住房出租合同简易.docx
《住房出租合同简易.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住房出租合同简易.docx(41页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、住房出租合同简易住房出租合同简易(精选5篇) 住房出租合同简易 篇1 出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_依据中华人民共和国合同法及其有关规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于_号商铺,建筑面积为_平方米(以下简称租赁标的物),在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营变更承租房屋的用途,如有违反视作违约处理。其次条租赁期限租赁期为叁年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、费用、保证金及付款方式1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算,三年租金分别为:第一年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/
2、月。每月租金为人民币_元(大写:_佰_拾_元整);其次年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写:_佰_拾_元_角);第三年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写:_仟零_拾_元_角);2、除首期租金外,每一个季度为一个缴租期,每期租金在该期起先的前5日内(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清,遇法定节假日顺延。3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。4、在承租期间,乙方自行担当所应交纳的水电费和物业管理费、公共修理金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等,并由乙方按相关规定自行向有关部
3、门及甲方交纳。以上费用若有调整的,按调整的价格执行。5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(¥_元)作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣扬1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构。2、乙方若因经营须要,需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣扬品、悬挂物的,不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊,且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准,不
4、得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除,并将外墙复原原状,以保证大楼外墙装饰的一样性和协调性。第五条转租、续租、标的物销售1、本合同生效后,在合同期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的,经甲方同意后,乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续,并协作甲方与第三人签订新的租赁合同。2、在合同期满前,乙方需续租时,应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求,如双方能够就续租达成协议的,应另行签订书面的租赁合同,否则期满后甲方有权另行出租。第六条双方权利义务:1、甲、乙双方任何一方未能履行本
5、合同约定的义务,或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的,另一方有权解除合同,并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定担当违约责任。2、因甲方缘由导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的,甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的,应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息)。3、甲方向乙方交付租赁标的物之后,乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及担当,与甲方无关。5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交
6、或少交租金及保证金、物业管理费、公共修理金、水电费等,否则甲方有权马上停水停电,乙方对此不得提出异议,并需按本合同相关条款担当违约责任。6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所须要的营业执照等有关审批手续,甲方不担当乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。7、如乙方违反本合同中任何条款,未在甲方指定的期限内订正的,甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或实行甲方认为适当的其它措施,直到乙方订正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。第七条违约责任1、乙方违约责任:(1)乙方有下列情形之一的视为严峻违约,甲方有权单方面解除合
7、同,并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;假如乙方的下列行为还给甲方造成损失的,甲方还有权要求乙方赔偿损失。乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业管理费、公共修理金单独或累计超过30天的;乙方利用承租物业进行违法违禁活动,或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的;乙方未经甲方同意擅自变更租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的;乙方或其雇员、允许运用人缘由造成租赁标的物及附属设施损坏的;乙方无正值理由擅自解除本合同的;(2)若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的,每延期一日按逾期
8、付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。(3)在本合同被解除或终止之日,乙方未能依据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的,乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的运用费,并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共修理金、水电费等各项费用,直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。2、甲方违约责任:甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,由甲方双倍返还保证金,并担当由此产生的责任。(1)甲方不担当公共设施修理责任,造成人身损害、财产损失的;(2)甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权,造成乙方无法接着运用租赁标的物的。3、若合同一方违约的,另一方除有权
