2022年民用建筑施工技术中的质量通病及预防措施探析 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 民用建筑施工中的质量通病及预防措施探析-建筑论文民用建筑施工中的质量通病及预防措施探析李俊（恩施州鸿宇建设工程有限公司湖北恩施 445000 ）【摘要】民用建筑工程质量直接打算了百姓的切身利益,在高房价的当下提高房屋建筑工程质量,不仅可以最大限度地服务于业主,满意业主的不同需求,而且能为建设单位在市场环境中赢得口碑和声誉,进而提高企业的核心竞争力；关键词 民用建筑；施工质量；通病 Common quality defects and prevention of civil construction Li Jun Enshi Hongyu Con

2、struction Engineering Co., LtdEnshiHubei445000 【 Abstract 】 Civil engineering quality directly determines the vital interests of the people, improve the current high prices of housing construction quality, not only can maximize service to owners, to meet the different needs of the owners, but also f

3、or the construction unit won reputation in the market environment and reputation, and to improve the core competitiveness of enterprises. 【 Key words 】 Civil construction； Construction quality ； Common problem 1. 屋面渗漏问题 1.1 屋面渗漏是住宅工程中极为常见的问题,而且一旦发生渗漏后期很难进行名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - -

4、- - - - - - 有效的补偿措施；很多业主也都清晰这类问题,因此对于顶层住宅的销售情形 也有着很大影响；建设工程屋面渗漏主要有以下几点缘由：（1）住宅设计过程中过于追求形式美观,实际的排水坡度不满意排水要求或 者排水管设置不合理,造成雨水积聚而形成渗漏；（2）钢筋混凝土屋面板防水层、屋面板预留孔洞防渗措施设计不合理,施工 缝位置预留不恰当等；（3）防水卷材质量不过关,或是卷材铺设时接头位置存在间隙等；（4）屋面混凝土浇筑时塌落度挑选不合理,导致渗漏；例如,混凝土中水分 过多,导致混凝土凝固水化时因内部余外的水分蒸发,在混凝土中形成微小空 隙,而随着混凝土体积减小产生的收缩,这些间隙便连在

5、一起形成毛细孔隙,形成渗漏的通道,进而引发屋面裂缝； 1.2 相应的预防措施：第一,依据规范要求做好屋面坡度设计,对于斜板边界 等影响使用功能的重要部位,在图纸上应表达出具体的施工大样图；其次,严 格掌握好防水卷材的质量,施工中依据屋面防水细部构造要求施工,特别是预 留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装等过程；同时,仍要做 好基层处理,泛水和断面变化位置的锐角应做成圆弧,尽量削减板的连接应 力,以便于铺贴防水卷材；最终,在混凝土浇筑时应依据现场施工环境以及屋 面的倾角大小来挑选合适的塌落度,并做好施工振捣治理；混凝土斜板浇筑完 成 10h 12h 后准时进行浇水养护,保证混凝土处在

6、足够的潮湿状态；连续养 护期应超过 15d ,以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性； 2. 外墙渗水问题 2.1 外墙渗水问题多发生在工程竣工一年以后的时间内,并且假如不加以处理名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 随着时间对已渗水问题会越来越严峻；常见的渗水位置主要在外填充墙与楼面框架梁、柱交接处,内墙两端,窗框与墙砌体连结处及外山墙处；究其缘由,主要有以下几点：（ 1）砌筑质量差,施工中用干砖砌墙,使得砂浆和干砖之间粘结性差,或因砌筑方法不当造成水平及垂直灰缝砂浆饱满度不够,一旦遇到强暴雨天气,雨水便可能渗入墙体内部；（

7、2）砌筑用的材料如砂浆质量差,施工单位用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆,使得砂浆强度低、和易性差、收 缩大；（ 3）现浇混凝土外墙施工中固定模板用的螺杆孔处理不当或根本未作处 理；（ 4）外粉刷层的厚度不足或工艺错误,如本应当分层抹灰、三遍成活,实 际只做了两遍,且两遍之间技术间歇时间短,底层终凝前就进行面层施工,使 得实际只相当于一遍灰,使得砂浆的干缩值太大,以致外粉刷起壳开裂； 2.2 相应的外墙渗水对治措施为：第一应严格掌握原材料质量,并且禁止干砖 砌筑,通过改善砂浆的和易性,确保灰浆饱满度和提高粘结强度；其次,抹灰 前先将基层清理洁净,脚手架眼等孔洞填堵密实；混凝土墙体表面如有突出较

