天润园小区东区4监理规划范本.doc

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1、六街学校新建教室 监 理 规 划 编制机构：怀来县建设工程项目管理有限责任公司 编 制 人： 审 核 人： 怀来县建设工程项目管理有限责任公司第七监理项目部目 录目 录1一、 工程概况3二、 监理工作的范围、内容、目标5（一） 范围 5（二） 内容 6（三） 目标 8三、 监理工作依据9四、 监理组成形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责10（一） 监理组成形式 10（二） 人员配备计划 10（三） 监理人员岗位职责 11五、 工程质量控制14（一） 事前控制 14（二） 事中控制 15（三） 事后控制 16六、 工程造价控制16七、 工程进度控制17八、 合同与信息管理17（一） 施工

2、合同管理 17（二） 资料信息管理工作 18九、 组织协调18十、 安全生产管理职责19十一、 监理工作制度20十二、 监理工作设施26十三、 监理工作程序27十四、 监理工作措施54（一） 工地例会 54（二） 质量控制措施 54（三） 本项目的关键控制点（旁站监理） 55（四） 进度控制措施 56（五） 投资控制措施 57十五、 扬尘治理60十六、 安全文明施工61十七、 旁站监理方案64（一） 旁站方案编制依据 64（二） 旁站监理人员的职责 64（三） 旁站监理工作程序 65（四） 旁站监理工作范围 66（五） 监理旁站控制 66 注：本规划是以天润园东区4#楼工程为范本编制，实际编制

3、过程当中，应以各工程的设计图纸为依据，对相关内容进行取舍与修改。一、 工程概况工程名称：怀来县天润园小区东区4#住宅楼建设地址：怀来县燕京北路东侧建筑规模：总建筑面积12687.30，地上17层，地下2层，其中地上11330.36,总高52.87m。结构类型：剪力墙结构，填充墙均为陶粒混凝土砌块墙建设单位：怀来县金邸房地产开发有限公司地质勘查单位：河北恒基岩土工程有限公司桩基施工单位：河北豫龙建工集团有限公司设计单位：秦皇岛维拓建筑设计有限公司施工单位：怀来县京西建设有限公司监理单位：怀来县建设工程项目管理有限责任公司工程特点的简要概述：地基与基础分部：筏板基础，筏板厚800mm，砼强度C35

4、，抗渗等级P6。设计地基处理为CFG复合桩地基，1:7水泥土桩1501根，桩径450mm，有效桩长4.8m-5.3m。素砼桩526根，桩径400mm，有效桩长10.5m，上部预留500mm的保护桩头。地下防水材料采用3mm厚SBS防水卷材，共两道，砼为P6抗渗砼。主体分部：地下室剪力墙厚250mm，一至十七层剪力墙厚200mm，剪力墙、梁、柱砼强度为C35，顶板砼强度为C30。填充墙：填充墙均为陶粒混凝土砌块墙。陶粒混凝土砌块墙的强度为MU5.0,采用M5混合砂浆砌筑。装饰装修分部：外墙装饰为涂料装饰。门窗安装：外窗采用70系列塑钢平开窗，单元门采用成品电子语音对讲门，地下室丁戊类库房门采用成

5、品钢质门，管道井门采用钢制丙级防火门。建筑外门窗抗风压性能分级为6级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，保温性能分级东西北侧为5级，南为6级，隔声性能分级为5级。地面装饰：卫生间楼地面采用聚氨酯涂膜防水，室内为陶瓷地砖楼面，地下室、楼梯间及设备间为水泥砂浆抹面楼面。屋面分部：屋面基层表面应清理干净，用1：2.5水泥砂浆修补。上铺60mm厚挤塑聚苯板。找坡层施工完毕后，浇筑砼面层。屋面防水等级级，合理使用年限15年，防水材料采用3mm厚SBS改性沥青卷材二道。节能分部：屋面采用60mm厚挤塑聚苯板；外墙南北立面采用45mm厚挤塑聚苯板，东西立面为65mm厚挤塑聚苯板。楼梯间、电梯厅、走廊等

