河南高层广场工程监理实施细则（土建类）.doc

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1、XX财富广场工程监理实施细则项目监理机构（章）：_专业监理工程师:_总监理工程师:_日期:_目录1、本细则编写依据2、工程概况3、监理工作的流程4、监理工作的依据 5、监理工作的方法6、监理工作范围7、监理土建质量控制目标、控制要点及措施7.1 钢筋工程监理要点及措施7.2 模板工程监理要点及措施7.3 砼浇筑工程监理要点及措施7.4 大体积砼施工监理要点及措施 建筑桩基工程监理要点及措施 一般地基（包括地基加固）、基础工程监理要点及措施7.5、深基坑支护监控要点7.6 地下室工程监理工程要点7.7 砌体工程监理要点及措施楼地面工程监理要点及措施7.8 建筑装饰装修工程监控要点7.8.1 材料

2、7.8.2 施工7.8.3 抹灰工程7.8.4 吊顶工程 7.8.5 轻质隔墙工程 7.8.6 饰面板（砖）工程 7.9 铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施7.10 幕墙工程7.11 屋面工程监控要点 地装置。（4）支架安装a 支架松动，混凝土支座不稳固。应进行修整，保证支撑牢固。b 支架间距不均匀、直线段不直。应进行修整，保证符合规范要求。c 焊口有夹渣、咬肉、裂纹及气孔等焊接缺陷。应重新补焊，消除缺陷。d 焊接处焊渣处理不干净，防锈涂料漏刷。应除净焊渣，做好防锈处理。（5）防雷引下线暗（明）敷设a 焊接面不够，焊缝有夹渣、咬肉、裂纹及气孔等缺陷。应进行返修处理。b 主筋错位，引下线不垂直，

3、超偏。应及时纠正。（6）避雷网敷设a 焊接面不够，焊缝有夹渣、咬肉、裂缝、气孔及药皮处理不净等现象。应进行补焊处理。b 防锈涂料涂刷不均匀或漏刷。应重刷或补刷。c 避雷线不平直、不牢固，有高低起伏现象。平直度进行调整，偏差不超过3/1000，全长不超过10mm；d 避雷线扁钢截面小于12mm4mm;圆钢直径小于8mm。应返工重做。e 卡子螺丝松动，缺少弹簧垫圈。应及时加垫圈，拧紧螺丝。f 变形缝处未做补偿处理。应补做煨管补偿处理。g 出屋面的金属管道未与避雷网连接。凡突出屋面的如透气管、铁栏杆、冷却塔、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。（7）避雷带与均压环a 焊接面不够，焊缝有

4、夹渣、咬肉、裂缝、气孔等。应补焊处理。b 钢门窗、铁栏杆接地引线遗漏。应补接。c 避雷带设置不合要求。设计无规定时，建筑高于30m的部位，每隔3层沿建筑物四周敷设一道避雷带，并于各引下线相焊接。d 避雷带明敷时，支架间距过大。应进行调整，其间距不大于1.5m；支架高度为10-20mm。（8）避雷针制作安装a 金属部件防腐处理不好。所有金属部件必须镀锌处理；镀锌层破坏部分应重做防腐处理。b 避雷针制作达不到标准。设计无规定时，避雷针一般采用圆钢或钢管制成，其直径不小于下列数值：针长1m以下，圆钢为12mm；钢管为20mm；针长1-2m时，圆钢为16mm；钢管为25mm；水塔顶部避雷针圆钢为25m

5、m；钢管为40 mm；囱顶上圆钢20mm；避雷环圆钢12mm；扁钢截面积100mm2 ，厚度为4mm。c 针体弯曲，安装垂直度超出允许偏差。将针体调直，符合要求后再安装。8.4分部（子分部）工程验收1、当建筑电气分部工程施工质量检验时，检验批的划分应符合下列规定：（1）变配电室安装工程中分项工程的检验批，主变配电室为1个检验批，有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为1个检验批，其验收记录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中；如各分变配电室属于各子单位工程的子分部工程，所属分项工程各为1个检验批，其验收记录应为一个分项工程验收记录，经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。

6、（2）电气动力和电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。（3）备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为一个检验批。（4）防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为一个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批，避雷引下线安装6层以下的建筑物为一个检验批，高层建筑依均压环设置间隔的层数为一个检验批，接闪器的安装同一屋面为一个检验批。2、当验收建筑电气工程时，应检查下列各项质量控制资料，且检查分项工程质量验收记录和分部（子分部）质量验收记录正确，责任单位和责任人签章齐全。（1）建筑电气工程施工图设计

7、文件和图纸会审记录及洽商记录。（2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录。（3）隐蔽工程记录。（4）电气设备交接实验记录。（5）接地电阻、绝缘电阻测试记录。（6）空载试运行和负荷试运行记录。（7）建筑照明通电试运行记录。（8）工序交接合格等施工安装记录。3、根据单位工程实际情况，检查建筑电气分部（子分部）工程所含分项工程的质量验收记录正应无遗漏缺项。4、当单位工程质量验收时建筑电气分部（子分部）工程实物质量的抽检部位如下，且抽检结果应符合本规范规定。（1）大型公用建筑的变配电室，技术层的动力工程，供电干线的竖井，建筑顶部的防雷工程，重要的或大面积活动场所的照明工程，5%自然间的建筑电气动

