关于工程项目建议书.docx
《关于工程项目建议书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《关于工程项目建议书.docx(132页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、关于工程项目建议书关于工程项目建议书(精选17篇) 关于工程项目建议书 篇1 一、工程项目建议书范文的总论1、承办单位概况(新建项目指筹建单位状况,技术改造项目指原企业状况,项目建议书撰写单位状况)2、拟建地点:3、建设内容与规模:4、建设年限:5、效益分析:二、项目建设的必要性和条件1、建设的必要性分析也属于90%的一部分。2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等)项目建议书的格式范文3、资源条件评价(指资源开发项目):包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质状况(矿产品位、物理性能等)、资源赋
2、存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)三、建设规模与产品方案1、建设规模(达产达标后的规模)2、产品方案(拟开发产品方案)四、技术方案、设备方案和工程方案1、生产方法(包括原料路途) 2、工艺流程(二)主要设备方案1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源(三)工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(平面图、规划图在90%都是须要有肯定的体现的)2、建筑安装工程量及"三材"用量估算3、主要建、构筑物工程一览表1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)2、流淌资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) 项目建议书的格
3、式范文1、自筹资金 2、其它来源六、效益分析(一)经济效益1、销售收入估算(编制销售收入估算表)2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)3、利润与税收分析(二)社会效益七、项目建议书结论 关于工程项目建议书 篇2 黄金有价,商铺无价。商业物业的价值,体现在它固有的价值(区位价值)和经营产生的附加值,商业物业的价值的波动,主要取决于周边商业格局改变及自身经营结果。我们通过对济南市商业(尤其是社区商业)发展历程及发展趋势、项目周边市场现状、项目同类物业概况进行探讨,为本项目商业将来的经营和销售推广找寻的确可行的方向。第一部分 商业市场状况一.宏观市场分析(一)商业市场分级市级商业区:泉
4、城路、泺源大街、经四路、经二路、北园路等商圈零售业为龙头,配套餐饮、消遣、休闲、文化、康体、金融等综合服务,商圈营业面积超过50万平米,服务面对全市消费者。区域级商业区:花园路、马鞍山路等一般营业面积在2万平米以上。以家居、家电、日用百货等为主。满意了1-2公里范围内消费者的日常需求。社区型商业:易初莲花、世纪莲花、大润发等,以超市为主在人口密度较大的居民生活区域中,满意居民生活需求的综合型商业。面积为5000平米以上,以食品、生活日用品等为核心,配套餐饮等,为周边0.5-1公里范围的消费者供应服务。(二)商业设施功能划分综合性。区域交通便利,人口密度大,各类型商业设施齐全(餐饮、消遣、购物、
5、文化等),如泉炽场商业区。消费者涵盖全市各阶层,聚集力很强。主题性。以某一主题为服务核心,形成规模,辐射整个济南。如经十一路的中华名优小吃一条街、文化东路和西路的体育用品等。便利性。以中小超市及街区服务设施为主,供应简洁生活服务,满意街区内居民的生活需求。(三)商业区分析1.泉城路商业区泉城路是泉城东西向发展的主轴,有十字金街’之地位,是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准步行商业街。泉城路商业区位于城市中心地带,集中了各类商业形态,客户群范围广泛,以白领为主。无可讳言的是,由于区域规划设计、步行街商业建筑单体与交通组织存在的缺陷,加以政府管理方面存在的部分问题,泉城路
