项目招标书模板.docx

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1、项目招标书模板项目招标书模板（精选6篇） 项目招标书模板 篇1 书目一、二、三、四、 招标邀请函 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件第一章：招标邀请函邀标书深圳市××研发大厦招商托付经营招标致： 公司深圳市××研发大厦由中国闻名电子企业××集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。××研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于20xx年6月份正式投入运用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一

2、体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。××大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为3.8米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为4.5-5.4米的大空间，可敏捷分割运用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣扬都供应许多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到志向效果，为了使××研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有阅历的物业经营顾问公

3、司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参加。其次章：投标须知1.项目名称及范围1) 名称：深圳市××研发大厦托付招商代理。2) 范围：深圳市××研发大厦的招商代理及策划。2.托付期限： 年 年 月 年 月3.资质及业绩要求1) 具独立法人资格及经营资质。2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商阅历，经营管理阅历5年以上，且其年经营收入超亿元。3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5年以上阅历，并有良好业绩。4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划阅历。4.

4、招标方式：定向邀请招标5.招标要求：a) 熟识深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b) 在房地产营销方面有较丰富的营销阅历及胜利范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商阅历。c) 具有专业精神及主动的服务意识。d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。e) 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。g) 熟识深圳市高新技术产业园区入园相关政策。h) 与深圳高新技术产业园区办公室有肯定的沟通协调阅历。 i) 具备帮助客户办理入园审批手续的实力j) 投标人应具体阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求供应的投标文件和资

5、料，可能导致被拒绝。k) 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的全部来往函电均应运用中文。在投标文件中以及全部投标人与招标人往来文件应运用中华人民共和国法定计量单位。6、投标须要供应资料a) 供应政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，供应企业法人证明书、法人托付书。b) 供应公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目状况及优势说明。c) 供应在项目运行过程中，不行变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。d) 招商代理方案(包括招商方案报告、公司简介等)。e) 代理公司招商代理商务标(供应纸质文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服务期限、双方职责、目

6、标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。7、投标文件主要内容1 、招商代理方案主要内容应包括1)区域市场现状及将来走势分析;2)项目SWOT分析及产品定位;3)项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等);4)预料招商阶段及相应的进度;5)招商组织、架构与管理;6)其他认为有必要的内容。2 、提交招商代理方案要求1)市场调研数据精确、全面;2)分析有深度、逻辑清楚;3)市场把握精确，重点突出，切合实际;4)要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势8.投标报价1)全部投标均以人民币报价。2)投标报价应供应成本分析和价格分析。9.

7、招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报或传真，下同)通知到招标人。招标人将视状况确定采纳适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，投标人收到业主书面答复文件后应予通知业主，否则视为业主已经送达。10.投标文件的编制1) 投标单位应按本招标文件第三部分投标文件格式中规定的文件组成名称、排序、格式及文字要求编制投标文件;2) 投标文件应供应正本1册，副本5册;一旦正本和副本有差异，以正本为准;3) 投标文件采纳中文编制;4) 用OFFFICE

8、97(或以上版本)编写的包括全套投标文件内容的3.5英寸磁盘或光盘;磁盘或光盘标签注明投标人名称、内容格式要求;其中文本用WORD编写，表格用EXCEL编写，全部电子文件不作压缩处理。11.发标及截标1) 如贵公司有意参与，请于20xx年 月 日17：00前回复应标确认函(逾期不予受理)2) 购买标书时间、地点i.ii. 20xx年 月 日至 月 日(节假日除外)， 每天9：0011：30;14：0017：00(北京时间)，3) 招标打算会议和组织现场参观时间：20xx年 月 日上午9时起先，会议地点：现场参观地点。4) 截标时间、地点12.投标有效期自规定的投标书递交截止期限起天内，全部标书

9、均保持有效。13.工地考察.投标人经招标单位同意后，可自行进行工地考察。.投标人必需担当工地考察的一切费用，并对各种风险负完全责任。14.招标文件的修改.在投标截止时间前的任何时候不论出于何种缘由，招标人可主动或依据投标人要求澄清的问题而对招标文件进行修改。.对招标文件的修改，将以信函、传真等书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。对方在收到该通知后应在24小时之内以电报或传真的形式予以确认。.为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。.招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对全部投标人均有

10、约束力。15.投标、回标.投标单位必需在本投标通知书列明的期限内由专人将投标文件送达指定的地点，办理递交手续。招标单位不接受邮寄等其它递交方式。招标单位不接收早于规定期限的投标，超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。.回标时间为20xx年 月 日上午9：3010：30分(北京时间)。 .投标文件正本须打印并由经正式授权的投标人代表签字。投标文件的副本可采纳正本的复印件。除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改需由投标文件签署人进行签字并加盖公司印章。16.评标原则评标将会对实质响应的投标文件进行评估和比较。在评标中如有下列问题之一，将可能导致投标受实质性影响：.评审

