2023年工程部年度工作计划范文.docx
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1、2023年工程部年度工作计划范文 2023年工程部年度工作安排范文 篇1 一、对外拓展:物业公司到了20_年,假如不能够拓展管理面积,不但资质换级会成为一个问题,从长远的方面来讲,不能够发展就会被淘汰。因此,公司的扩张压力是较大的,20_年的工作重点必需转移到这方面来。四川成都的物业管理市场,住宅小区在今后较长的一段时间里仍是市场,退其次是综合写字楼,再就是工业园区。根据我公司目前的规模,难以在市场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此,中小型的物业将是我公司发展的首选目标。同时,住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型,我公司应在不放弃该类物业的情形下,开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物
2、业市场。走别人没有走的路。在20_年第一季度即组织人员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。经过20_年的对外拓展尝试,感觉到公司缺乏一个特地的拓展部门来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的状况下,市场状况不熟,信息缺乏,虽做了大量的工作,但未能有成果。因此,20_年必需加大拓展工作力度,增加投入,拟设特地的拓展部门聘请高素养的得力人员来专业从事拓展工作,力争该项工作能够顺当的开展起来。投入预算见附表5。目前暂定20_年的拓展目标安排为23万平方米,这个数字经过探讨,是比较实际的数字,能够实现的数字。假如20_能够找到一个工业园区则十万平方米是较为简单实现的;假如是在
3、住宅物业方面能够拓展有成果,有两个项目的话,也可以实现。目前在谈的大观园项目等也表明,公司20_年的拓展前景是美妙的。二、换取企业资质根据四川省的有关规定,我公司的临时资质是一年,将于20_年5月份到期,有关行政部门依据我公司的管理面积等参数来评审我公司的企业等级。据我公司目前的管理面积,可以评定为四级企业。假如在5月份之前能够接到一个以上物业管理项目,则评定为三级企业,应当是可以的。所以,企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换取正式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的砝码。因此,在20_年其次季度起先打算有关资质评审的有关资料,不打无打算之仗。争取一次评审过关。三、内部管理
4、工作:(一)人力资源管理:物业公司在20_年中设置了两个职能部门,分别是综合管理部和经营管理部,今年将新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目的对外拓展工作。同时,在现有的人员任用上,根据留优分劣的原则进行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上,将赐予更多的指导。在员工的晋升上,更注意于不同岗位的轮换,加强内部员工的培育和选拔,带出一支真正的高素养队伍。推行员工职业生涯询问,培育员工的爱岗敬业的精神。真正以公司的发展为自己的事业。在今后的项目发展中,必需赐予内部员工肯定的岗位用于公开选聘。有利于员工在公司的工作主动性,同时有利于员工的资源优化。在培训工作上将接着完善制度,将员工接受
5、的培训目标化,量化,作为年终考核的一个子项。员工进入公司后一年内必需持证上岗率达100%。技术性工种必需持相关国家认证证书上岗。20_年的培训工作重点转移到管理员和班组长这一级员工上,基层的管理人员目前是公司的人力资源弱项,20_年通过开展各类培训来加强该层次员工的培训。(二)品质管理:质量管理体系在20_年起先推行,其力度和效果均不志向。除了大家的重视度不够外,还在培训工作上滞后,执行的标准没有真正的落实。为此,20_年将接着贯彻公司的质量体系,为公司通过ISO9000:20_的认证仔细的打好基础,争取能够在20_年通过认证。在20_年2月份以前组织综合管理部和公司的主要人员对质量体系文件修
6、改,使得对公司更加合适而有效。针对修改版的文件,组织精简有效的品质管理培训。对新接管的项目实施项目式的质量体系设计,对单独的项目编写质量文件,单独实施不同标准的质量系统。20_年将实施品质管理项目专人负责制,公司每个接管的项目都指定专人协作品质主管从事质量管理工作。包括在该项目的质量内部管理、业主的投诉及处理、管理的资料档案收集、制作项目质量管理审核报告等。同时,协作项目业主(业主委员会)的需求进行年度的质量管理分析调查,获得有效的内部管理信息和业主的建议,以便对项目的不合格项进行整改。20_年12月拟将进行一次内部质量管理体系审核,将严格依照ISO9000:20_的要素进行,这次内审将是物业
7、公司的第一次品质管理总结会议。(三)行政工作:综合管理部在20_年中,未能彻底的起到承上启下的作用,有肯定欠缺。工作有停顿,很多问题没有细致的落实。在公司和员工之间没有一个有效的沟通手段,大部分员工对工作心情低沉,得不到高层主管的工作帮助。为此,综合管理部要加强管理,做好人事、劳资、档案外联等各项工作。在公司内设置建议信箱,详细设置在公司总部和各项目处,用于公司员工就公司的现状和工作生活中的各种问题进行询问,由行政主管人员抽特地的时间了解,并回复。同时公司每个季度必需召开一次集体工作会议,或者阶段性的质量体系审核。20_年物业公司的消耗物品选购将由综合管理部进行统一选购。有利于节约成本和规范化