6、现有商业业态分布比较零散,整体形象与品牌效益未能达到最佳,竞争力相对较弱。泉城路已经很大程度的背离了原来的设计志向。人流量也远远没有达到预期数字。2、经二路商业区(华联商业区)以华联、嘉华为主体构筑的经二路商业街已成为省城西部的一条商业金街,是槐荫区的商业中心。四周近千平方米的区域,已有数十家服装、鞋类专卖店,还有肯德基、麦当劳、永和豆浆等多家中、西式快餐店,另外,该区域的小商品批发市场在全省乃至国内都发生业务往来。以百货、购物中心、小商品批发市场为商业核心,包括专业市场、专卖店(以服装、鞋业为主)、风味小吃、特色烧烤等,基本上涵盖各种业态形式,人气较旺。本商业区包含了中凹凸档消费水平,再加上
7、公交车辆的畅通,使之今日依旧是众多消费者乐此不疲前往的购物区域。3.经四路商业区济南传统商业区,以人民商场、大观园、地下人防商城为代表,人民商场、大观园均为大型百货,洋快餐(肯德基、麦当劳、米力乃、快乐汤姆)、风味小吃、大观影院、中国影院、保龄球、游艺厅点缀其中,人流量较大。以中低档消费为主,服装、鞋业、日用品为主要消费品。 人民商场虽然为传统商业区,但由于其地理位置以及周边商业所烘托的氛围所致,其人流量较大。4、花园路商业区花园路中段道路改造工程的完成带动了该区域商业的发展,在这里拥有济南市区最大的酒吧一条街、洪楼教堂、山东高校东校区,历史文化的沉淀及现代时尚潮流的涌入,为该区域增加了独有的
8、文化休闲特色。经一路延长线道路改造工程的完工,联动济南东、西两大传统商业区;大润发超市、国美电器及其它品牌店的胜利进驻,快速带动该区域商业的快速发展。花园路海蔚商业广场及富翔天地商业街东段5、北园大街商业带北园大街商业带是家居、建材类专业市场的聚集地,餐饮、消遣业均较发达,新国道超市,银座购物广场北园店、国美电器北园店、新一佳超市的聚集,使得这一区域商业业态更为多样。随着北园立交的建成通车,该区域交通环境进一步改善,商业前景广袤。6、泺口批发市场洛口批发市场是主要经营服装和鞋类的批发市场。位于济南市的北部区域。现拥有泺口服装城商贸中心、泺口服装交易大厅等10多个市场,已成为著名全国的大型专业化
9、批发市场,山东省十大专业市场之一,拥有固定资产6.5亿元人民币,经营面积25万多平方米,经营业户5000余家。服装城内有国内外知名品牌服饰代理千余家,品牌荟萃,商贾云集,成为名副其实的齐鲁服装之都。7、山大路科技商业街山大路商业主要是高科技商业街。随着高科技信息产业的发展,山大路商业街快速成长。据不完全统计,山大路商业街年销售额40多亿元,利税1200万元,已经成为国内知名的科技一条街。被誉为济南的中关村。山大路科技市场的建成,带动了周边相关产业的快速发展,收到了良好的经济效益和社会效益。(四)济南主要商业物业比较物业名称 位置 规模() 业态形式 租售价格(不含进场费) 经营方式 档次 经营
10、范围 车位万达购物广场 泉城路西端 约5万 超市、专业店、专卖店 F1售价:2.5-5万元F1租价:约300元/月 一层自营二-四层联营 高档 生活用品、家居、品牌服装 143个银座商城 泺源大街与佛山街 5万 百货商场 扣点约20%作为租金 联营 中高档 生活用品、时尚用品 约240个贵和购物中心 泉城路中段 2.2万 百货商场 扣点约25%作为租金 联营 高档 高档用品 约35个嘉华购物广场 经二纬九 4万 综合性商场 扣点约20%作为租金 统一经营 中高档 精品、生活用品、 约300个百脑汇 山大路124号 1.3万 专业商场 租价:120元/平方米/月 统一经营 中高档 电子等科技产品
11、 200余个大观园商场 经四纬二路 2.6万 百货商场 扣点约15%作为租金 联营 中低档 百货 约50个国美电器商城 花园路中段 0.8万 家电连锁 租价:100元/平方米/月 连锁 中档 电器产品 约30个(五)济南商业将来发展趋势20xx年2月提交市政府批准的济南市商业网点发展规划确定济南市商业网点总体布局为三、一、四、六结构:构筑三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城区商圈),将老城区传统中心商业区提升为都市级商业中心,着力打造现代化都市商业中心新形象,形成立足济南,服务山东,辐射华东、华北及环渤海地区的大都市级商业中心,在东部产业带、东部新城、西部新城和西部片区的核心区规划新建四个市级商