11、单位发觉投标单位的资质或者业绩不符合要求或者投标文件中有任何虚假的公司业绩、阅历。.投标单位所报驻地人员的资质或经验不符合要求，以及人员的构成和配置不合理。.投标单位所报服务费明显不合理或费用组成不合理。.投标文件份数不合要求或没有指明正副本或没有装订成册。 .投标文件不齐备，或未根据招标文件规定的格式、内容填写，或字迹潦草，难以分辨，或投标价未采纳大写(中文字体)。 .没有授权证书(假如投标文件为非法人代表签署);或投标文件未按规定签署和加盖公章。.投标单位有两个或两个以上的报价。.投标文件拒绝担当部分项目内容，或担当项目内容不符合招标文件要求。.投标技术方案提出与招标文件相悖的要求或对招标

12、文件有重要的保留，如变更主要人员配备，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法等。.其它严峻违反招标文件的状况。.业主不受任何有约束的投标书，否则投标将被拒绝。.招标人将组建评标委员会，其成员由招标人和有关专家组成。评标委员会依据评标方法和评审细则对投标文件进行评审、质疑、比较。.招标人将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等。算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一样，以单价为准修改总价，但修正后的总价不得高于物业管理费分类汇总表中的投标总价;若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一样，以文字表示的数值为准。假如投标人不接受对其错

13、误的更正，其投标将被拒绝。 .在具体评标之前，招标人要审核每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应当是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。招标人确定投标的响应性只依据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。 .在评标期间，招标人可要求投标人对其投标文件进行澄清，但不得寻求、供应或允许对投标价格等实质性内容作任何更改。有关澄清的答复应以书面形式提交。.评标时将考虑以下因素：投标资格是

14、否全面满意;对合同条件的全面响应;投标方管理服务水平和实力;对合同条件的全面响应;投标价格;评标委员会认为有重大影响的因素;评标委员会认为对合同有严峻影响的条件。.对全部投标人的投标评估，都采纳相同的程序和标准。评标委员会对投标人进行综合评议并打分，取综合评分最高的投标人为中标候选人。.投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的确定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。16、评标方法1、投标方具体阅读招标书内容，依据招标书要求供应投标文件，并保证所供应全部内容的真实性和可行性;2、标文件可以依据投标方状况完成招标书中规定内容的全部或部分，但完成内容的数量及质量将同时作为评标的重要参考依据;17、评

15、标程序评比分为资质预审、招商方案评议和评委评比三部分：(1)资质评比由集团组织专人对参标单位进行代理资质遴选，如不具备深圳市相关单位审定核准的从业资格，则不能参加竞标。(2)招商方案评议由集团组织专人对参标方案进行评议，评议标准： a) 市场调研是否具体?b) 客户定位及业态定位是否符合本项目?c) 方案的思路是否清楚?d) 价格及招商策略是否可行，是否能实现公司利益的最大化? e) 招商节点支配是否合理，关键节点选择分析是否合理?招商目标是否有足够的策划分析来支持?f) 推广策略是否对应目标客户定位及形象定位?是否搭协作理?g) 招商推广预算是否合理?h) 各项招商管理制度及工作安排、款项回

16、收安排是否健全、合理?k)如何考虑为发展商推广品牌形象及日后商业运营管理?(3)评委评比评委由××电子公司相关领导组成。在开标日听取各单位介绍并提问，之后由集团相关部门介绍方案评议结果，综合打分排名。(4)中标标准a)按项目总分(100分)从高到低排序，以次类推。b)统计投标各家名次总分，以最高分为第一名，第一名者中标 c)如第一名自愿退出代理，则其次名自动递补。(5)评分标准：a)招商策划方案的编制(60分)Ø 市场调研(10分)Ø 市场定位(5分)Ø 招商渠道支配(20分)Ø 价格策略及测算(10分)&Osla

17、sh; 推广策略(15分)b)投标企业实力(20分)Ø 企业资质(5分)Ø 企业注册资金实力(5分)Ø 企业注册年限(5分)Ø 企业效益(5分)c)深圳市高新技术园区内写字楼招商阅历(20分)15.中标.业主将向中标单位发出中标通知书，中标单位在收到中标通知书后，应马上以书面方式告知业主予以确认。.招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标以及宣布招标程序无效或拒绝全部投标的权力，对受影响的投标人不担当任何责任，也无义务向受影响的投标人说明实行这一行动的理由。16.保密规则.在整个招标、投标、评标、定标过程中，投标人除参与业主的澄清会

