物业管理通告格式.docx

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1、物业管理通告格式物业管理通告格式（通用12篇） 物业管理通告格式 篇1 敬重的各位业主(住户)：感谢广阔住户始终以来对我物业服务公司工作的支持和协作! 为了我公司物业服务的正常运作，现物业自20xx年*月*日起，起先收取20xx年*月至*月一个季度的物业管理费(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，临街店铺30元/月)。有须要缴费的住户，请于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往门口保卫缴费。物业服务有限公司将竭诚为您服务!物业服务负责人联系电话：物业服务有限公司二*年*月*日 物业管理通告格式 篇2 各县市区人民政府，市政府各部门，

2、宜昌高新区管委会，各大中型企业，各大中专学校：为进一步提升全市物业管理水平，充分发挥物业管理在城市管理中的重要作用，促进物业服务行业健康发展，现就加强全市物业管理工作通知如下：一、健全体制机制(一)建立监管体系和联动机制。构建市、县、街道(乡镇)三级监管工作体系，加强对物业管理活动的监督管理。建立市、县、街道(乡镇)、居(村)民委员会四级联动机制，协调处理物业管理活动中的问题。市房产管理部门负责全市物业管理活动的监管工作。县市区物业管理主管部门在市房产管理部门的指导下负责本辖区内物业管理活动的协调、监督管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)负责指导本辖区内业主大会及业主委员会的成立工作，牵头筹备

3、首次业主大会会议，处理物业管理活动中的投诉和纠纷。居(村)民委员会监督业主大会和业主委员会活动，帮助街道办事处(乡镇人民政府)处理物业管理活动中的投诉和纠纷。(二)发挥基层组织的作用。社区居委会、村民委员会、社区工作站等基层组织和机构以及业主委员会要实行多种形式，主动引导业主自觉遵守管理规约，协作物业管理工作，提高履约意识，共同维护正常秩序。探讨探究居(村)民委员会派员到业主委员会、物业公司挂职的方法，发挥监督、指导和协调作用。(三)发挥人民调解的作用。要建立并完善县市区、街道(乡镇)、社区(村)三级物业管理纠纷人民调解机制，在人员、工作经费等方面予以保障。(四)落实物业管理监管力气。编制部门

4、要在物业管理监管机构的设置和人员编制方面赐予大力支持，充溢物业管理监管力气。街道办事处(乡镇人民政府)要明确1名副主任(副乡镇长)分管物业管理工作，配备专职物业管理监管工作人员。居(村)民委员会要依据须要配备专(兼)职物业管理监管工作人员。二、加强前期管理(一)配置物业项目公共设施设备。新建物业项目(房地产开发项目、安置房项目、单位建房等)应合理配置公共服务设施。物业管理区域内的供水(含二次加压供水)、供电设备设施必需满意一户一表的要求。物业项目的公用水、电表不得挂户在物业服务企业的名下，应落户在业主委员会名下。(二)落实物业服务用房。新建物业项目的物业服务用房配置标准为：建设工程规划许可证载

5、明的房屋总建筑面积的0.4%且不少于100平方米。物业服务用房应为地面以上、水电设施配备到位、具有正常运用功能的房屋。(三)做好物业承接查验工作。物业项目建设单位组织工程竣工验收和分户验收时，应通知县市区物业管理主管部门参加监督。物业承接查验费用的担当问题，由物业项目建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定;没有约定或者约定不明确的，由物业项目建设单位担当。三、强化部门协作各有关职能部门要依据各自职责，协同做好物业管理监管工作。(一)规划部门负责做好物业服务用房、机动车位、车库及其他公共服务设施的配置规划。(二)住建部门负责监管房屋建筑工程的质量，督促建设单位履行工程保修期内的保修责任，