6、住宅公用部位的照明均采用高效光源、高效灯具，除电梯厅照明、疏散及安全出口指示照明，地下室走廊应急照明外，采用节能自熄开关控制。供暖系统设置热力入口（内设置热表）及分户热表；每组散热器前设恒温控阀，实现室温的自动控制。电气分部： 本工程属二类防火建筑，其消防电梯、排水泵、应急照明等消防用电设备为二级负荷；客厅、走道照明、航空障碍灯也为二级负荷；其余为三级负荷。本楼电源由就近变电室引来电业及物业电源，电压等级为0.4/0.23KV的低压电源，电源进线由室外直埋电缆引入，所有电源均引致地下一层配电室内，消防设备、电梯、排水泵、公共照明等供电回路（一用一备）必须满足二级负荷供电要求，分别引自室外变电所

7、内的变压器，变压器所引的高压电源可取自同一区域变电站的不同母线段。本建筑内主要消防用电采用WDZN-YJE-0.6/1KV电缆和WDZN-BYJ-0.45/0.75KV电线，沿金属桥架、线槽或穿管敷设，配线干线采用WDZ-YJE-0.6/1KV电缆沿金属桥架（线槽）或穿管敷设，住宅楼内至户内配电箱导线、户内支线穿PVC管敷设。本工程防雷等级为三类。经计算预计雷击次数为0.1666次/年。水暖分部：本工程热源有本小区集中换热站供给，供回水温度为80/60。本工程竖向采用两个分区，6层以下（包括6层）为低区，6层以上为高区。户内采用双管下供下回同程式系统，分户特表统一设置在各层设备井内。技术参数：

8、供暖总热负荷为269.87KW，供暖热负荷指标为33.2W/平方米，低区采暖热负荷95.25KW，系统阻力为28KPa，工作压力为0.6MPa；高区供暖热负荷为174.62KW，系统阻力为32KPa，工作压力为0.80MPa。生活用水分为高、低两区，高区（七至十一层）工作压力0.54Mpa由室外水泵房内的变频供水设备供水，6层及以下层为低区，由小区生活消防合用管网直接供给。7层-17层为高区，由设于生活水泵房内的高区无负压供水设备供给。本楼0.000处工作压力0.65MPa，超压部分均设分支减压装置。室内生活排水采用污废合流制。地面以上污废水重力自流至室外污水管网，地面以下废水采用潜水排污泵提

9、升至室外污水管网。污废水排至附近化粪池处理后，经小区污水管网排入市政污水管网。除卫生间内排水立管设置漩流降噪特殊单立管排水系统外，其他排水立管仅设伸顶通气管。雨水采用外排水系统，排入小区雨水管网。室外消火栓用水由小区生活消防给水管网供给。负二层至9层采用减压稳压型消火栓，以保证栓口压力不大于0.5MPa，其他位置采用普通型消火栓，箱内设置启泵按钮，消火栓栓口距地均为1.1m。二、 监理工作的范围、内容、目标（一） 范围根据法律法规、工程建设标准及本工程委托监理合同，我监理公司承担怀来县天润园东区4#住宅楼施工阶段的监理工作。包括质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及对建设相关方的关

10、系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（二） 内容1. 监理准备工作组建监理部组织机构，确定监理人员，明确岗位职责和监理工作制度；组织监理部人员学习有关法规文件、委托监理合同及熟悉设计文件等；编制监理规划和监理实施细则。2. 施工准备阶段的监理工作项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底会，参加图纸会审；审查承包单位报送的开工复工报审表；审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见；审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系。审核以下内容：建立和完善组织机构；建立健全管理制度，包括工程质量检验、技术交底、现场材料、构件、设备的管理等制度；专业人员的资格证

