2022年房屋买卖合同范本 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋买卖合同范本依据国家和 _省市法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自 愿、协商一样的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本情形甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 _;位于第 _层,共_套/间,房屋结构为 _,建筑面积 _平方米 其中实际建 筑面积 _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米 ,房屋用途为 _;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二 ;房屋全部权证号、土地使用权证号 其次条 房屋面积的特别商定/房地产权证号 为 _；1、本合同第一条所商定的面积为 甲方暂测 /原产权证上标明 /房地产

2、产权登 记机关实际测定 面积；如暂测面积或原产权证上标明的面积 以下简称暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测 定面积 以下简称实际面积 为准；2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%不包括 _%时,房价款保持不变；3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%包括_%时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退仍给乙方,并按_利率付给利息；2每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整；3_；第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 _；

3、2、土地使用权年限自 _年_月_日,至 _年 _月_日止；以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件 号为 _;该房屋买卖后, 依据有关规定, 乙方 必需 /无须 补办土地使用权出 让手续；第四条 价格 按总建筑面积 /实际建筑面积 运算,该房屋售价为 _币每平方米 _元,总金额为 _币_元整；第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_币_元整,并应于本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给甲方；2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第 _种：1现金 _; 2支票 _; 3汇款 _；名师归纳总结 第六条交付期限第 1 页,共 4 页- - - - - - -精

4、选学习资料 - - - - - - - - - 甲方应于本合同生效之日起 并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,_日内,将该房屋付给乙方；第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息； 自本合同规定的应对款限期之其次天起至实际付款之日止,月利 息按 _运算；2、逾期超过 _天后,即视为乙方不履行本合同；届时,甲方有权按 下述第 _种商定,追究乙方的违约责任；1终止合同,乙方按累计应对款的_%向甲方支付违约金；甲方实际经济缺失超过乙方支付的违约金时, 实际经济缺失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿；2乙

5、方按累计应对款的 _%向甲方支付违约金,合同连续履行；3_；第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别情形外,甲方如未按本合同第六条规 定的期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息；按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在 _ 个月内按 _利率运算 ;自第 _个月起,月利息就按 _利率计 算；2、逾期超过 _个月,就视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任；1终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金；乙方实际经济缺失超过甲方支付的违约金时,实际经济缺失与违约金的差额部分由甲方据实赔

6、偿；2甲方按乙方累计已付款的 3_；_%向乙方支付违约金,合同连续履行；第九条 关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续；如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退仍给乙方, 并按已付款的 _%赔偿乙方缺失；第十条 保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等,甲方均在交易前办妥；交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任；第十一条 税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值

7、税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳 ;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳；第十二条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 月_日；第十三条 声明及保证甲方：_年_名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、甲方有权签署并有才能履行本合同；2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、为；乙方：1、乙方有权签署并有才能履行本合同；裁定、裁决或详细行政行2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行

8、政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为；第十四条 保密甲乙双方保证对在争论、 签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘 予以保密；未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容；但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外；保密期限为 _年；第十五条 通知1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳 _书信、电报、当面送交等 方

9、式传递；以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式；2、各方通讯地址如下： _；3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方 ;否就,由未通知方承担由此而引起的相关责任；第十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别情形时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求 变更一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内 书面通 知发出 _天内 签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分；未经双方签署书面文件, 任何一方无权变更本合同, 否就,由此造成对方的经济 缺失,由责任方承担；第十七条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,义务,任何一方在未经征得

10、另一方书面同意之前,未经另一方书面明确同意,均属无效；第十八条 争议的处理本合同所规定双方的任何权益和 不得转让给第三者； 任何转让,1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明；2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解 ;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决：1提交 _仲裁委员会仲裁 ; 2依法向人民法院起诉；第十九条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的 全部或部分义务,该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止；2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形 _日内 式将不行抗力大事

11、的发生通知另一方, 并在该不行抗力大事发生后 向另一方供应关于此种不行抗力大事及其连续时间的适当证据及合同不能履行名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 或者需要延期履行的书面资料； 声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观 上成为不行能或不实际的一方, 有责任尽一切合理的努力排除或减轻此等不行抗 力大事的影响；3、不行抗力大事发生时,双方应立刻通过友好协商打算如何执行本合同；不行抗力大事或其影响终止或排除后,双方须立刻复原履行各悠闲本合同项下的各项义务；如不行抗力及其影响无法终止或排除而致使合同任何一方丢失连续履 行合

12、同的才能, 就双方可协商解除合同或临时推迟合同的履行,且遭受不行抗力 一方无须为此承担责任；当事人迟延履行后发生不行抗力的,不能免除责任；4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的,无法预料或即使可预料到也不行防止且无法克服,并于本合同签订日之后显现的, 使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事；此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会大事如战争 不管曾否宣战 、动乱、罢工,政府行为或法律规定等；其次十条 合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以依据本合同的原就、合同的目的、 交易习惯及关联条款的内容,依据通常懂

13、得对本合同作出合理说明；该说明具有约束力,除非说明与法律或本合同相抵触；其次十一条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙 双方可以达成书面补充合同； 本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组 成部分,与本合同具有同等的法律效力；其次十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或 合同专用章之日起生效；2、本协议一式 _份,甲方、乙方各 _份,具有同等法律效力；3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具 有同等的法律效力；甲方 盖章：_ 法定代表人 签字：_ 托付代理人 签字：_ 签订地点： _ _年_月_日 附件乙方 盖章 ：_ 法定代表人 签字 ：_ 托付代理人 签字 ：_ 签订地点： _ _年_月_日名师归纳总结 附件一：房屋平面图 与房地产权证记载的一样略 第 4 页,共 4 页附件二：合同补充协议 略 - - - - - - -