18、议获得信息外，不得通过任何机构、人员、方式、途径了解、知晓与招标、投标、评标、定标相关的其它任何信息或者影响招标工作人员或者评标委员会成员的招标、评标工作。.投标人违反上条之规定，一经业主或者政府相关部门查证属实，业主有权拒绝其投标或者评标委员会宣布其投标为废标。17.签订经济合同一旦中标通知书发出，中标单位应在7天内按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的组成部分。18.履约担保.中标单位应按规定向业主提交履约担保。.担保金额为30万元，以银行出具的履约保函或者现金递交，递交履约担保应采纳招标文件供应的格式。.履约担保直到合同

19、终止前保持有效。履约担保失效后，履约担保金将在28天内退还中标单位。有关此项投标邀请之事宜，可按下列地址以书面求传真的形式查询。 招标人：深圳市××研发大厦地址：深圳市南山区电话：传真：邮编：联系人：深圳市××集团深圳市××电子科技公司在收到标书后，将组织人员组成评审小组进行评审，并将结果刚好通知投标方。深圳市××电子科技大厦二八年 月 日第三章 投标格式、要求、经济分析投标单位应按以下名称、依次、格式并依据投标须知中的要求编制投标文件一、 书目二、 区域市场现状及将来走势分析三、 项目SWOT分析

20、及产品定位四、 项目营销推广方案五、 项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等)六、 预料招商阶段及相应的进度七、 招商组织、架构与管理八、 其他认为有必要的内容九、 附件：投标资格候审资料1、 供应政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，供应企业法人证明书、法人托付书。2、 供应公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目状况及优势说明。3、供应在项目运行过程中，不行变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。投标书招标名称：致业主(招标单位)：1、我单位经充分探讨分析了贵方供应的招标文件，以及本次招标补遗书后(

21、如有)，我单位愿根据招商方案的要求，担当并完成本合同服务任务。2、假如贵方接受我单位投标，我单位保证在投标人须知中规定的期限内起先本项目工作。3、我单位同意在规定的标书递交截止期限起90天内遵守本投标。在该期限满期之前，本投标书对我单位始终具有约束力，并可随时被接受。4、在正式签订合同之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。5、我单位理解，贵方不肯定接受最低标价的投标或可能接受其它任何投标;同时也理解贵方不负担我公司的任何投标费用。投标单位：(盖章)法人代表签字：日期： 年 月 日投标单位地址：电话： 传真： 邮编：法人代表授权书招标名称：致业主(招标单位)：本授权书

22、宣告：(投标单位名称) (职务) (法人代表)合法地代表我单位，授权(职务) (姓名)为我单位代理人，该代理人有权在 投标活动中，以我单位的名义签署投标书，与业主协商、签订合同以及执行一切与此有关的事项。投标单位： (盖章)授权人： (盖章)被授权人代理人： (盖章)日期： 年 月 日 项目招标书模板 篇2 项目招标编号：新疆华源实业有限公司20xx年4月5日目 录一、基础信息 . 3(一)企业简介 . 3(二)企业地址 .(三)企业规模 . 4二、招标事项 . 4(一)招标邀请 . 4(二)项目说明 . 51、项目招标内容 . 52、项目投标书(由投标方供应) . 53、投标方需具备的条件

23、. 54、投标费用及付款方式 . 6(三)其他事项 . 7一、基础信息(一)企业简介新疆华源实业(集团)有限公司是以房地产开发为主业(具有国家城市房地产综合开发一级资质)，集建筑安装、物业管理、城市集中供热、制药为一体的多元化的现代企业集团。在房地产开发方面，已累计开发住宅建筑面积逾百万平方米。先后建成友好新城花园、鲤鱼山花园、华美丽景苑、华美怡和山庄和乌鲁木齐市首个国家康居、节能双示范工程华美文轩家园等多个功能齐全、环境美丽、设施完备的高品质住宅小区。自1994年创始以来，秉承 团结拼搏、爱岗敬业、开拓创新、求实奉献的企业精神， 将融汇点滴精华、凝筑浩瀚神源作为企业的核心理念，主动实施品牌战