11、、上岗证；审验施工单位提供的经国家或地方政府主管部门批准的企业规范、规程和标准；(5)审查分包单位的资质和质量；对分包单位审查以下内容：营业执照，企业资质等级证书，特种行业施工许可证，国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；(6)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；(7)审查承包单位的安全生产管理体系和安全生产保证体系，审核以下内容：安全生产许可证；施工平面布置应符合安全生产、文明施工条件；安全生产管理机构和安全生产保证组织机构；安全生产人员资格证和上岗证；安全生产管理制度，安全生产措施，安全生产操作规程；采用新技术、新工艺、新材料的工程或特殊结构

12、工程的安全生产措施；施工机械的技术性能报告及生产（制造）许可证、产品合格证；承担施工现场安装、拆卸起重机械等设施施工单位的资质；施工单位文明生产管理制度和措施，岗位责任制；(8)审核测量放线成果及保护措施。检查专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果；(9)参加第一次工地会议；建设单位、监理单位、施工单位分别介绍进驻施工现场的组织机构，人员分工等；建设单位宣布对总监授权书；施工单位介绍施工准备情况；建设单位介绍开工准备情况；监理部做监理规划交底等；(10)核查工程开工条件，审批开工报告；施工许可证已获政府主管

13、部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度需要；施工组织设计已获总监理工程师批准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；满足以上条件时可签发开工报审表，并报建设单位。3. 竣工验收工作对承包单位报送的竣工资料进行审查，并进行工程预验收。对存在的问题，要求承包单位及时整改。经检查整改合格由总监理工程师签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告由监理公司技术负责人批准并加盖公司公章。参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，当工程质量符合要求时，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4. 工程质量

14、保修期的工作负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。（三） 目标工期控制目标 年 月 日开工至 年 月 日竣工。质量控制目标：达到国家质量验收标准，根据地方要求，达到“安济杯”要求。造价控制目标：以承包合同规定的工程造价为基础。三、监理工作依据国家和地方法律、法规和行政规章：主要有中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建筑工程质量管理条例中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建设工程监理规范（GB/T50319-2013）河北省建设工程监理工作标准（DB13（J）/T161-2014）合同文件建设工程委托监理合同。施工合

15、同和其他工程建设合同。设计文件规划红线图；地质勘察资料；施工图纸和设计说明；变更设计文件；洽商记录；设计单位指定的国家标准设计图集；设计交底、图纸会审纪要；建筑施工安全生产规范、规程和技术标准。四、监理组成形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责（一） 监理组成形式（二）人员配备计划本着“满足需要，精干、高效”的原则组建，专业人员“职责落实，全面覆盖”的要求配置，做到分工明确，责任到人。项目监理部组成人员名单序号姓名职务证书编号专业1杨波总监冀Gjls0084工民建2张万春专监冀Gjls0081工民建3徐瑞瑞专监 冀Gjls0075工民建4唐立鹏专监冀Gjls0069电气5武文金专监冀Gj

16、ls0050水暖6王富祥监理员冀Gjly0160工民建7田涛监理员冀Gjly0157工民建（三）监理人员岗位职责1. 总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责。 （2）组织编制监理规划，审批监理实施细则。 （3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。 （4）组织召开监理例会。 （5）组织审核分包单位资格。 （6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。 （7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 （8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 （9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 （10

17、）组织审查和处理工程变更。 （11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 （12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 （13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。 （14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 （15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。2.专业监理工程师岗位职责（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。 （2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。 （3）参与审核分包单位资格。 （4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况

18、。 （5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。 （6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。 （7）处置发现的质量问题和安全事故隐患。 （8）进行工程计量。 （9）参与工程变更的审查和处理。 （10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。 （11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。 （12）参与工程竣工预验收和竣工验收。 3.监理员岗位职责（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 （2）进行见证取样。 （3）复核工程计量有关数据。 （4）检查工序施工结果。（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。4.监理人员的主要安全职责（1）根据工程具体情

