房地产经济与建筑经济的实践关系.docx

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1、房地产经济与建筑经济的实践关系摘要：在经济进展进程中，房地产经济与建筑经济都发挥着巨大作用。在经济领域的讨论中，要重视对房地产和建筑经济的对比分析，从中找到房地产经济与建筑经济之间的联系，从而为经济建设提供有力根据。文章从房地产经济与建筑经济的概念入手，分析了房地产经济和建筑经济在理论、行业、实践等三方面的关系，以供参考。关键词：房地产经济；建筑经济；理论关系；行业关系；实践关系房地产经济与建筑经济在理论关系、行业关系及实践关系方面具有较高的关联性。虽然二者分属不同的经济领域，但其交叉关联性较强，因此要对房地产经济与建筑经济的关系进行深入细致的探究，以便发挥两者最大的经济价值，为推动经济进展奠

2、定坚实的基础。1房地产经济与建筑经济概述1.1房地产经济在房地产经济的实践探究中，经济范畴更多表达在市场层面，也就是房地产经济的实现直接与房地产需求群体相关。在讨论房地产经济时，也更多将留意力集中于房地产开发和销售市场层面。房地产是一种资产，在整个经济价值实现过程中，需要通过使用价值来实现经济价值。房地产经济作为市场环境的重要构成部分，从开发决策到最终销售给消费者，其中每个环节都与经济效益紧密相关1。在国家经济进展进程中，房地产经济产生了较大的影响，尤其是基于房地产开发目标，将一系列生产运营活动融入其中。作为经济进展的重要呈现方式，房地产经济从社会需求层面进行深度思索，并且与社会进展趋于同步，

3、以此与经济环境相适应，并协调房地产供需关系，以满足全社会国泰民安的要求。1.2建筑经济建筑经济是经济社会进展的一种基础建设，建筑经济是对建筑项目的实施，通过建筑设计、施工等环节来满足建筑项目要求。建筑经济具有显著的规模性和政策指导性，建筑经济作为国家经济进展的基础经济模式，需要更多地考虑到整体经济环境状况及建筑空间等条件，建筑经济要依托于建筑理论、方法、技术来实现建筑目标，并且要把握国家经济宏观调控政策和防治，建筑经济不仅仅是一种经济利益的实现渠道，也是社会利益的实现方式。在建筑经济中，一系列的建设环节形成了一个专业体系，该体系涉及各种专业学问和技术，如建筑学、电气学、规划学、园林学等，通过多

4、个领域的结合，才能更好地完成建筑经济项目2。建筑经济是一门专业技术学科，在国家经济进展中，通过建筑项目实施，将建筑理论与经济行为相结合。通过对建筑经济的讨论探究，从建筑与人类社会、建筑与生态环境、建筑与国家经济等多个层面予以分析，并总结出建筑经济在社会生产力发挥的价值，从而在经济进展进程中增添有力支撑。2房地产经济与建筑经济的关系2.1房地产经济与建筑经济的理论关系房地产经济与建筑经济，在理论方面具有显著的联系性。房地产经济的基础是房地产商品，而房地产商品的来源，需要通过建筑实现。这样一种经济链条的连接性，使二者在理论方面也具有互相渗透性3。房地产经济和建筑经济都是经济活动的重要类型。在建筑经

5、济理论中，需要通过宏观经济政策调控来合理地进行建筑规划，建筑经济作为基础经济，可以在经济进展中起到调控作用，如经济衰弱时依靠建筑经济来刺激市场，将财政资金大规模投入经济市场活动中，能促进社会经济复苏。在房地产经济理论中，最主要的是通过房地产商品在经济市场的供应来解决供需矛盾，维护经济体系平衡。在房地产经济中，房地产价格也是国家经济宏观调控的一种手段和方法，房地产经济是社会经济的晴雨表，在经济繁华时价格会上涨，经济衰弱时价格会降低。因此，在经济衰弱时调控房地产价格，也能起到刺激经济的作用，加快经济市场活动的恢复速度。房地产经济与建筑经济之间还有共同的理论模型，也就是汲水理论。在汲水理论中，将建筑

6、经济比作打井，房地产经济比作取水，整个经济环境比作水资源环境。有序地打井蓄水，可以实现水环境的改善和平衡，而适当地取水，又可以为打井提供支持。房地产经济在建筑经济的基础上，将建筑实践过程中的劳动力价值转变为市场价值，这使建筑经济与房地产经济都能成为经济进展手段。2.2房地产经济与建筑经济的行业关系房地产与建筑工程都是社会经济建设中的重要行业，基于行业关系进行分析，两者具有许多的共同处。建筑经济与房地产经济虽然在具体经济形态中具有不同属性，但其经济性质具有紧密的联系。建筑经济是房地产经济的基础，房地产经济是建筑经济价值的实现路径，两个行业互相交叉，又互相独立，这也使得在经济进展中常常对这两个行业