6、处理房屋保修期内由工程质量问题引起的投诉和纠纷;负责房屋装饰装修管理，查处房屋装饰装修过程中破坏房屋结构等违法行为;处理物业管理区域因城市基础设施建设引发的纠纷和问题。(三)城管部门负责查处物业管理区域内乱搭乱建及影响物业管理区域环境的社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、饮食服务业油烟污染和城市垃圾污染。(四)环保部门负责查处在物业管理区域内堆放弃置工业废弃物、倾倒工业废水、工业企业噪声等影响物业管理区域环境的行为。(五)公安部门负责指导做好物业管理区域内监控设施覆盖工作，指导物业服务企业配备平安防范设施设备及保安人员，加强物业管理区域的人防、物防和技防工作，指导、协调处理各类涉及治安管理的冲

7、突和纠纷;依照治安管理惩罚法的规定查处社会生活噪声污染;查处违规燃放烟花爆竹的行为。公安消防部门负责物业管理区域内消防水源、消防设施、消防通道等消防平安工作的监督管理，刚好查处破坏消防设施、占用消防通道等影响消防平安的行为。(六)质监部门负责对物业管理区域内电梯等特种设备的安装、改造、修理和运用进行监管，确保平安运行、正常运用。(七)工商部门负责查处物业管理区域内的无照经营行为，对不符合住改商有关规定的，不予核发营业执照。(八)物价部门负责监管物业服务收费行为，受理物业服务收费询问及投诉，协调解决因物业服务收费引起的投诉和纠纷。(九)人防部门负责对物业管理区域内人防工程的管理、运用和维护进行监

8、管，处理违法违规运用人防工程的相关问题。四、优化发展环境(一)落实相关实惠政策。物业服务企业受托付管理老旧住宅小区、安置房小区、保障房小区的，其服务费可以根据国家有关政策由县级财政按属地原则赐予补贴，详细补贴标准和方法由各县市区自行制定。主动落实物业服务企业的相关税收实惠政策。(二)解决住宅物业项目停车难问题。公安交警部门要在住宅物业项目旁边划定路段、规定时段，供业主夜间停车。街道办事处(乡镇人民政府)要通过利用社区空地划定停车位、改造增设停车位及设置立体车位等方法，解决停车难问题，规划、城管、物价、公安等部门应予以支持。(三)规范费用代收代缴行为。供水、供电等专业经营单位应干脆为物业管理区域

9、内的业主供应服务，担当相关管线及设施设备的配装、修理、养护责任，并向最终用户(指实际最终运用的业主)收取费用(含二次加压供水)。干脆到户收费确有困难的，可托付物业服务企业代收，但应签订代收协议，支付物业服务企业的劳务费由双方协商。(四)加强舆论引导。新闻媒体和各有关单位应实行多种形式宣扬物业管理的相关政策法规，引导广阔市民和业主自觉遵守物业管理法规和规章，为物业服务行业健康发展营造良好舆论氛围。五、规范物业服务(一)规范服务市场。物业管理主管部门应加强行业监管，引导物业服务企业加强自律，有序竞争，自觉维护物业服务市场秩序。(二)加强诚信建设。物业管理主管部门应建立物业项目巡查通报和物业服务企业

10、信用体系，并加强动态监管。(三)改善老旧住宅区物业服务。根据县级政府主导、房产管理部门指导、街道办事处(乡镇人民政府)组织落实、专业化服务与自我管理相结合的原则，做好老旧住宅区物业服务工作。县市区要结合实际，逐步扩大老旧住宅区物业服务覆盖面。县市区政府应加强老旧住宅区整治工作，改造和完善基础设施。探究由街道办事处(乡镇人民政府)牵头成立物业服务中心，接管无专业物业服务的老旧住宅区，房管(物业办)、工商、税务、物价等相关部门应予以支持。县市区政府对物业服务收费不足的老旧住宅区可赐予财政补贴。xx市人民政府办公室年11月27日 物业管理通告格式 篇3 敬重的住户:你们好!现本小区已进入装修阶段,进