19、况设置监理人员，所设监理人员与委托监理合同的服务内容、期限、工程环境、工程规模等相适应，满足项目安全监理工作的需要。监理人员经培训后方可上岗。（2）审查施工单位总承包单位、专业工程分包单位和劳务分包单位的企业资质和安全生产许可证、“三类人员”考核合格证书和特种作业人员操作资格证书情况。（3）审查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。（4）审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案。（5）在监理巡视检查过程中发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。施工单位拒绝整改或停止施工的，应及时将情况向有关部

20、门报告。（6）应将危险性较大的分部分项工程、起重机械设备等列入监理规划和监理实施细则，针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。并应对专项方案实施情况进行现场监理。（7）审查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。五、 工程质量控制（一） 事前控制认真熟悉图纸，了解重点部位和质量通病、施工工艺，并要求承包单位报送确保重点部位、关键工序的施工工艺及解决质量通病措施和针对季度性施工的质量保证措施。确认施工现场布置符合批准的施工组织设计。确认质量管理体系技术管理体系已建立，人员到岗并开展工作。对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和签认

21、。当采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审定后予以签认。对承担承包单位的各种材料、试件质量检测的试验室进行考核。a、试验室的资质等级及其试验范围；b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；c、试验室的管理制度；d、试验人员的资格证书；e、本工程的试验项目及其要求。对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员检验或验收不合格的工程材料，构配件、设备、应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，通知

22、承包单位限期将其撤出现场。定期检查承包单位计量设备，保证质量资料准确。（二）事中控制监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位以及其他关键部位主要环节，进行跟踪监理或旁站监督，并做好监理记录。对整改后未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，严禁进行下一道工序施工。对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，监理工程师根据整改结果，决定是否予以签认。检查承包单位的工程质量自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对承包单位质量评定的自检工作做出综合评价。监理人员发现施工存在质量隐患，认为可能造成质量事故或已

23、经造成一般质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，责令承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定后，及时签署工程复工报审表。下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。对于大、重大质量事故以及其它紧急情况，要及时向公司和有关部门报告。对需要返工处理或加固补强的质量事故，应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案。项目监理部对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师及时向建设单位及本公司提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。对施工中的测量、放线、放样等进行检查，发现问题及时通知施工单位纠正，并

24、做好监理记录。（三）事后控制对工程质量进行验收。工程质量应符合工程勘察、设计文件和相关验收规范的要求和规定。建筑工程质量验收按单位（子单位）工程，分部（子分部）工程、分项工程和检验批进行验收。工程质量的验收均要在施工单位自行检查评定基础上进行，承包单位向监理工程师报送工程质量验评资料。专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验收资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。合同约定按企业标准验收，执行企业标准。六、工程造价控制审核工程设计变更并宜在工程变更实施前与建设、承包单位协商确定工程变

25、更的价款。对承包单位申报的月度或季度已完工程量进行现场计量审核，保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。经总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。（承包单位按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。）要及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。按委托合同约定，做好竣工结算工作。七、 工程进度控制监督承包单位按合同约定的工期和经过批准的施工组织设计制定总进度计划及系统进度控制计划，确定关键工序，并按动态控制原理，及时进行检查分析调整及采取纠偏措施。建立工程进度台帐，按期核对形象进度，通过月报形式向建设单位报告进度完成情况，以及完成计划进度存在的问题，拟采取的措施

26、等。做好施工进度的组织协调工作，及时沟通各有关方面工作关系，提高协作配合能力。专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于进度计划时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。八、 合同与信息管理（一） 施工合同管理按照委托监理合同的要求，对工程建设合同的变更和解除，依据有关法律、法规进行监督检查，对双方争议进行调解和处理，以保证合同的全面履行。当好“公正第三方”，防止合同争议。维护建设单位的正当权益。认真作好各项记录和原始文件、资料、凭证、指示、报告、信