7、进行对比和综合分析。假如僵化地将房地产与建筑割裂开来，则无法进行有效的经济预报，导致建筑行业与房地产行业不协调。在建筑经济的讨论中，要考虑到建筑量与房地产需求之间的关系，也就是要满足房地产经济进展，但同时要掌握房地产商品存量，从而提高建筑经济与本钱的匹配程度。在建筑经济中，行业领域对建筑工程质量、进度、技术工艺等方面有明确的要求，诸如国家出台的建筑工程标准等。满足行业标准的建筑产品最终会流入房地产市场，房地产商品质量受到建筑质量的直接影响，房地产供给受到建筑工程总量的制约，在房地产经济进展中要时刻关注建筑经济状况。2.3房地产经济与建筑经济的实践关系1建筑经济循环方面。建筑经济循环是一条经济进

8、展的必由之路，基于循环可以实现建筑产品的经济价值。建筑经济循环过程很大程度上依靠于房地产经济，通过建筑商品流通，拉动经济消费，从而为经济进展提供助力。在建筑经济循环过程中，建筑是基础，房地产是媒介和渠道，通过国家经济政策的支持和指导，将建筑经济与房地产经济进行结合，并且在每个流通环节中，都要符合经济原理，做好经济保障，提高房地产经济过程的合理性，在建筑经济循环过程中，完成商品到经济价值的转变。2建筑劳动生产方面。建筑劳动生产是建筑经济的重要基础，在建筑工程实践中，全部的规划设计都要通过劳动生产实现。建筑生产会受到各种因素的影响，如经济环境、供需关系、政策方针及建筑标准等，在建筑经济进展中，劳动

9、生产力的价值会蕴含于建筑工程项目中。房地产经济则是一种导向，建筑经济要符合房地产开展战略，同时要综合考虑生产要素价值，在房地产经济中强化科学合理的定价，保证建筑劳动生产最终与经济价值相吻合。在建筑经济生产中，建筑技术工艺的提升、建筑生产方式的优化都可以对劳动价值产生影响，当总的劳动生产率提高时，建筑生产的整体效益也会同步提升，房地产经济则具有更高的综合性，除要考虑建筑生产率以外，还要考虑市场因素，因此对房地产经济的实践而言，劳动生产并不是唯一的价值构成要素。3建筑资金投入方面。建筑经济需要充分的资金投入，才能顺利实现经济目标。建筑资金投入与材料、人工等价格有直接联系，而对于整体资本性质而言，建

10、筑经济主体的价值较为固定。对房地产经济实践而言，由于经济市场形态与建筑领域有所差异，房地产经济中的资金投入存在更大的不确定性。房地产经济覆盖范围较为广泛，房地产资金中很大一部分要用于设计、开发、销售等，尤其是房地产经济受到更多来自市场环境的影响，投入的资金是否能实现价值，并不是一成不变的。在房地产经济中，需要考虑资金投入方向，如在建筑过密或经济水平较低的区域，房地产经济的资金投入收益可能较低，而在经济发达或建筑空间较大的区域，房地产投入产生的收益可能会较高，这对房地产经济实践而言，就需要进行深度调研和科学决策，实现房地产投资的财宝转化目标。房地产经济具有较大的活动范围，将房地产作为一项资本予以

11、管理，可以收到更高的投资回报。随着经济市场动态进展，房地产经济也要利用动态管理理念，随时作出开发方面的调整，如房地产商品规模、形式和特点等，都要符合经济趋势，而建筑经济的资金投入和产出效益，也会随着房地产规划的转变而改变。3结束语房地产经济与建筑经济是现代社会经济进展的重要支柱，对于房地产和建筑领域而言，由于二者在形式上具有肯定的相像性，将两者进行比较，能更好地总结房地产经济和建筑经济的特征和联系，并提升房地产和建筑价值。参考文献：1付辉.建筑经济与房地产经济之间的关系J.住宅与房地产,2022(9):3-4.2李锦旗.房地产经济与建筑经济的镜像关系和汲水关系J.商业文化,2022(17):116-117.3刘欣.转型期我国房地产经济虚拟性讨论:马克思土地资本化理论的视角:马克思主义土地资本论视角的房地产经济探讨J.建筑学报,2022(6):123. 谢裕初 单位：龙岩市土地进展建设有限公司本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页