2023年贷款合同范本三篇.docx

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1、2023年贷款合同范本三篇【篇一】借款方：（以下简称甲方）贷款综合服务方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着自愿、同等、互惠互利的原则，经甲、乙双方协商一样，达成如下协议：一、合同目的：乙方为甲方从银行贷款供应融资顾问服务。二、乙方保证为甲方融资贷款尽量接近万元整（最终以乙方举荐金融机构审批为准）贷款期限：依据银行政策和银行协商；贷款性质：依据银行相关政策确定；贷款利率：执行同期银行利率。三、综合服务费：按贷款总额的%（大写：百分之）做为综合服务费或顾问费（不含评估费等其它任何费用），支付方式：甲方与银行面签后，甲方应支付给乙方综合服务费的50%，在房交所办理抵押后、银行放款到帐的其次天由甲方支付

2、乙方全部综合服务费等，否则视为违约。四、甲方的权利义务（一）甲方的权利1、甲方依约获得该笔融资贷款。2、甲方按银行规定用途运用该笔贷款。（二）甲方的义务：1、甲方供应（位置：权证号：；建筑面积M2）作为抵押物。2、供应贷款所需资料并协作银行及乙方办理相关融资贷款手续。3、此合同为不行撤销合同，即不得中途撤销该合同，甲方须要中途撤销该合同，甲方预交给乙方的综合服务费全额不退且视为违约，假如因为银行的缘由，融资不能办理的前提下，甲乙双方签订的合同即行解除，甲乙双方均不违约，乙方应当退还甲方交纳的服务费。4、其他抵押物状况五、乙方的权利义务（一）乙方的权利1、乙方依约获得相应综合服务费；2、假如乙方

3、把甲方举荐给相应金融机构后，在可融资能胜利状况下，甲方干脆和乙方举荐的金融机构沟通融资胜利，单方面解除和乙方的合约或以任何借口避开乙方，甲方仍应按合同支付乙方相应的综合服务费，同时乙方保留追诉的权利。（二）乙方的义务：1、保证和甲方按合同的约定执行；2、保证甲方能够在金融机构贷款。3、在甲方供应的抵押物不能满意金融机构贷款规定时，乙方有义务供应担保，以保证甲方能够顺当在金融机构融资。六、违约责任双方应共同遵守本协议1、如一方违约，违约方应向守约方支付综合服务费20%的违约金。2、本协议执行中如发觉未尽事宜，双方协商完善。如发生纠纷，双方协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。七

4、、甲方托付乙方办理借款综合服务，在签定本贷款融资服务合同时，须预交￥：元（大写：），预交费用按借款标的应收综合担保服务费中扣出，若未胜利，乙方退还甲方全部预交费用。八、评估公司对甲方抵押物出评估报告书之后，甲方必需提前支付评估费领取评估报告书。九、房交所抵押登记费、银行收取的保险费、公证费、印花税费、工本费等费用甲方必需提前结清，乙方才通知银行下款给甲方。十、甲方若须要乙方提前垫资的状况，甲方必需提前报告方式与乙方沟通，乙方给甲方垫资费用为元，大写：元，双方协商约定的垫资服务费用为元，大写：元，双方约定的垫资服务费甲方必需提前支付给乙方。十一、甲方托付乙方后为不行撤销托付，若因甲方单方解除托付

5、，甲方所交预付款全部扣除作为乙方前期服务费，且乙方有追偿其它损失费的权利十二、本协议双方签字盖章生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。同时甲方声明如下：1、甲方托付授权乙方代为办理借款。授权托付权限、范围、期限为代为办理到金融机构贷款，期限为20xx年2月6日之前。2、甲方已知晓乙方的相关规定及沟通结果。3、甲方保证无信用污点及未还借款；4、甲方赐予乙方的资料及证件为合法真实资料，如因甲方供应的资料有误而造成融资服务停滞或银行否单，一切责任由甲方担当。5、甲方供应的资料及信息真实且平安合法，否则按国家法律法规执行。6、甲方已知晓借款用途，不得违规乱运用。十四、合同附件：1、营业执照复印件；2