27、函等的收集整理。按照施工合同有关规定处理好工程延期和索赔。（二）资料信息管理工作广泛收集工程质量、进度、造价以及安全管理、合同管理等方面的信息，对信息资料认真分析，寻找存在的问题，及时反馈和采取有效措施，提高目标控制的能力。总监理工程师安排专人对工程资料进行收集、整理和归档，各监理与专职资料员的工作紧密配合，做好河北省建筑工程新资料中要求的视频、音频及图像资料的搜集和整理工作。九、 组织协调1） 作好施工单位协调工作，及时解决工程质量、进度存在问题，保证施工合同履行。2） 作好建设单位的协调工作，及时解决施工中需建设单位解决问题，确保工程顺利进行。3） 作好政府主管部门的协调工作，在政府主管部

28、门支持帮助下，搞好工程监理。4） 作好各专业监理工程师间协调工作，团结、协作，互相支持、相互配合，把监理部建成一个有机整体，做好监理工作，确保工程质量和工期实现。5） 作好建设、勘察、设计、施工、监理及政府主管部门的信息沟通，使工程项目建设能够一体化进行。十、 安全监理职责1.总监理工程师的安全职责（1） 对所监理的工程项目安全监理工作全面负责；（2） 确定项目监理机构人员及各自的安全监理工作职责；（3） 主持编写监理规划中有关的安全监理内容，并审批安全监理实施细则；（4） 审核并签发有关安全的监理指令和安全监理专题报告；（5） 审核确认施工组织设计和专项施工方案。（6） 组织审核和确认施工单

29、位提出的安全技术措施及工程项目安全事故应急救援预案；（7） 签署安全防护、文明施工措施费用支付证书；（8） 签发开工/复工报审表，工程暂停令，必要时向有关部门报告；（9） 检查项目监理机构安全监理工作的落实情况；（10） 审查施工单位的企业资质、安全生产许可证及安全生产保障体系情况；（11） 参与或配合本工程安全事故的现场调查。2.监理工程师的安全职责（1）编写安全监理实施细则；（2）核查项目经理和施工现场安全员的安全生产考核合格证书及特种作业人员的上岗资格证书。（3）审查施工组织设计中安全技术措施、施工现场临时用电方案及专项施工方案；（4）核查施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设

30、施和安全设施的验收手续及使用期间的定期检测记录；（5）签发有关安全的监理指令；（6）向总监汇报有关安全问题和监理情况；（7）对施工现场进行安全巡视检查及安全专项检查，填写监理日志，记录有关安全监理检查情况；（8）编写安全监理专题报告。3.监理员的安全职责（1）在监理工程师的指导下开展安全监理工作；（2）填写监理日志，做好安全监理记录；（3）检查施工现场的安全状况，发现问题后及时要求施工单位整改、并向监理工程师或总监理工程师汇报；（4）做好安全专题会议的记录工作；（5）对施工过程中的危险性较大工程作业情况进行巡视；（6）督促施工单位做好安全培训教育及安全技术交底工作。十一、 监理工作制度1.建筑

31、工程质量终身制度监理单位总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工程质量监督机构备案。 2.施工图纸会审及设计交底制度由总监理工程师组织业主、设计单位、施工单位进行会审和交底。首先由设计单位介绍设计意图、结构特点、施工及工艺要求，技术措施和有关注意事项及关键问题，再由施工单位提出图纸中存在的问题和疑点，以及需要解决的技术难题。然后通过四方研究商讨，拟定出解决的办法，并写出会议纪要，以作为设计图纸的补充和修改。3.施工组织设计审核制度由总监理工程师组织审查，并出具书面意见，由总监理工程师发送给施工单位补充、修改或认定。4.施工方案报审制度施工单