24、略，内强素养、外塑形象，致力于创建品牌产品和服务，创建品牌企业，实现了在市场经济激烈竞争条件下的快速、稳健发展，取得了经济效益与社会效益的有效统一，赢得了消费者和社会各界的好评，企业知名度和美誉度进一步提高，通过不懈地努力华源集团在新疆房产业界树立起了华源这一优秀品牌。(二)企业地址乌鲁木齐市南昌北路6号(三)企业规模经过 20 年的发展，特殊是近 10 年得益于房地产行业的整体兴盛，华源地产紧紧抓住机遇，实现了跨越式的发展，从单一项目开发到跨区域发展。在公司员工总量上，由 1994 年底的 102 人增长至 20xx 年底的 3600人， 可以说员工总量增长非常快速。特殊是 20xx 年、2

25、0xx 年，公司战略结构调整，确定实行快速扩张性的战略，快速占据市场，希望快速做大做强，导致引进了大批新员工。二、招标事项(一)招标邀请新疆华源实业有限公司现就绩效管理询问进行招标，先邀请有实力的公司参与投标。项目名称：新疆华源实业有限公司绩效管理询问项目项目地点：新疆乌鲁木齐市项目范围：绩效管理体系询问开标时间：20xx年4月5日截止日期：20xx年4月14日联系人：张女士联系电话：投标文件递至：(二)项目说明1、项目招标内容由于企业现有绩效管理体系不完善，须要管理询问公司供应一套完整的绩效管理体系的方案，详细包括以下方面：l 绩效管理评估模型l 绩效考核指标体系l 绩效管理策略与方法l 绩

26、效考核的反馈与应用2、项目投标书(由投标方供应)l 投标信l 项目建议书l 营业执照复印件l 过往项目阅历列表(含执行日期及证明人)l 投标方公司简介l 项目成员简历3、投标方需具备的条件l 招标项目的投标法人注册资本不得少于人民币500万元;l 本次招标不接受两家及以上询问公司联合投标;l 招标商须是专业的询问服务企业，具有两年以上聘请询问阅历，并具有询问服务经营的相关资质证明;l 具备抗风险实力和聘请质量保障实力，担当在运输中造成的损失; l 具有流畅的信息沟通渠道;4、投标费用及付款方式l 参与投标单位需交标书费200 元(不退)，投标保证金10000元(未中标单位保证金退还，中标单位转

27、为合同保证金，设备验收合格后退还)。l 若中标胜利，我公司对本项目付款方式为分期付款，验收合格后付合同款总额的90%，余款3个月付清。l 中标单位在合同签署时支付合同总额的0.8%的招标服务费。中标后转为履约保证金，承包期满如无违约全额退回。电汇或支票需提前三天汇至以下列账号(否则无效)，现金可以开标当日交到我方财务：收款人单位名称:新疆华源实业(集团)有限公司开户银行：x银行账 号：(三)其他事项1、请投标方仔细批阅招标文件中的各项要求，对投标价格及承诺慎重填报。如投标人编制的投标文件不能响应和满意本招标书的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或被视为无效标书。2、各投标方请细致

28、阅读本标书及附件，它们包含了即将写进合同之中的大部分条款，一旦投标方正式投标，即被视为已对招标方做出了具有法律效力的相关承诺，除非不行抗拒因素不得随意更改。3、对恶意投标、中标后不按合同要求保证供货的厂商家，招标方保留通报指责、索赔、罚款、收取违约金和停止全部产品的供货资格的行为。4、不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标单位作任何说明。投标人在投标过程中产生的一切费用，不管投标结果如何，均由投标人担当。5、开标及评标(1)、开标会由招标方主持，投标方派代表参与。(2)、开标由双方检验文件密封状况，无误后开启投标文件。6、采纳公开唱标形式。7、定标准则(1)招标人将组织评标小

29、组，对已就招标书作出实质性响应的投标厂家进行评估和比较。评标小组对全部投标人的投标书采纳同一标准进行评审。(2)评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：网点覆盖密度、运输快捷程度、货物平安程度。(3)招标方将于唱标之日起七日内通知中标单位。 项目招标书模板 篇3 为提高广阔业主及运用人的生活水平，创建一个良好的社区环境，依据国务院物业管理条例要求，拟采纳公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对 实施物业管理。一、物业项目名称座落位置：四至：东 南西 北二、规划建设基本状况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付运用的日期：房屋验收状况：2、总占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅

30、 平方米，商业经营用房 平方米，办公用房 平方米，车库 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 户。3、公用设施设备及公共场所状况(1)绿化面积 平方米，道路面积 平方米;(2)物业管理用房 平方米，产权归业主全部。(3)路灯 盏，垃圾箱 个，排污管道 米，化粪池 个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的修理、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的运用、修理、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;