6、、法人身份证明；3、法人授权托付书；4、被授权人身份证；5、抵押物清单；6、抵押物权属证明；（如有合同附件，请在相应的附件后作上标识）十五、其他补充条款：本次融资顾问服务的承诺融资期限为年月日之前，若到期时还未能胜利融资，则本合同自动解除，不视为违约，乙方应退还甲方的预交费用，甲方不担当本次融资顾问服务的任何费用。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：现住址：公司地址：固话：公司电话：手机：经办人电话：身份证号：身份证号：年月日年月日【篇二】借款人：（以下简称甲方）抵押人：（以下简称乙方）鉴于：甲、乙双方拟以甲方名义向银行（以下简称贷款行）申请贷款，贷款总额为人民币元，乙方作为该贷款的抵押人；对上述

7、贷款甲方实际用款额为人民币万元；乙方实际用款额为万元；主合同：系指甲方与贷款行所签订的借款合同及抵押合同。本协议内容依附于主合同，作为主合同的从合同。为明确双方权利义务，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方充分协商，达成以下协议以资共同遵守：一、借款途径及种类1、本协议所述借款系以甲方名义向中国民生银行申请贷款，并由甲乙双方实际共同运用。2、甲、乙双方运用本协议所述借款应严格根据甲方与银行贷款合同所约定的借款种类及用途运用。二、借款金额甲方通过银行申请贷款额为人民币元，其中：甲方实际运用额为人民币万元；乙方实际运用额为人民币万元；三、借款利率：本协议借款利率均根据主合同（即甲方与贷款

8、行签订的贷款合同）所约定的贷款利率执行，各自以贷款利率为基数依据实际用款数额担当各自应当担当的利息。四、借款发放：甲方在收到贷款行的贷款到账之日起日内，根据乙方实际运用数额将款项汇至乙方账户，甲方的汇款凭证将作为乙方运用借款的有效凭据。五、借款及还款账户甲、乙双方的下列账户将作为双方借款发放及还款的重要依据，其中：甲方贷款及还款账户：开户行：乙方贷款及还款账户：开户行：六、借款期限1、依据甲方与贷款行贷款合同约定，甲方贷款总周期预料为年期贷款，每一年度为一独立贷款周期，亦即每一年度末应将本年度贷款本息全额清偿完毕，方由甲方向贷款行申请发放下一年度贷款。2、甲、乙双方应严格根据甲方与贷款行签订的

9、贷款合同约定的还款期限将借款本息全额汇至本协议约定的甲方账户。七、承诺和保证1、甲、乙双方共同承诺应严格根据主合同约定的贷款期限及用途运用贷款，并按期归还。2、甲、乙双方在借款期内若发生下列情形之一的，应在发生下列事务之日起三日内通知对方：（1）经营机制改变，例如：承包、联营、合并、分立、兼并、托管、股份制改造、合作、与外商合资等（2）涉及重大经济案件诉讼（涉诉金额超出借款金额二分之一或由市中级人民法院一审的案件）（3）歇业、解散、被申请查封、拍卖、停业整顿、吊销营业执照、申请破产或撤销；（4）注册资本、居处、联系方式或法定代表人发生变更的；（5）转让或处分、许诺处分其资产重要部分，或其资产被

10、指定受托人、接受人或类似接管人，或其财产被扣押、冻结，可能影响还款实力的；（5）抵押物权属、性质发生改变或被主见权利、涉诉的。对乙方出现上述情形之一的，甲方可视状况选择要求其提前偿还借款或供应相应担保，该主见不以贷款行是否提出主见为基础。八、违约责任1、本协议作为主合同的从合同，适用于甲方与贷款行所签订的贷款合同及抵押合同中所约定的全部违约责任。2、因贷款行依据主合同约定追究甲方违约责任的，甲、乙双方依据各自用款额度及实际产生的违约状况，向贷款行担当违约责任。若甲方因贷款行追究先行向贷款行担当违约责任的，属于乙方责任的，有权向乙方追偿。3、甲、乙双方未按期归还借款本息的，因此产生的包括但不限于