9、要求其按本合同约定担当责任外,还有权要求违约一方担当自己因主见权利而支付的合理费用,该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。第八条合同的解除除本合同另有约定外,合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下,通知另一方解除本合同,被通知的一方可以确定是否接受。假如被通知的一方同意接受的,提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。第九条合同终止后租赁标的物的返还本合同期限届满,或本合同被解除,或经双方同意提前终止本合同时,乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外,还应当合理谨慎地履行以下义务:1、乙方应在合同届
10、满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方,并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除,并复原租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的运用或外观的,甲方有权要求保留现状,且甲方无需给乙方任何补尝。若乙方未能在10日内完成前款规定义务的,则甲方有权在邀请物业管理机构的人员到场见证的状况下自行处置,并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定担当延期归还租赁标的物的违约责任。2、乙方的一切装修费用,甲方无须赐予任何补尝。3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施复原原状,未复原原状的,甲方将视届时实际
11、状况扣除相应保证金,若保证金不足以抵扣的,乙方应另行支付。第十条消防预防乙方应遵守中华人民共和国消防条例,爱护消防设施,做好消防工作预防火灾,发觉火情要刚好报告火警,并做好租赁范围的平安保卫工作。第十一条不行抗力在合同期间,如因不行抗力因素确须要变更或解除合同的,当事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商。第十二条免责条件如因不行抗力缘由导致租赁标的物损毁或者造成损失的,双方互不担当责任。第十三条争议的解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止
12、本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。2、关于工商税收:乙方必需严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费。3、乙方应定期自行清理烟道,并保证明火与烟道口要保持平安距离,因乙方未能遵守规定导致火灾的,乙方应当担当赔偿及其他相应法律责任。4、租赁标的物为无装修之毛坯房,乙方应自行进行二次装修,并担当装修过程中出现的费用及责任。第十五条未尽事宜双方可以就本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可进行补充或修改合同条款。前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效,生效
13、的补充或修改的条款与本合同具有同等的法律效力。第十六条合同修改本合同系清洁合同,文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的,应当有双方签章确认,否则无效。第十七条本合同经甲、乙双方签章之日起生效。本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。甲方签字(盖章):_年_月_日乙方签字(盖章):_年_月_日 住房出租合同简易 篇2 出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):身份证号:地址:电话:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、房屋基本状况:甲方房屋(以下简称房屋)坐落于建筑面积平方米,该房屋平面图见本合同附件一。二、房屋用途:该房屋用途为。除双方另有约定外,乙方不得
14、随意变更房屋用途。三、租赁期限:租赁期限自年月日至年月日止。四、租金及付款方式及付款时间:1、该房屋租金,第一年租金单价为元/月,年租金为二年依次递增。2、以上租金不含发票税金,承租方如须要出租方出具正式发票,则须要另行向出租方支付出租方因开具发票而应当缴纳的各种税金(包括出租方应当缴纳的营业税、各种附加税等)。3、付款方式:先付租金后运用,乙方按半年期支付租金,即在本合同签定之日起日内支付第一个半年的租金,每次乙方需提前日支付后续半年期租金。乙方应按约定支付租金,每延期支付一天,甲方按应付款的加收滞纳金。4、同时乙方另付押金押金不计利息。五、交付房屋期限:甲方于年月日前,将该房屋交付给乙方。
15、该一个月为乙方装修期,可不计租金。如甲方推后交付运用日期,租赁期相应向后顺延,甲方不担当违约责任。六、甲方对房屋产权的。甲方保证在交易该房屋出租事宜时没有产权纠纷;如有上述状况,甲方应担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。七、修理养护责任:租赁期间,正常的房屋大修修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任。乙方所需广告牌应自行按城管及规划的要求办理申请和审批手续,费用由乙方担当。八、关于装修
16、和变更房屋结构的约定:甲方的房屋现系毛坯房,乙方对甲方房屋的现状已经熟知和了解。乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资和装修改造的费用由乙方自行担当,装修图纸须报消防部门审批后方可施工,甲方指定电源接口,乙方自行安装。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。承租人退还(包括提前退还房屋)移交房屋时的装饰、装潢物同时无偿移交给出租方进行处置。九、关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任:1.水、电费;2.物业管理费;在租赁期,假如发生政
17、府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该租赁房屋有关的费用,均由乙方支付。十、租赁期满:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前一个月向甲方书面方式提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先。十一、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1.擅自将承租的房屋转租、转借他人或擅自调换运用的;2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;3.欠租金累计达15日;4.无正值理由闲置达一个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.损坏承租房屋的;7、因违法经营或者其他缘由,被行政机关或者司
18、法机关查封经营场所、其他行政惩罚等。十二、租赁期内,甲方在出售租赁物时,需确保买方接着履行本合同的权力,确保买方出具接着履行本合同的书面文件。在因出售或抵押权人行使抵押权时,甲方需协调三方办理交接手续,不得影响乙方的承租。十三、乙方自行办理商场装修和开业的消防验收工作并担当该项费用,装修标准和消防需符合相应的国家规定。十四、提前终止合同:如因国家建设、不行抗力因素,甲方必需终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。十五、乙方在经营期间,必需合法经营,如(工商、税务、物业、环保、公安等有关部门)检查发觉违法问题时,一切责任由乙方担当。十六、因不行抗力缘由导致该房屋毁损
19、和造成损失的,双方互不担当责任。十七、因乙方的缘由甲方提前解除合同时或合同期满终止后的五日内,乙方应向甲方移交和退还房屋。乙方没有取走的装饰、装潢物和其他动产,则视为乙方已放弃。乙方在向甲方移交时不得破坏房屋的整体结构和设施的运用性能。十八、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。二十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住房 出租 合同 简易
限制150内