8、操作。每月的20-25号各管理处报下个月的材料选购清单,30-下月3号领取所选购的物资,在有力保障项目处正常运转的同时,留意费用的有效限制。20_年物业公司还要渐渐的溶进四川成都乃至西南的物业管理市场,参与行业协会,参加政府主管部门或者其他单位举办的各类专业活动。对四川省的物业管理行业进行理论性的探讨,为公司发展指明道路方向,同时也在物业管理行业打下华神物业的烙印。(四)企业文化和品牌打造:华神物业是年轻企业,依托华神集团和四川的大经济环境发展,华神物业继承了华神集团了优良传统,打造企业品牌,铸造朝气逢勃的企业文化。在20_年物业公司将通过举办一系列的活动,来铸造公司的品牌和文化。如:岗位技能
9、竞赛、服务水平竞赛、篮球赛、棋牌赛等,以此加强企业的凝合力,增加员工的归属感,激发员工的工作热忱。肃穆工作纪律,从细小处做起,如:着统一服装上班、见面问好、主动为业主供应帮助、下班整理自己的办公桌等等。再就是举办多种多样的竞赛活动,同时主动参加有关物业管理的各种会议和培训,在业界建立形象。三、经营管理工作:20_年,经营管理部主要工作是在公司已有和新接的各项目中挖掘项目的相关资源进行经营,指导项目部开展经营管理工作。核算项目部的经营状况,依据实际状况和安排来调控,以达到经济效益化。20_年的两个经营项目,在年底都进行了剥离。因此,20_年经营管理部主要进行物业管理项目的经营工作,兼而找寻新的项
10、目。四、收支预料:收入:根据从前的预料,二零_年扩展23万平方米的管理面积,按目前已经有可能的大观园项目方案来计算,已经有15万平方米。年开支72万,收入74万,收支相抵,除去不行预见的因素,则该项目持平。若按另外扩展8万平方米面积,每平方米0.4元计算,则年收入38.4万。预料利润率为10,即3.84万元。综合计算,若在3月份前进驻大观园项目则盈利不超过1.5万元。若在换取企业等级资质后,顺当拓展8万平方米的项目,预算盈利1.92万元。随着管理面积的扩大,利用资源可开展多种经营项目,但由于可变性和不行预料性,在此不对此做测算。据此,综合计算,公司明年总收入24万(工业园)、74万(大观园)、
11、38.4万(拓展新项目),共136.4万元。支出:工业园管理处全年支出预算22.8万,大观园项目全年支出预算68万,拓展新项目支出预算34.56万,公司本部支出10.4万,则全年总支出为135.76万元。利润:136.4-135.76=0.64万元。华神物业在20_年必需得到一个质的提升、积累,面对困难打开一个新的局面,公司才能向前走。在下一年度必需放开步伐,大胆尝试各种新的经营方式,力争取得的经济效益。本工作安排是公司20_年各项工作安排的大纲,具体安排以本大纲为主体绽开。 2023年工程部年度工作安排范文 篇2 (一)工程部新一年工作思路在去年一年的工程管理中,我总结了一些自己的阅历和看法
12、,今年的工程即将起先,假如我还做工程部长,我有以下几点看法和想法:1、平安放在第一位,这是工程施工中最重要的一个因素,是保证工程完工的先决条件,应当做到平安生产保障有利,杜绝隐患,平安生产主要是火电和高空作业及人员流淌方面。但是我们的施工现场在对戴平安帽、平安带状况应当视详细状况来实施。2、材料的供应应做到刚好、精确,用最少的资金购买最合适的材料,在节约资金同时也保障了材料供应,为保质、保量完成工程任务打好基础,现场须要的一些小材料现场的管理人员应当有权自行购买,免去公司用车来回送,造成不必要的开销。3、在工地的施工管理中,工人除了关切工资外,最能影响工 人心情的就是伙食问题,假如在伙食方面能
13、调整好,信任工人会有更大的干劲,主要是食堂管理人员和伙食费。4、整个工程安排在实际施工中做为工程部长来说,应当有自我调度的过程,就是工程保证按时完成,但详细时间支配依据实际状况由工程部长与实际安排人员、管理人员沟通以后再定,假如公司要到现场,由调度人员提前最少一天与现场管理人员打好招呼,调动人员由现场管理人员定。5、在施工中以总工期为目标,以阶段限制安排为保证,实行动态管理,施工组织科学化、合理化,确保阶段安排按期或提前完成。(二)工程部年度工作安排范文过去的一年,是非比寻常的一年。我们新龙第十二工程部仔细落实公司工作部署,克服困难、迎接挑战,在上半年恶劣气候,人员流淌平常,下半年高温酷暑,工
14、作任务重等不利状况下,全面完成了公司确定的各项工作任务。20xx年,是我们实现公司发展再上新台阶的关键一年,也将是我们面临生产任务重压力、迎接严峻挑战的攻坚之年。并结合公司实际提出了20xx年工作的总体目标和生产任务,制定出科学合理的工作安排。一、平安生产平安是电力生产的首要要求,也是公司发展的基础。平安是电力企业永恒的主题,要始终坚持“平安第一,预防为主”的方针,仔细落实平安生产责任制。按时召开班组平安周会,大力开展宣扬教化,使员工从生命平安的高度相识平安的重要性,自觉的去关爱生命、关爱家庭、关爱企业,做到警钟常鸣,提高防范意识。仔细学习国网公司,建德局,新龙公司的各类文件,结合“三不发生”
15、,“九个务必”狠抓平安工作,始终确保在平安的前提下完成工作任务。二、两票三制严格执行“两票”工作制度,不管任务繁简,工作两大小,必需持票作业。第一,做好工作前的现场勘查,找出危急点,担心全因数,始终要让工作现场处在“可控,能控,在控”的状态中。其次,仔细肃穆的开好每次班前会,“三交三查”清晰,细致。交底时每位员工必需清晰自己的工作任务,危急点,防范措施。第三,事后总结,总结工作中的不足,平安隐患。三、材料及资料管理制定一名仔细负责任的材料管理员,必需了解每天进出材料,仓库必需有清晰的台账,进出材料清单,合理的上报各类材料。在项目结束后,立刻盘存仓库及废旧材料的登记上缴局仓库。绝不虚报,假报材料