32、位在工程重点部位、特殊工程施工和工程的主要分项工程施工前均应向监理工程师提出交详细的书面施工方案，填表报监理工程师审查，监理工程师应在三日内回复。5.开工报告审批制度在所有开工准备工作完成之后，施工单位书面报告监理工程师批准后方可开工。6.测量定位验线制度施工单位报审，监理工程师应在收到报验单24小时内组织验收。报审后在得到国土规划管理部门认可后实施。7.工程材料、构配件检验及见证取样复验制度工程材料、构配件等进场后，由施工单位向监理机构报审，监理立即审阅出厂证明书、质量保证书，并现场检查，同时抽样复试，待复试合格后经监理工程师认可后准予使用，监理工程师应及时作出答复。8.工序质量（隐蔽工程）

33、检查、验收制度施工单位在工序质量自检的基础上填表报监理工程师检查验收，监理工程师应在24 小时内回复。凡需进行分项工程质量检验评定的，接施工单位通知后，监理应汇同业主参加评定。未经监理验收合格的工序，不得予以计量，施工单位不得进行下道工序施工。9.混凝土浇灌申请制度施工单位在完成浇灌混凝土准备工作之后，填表报监理工程师批准，对量大、工序复杂的混凝土浇灌工程应同时提交浇灌施工方案，监理工程师应及时回复。10.单位工程、基础、中间及竣工申报验收制度监理工程师应分别在这三个阶段验收前对工程进行全面检查，并写出书面整改意见通知施工单位进行整改。施工单位整改完毕后要书面报告整改情况，通知监理工程师复查，

34、监理工程师复查认可且没有新的意见时，才批准报监督站验收。否则拒绝参加验收。11.工程质量事故处理制度 发生质量事故，监理工程师应填表通知施工单位，暂停该部位及其关联部位的下道工序施工，并做好相应的防护工作。 施工单位应尽快写出事故调查报告（内容：事故的实况及有关数据资料，原因分析与判断，临时防护措施，事故处理的建议方案及措施，事故涉及责任者情况）。 总监理工程师根据安全可靠，不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，技术可行，经济合理的原则，汇同业主、质量监督站、设计、施工研究确定事故处理方案。 监理工程师严格监督事故处理方案的实施，并认真进行检查，必要时通知质量监督和设计部门参加鉴定和验收。12

35、.施工进度监督及报告制度监理单位应审查批准施工单位制订的总体、年度、季度、月度施工计划，结合施工现场的劳动力、材料、构配件、施工机具设备、水、电等生产要素供应计划能否保证施工进度计划的需要，发现进度计划有偏差时，应要求施工单位调整施工计划，保证以合理并且满足建设单位工期要求的进度计划组织施工。13.投资监督及审批制度施工单位按工程量清单申请表确认的合格工程数量和合同规定应获得的款项，扣除合同规定应扣除的扣款，填表报监理工程师审核批准，业主支付。14.设计变更核验制度工程施工过程中任何变更都必须有业主的书面确认。无论是业主，还是施工单位的设计变更都必须得到设计单位的同意。监理工程师在核验中两者不

36、可缺一，否则一律不得在工程中实施。 15.安全监督制度（1）审查施工组织设计时，施工单位的安全保证体系是重点审查内容。（2）施工过程中监理工程师要经常性的检查施工单位安全保证体系的运转情况。（3）在工序、基础、中间验收中，即使工程质量合格，安全不合格，监理工程师不予确认，不得进入下道工序施工。（4）必要时协助业主制定相应的安全、卫生管理处罚条例，并贯彻实施。（5）编制紧急通迅联络图，预防突发事件的发生，保证及时处理。16.监理会议制度1） 第一次工地会议工程项目开工前，项目部应提醒建设单位主持召开第一次工地会议，所有监理人员均应参加。第一次工地会议的主要内容有：1、建设单位、承包单位和监理单位

37、分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3、建设单位介绍施工准备情况；4、承包单位介绍施工准备情况；5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。 2） 工作例会在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。工地例会的主要内容：1、 对上次会议提出问题的解决落实和会议纪要进行检查；2、 当前工程进展情况通报；3、 对下周（或下月）工程进展的预测