12、业次中心,形成六大城市发展轴。另外,依据经一路规划改造安排,现在的华联商业区将被培育成商业中心区。小结:济南的商业经过多年沉淀,形成泉城路(高档零售为主的综合业态)、经二路(中高档百货为主的商业零售综合业态)、经四路(中档百货为主的商业零售综合业态)、花园路(区域配套为主的商业零售综合业态)、北园路(家具、建材为主的综合业态)、山大路(数码产品为主的综合业态)、济泺路(百货批发为主的商业零售综合业态)七大商圈,满意全市甚至辐射山东全省居民的衣食住行。二.区域市场分析本项目与华联商业中心区仅有一路之隔,其商业氛围已经相当成熟。主要业态包括衣着类、文体类、五金类以及日常生活用品等。中凹凸档均有。而
13、与本项目商业形成比较和竞争的商业主要有华联商厦、嘉华购物广场、西市场和时代商业广场。(一)华联商厦华联商厦座落于济南市西部最繁华的商业区中心位置,与济南火车毗邻商厦总建筑面积4.8万平方米,其中购物部分营业面积2.6万平方米,下设十三个商场,经营30个大类,6万多种名优商品,酒店及其它,消遣设施1万平方米。主体建筑高21层,是一个集购物、消遣、食宿为一体的大型现代化商业中心。是泉城西部最大的集购物、食宿、消遣、生产加工于一体的国家大型二类企业集团。(二)嘉华购物广场嘉华购物广场与同处一地的姊妹店济南华联商厦隔街相望,遥相呼应,地理位置非常优越。总建筑面积为4万平米。嘉华购物广场采纳了当今最新的
14、摩尔购物形态,适应了现代人购物、餐饮、消遣、休闲、文化享受同步的需求,其休闲、时尚的经营定位,提倡新的消费与生活方式,提高大众生活品质,是具有国际先进管理水平的中学档大型购物中心。嘉华购物广场建筑风格宏伟、宏大,并按国际最新设计概念分割布局,通体洋溢着现代化商业气息,内部环境幽雅、设施先进,实行智能化管理,并设有电台直播室、改衣室、书店、话费缴纳等配套服务项目。嘉华购物广场将进一步适应现代消费的特点,充分营造 休闲、时尚、特性 的特色。(三)西市场西市场服装城总营业面积达2.6万平方米。经营种类齐全。并在重新改造以后推出一系列实惠条件来进行招商。比如,在政策和服务上都给客户供应许多有利的条件。
15、市场设有银行、邮电所,并为业户供应便利的居住、仓储条件。整个市场设计美观好用、宽敞光明、管理规范、经营品种齐全,可同时容纳业户3000余户。是一座大型现代化购物广场。目前,西市场的改造正在进行当中。西市场施工现场(四)时代商业广场广场位于西市场的东临,与西市场仅有纬九路一路之隔。但由于公司内外的各种缘由,施工速度始终很慢。时代商业广场的经营种类和模式基本与西市场一样,主要是批发。但它与西市场不同的是,时代商业广场是产权式商铺,而西市场只卖经营权(主要是1年经营权和5年经营权两种模式)。时代商业广场的效果图和围墙展示西市场区域的商业氛围已经非常深厚,同时也带来了许多的商业时机和发展空间。对于本项
16、目而言这是优势,可以将这种成熟的商业氛围为我所用。因此,确定适当的经营种类和模式是本项目胜利操作的根本所在。其次部分 项目分析一.项目解读项目宗地位于纬六路高架桥西侧,经一纬六到纬九路路北一段。东西长约为455.2米,南北长约45米,地块呈矩形。项目宗地西到纬九路北延长线,东至规划的邻居公用道路,北到铁路货场。本案商业物业一共有两层,单层面积约7000平米,可销售总建筑面积约14000平方米。项目可受西市场成熟商圈的辐射,周边配套设施齐备;与华联商厦、嘉华购物广场、西市场相临,交通便捷,4条公车来回穿梭;而且本商圈已成为济南人家喻户晓之地;市场前景不容小视。 关于工程项目建议书 篇3 一、项目
