2022年民用建筑设计方案收费标准 .docx

《2022年民用建筑设计方案收费标准 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年民用建筑设计方案收费标准 .docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选学习资料 - - - - - - - - - 2022城市规划设计收费标准、建筑设计收费 标准一、城市规划设计收费标准（一）、 2001 年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价 格的通知（计价格 20011218 号）中取消了 1993 年由建设部、国 家物价局联合颁布的城市规划设计收费标准,放开了规划设计 市场；为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范畴 内进行调查讨论,制定了城市规划设计计费指导看法（以下简 称看法）；本看法可作为城市规划设计单位收取规划设计费 的参考依据；（二）、参照本看法运算规划设计费时,可依据工程难易 程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情形,乘以

2、 0.81.5 的调整系数；（三）、外资和中外合资建设工程也可参照国际城市规划计费 方法或标准,由托付方和被托付方协商确定；（四）、本看法所提出的各项计费基于建设部颁布的城 市规划编制方法及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制 定,假如托付方要求增加或削减内容、深度,计费标准应相应增 减；（五）、规划设计所需要的基础资料及地势图（含电子文 件）,应由托付方供应；如需要由规划设计单位承担调查收集基础名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 资料,托付方应支付相应费用；（六）、规划设计单位应向托付方供应初步方案（含论证材料）

3、 15 套,规划文本6 套,彩色图纸一套；如托付方要求增加份数,就应另行支付成本费；（七）、规划文本电子文件及版权归规划设计单位全部；如委托方要求规划设计单位供应电子文件或版权,应支付相应费用；（八）、托付方应按进度分期支付城市规划设计费；在规划设计托付合同签定后 3 日内,支付规划设计费总额的 20%作为定金；规划设计方案确定后 3 日内,支付 40%的规划设计费,提交全部成果时,结清全部费用；（九）、本看法由中国城市规划协会负责说明；一、城市总体规划序号城市规模计费单价备注（万元 /平方千（万人）M）1 小城市（ 20 以下）3.5 包括县城2 中等城市（ 20-50）3.0 3 大城市（

4、 50-100）2.5 4 特大城市（ 100 以上）2.0 注：1、本计费中的城市分类,依据城市规划法所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划；2、表中人口规模以规划期末人口为准；3、城市总体规划按人口规模分档,并按实际规划用地面积运算规划费；4、本计费不含单独编制的城镇体系规划；5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的 50%计费 6、城市总体规划计费基价为 35 万元；7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题讨论,应单独计费；计费名师归纳总结 为：特大城市30 万元 / 每个,大城市 20 万元/ 每个,中等城市15 万元 / 每个,第 2 页,共

5、14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 小城市 10 万元 / 每个；8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%,方 案阶段 40%,成果制作阶段 30%；9、总体规划调研和考察费用由双方商定,托付单位组织的,费用由托付 单位承担；规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决；二、分区规划序号工程类别计费单价备注（万元 / 平方千 M）1 新区3.0 2 旧城区3.5 注：1、城市建成区依据旧区计费,城市新区依据新区计费；2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,依据城 市新区计费；3、分区规划设计计费

6、基价为 15 万元；4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 20%,方案阶 段 50%,成果制作阶段 30%；三、具体规划1、掌握性具体规划序号工程类别计费单价备注（元/ 公顷）1 城市新区、开发区2500 2 城市一般地段3000 3 城市重点地段3500 注：1、表中计费单价不含分图就,如增加分图就,计费单价分别增加 500 元/ 公顷；2、如增加建筑形体方案示意,就计费单价分别增加 3、掌握性具体规划设计计费基价为 10 万元；4、编制掌握性具体规划,各阶段工作量划分比例：（2000 元/ 公顷；1）建成区：现状调研阶段 30%,方案阶段 40%,成果阶段 30%；假如增

7、加分图就,工作量划分比例为：现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%；（ 2）新区：现状调研阶段 15%,方案阶段 50%,成果制作 35%；假如增加分图就,工作量划分比名师归纳总结 例为：现状调研阶段15%,方案阶段 45%,成果制作阶段 40%；第 3 页,共 14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、修建性具体规划（1）居住区序号用地规模计费单价备注（公顷）（元/ 公顷）1 3 20000 2 3-10 15000 3 10-20 12000 4 20-30 10000 5 30-50 9000 6 50 以上8000 注：1、

8、规划设计计费基价为 5 万元；2、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计,就建筑方案费用另计；3、托付单位假如要求制作成效图、模型等,就费用另计；4、规划总平面方案每增加一个,托付方应增加30%的规划费用；5、托付单位假如需要进行修建性总平面设计,就增加 50%的规划费用；（2）城市一般阶段序号用地规模计费单价备注（公顷）（元/ 公顷）1 3 20000 2 3-10 18000 3 10-20 15000 4 20-30 12000 5 30-50 10000 6 50 以上9000 注：1、规划设计计费基价为 5 万元；2、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计,就建筑方案费用另计；3