38、及计划安排；4、 施工单位投入人力、物力及设备情况；5、 施工质量、加工订货、设备材料的质量与供应情况；6、 有关技术资料；7、 工程款支付情况及索赔的说明；8、 建设单位对施工单位提出的违约问题等。17.监理月报制度总监理工程师要根据监理合同规定向业主定期报告工程质量、进度、投资及监理工作情况。18.监理日志制度监理工程师要在监理日志里记录有关工程质量动态及影响因素情况，总监理工程师每天进行阅示。19.监理工程师责职检查制度专业监理工程师应经常的、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视与检查，对发现的质量问题，应跟踪检查承包单位的纠正过程，验证纠正结果，以消除质量隐患。对施工过程中出现的较大质

39、量问题或质量隐患，监理人员宜用文字记录或采用照相、摄影等手段予以记录。20.监理项目部工作会议制度总监理工程师每月定期召开三次监理项目部内部会议，就工作中的质量、安全、进度、投资、资料、合同及内外协调等情况进行统一部署及安排。21.监理资料、信息管理制度监理项目部应及时、准确、完整地收藏、整理、编制、传递监理文件资料。监理人员应及时分类整理自己负责的文件资料，并移交由总监理工程师指定的专人进行管理，监理文件资料应准确、完整。22.分户验收制度分户验收主要制度要求：房屋室内空间尺寸；地面、墙面和顶棚面层质量；门窗、护栏安装质量；室内防水工程质量；给排水及采暖系统安装质量；室内电气工程安装质量；分

40、户验收资料收集、整理、归档。十二、 监理工作设施应提供满足监理工作需要的办公等设施。项目监理部应妥善保管和使用这些设施，并应在完成监理工作后移交给原提供单位。 项目监理部应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。 拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表仪器或设备名称数量自有或委托检测或租借经纬仪1自有水准仪1自有砼回弹仪1自有钢筋保护层测试仪1自有环刀1自有试模1自有激光测距仪1自有 十三、 监理工作程序（附图）（1）施工准备阶段监理程序；（2）开工申请核签程序；（3）工程停、复工监理工作程序；（4）协调

41、会议纪要签发程序；（5）组织协调控制监理工作程序；（6）图纸会审及技术交底程序； （7）施工组织设计（方案）审查程序；（8）试验室审核监理程序；（9）工程进度控制程序；（10）原材料、成品、半成品质量监理工作程序；（11）隐蔽验收控制程序；（12）工程质量事故处理程序；（13）工程变更处理程序；（14）合同争议处理程序；（15）索赔处理程序；（16）工程款支付核签程序；（17）工程结算程序；（18）安全监理工作程序；（19）文明施工监理工作程序；（20）工程竣工验收监理工作程序；（21）工程竣工档案验收监理工作程序；（22）保修阶段监理工作程序。试验室审核监理工作程序施工单位提供外委试验室资质

42、监 理 审 核施工单位按频率抽检监 理 抽 检用于施工运出场外资料正确存档资料正确存档 否 认可 合格 不合格安全监理工作程序编制含安全监理的监理规划及实施细则审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案检查安全管理体系1. 地下管线保护措施。2. 基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破。3. 安全用电、电气防火。4. 冬季和雨季施工方案。5. 施工总平面布置图是否符合安全要求1. 安全生产管理制度2. 安全生产岗位责任制3. 安全生产操作规程4. 安检体系及人员到岗检查施工机械安全状态检查施工现场安全环境日常现场巡视检查1. 各种安全标志2. 各种安全防护措施3. 临时用电是否符合规范4. 排水系统是否畅通5. 消防设施是否齐全6. 易燃、易爆物资的安全措施7. 现场防雷措施等1.进场施工机械的完好状况2.施工机械的安全防护和控制装置3.垂直运输设备装、拆作业的安全措施通知整改情况严重的