11、出苑区人员日益增多,管理处为加强小区人员进出管理,确保苑区的平安和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到管理处办理,感谢合作!办理业主卡需带资料:一、业主及家人:1寸照片2张,身份证复印件1张二、租住户:租房合同复件;身份证复件1份;1寸照片2张三、公司员工:租房合同复件(限租住户);公司营业执照复件1份;公司介绍信;身份证复件1张;1寸照片2张。商务公寓管理处*年*月*日 物业管理通告格式 篇4 敬重的车主:您好!为了能对小区内的机动车实行规范化的管理,我管理处提示各位车主:假如您办了月租,那您手中的月卡就是凭证,请在进出大门时候肯定要交给护卫查验。如不能出示月

12、卡,那只能视为临停收费。同时,假如您的月租到期了,请刚好到管理处办理手续,逾期未办理手续的车辆,当您进出小区时我们将按临停收费。护卫在您进小区时将给您开具进出凭条,此条是您车辆进出小区的重要凭证,因此请车主保管好该凭条。假如您不当心遗失了,为了您的车辆平安,请刚好通知管理处,并到管理处办理遗失手续。我管理处将严格根据此规定检查月卡和凭条,由此给您带来的不便,深表歉意,感谢您的合作!特此通知管理处*年*月*日 物业管理通告格式 篇5 敬重的业主(住户):您好!近阶段时期,气温改变较大,请留意服装填减,以防疾病。夏季即将来临,风雨、雷电天气可能会频繁出现,希望各位业主留意自身身体健康外,对居室中放

13、置在阳台、窗台的杂物,如花盆、晾晒的衣物等请妥当放置,避开在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品,雷电时请留意爱护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好,以避开平安隐患。管理处*年*月*日 物业管理通告格式 篇6 敬重的用电客户：因z107楼(原803楼)配电室配电柜设备老化并存在平安隐患，我公司安排于20xx年4月22日起进行第一阶段施工改造，更换、调试配电室配电设备，须要进行相关的停电作业，请停电范围内的用户做好停电打算工作。详细支配如下：停电范围：z107楼(原803楼)停电时间：20xx年4月22日8:3011:30，14:0017:0020xx年4月23日

14、8:3011:30，14:0017:0020xx年4月24日8:3011:30，14:0017:00在本次电力施工期间，如遇不行预见的特别状况发生，需调整停电时间，将另行通知。配电部门联系电话：特此通知!z后勤集团动力服务公司年4月19日 物业管理通告格式 篇7 各部(室)、物管中心、各管理处:mm花园保安员jj7月15日中午在车库值班时,看到5幢402房业主急匆忙走过,便主动上前询问,业主反映有可疑人员在行骗,jj听后立刻跑到楼梯口,刚好遇到可疑人员,经过一番搏斗最终制服可疑人员,该人见硬的不成,便跪下请求放他一马,jj不为所动,把他扭送到管理处.管理处主任了解状况后马上向派出所报案,该人一

15、听要报警,企图夺路逃跑,被jj及管理人员制止,该人又用头撞向墙壁和玻璃窗,再次被jj制服.后经派出所查明,该可疑人员是一个到处诈骗的犯罪分子.事后很多业主都 说:"住在有这样责任心保安员的小区里,我们放心."为了表彰jj机灵英勇维护小区治安的先进行为,经公司探讨决,嘉奖jj同志200元以资激励,并在全公司通报表彰.公司要求全体保安人员提高警惕,加强对进入小区可疑人员的盘查跟踪,确保小区平安.X年XX月XX日 物业管理通告格式 篇8 敬重的住户:你们好!现本小区已进入装修阶段,进出苑区人员日益增多,管理处为加强小区人员进出管理,确保苑区的平安和谐,须对苑区住户办理业主卡,住户