9、、托付单位假如要求制作成效图、模型等,就费用另计；4、托付单位假如需要进行修建性总平面设计,就增加（3）城市重点地段、大型公建及四周地段50%的规划费用；名师归纳总结 序号工程类别计费单价备注第 4 页,共 14 页（元 / 公顷）1 城市重点地段16000 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2 大型公建18000 3 主要公建及四周地段18000 注：1、规划设计计费基价为 6 万元；2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费；3、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计,就按建筑方案费用另 计；4、托付单位假如要求制作成效图、模型等,就费用另计

10、；5、托付单位假如需要进行修建性总平面设计,就增加（4）公园、游乐场及其它园林规划50%的规划费用；序号用地面积计费单价备注（公顷）（元/ 公顷）1 1-10 12000 2 10-20 9000 3 20-30 8000 4 30-50 7000 5 50 以上6000 注：1、规划设计计费基价为 5 万元；2、托付单位假如要求制作成效图、模型等,就费用另计；四、风景区规划（一）、风景区规划大纲序号规模计费单价备注（平方千 M）（元/ 平方千 M）1 小于 50 5000 2 50-100 4000 3 100-200 3500 4 200-500 2500 5 500 以上1500 注：1

11、、规划设计计费基价为 15 万元；2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费；（二）、风景区总体规划名师归纳总结 序号规模计费单价备注第 5 页,共 14 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （平方千 M）（万元 / 平方千 M）1 小于 10 1.6 2 10-20 1.4 3 20-50 1.2 4 50-100 1.0 5 100 以上0.8 注：1、规划设计计费基价为 15 万元；2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量；3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积运算；水面应按实际规 划利用范畴运算；（三）、风景区具体规划序号规模计费

12、单价备注（公顷）（万元 / 公顷）1 小于 20 1.1 2 20-50 1.0 3 50-100 0.9 4 100-200 0.8 5 200 以上0.6 注：规划设计计费基价为15 万元；五、城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费的40%收取；如与城市总体规划同时编制,就按城市总体规划设计费的30%计取；2、城市近期建设规划的规划费用小于20 万元时,就按20 万元计费；六、城市体系规划名师归纳总结 序号规模计费单价备注第 6 页,共 14 页1 （万人）（万元 / 万人）30-50 1.1 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - -

13、 - - 2 50-60 1.0 3 60-70 0.95 4 70-80 0.9 5 80-90 0.85 6 90-100 0.8 7 100-200 0.75 8 200 以上0.7 注：1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准；2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费看法进 行；3、在编制城镇体系规划中,假如需要进行相关专题讨论,应单独计费；计 20 万 费为：省域和区域为 30 万元 / 每个,特大城市为 25 万元 / 每个,大城市为 元/ 每个,中等城市为 15 万元/ 每个,小城市为 10 万元 / 每个；4、规划设计计费基价为 20 万元；七、环境景观规划1

14、、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校内规划等城市各类景观专项规划；2、环境景观规划相应工程类别规划计费的 计费；30%-40%收取规划设3、景观规划设计具体规划,按公园、游乐场及其它园林具体规 划计费单价执行；4、景观规划设计计费基价为 8 万元；八、城市设计 1、单独编制城市设计,其计费为：总体规划、分区规划阶段按 其规划设计计费的 40%-50%收取；掌握性具体规划、修建性具体规 划按其规划设计计费的 50%-80%收取；2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - -

15、 - 划设计计费的基础上,增加30%-50%的规划设计费；九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划；2、计费按规划建设用地4 万元 / 平方千 M计取；3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划；4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积运算；5、规划设计计费基价为 15 万元；6、假如进行专题讨论,应单独计费,计费为 十、城市单项专业规划5 万元/ 每个；专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境爱护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划；序号城市规模计费单价备注（万人）

16、（万元 / 万人）1 小城市（ 20 以上）1.0 2 中等城市（ 20-50）1.0-0.8 3 大城市（ 50-100）0.8-0.6 4 特大城市（ 100 以上）以 60 万元为基数,每增加 10 万人增加5 万元注：1、专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度；2、规划设计计费基价为 15 万元；3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模；4、城市人口规模介于中间规模的城市,可采纳插入法运算；5、托付单位对单项专业规划有特别要求时,应依据其规划深度和工作量增 的系数；加情形,乘以 1.1-1.3 6、专业规划依据本表计费,结合各专业的具体情形乘以如下专业系数：排名师归纳总结