17、概况1、项目名称_x市_x县_x镇芹菜岭松树峪三级马路改造工程。2、项目建设单位_x市_x县发展和改革委员会。3、建设地点_x市_x县_x镇芹菜岭松树峪三级马路位于_x县东北部,南起101国道由松树峪向北经辛庄接琉辛马路向西至芹菜岭。4、建设内容与规模芹菜岭松树峪三级马路改造主要是在原来路由的基础上进行彻底改建和翻建,包括原旧路豁松、路基刨除、路面铣刨、旧路缘石拆除及翻浆处路基处理,按设计完成新路的铺砌、路肩、边坡、排水沟、三座马路级桥梁拆除和新建及道路两侧环境整治和绿化。该改造工程设计长度约12796米,包括重建桥梁3座。5、工程进度安排工程安排在20_年3月底完成建设前期程序和初步设计,2
18、0_年4月前完成施工图设计,20_年8月中旬完工,配套交通设施和道路工程同步实施。6、项目主要技术经济指标芹菜岭松树峪三级马路改造工程设计长度约12796米,总投资1816.76万元,其主要技术经济指标见下表:7、资金筹集及来源本项目总投资1816.76万元,拟通过_x市政府、_x县二级政府财政解决。其中,_x市政府财政支持1000万元,约占项目总投资的55%;_x县政府自筹资金816.76万元,约占总投资的45%。二、编制原则1、在_x县总体规划的指导下,确保乡镇道路发展规划能够顺当实施。2、充分利用现有道路及交通设施,完善乡镇道路的整体功能,发挥_x县主干道的交通作用。3、方案选择本着尽可
19、能利用旧路,削减开挖的工程量,尽量少的占用农田和损伤农田、植被。4、坚持建设与管理并举的原则,建设期间坚持最大程度不影响老百姓正常出行和道路通畅的原则。建成后在改善、增加交通设施的同时,加强交通的限制与管理,充分发挥三级道路的交通运行功能。5、坚持经济效益、社会效益和环境效益的统一。三、编制依据1、_x县县域规划(20_年)2、_x县总体规划(报批稿)。3、项目现路面实际破损、路面弯沉检测结果及该路段交通量观测记录。4、马路工程技术标准(JTGB0120_)。5、马路路途设计规范(JTJ01194)。6、马路路基设计规范(JTGD3020_)。7、马路沥青路面设计规范(JT01497)。8、马
20、路沥青路面施工技术规范(JTGF4020_)。9、马路桥涵设计通用规范(JTGD6020_)10、马路砖石及混凝土桥涵设计规范(JTJO2285)11、马路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范(JTGD6220_)12、马路桥涵及地基与基础设计规范(JTJ02485)13、马路工程抗震设计规范(JTJ00489)14、托付单位供应的1:10000现状地形图。15、其他相关的国家和行业标准、规范及现场踏勘资料。四、设计标准1、马路设计标准 设计等级:三级马路。 计算行车速度:30公里/小时。 路面设计轴载:BZZ-100。 桥涵设计载荷:马路级。2、桥梁设计标准 设计荷载:马路级。 地振动峰值加
21、速度系数按0.2设防。 桥下净高:不低于旧桥梁底高程。五、项目现状及改扩建的必要性1、地理位置与历史文化状况_x县地处_x的东北部,燕山南麓。县境总面积2226.5平方公里,辖7乡12镇,人口43万,是_x面积最大的远郊县。_x山川壮美,物华天宝。它“左瞰苍海,右枕居庸,南当平顺,北倚长城”。是连接东北,华北两大平原的要冲,素有“京师锁钥”之誉,自古为兵家必争之地。县城距_x市区65公里,是首都确定的14个重点发展卫星城之一。_x历史悠久,源远流长。据出土文物考证和历史文献档案记载,远在新石器时代,我们的祖先就在这块土地上劳动,生息。战国时期为燕地,名渔阳郡。顺天府志云:“燕王喜十二年置渔阳郡
22、和渔阳县”。治所在今统军庄村南约一里处。公元前221年秦同意中国,实行郡县制,渔阳郡为三十六郡之一。_x县名始于北魏,魏书载:“皇始二年置_x郡,县,治提携城,领_x,白檀,要阳三县”。隋唐五代辽,宋,夏,金,元时称檀州,到明朝又复原_x县名。中华人民共和国成立后,_x县属河北通县专区,1958年4月划入承德专区,同年9月划归_x市,持续至今。_x人民有着英勇斗争的传统。秦末陈胜,吴广起义,西汉末年绿林赤眉起义,明末李自成自陕入豫,1900年义和团运动,_x人民都纷纷奋起响应。特殊是在抗日斗争和解放斗争时期,_x人民在中国共产党的领导下,同外国侵略者和国内反动派进行了艰苦卓绝的斗争,为中国革命
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 关于 工程项目 建议书
限制150内