11、罚息、违约金、诉讼费、执行费、律师费等一切损失，均由逾期方自行担当。该损失若由甲方向贷款行担当的，甲方有权向乙方追偿。因逾期还款而涉及处分抵押物的，乙方均有权向逾期方予以追偿。其中，因乙方逾期还款造成甲方出现银行贷款信用不良记录的，乙方还应向甲方担当相当于其借款额5%的违约金。4、任何一方利用借款合同进行违法、犯罪活动的，对方均有权追回借款本息，并要求其担当一切损失。5、本协议生效后，任一方不得擅自变更或解除。欲变更、解除本合同的，需经各方同意并达成书面补充协议；若因擅自变更或解除使他方利益受损的，应赔偿受损方的实际损失。九、合同争议解决甲、乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不

12、成的，均有权向人民法院提起诉讼。十、其他1、本协议经甲、乙双方签字、盖章，并在甲方与贷款行所签订的借款合同及抵押合同生效之日起生效。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。3、本协议在履行过程中，任一方发出的通知、告知等书面文件均可采纳邮寄、传真、电子邮件等方式送达，任一方通讯地址发生变更的，应刚好通知对方，因未刚好通知对方导致送达不能的，通知方所发出的通知仍视为有效，因此产生的不利后果由违约方担当。甲方：乙方：地址：地址：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：签约时间：年月日签约时间：年月日【篇三】第一条房产状况房产地址：_市区的商品房/商铺；建筑面积：_平方米；购房总价款：_元

13、；土地运用年限：_年；商品房预售合同号（或房地产证号）_.其次条贷款与用款一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币_元整（小写：_）；乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。二、贷款期限共_个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；5、本合同已经生效，

14、乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_（年_%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、依据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用

15、于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月_号，乙方还款总期数为_期。三、乙方选定按第_种方式按月分期偿还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金月利率（1+月利率）贷款期数月还款额=_（1+月利率）贷款期数-

16、12、其次种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=_+当期未偿还本金月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：_.第五条逾期乙方未按还款安排还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。三、乙方按提前还款金额和提前还款

17、时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。第七条抵押一、在本合同签订后，应刚好办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减部

18、分的本、息。假如乙方既不供应价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应刚好通知甲方，并主动向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不行撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，

19、甲方有权接着向乙方追偿。三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方追偿。第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方供应与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方供应虚假的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重*律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方全部开户银行、帐号及存、借款余额状况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途运用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方

20、在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及全部其他应付费用；六、对乙方躲避甲方监督、拖欠贷款本息、供应虚假资料、虚构借款用途、违约或违法运用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或有意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重*律纠纷将影响本合同履行的；（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大

21、民事纠纷而危及甲方债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债实力受到严峻损害的或丢失的；（五）乙方有丢失或可能丢失履行债务实力将影响本合同履行的。第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权接着占有、运用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的状况；出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定.四、乙方应向甲方供应详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无

22、任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等状况的；六、乙方应主动（并非必需接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息；七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、主动协作甲方对其资金运用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更居处、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威逼或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事务，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应马上书面通知甲方。第十一条本合同项下费用的担当甲方担当的费

23、用有以下几项：_，乙方担当的费用有以下几项：_.第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当担当违约责任。二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期订正，逾期不订正的，甲方有权实行下列但不限于下列措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权；2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；3、有权依法处分乙方供应的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中

24、划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一样，甲方按以下方式处理：按当日汇率折算成债权币种以实现债权；其他.5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应担当赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及全部其他从属费用结清之日终止。二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方接着担当抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同接着执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一

25、方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同接着有效。本合同有特殊约定的，按约定办理。第十四条公证甲、乙双方同意并确认：本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权依据本合同干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同虽经公证机关公证，但甲方不能干脆向人民法院申请强制执行。第十五条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可通过以下

26、第种方式解决：1、在甲方所在地法院通过诉讼方式；2、在所在地法院通过诉讼方式；3、仲裁方式，提交仲裁委员会根据金融争议仲裁规则进行仲裁；4、其他：_.三、各方确认：_银行总行有权干脆或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。第十六条乙方的特殊陈述一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意；二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依旧有效。第十七条附则一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同项下甲方经办人为：_，联系电话：_三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执_份。第十八条符号的意思表示在里打表示选择该选项，在里打表示不选择该选项。第十九条其他约定（空栏不足可另附页）合同各方签名盖章：甲方（盖章）乙方（签名或盖章）法定代表人或授权代表（签名或盖章）