16、须凭业主卡进出苑区。请业主于近期内到管理处办理,感谢合作!办理业主卡需带资料:一、业主及家人:1寸照片2张,身份证复印件1张二、租住户:租房合同复件;身份证复件1份;1寸照片2张三、公司员工:租房合同复件(限租住户);公司营业执照复件1份;公司介绍信;身份证复件1张;1寸照片2张。商务公寓管理处*年*月*日 物业管理通告格式 篇9 z世家全体业主：z世家业委会与z物业管理公司所签物业管理合同将于20xx年12月30日到期，z物业已于20xx年9月15日向我小区发出了关于退出z世家物业服务的函，为了保障全体业主的权益及物业服务工作顺当过渡，业委会已于8月17日发布了关于选聘新物业的公告，9月16

17、日发布了z、z、z等3家物业公司的标书和征集业主代表报名的公告。9月24日晚上20点，业委会本着公允、公正、公开的原则，组织业主代表及z房、z、z等3家物业公司在小区实行了选聘新物业扩大会。会上，z、z、z等3家物业公司派代表依次进入发言，业主代表对三家公司进行现场提问，最终由业委会成员及业主代表现场共同无记名投票，并当场公布结果，票多的当选。通告范文节选!最终成都z物业服务有限公司票数第一，当选为z世家新聘物业公司。通告范文节选!部分业主代表签名：见扫描件计票员签名： 唱票员签名： 监票员签名：z世家业委会20xx年9月24日 物业管理通告格式 篇10 敬重的业主(住户):您好!近阶段时期,

18、气温改变较大,请留意服装填减,以防疾病。夏季即将来临,风雨、雷电天气可能会频繁出现,希望各位业主留意自身身体健康外,对居室中放置在阳台、窗台的杂物,如花盆、晾晒的衣物等请妥当放置,避开在刮大风时丢失、砸伤行人或毁坏其他物品,雷电时请留意爱护好您家中的电器。在外出时切记检查家中水管、电器、煤气、门窗是否关好,以避开平安隐患。管理处*年*月*日 物业管理通告格式 篇11 敬重的业主：您好!据北京气象台预料，近日北京市受强冷空气影响，将会出现气温下降及雨雪天气，伴随雨雪天气的出现将会导致道路湿滑，为了确保您的出行平安，做到防患于未然，EE物管中心在此特殊提示各位业主挚友们留意以下事项：1、请您外出或

19、休息前刚好关好门窗，以免雨雪飘入室内。2、在此期间，可能会出现大风现象，请您固定或看护好自家的高处物品，如阳台上的花盆、衣物、晾衣架等易被风吹落的物品，以免高空坠物伤人。3、雨雪天气，气温急剧下降，出门时请您做好保暖，刚好添加衣服，预防感冒。4、雨雪天气地面湿滑，请您外出时留意防滑，当心慢行，以免滑倒摔伤。5、驾驶车辆外出时请谨慎慢行，防止路面打滑发生意外。如需帮助，可致电物管中心电话：EE物管中心全体工作人员祝您及家人出入平安，生活开心!EE物管中心201X年12月13日 物业管理通告格式 篇12 敬重的广阔业主/住户：保障小区环境美丽，营造健康的物业家园，管理处将支配对小区公共区域进行全面的喷药消杀，详细消杀安排及留意事项如下：消杀时间：20xx年05月11日 14:3016:30消杀对象：蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠等;消杀范围：绿化带、电梯轿厢、消防通道、排水井道、架空层、地下车库及公共楼道等;消杀药品：敌敌畏、家中清、灭鼠蟑螂药等 消杀时请留意如下事项：1、消杀时间内请勿靠近现场，以免引起意外事故;2、密闭下水口，以免室外消杀后蟑螂从下水管道口窜入到室内;3、请嘱咐好家中老人、小孩，圈养好宠物以免发生意外事故;4、消杀时会产生异味，不会对人体有影响，请刚好打开门窗通风。管理处年月日