8、力、照明工程。（2）一般民用建筑的配电室和5%自然间的建筑电气照明工程，以及建筑顶部的防雷工程。5、核查各类技术资料应齐全，且符合工序要求，有可追溯性，各责任人均应签章确认。6、为了方便检测验收，高低压配电装置的调整试验应提前通知监理和有关监督部门，实行旁站确认。变配电室通电后可抽测的项目主要是：各类电源自动切换或通断装置、馈电线路的绝缘电阻、接地和接零的导通状态、开关插座接线的正确性、漏电保护装置的动作电流和时间、接地装置的接地电阻和由照明设计确定的照度等。抽测的结果应符合本规范规定和设计要求。7、检验方法应符合下列规定：（1）电气设备、电缆和继电保护系统的调整实验结果，查阅实验记录或实验时

9、旁站。（2）空载试运行和负荷试运行结果，查阅试运行记录或试运行时旁站。（3）绝缘电阻、接地电阻和接地或接零导通状态及插座接线正确性的测试结果，查阅测试记录或测试时旁站或用适配仪表进行抽测。（4）漏电保护装置动作数据值，查阅测试记录或用适配仪表进行抽测。（5）负荷试运行时大电流接点温升测量用红外线遥测温度仪进行抽测。（6）螺栓紧固程度用适配工具做拧动试验，有最终拧紧力矩要求的螺栓用扭力扳手抽测。（7）需吊芯、抽芯检查的变压器和大型电动机，吊芯、抽芯时旁站或查阅吊芯、抽芯记录。（8）需做动作试验的电气装置，高压部分不应带电试验，低压部分无负荷试验。（9）水平度用铁水平尺测量，垂直度用线锤吊线尺量，

10、盘面平整度拉线尺量，各种距离的尺寸用塞尺、游标卡尺、钢尺、塔尺或采用其他仪器仪表等测量。（10）外观质量情况目测检查。（11）设备规格型号、标志及接线，对照工程设计图纸及其变更文件检查。8.5质量预控措施 （1）设计图纸文件复核及优化。电气专业监理工程师首先应熟悉电气安装工程图纸、说明书，全面了解设计要求和使用要求。 设计文件的组成内容是否符合标准、规范；设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图纸相互间有无矛盾，设计文件有无错、漏； 室内外设备的布置和线路路径是否符合规范规定和现场实际； 采用新产品是否有足够的技术文件资料；加工非定型产品的图纸资料是否齐全；（2）电气安装工程

11、的施工企业的资质审查 企业提供的资格证件，应与承包工程的规模和技术要求相适应； 总承包单位分包的项目，由总承包单位负责，分包单位资质报监理单位审查认可，建设单位直接分包的项目，按分包合同执行； 安装施工企业必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：a 现场有明确的电气工程负责人，对电气工程安装质量直接负责；b 电气工程施工人员必须持证上岗；c 施工现场有专职的质检人员，坚持三检制度，如实、及时填写施工记录、表格，资料齐全。 了解施工企业业绩、信誉，特别是人员素质和构成情况。（3）电气安装工程设备、材料的认定 采用的设备和材料必须符合国家现行技术标准的规

12、定，审核出厂证明，技术合格证和质量保证书；设备应有铭牌和安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格； 落实设备、器材定货时间、交货时间和技术及附加条件；了解和掌握对重要设备的质量控制、检测手段，安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 设备、器材的运输和保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，还应符合特殊要求；保管期限为1年及以下的，应符合设备及器材保管的专门规定； 督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：a 包装及密封良好、无缺损；b 开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；c 按规范要求做外观检查，需做试验的，应有有关部门试验；d 产品的技术文件应齐全。（4）

13、技术准备步骤及土建施工条件 参加施工组织设计、施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计； 参加审核施工总进度计划，主要审查电器安装工程是否符合总工期控制目标的需要； 监理工程师组织土建与电气专业进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：a 屋顶楼板施工完毕，无遗漏；b 室内地面基础施工完毕，并在墙上标出地面标高；c 预埋件、预留孔符合设计要求，预埋件牢固；d 砼基础及构、支架达到允许安装的强度和刚度，并符合设计要求；e 图鉴结构验收时电气施工人员应按图纸查对核实预留施工空洞及预埋管路、箱盒，符合设计要求后将箱盒稳好，全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，并

14、查对位置是否符合设计要求。8.6 质量控制要点（1）执行持证上岗制，电气技术管理人员和操作人员应有相应的技术职务职称和有效上岗证，并登记备案。（2）工程师要对施工单位报来的各项隐蔽报验单进行认真审查验收，对问题、疑点、缺陷应及时处理后重新复核，不向下道工序留下如何隐患。（3）监理工程师要严格执行规章制度，各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态，（4）监理工程师要检查督促施工单位落实三检（自检、互检、交接检）制度和三按（按图纸、按工艺、按标准）制度等。（5）对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料和真实情况，并做好记录。（6）监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会。（7）做好电气安装施工与其他专业施工的配合和协调工作，明确职责分工，加快工程进度，降低消耗，但必须保证工程质量。更多相关内容请详见