2022年民法案例分析 .docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 案例+-张某出国前,将价值500 元的一段硬木交给李某保管；李某发觉该木头很适合雕刻,就把该段硬木雕刻成一件艺术品,经专家评议,价值在1 万元以上；张某和李某对这件艺术品的归属发生争议；如张某将该艺术品以 150001. 对张某和李某之间的全部权归属争议,法院应当如2.【答案】1. 该硬木因加工归李某全部；李某应当给付张某 500 元,张某如仍有其他缺失,仍可以要求李某赔偿；2. 王某对该艺术品是依据善意取得制度而取得全部权【解读】1. 在他人的物上进行加工,假如双方对加工物的全部 权没有商定的,一般依加工所生成的新价值是否大于原物的价值而定其

2、归属；此题中,经加工后产生的新价值远远 大于原物的价值,所以加工物应当归加工人李某全部,但1 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2. 由于加工物的全部权归李某全部,所以张某出卖该 艺术品应当属于无权处分；但是由于与之交易的第三人王 某是善意、无过失的,并且支付了合理的对价,所以为了 爱护交易相对人的利益,依据善意取得制度,王某可以取 得该艺术品的全部权；也就是说王某取得该艺术品的全部 权是直接依据法律的特别规定取得的,是全部权原始取得 的一种；案例 赵平、赵静二人为兄妹；二人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房

3、于1997 年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2 万元； 1999 年 1 月,赵平、赵静的父亲因病去世,当时留下遗嘱,房屋由赵平、赵静的母亲继 承；谁料 1999 年 2 月,赵平、赵静的母亲由于操劳过度也 一病不起,于 1999 年 4 月去世,生前没有留下遗嘱,于是楼房由赵平、赵静两人依法继承；1999 年 6 月,由于赵静申请留美胜利,要赴美学习,故赵平与赵静将来得及办理 房屋的分割事宜；赵静在临走前,双方商定房屋暂由赵平居住,待赵静回来后再办理分割事宜；2000 年 6 月 5 日赵平在未告知赵静的情形下将整栋房屋作价给周海生,价款 为人民币 30 万元,并未向周海生告知财

4、产属于两人共有,但告知了周海生目前房屋正在出租,答应由赵平自己出 面,与张某夫妻解除租赁合同；于是二人签订了合同,并2 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 到房产部门办理了房屋过户手续；同年11 月 1 日,赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实,并要求张某夫 妇搬出房屋；张某夫妇不允,向法院起诉要求确认房屋买 卖合同无效,并要求购买该幢楼房；后赵静终止学习回国 后得知赵平卖房一事,也向法院起诉要求分割房屋、确认1234 5 得的部分出售,尚在与周海生磋商期间,张某夫妇知道后 要求购买其分得的部分,赵静也要

5、求购买赵平分得的部【答案】13 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 于租赁合同享有的优先购买权；依据合同法和民通 看法的规定,假如要出售已经出租的房屋,应当事先通3 合法的租赁权,且在合同有效期间内,依据“ 买卖不破租 赁 4 案例 中,张某夫妇可以主见以下权益：第一,在租赁期间合法的租赁权；其次,房屋全部人出卖房屋前 获得通知的权益；第三,在同等价格条件下优先购买的权 利；第四,主见赵平、周海生之间房屋买卖合同无效的权5本案例 涉及的法律关系有：赵平与赵静因继承而产生 的共有关系,赵平与周海生的房屋买卖关

6、系,张某与赵 平、赵静的父母之间的租赁关系；涉及到的法律学问点有 共有制度、无权处分、承租人的权益、承租人的优先购买权和共有人的优先购买权等；而解决此案例 的关键问题在于解决赵平、周海生之间合同的效力问题；本 案例 中要注意把握的是：（ 1）在遗产分割前,全部继承人对遗产是共4 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 同共有关系；（ 2）在以物权为基础的共同共有人的优先购 买权和以租赁权为基础的承租人优先购买权发生冲突时,共同共有人的优先购买权要优先于承租人的优先购买权；案例 甲、乙、丙于 2001 年 9 月各自

7、出资 5 万元购得古董一 10 月,甲将古董作价 18 万元卖 件,商定由甲保管；同年 给丁；事后,甲告知乙、丙；乙、丙要求分得卖古董所得款项,甲即分给乙、丙各6 万元；丁购得此古董后,于同年 11 月将该古董以20 万元的价格卖给戊,戊先支付了15万元价款,双方商定,只有戊支付剩下的5 万元后,该古董全部权才能发生转移；戊友己也特别宠爱此古董,戊就 将该古董以同样价格出卖给己；鉴于该古董的部分地方没 有清理,而且个别地方需要修补,己遂将该古董送去庚古 玩店进行清理与修补；因己未按期支付庚古玩店相关费 用,该古董被庚古玩店留置；庚古玩店通知己应在 30 日内 支付其应支付的费用,但己未能按期支

8、付；庚古玩店即将 该古董折价受偿,扣除费用,将差额补偿给己,但己不同意庚古玩店的这种做法；丁于 后,因经营借款需要,又于2001 年 11 月与戊签订合同 2002 年 3 月将该古董质押给辛,辛以前即知丁拥有该古董；后辛在庚古玩店观察此古 董,方知丁在质押该古董之前已将该古董卖给了戊；戊于 2 002 年 6 月死亡,其财产已由其妻壬和其子继承；辛找丁评5 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 理；丁找己要求返仍该古董或者支付戊尚未支付的 5 万元1234561追认,甲、丁之间的买卖合同有效；本案中甲擅自出售该

9、古董是无权处分行为,由于按份共有人仅有权处分自己的份额；但在甲向乙、丙说明已将古董出卖后,乙、丙未表示反对而只是要求分得其应得的款项,实际上是对甲的无权处分行为作出追认,依据合同法的规定,甲和丁的6 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 立；但只有在所附的条件成就时即戊支付剩下的 5 万元3 得该古董的全部权；己主观上属于善意,并支付了价款,占有了标的物,属于善意第三人,依善意取得制度取得该4 存在不当之处；担保法规定留置财产后,债权人应当通知债务人在两个月以上的期限内履行债务；故古玩店在 3 0 5 买卖合

10、同因戊未支付余款,古董的全部权尚未转移,丁仍 为该古董的全部人；但辛不能对善意取得人己主见质权的优先受偿权,而只能依质权的物上代位性就丁出售该古董6 财产继承人壬及其子在所继承的范畴内清偿；由于己基于 善意取得取得该古董的全部权,故丁无权要求其返仍该古董,戊对丁的债务依法由其继承人在继承的财产范畴内承7 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本案涉及的主要民事法律关系有：（1）甲、乙、丙三者之间的按份共有关系；（2）甲、乙、丙与丁的买卖关系；（ 3）丁与戊的买卖关系；（4）戊与己的买卖关系；（5）己与庚古玩店的加

11、工承揽关系和留置关系；（6）戊死亡后的财产继承关系；（7）丁与辛间的质押关系和借贷关系；（ 8）丁与壬及其子的价款清偿关系；由此可见本案 例涉及的法律关系特别复杂,主要考查了无权处分行为的 效力、善意取得制度、附条件的全部权保留、质权的物上 代位性、留置权实现的期限等学问点,其中古董全部权的 归属问题是联系以上全部问题的核心,也是解决本案例的 中心线索；这种试卷是司法考试的常考题型；对这种试卷 的解答肯定要留意联系民法中的一些特别的制度,如全部 权保留制度、善意取得制度等等,看这些制度是否在本案 例中适用,是否对全部权的转移产生影响；相关链接8 / 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页