盖章)】 【身份证号】年 月 日 年 月 日【身份证号】【法定代表人】 【联系电话】 【托付代理人】【身份证号】 【联系电话】年 月 日