16、。本文工程部个人工作安排是由我们 第一范文网 、工作安排栏目频道供应参考阅读!在项目起先前拿到设计书及三措一按,仔细致细的进行学习,每月排出工作安排,合理支配好每天的工作任务。在项目结束后刚好上缴各类有关资料并留存根。四、加强沟通,服务于民加强与供电营业所,配电工区等主业的沟通,沟通。在其范围内的改造,施工。停电必需提前出具停电联系单,做到事先提前通知,提前打算。施工中,科学合理支配走线,支架的安装,避开不必要的麻烦,不与用户发生口角,耐性,细致的说明给用户听,必需做到百分之一百的优质服务。五、关爱员工,仔细工作仔细传达公司及各会议精神,使其知道,了解公司的状况,时刻关切员工生活,提高员工的工
17、作主动性。特殊对于刚进公司的新员工,老员工,老师傅们更应当起带头作用,带好小徒弟,在工作上严格要求,在生活上尽心关切,让新员工在工作上大步前进,驾驭各类工作,成为公司的中坚力气。让大家,整个工程部的一份子感觉新龙公司是个大家庭,工程部就是个小家庭。20xx年的辉煌已作为历史载入史册,让我们在公司的正确领导下,发扬新龙人“不怕吃苦,不怕艰辛”的企业精神,以更加奋勉向上的精神状态,更加剧烈的责任感和使命感,在应对市场挑战中坚决信念、迎难而上,化压力为动力、变挑战为机遇,镇静应对挑战,以求仔细务实的工作作风,创新的工作理念,再度谱写出新龙公司新的篇章。最终我信任我们十二工程部在公司领导的带领下肯定能
18、圆满的完成20xx年工作目标,给公司一个满足的答案。 2023年工程部年度工作安排范文 篇3 即将到来的201x年充溢希望和挑战,对工程部提出了更高的要求。为主动协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况,着力于修理保养各项工作的落实,并在原来部门工作的基础上,不断提高服务质量,为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作安排如下:一 平安管理1,设备设施平安管理工作必需坚持“平安第一,预防为主”的方针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平,能刚好有效地消退设备运行过程中的担心全因素,确保重大事故零发生。2,明确平安操作责任,形成完善的
19、平安修理管理制度。3、严格执行操作平安规程,实现平安管理规范化、制度化。4,加强外来装饰公司平安监管,严格装饰单位平安准入条件。二 工作安排1、加强修理部的服务意识。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特殊是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。2、完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关切的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的
20、良性开展。3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理,干脆关系物业成本的限制。熟识设备运行、性能,保证设备的正常运行,根据规范操作时实监管的重力区,工程部将根据相关工作的须要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。4、开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特殊是局限于自身学问的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。5、针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养安排,将工作流程分细化。三 做好能源限制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降
21、耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是:1、提高全部员工的节能意识2、制定必要的规章制度3、实行必要的技术措施,比如将办公用电和大门岗用电分别除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样),进行地下停车场的照明设施设备的改造,将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明限制开关改造为触摸延时开关。4、在设备运行和修理成本上进行内部考核限制,避开和削减不必要的奢侈。5、干脆找厂家进购设备配件,统一购买备品备件,按设备保养周期进行保养。以便刚好更换,确保设备发挥最佳节能作用,削减修理成本。四 预防性修理1、预防性修理:全部设施设备均制定维护保养和检修安排,根据设备保养周期既定
22、的时间、项目和流程实施预防性检修。2、日常报修处理:设施、设备的日常运用过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。3、日常巡查:工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查,发觉故障和异样刚好处理。五 健全设备、设施档案,做好修理工作检查记录。为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性,在现有基础上进一步完善部门档案管理,建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区,由于房产公司配套设施安装滞后的缘由,做好设施设备资料的收集跟进工作。六 设施设备维保工作1、严格执行定期巡察检查制度,发觉问题刚好处理,每日巡检不少于1次。2、依据季节不同支配定期检查,特殊是汛期,加强巡察检查力度确
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