17、水、防洪为 1.1 ；抗震、人防为0.8 ；电力、电信、地下空间为0.9 ；排水、道第 8 页,共 14 页路工程为1.2 ；环境爱护为1.0 （如做生态环境爱护内容为1.5 ）；其它为- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1.0 ；7、城市综合防灾规划,在该计费单项的基础上乘以 1.5 的系数；二、建筑设计收费标准（一）、住宅类收费1、按费率收费,为概算投资造价 2.03.0%收取；2、按面积收费就分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅 含六跃七跃层 ：方案： 3 元/M2 2.55 元/M2 扩初： 712 元/M2 施工图： 1625 元/M2 4

18、、小高层住宅（八 十一层,含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5 元/M2 3.58 元/M2 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - （扩）初： 1016元/M2 施工图： 2232 元/M2 5、高层住宅（十二 三十层）方案： 6 元/M2 510 元/M2 （扩）初： 1419元/M2 施工图： 3038 元/M2 6、超高层住宅（三十层以上）方案： 8 元/M2 起（扩）初： 17 元/M2 起 施工图： 38 元/M2 起 7、别墅 方案： 12 元/M2 820 元/M2 （扩）初： 2040元/M2 施工

19、图： 4080 元/M2 说明：1、上述取费中（扩）初和施工图均为全过程收费；2、上述取费已考虑肯定的体会套用率,3、通常按小区规模作如下调整：总建筑面积 5 万 M2,系数为 1.2；5 万 M2总建筑面积 20 万 M2, 系数为 1.0；总建筑面积 20 万 M2, 系数为 0.95；4、单栋或数栋别墅的收费单独另定；5、上述费用未包含修建性具体规划设计收费；6、修建性具体规划设计收费标准按修建性具体规划设计收费执行；7、上述费用未包含总图费用；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8、室外总体造价通常为建安总

20、造价的 5%10%；9、总图费用通常取室外总体造价的 2%3%；10、地下室及人防：1）一般地下室设计取费按 35 元/M2 ；45 元/M2 ；2）人防地下室设计取费按 11、独立地下车库,设计取费：3545 元/M2 ；（二 ）、训练类建筑 （上限为采暖地区） ：1、中学校建筑 1）教案楼及行政楼：方案： 8 元/M2 79 元/M2 （扩）初： 1622元/M2 施工图： 3545 元/M2 2）综合试验楼：方案： 10 元/M2 912 元/M2 （扩）初： 2232元/M2 施工图： 4565 元/M2 3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%3.5%；或：方案： 12 元/M2

21、1014 元/M2 （扩）初： 2435元/M2 施工图： 5070 元/M2 2、高等院校建筑： 1） 老师及同学公寓：方案： 5 元/M2 46 元/M2 （扩）初： 1015元/M2 施工图： 2030 元/M2 2）教案楼及行政楼：方案： 11 元/M2 1012 元/M2 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - （扩）初： 2430元/M2 施工图： 5060 元/M2 ；7）综合试验楼：方案： 12 元/M2 1115 元/M2 （扩）初： 2636元/M2 施工图： 5575 元/M2 ；8）图书馆、礼堂

22、、体育馆按概算造价 2%3.5%；或：方案： 13 元/M2 1216 元/M2 （扩）初： 2840元/M2 施工图： 6080 元/M2 ；（三）、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1、多层：按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 10 元/M2 812 元/M2 （扩）初： 1830元/M2 施工图： 4060 元/M2 ；2,高层：按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 15 元/M2 1220 元/M2 （扩）初： 2545元/M2 施工图： 5585 元/M2 ；（四）、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 15 元/M2

23、 1230 元/M2 （扩）初： 2555元/M2 施工图： 60110元/M2 ；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - （五）、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 18 元/M2 1235 元/M2 （扩）初： 2870元/M2 施工图： 60140元/M2 ；（六）、大型商场、物流中心（依据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 15 元/M2 1018 元/M2 （扩）初： 2440元/M2 施工图： 5080 元/M2 ；（七）、大型公共建

24、筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价 2.5%起,（依据设计要求难易程度取确定）；方案： 16 元/M2 1420 元/M2 （扩）初： 3545元/M2 施工图： 7090 元/M2 ；（八）、医院：（依据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价 2.5%起,或：方案： 15 元/M2 1418 元/M2 （扩）初： 3545元/M2 施工图： 7090 元/M2 ；或：（九）、厂房：（依据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价 2%起；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 14 页精选学习资料 - - - - - - - - - 方案： 3 元/M2 2.45 元/M2 （扩）初： 612元/M2 施工图： 1225 元/M2 ；说明：1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费；2、上述费用未包含修建性具体规划设计收费,修建性具体规划设计收费标 准按修建性具体规划设计收费执行；名师归纳总结 上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%10%,第 14 页,共 14 页总图费用通常取室外总体造价的2%3%；- - - - - - -