8、大的地方,应先剔平刷净,并用界面剂抹砂浆进行毛化处理,喷水养护以增强 砂浆和基层的粘结力；再次,外墙抹灰必需严格监督工序,严禁一遍成活,待每层终凝后才能对下一层抹灰,每层抹灰厚度宜掌握在610mm ；各层接缝位置应错开,并设置在砼梁、柱的中部；另外,夏季施工应防止阳光暴晒下抹 灰,气温高或风大时施工应加强养护,防止水泥砂浆过早失水产生裂缝； 3. 室内楼面问题 3.1 室内楼地面常见的问题如裂缝、起砂和空鼓等,这些问题虽然多数都不涉 及到结构和使用,但难免会给业主造成极大的心理影响和恐慌；产生室内楼面 问题的缘由主要有以下几点：名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选

9、学习资料 - - - - - - - - - （1）设计刚度不足导致挠度过大产生裂缝；（2）房屋不匀称沉降使结构产生较大的内应力,产生裂缝；（3）工程原材料质量不合格,混凝土协作比不合理,如混凝土中水分过多,导致混凝土凝固水化时因内部余外的水分蒸发,在混凝土中形成微小间隙,而随着混凝土体积减小产生的收缩,这些间隙便连在一起形成毛细孔隙,引发楼板裂缝； 3.2 相应的对治措施为：（1）严格安装施工规范和设计掌握混凝土协作比,依据现场施工环境确定合 理的塌落度；（2）在混凝土浇筑前确保钢筋垫块固定坚固,防止钢筋和模板接触；清理干 净模板内部的杂物,再充分润湿,防止粘连,模板接缝严密,防止露浆,并安

10、排专人做好混凝土的振捣工作,保证振捣的密实和匀称；（3）混凝土浇筑完成10h 12h 后准时进行浇水养护,保证混凝土处在足够的潮湿状态；连续养护期应超过 15d ,以提高混凝土楼板的抗拉强度及抗裂 性； 4. 砌筑工程质量问题 4.1 现阶段民用建筑中多采纳混凝土空心砌块砌筑,常见的质量问题有：（1）砌体粘结不牢；砌筑前混凝土砌块没有清理洁净,或者砌块含水率过大（过小）,砌筑时一次性摊铺砂浆面积过大,砌筑没有进行准时的校正等,都会影响到砌块的粘结性；（2）组砌方法不恰当,造成砌块排列不合理；砌块砌名师归纳总结 筑过程中常常会产生上下皮搭接长度不够 90mm有断裂砌块的问题,或者竖缝第 4 页,

11、共 6 页大于 30mm时不用整砖镶砌而仅仅用同一强度的砂浆砌筑；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 4.2 相应的预防措施为：（1）砌筑前将表面清洗洁净,小砌块的含水率保证自然含水率即可,雨天或者砌块表面有浮水的情形下应禁止施工；夏季气候干 燥时,可提前喷水将砌块润湿；砌块砌筑就位后应做好准时的校正；（2）砌筑 前依据建筑平面图和砌体情形绘制出砌块排列图,采纳主规格砌筑方法,上下 皮之间错缝对孔搭接,纵横墙交叉搭砌,从而保证砌体结构的整体性和承载力满意设计要求；（ 3）砌筑时,砌块的上下皮错缝搭接长度以不超过90mm为相宜,如有个别排列不开无法满意要求

12、的,可依据规定在水平灰缝内放置拉结 钢筋网片；（ 4）竖缝超过 30mm 的可采纳 C20 细石混凝土灌实；竖缝等于或 大于 150mm 的应用整砖镶砌； 5. 结语 现阶段随着我国人民生活水平的提高,业主对于房屋的质量要求也越来越精 细；除了基本的质量问题之外,房屋的各项功能、通风、采光、户型等都会影 响到业主对于房屋的挑选；为此,作为建设单位只有从业主的角度动身,尽可 能地提高房屋质量满意不同业主的需求,才能在市场中赢得顾客的信任；参考文献1倪志荣 .新建砌体结构墙体的裂缝掌握J.建筑施工,20054: 52 54. 2 厉锋龙,杨长青.住宅工程质量通病缘由分析及防治措施J.建筑技术, 2022 （7）： 46. 3汪正益 .建筑工程施工中常见的治理问题和一些质量通病的探讨J.建 筑与进展, 2022 ,（ 8）:105 一 106. 文章编号 1006-7619 （2022 ）10-15-606 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页