31、4、公共生活秩序、平安、消防等事项的帮助管理和服务(不含业主、非业主运用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。四、有关说明及要求1、中标人应当严格根据国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对 物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。2、本物业项目管理期限为 年。3、招标人于中标后一个月内与 签订本物业项目的物业服务合同， 移交物业管理用房和相关的档案资料。4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管

32、理企业依据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。5、经过资格预审入围的投标人须缴纳 万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。五、物业管理标准及惩处1、物业项目的物业管理根据一般住宅小区物业管理服务等级标准执行及标书、托付合同的有关规定。2、招标人每年对 物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等状况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人担当违约和赔偿责任。六、投标、开

33、标时间1、各投标人应做好投标书，密封后于 年 月 日送达招标工作负责人办公室;逾期送达的，视为无效标书。2、开标时间为 年 月 日。七、其他事项1、 的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中标的，终止物业服务合同，责任人担当一切后果。2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。监督电话：项目标书及答辩要求一、标书(100分)(一)投标人拟实行的管理方式，管理组织机构(管理体制、管理方法、机构设置);(二)管理人员的配备、培训及管理;(三)管理规章制度。包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等;(四)管理费用

34、的收支预算方案。应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算;(五)档案建立与管理。包括房屋档案、管理服务资料等;(六)各项指标的承诺及完成承诺指标所实行的措施。各项指标：1、房屋完好率;2、房屋修理刚好率;3、修理质量合格率及回访率;4、管理费收缴率;5、业主满足率;6、业主有效投诉率与处理率;7、绿化完好率;8、清洁、保洁率;9、路灯完好率;10、道路完好率;11、治安协防工作;12、机电设备完好率;13、消防设施完好率;14、管理人员、特别工种人员持证上岗率;15、其它有关指标。对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所实行的措施。(七)搞

35、好管理服务工作的设想、措施;(八)便民服务措施。有偿服务项目及价格需列明;(九)情愿担当的违约责任。上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并依据上述项目制订详细评分标准，根据百分制进行打分。二、现场答辩(100分)由评标委员会对参与投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。评委依据答辩的标准，对答辩人的物业管理学问、物业管理实作熟识程度，管理该项目的信念等进行综合评分。三、投标人业绩考核调查(100分)在招标人组织支配下，实行随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查，打分。四、评分原则标书、答

36、辩、业绩调查所得分值，分别乘以系数为0.5、0.25、0.25，三项之和得出综合评分，评委会依据综合评分，提出书面评标报告，举荐合格的中标候选人。招标人日 期物业管理投标书应具备的内容第一节 投标人(物业管理公司)状况介绍;其次节 拟实行的管理方式;第三节 管理人员配备;第四节 管理人员的培训;第五节 管理规章制度;第六节 经费收支预算;第七节 档案建立与管理;第八节 各项指标承诺及措施;第九节 搞好管理服务工作的设想和措施;第十节 便民服务;第十一节 社区文化活动;第十二节 违约责任。 项目招标书模板 篇4 项目招标编号：新疆华源实业有限公司20xx年4月5日目 录一、基础信息 . 3(一)

37、企业简介 . 3(二)企业地址 .(三)企业规模 . 4二、招标事项 . 4(一)招标邀请 . 4(二)项目说明 . 51、项目招标内容 . 52、项目投标书(由投标方供应) . 53、投标方需具备的条件 . 54、投标费用及付款方式 . 6(三)其他事项 . 7一、基础信息(一)企业简介新疆华源实业(集团)有限公司是以房地产开发为主业(具有国家城市房地产综合开发一级资质)，集建筑安装、物业管理、城市集中供热、制药为一体的多元化的现代企业集团。在房地产开发方面，已累计开发住宅建筑面积逾百万平方米。先后建成友好新城花园、鲤鱼山花园、华美丽景苑、华美怡和山庄和乌鲁木齐市首个国家康居、节能双示范工程华美文轩家园等多个功能齐全、环境美丽、设施完备的高品质住宅小区。自1994年创始以来，秉承 团结拼搏、爱岗敬业、开拓创新、求实奉献的企业精神， 将融汇点滴精华、凝筑浩瀚神源作为企业的核心理念，主动实施品牌战略，内强素养、外塑形象，致力于创建品牌产品和服务，创建品牌企业，实现了在市场经济激烈竞争条件下的快速、稳健发展，取得了经济效益与社会效益的有效统一，赢得了消费者和社会各界的好评，企业知名度和美誉度进一步提高，通过不懈地努力华源集团在新疆房产业界树立起了华源这一优秀品牌。(二)企业地址乌鲁木齐市南昌北路6号(三)企业规模