2023年县房地产管理局上半年工作总结.docx

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1、2023年县房地产管理局上半年工作总结 一、主要指标完成状况 1、房地产开发投资 2、商品住房销售 3、商品住房价格趋势 4、房屋交易 1 2 3 4 5 6 7 8 5、产权产籍管理 二、主要工作开展状况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深化贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，仔细落实我县住房建设规划和年度安排，实行主动有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，激励一般住房消费，推动住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位一般商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满意多层次

2、住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。 2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在仔细学习理解的基础上，主动做好物业管理工作。一是主动做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深化宣扬，物业管理逐步被广阔群众所接受，业主们维权意识不断得到增加，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏肯定的相识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我

3、们刚好调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，主动赐予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，主动协调业主与物业管理公司之间的冲突纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，主动协调业主与物业管理公司之间的冲突，并通过组织召开协调会等形式干脆参加了多次物业管理纠纷冲突调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了主动作用。 1 2 3 4 5 6 7 8 3、房屋拆迁工作有力推动。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，主动响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大

4、局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，常常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和平安事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。 4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动干脆关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化发展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立“房管窗口”，高效为企业供应优质的办证服务

5、。今年以来，“交易发证窗口”工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；常常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满意了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。 1 2 3 4 5 6 7 8 （二）廉租住房建设和古镇爱护与开发等城镇化建设重点工程顺当推动 1 2 3 4 5 6 7 8 2、古镇爱护与开发工作。在县委、政府和古镇爱护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古

6、镇爱护开发项目建设正在按安排顺当推动。古镇爱护开发项目建设根据“爱护第一、开发其次”的原则，整体持续河口古镇历史文化传统的发展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，发展城市文化博览和观光功能，结合棚户区改造，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、社会、文化的整体协调发展。河口历史文化名镇爱护规划力争6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出古镇爱护与开发重点项目修建方案，使古镇的爱护利用有章可循，确保爱护开发工作走向科学发展的轨道。 （三）思想和制度建设工作逐步提高 1、加强思想教化，树房管部门新形象

7、。今年以来，我们仔细抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣扬、贯彻十七大和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践科学发展观活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素养。年初，在全局上下开展了“内强素养、外树形象、换位思索”解放思想大探讨活动，突出规范管理、强化服务、树立形象三个工作重点，努力创建“团结协作、爱岗敬业、关注民生、高效廉洁”的房管新形象。 2、主动开展“创先争优”活动。根据县委的支配和部署，我局主动行动起来，在全系统基层党组

8、织和党员中深化开展深化开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分相识到创先争优活动是学习实践科学发展观活动的延展和深化，是夯实科学发展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深化开展，努力提升党组织的创建力、凝合力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。 1 2 3 4 5 6 7 8 3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。为充分调动干部职工的工作主动性和主动性，增加责任感和紧迫感，变更机关工作作风，我们在全局深化开展了“创业服务年”活动。在总结以往“机关效能年”活动完成状况的基础上，做了大量的调查探讨，制定了具有较强操作性的实施方案，

9、使其较以往更为具体完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓究竟。取得了良好效果。自开展“创业服务年” 活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖” 等不良行为的发生。持证上岗，运用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程、服务承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一

10、目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的发展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。 4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的实力。今年以来，我局刚好召开会议传达学习中心、省、市、县一系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际仔细抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好常常性的党风廉政教化。我局党总支重点把学习廉政准则纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工仔细学习理解廉政准则的指导思想、基本精神、主要内容和详细要求。通过召开学习沟通、座

11、谈会等形式，不断将学习宣扬廉政准则活动引向深化。通过学习，使党员干部职工切实增加廉洁从政意识，讲党性、重品德、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教化，使广阔党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的实力。 1 2 3 4 5 6 7 8 (四)信访稳定、平安创建、法治建设、公益事业等工作 我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了特地组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化平安防范措施，提高平安意识，仔细做好创建的各项工作，

12、全力打造平安单位；二实行信访条例，刚好调解、化解各种纠纷、冲突，做到了有人管事、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访事务和平安事故。在公益事业上，全局系统干部职工都主动响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送暖和献爱心活动中，上下齐心，踊跃参与。1-6月份，共捐款1.7万余元。 三、存在的问题 回顾上半年的工作，全局干部职工迎难而上，主动进取，同心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和不足： 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高服务意识； 二是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，

13、业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高； 三是房地产中介服务行业的管理和指导须要加强，特殊是物业管理企业服务水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管； 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。 1 2 3 4 5 6 7 8 四、下半年工作准备和举措 下半年，我局将根据县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设、作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作： 2、仔细做好全县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅

14、湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。 3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严厉查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益；三是加强房地产预（销）售资金运用监督和管理，确保人民群众购买放心房。 4、加强队伍建设。一是仔细开展好“创先争优”活动，努力提升党组织的创建力、凝合力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性；二是加强政风行风建设，改善服务看法和服务水平，以确保“创业服务年”活动取的实效；三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决订正房地产行业不正之风。 1 2 3 4 5 6 7 8