关于招商代理合同.docx

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1、关于招商代理合同 关于招商代理合同 篇1 合同双方：甲方名称：联系地址：联系电话：乙方名称：联系地址：联系电话：甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议：第一条 项目名称及标的物地址1.项目名称：“ ”2.项目地址： ，规划商业总建筑面积 平方米，其中地上一层建筑面积 平方米，地上二层建筑面积 平方米。其次条 托付内容1.甲方托付乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。第三条 本合同期限1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至 年 月 日终止。第四条 甲方责任及权利1. 甲方须依据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用;2. 甲方应

2、按乙方要求刚好向乙方供应该项目之有关资料，并保证资料的精确性、真实性，以保证乙方顺当进行招商工作;3. 审定乙方报送的全部方案;4. 乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执行;5. 在招商过程中，若因客户退铺或逾期不签署承租合同及未按时交纳租时，甲方有权没收客户之定金，并将此套商铺交与乙方重新出租;6. 在本合同执行过程中，甲方不得托付第三者招商上述该项目，否则甲方仍需根据该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金;7. 在代理期间，甲方须指派专职特地人员负责对接协调招商过程中的相关工作;8. 甲方指定特地专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，详细金额在执行报告中确定并经甲方

3、签字认可;第五条 乙方责任及权利1. 乙方依据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用;2. 在本合同规定的期限内，乙方应主动参加甲方组织召开的与本项目有关的会议，并对该项目提出有益的建议;3. 在本合同规定期限内，主动开展项目的整体工作;4. 按甲方供应的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目;5. 乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订租赁合同和租赁意向协议;6. 在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后一周内负责支配工作人员与客户签订租赁合同,并通知客户将首期款项在签订租赁合同的同时支付给甲方;7. 负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及

4、询问;8. 负责客户的发掘与谈判;9. 负责督促客户按时交纳有关费用;10. 乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲方损失的，乙方须担当法律责任，须自负一切后果责任;11. 甲方同意在全部该项目的宣扬中，标明乙方为独家招商代理公司，并配有乙方的商标LOGO;第六条：招商代理服务费用1、招商费用、目标、范围的确定：1.1 招商费用：1.1.1合同签署之日起，甲方按1.5万元/月的标准向乙方支付启动费，每月结算招商代理服务费时再进行扣除。甲方须于每月第一个工作日准时支付给乙方。1.1.2乙方收取甲方以本项目物业2个月的租金作为招商代理服务金;1.2 招商过程中甲方应对乙方之商户

5、进行确认，并向乙方供应商户之签约文件一份，以做乙方建档之用;1.3 租金价格：1.3.1 乙方招商之租金限定标准，由甲方确定;1.3.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依据;1.3.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据;2.招商费用结算：2. 1 招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金;2. 2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分

6、应付佣金总额的1/4代理费用以作甲方单方面违约补偿;2. 3 招商代理佣金的结算以客户与甲方签订商铺租赁合同并交清第一次应付款项为依据。3.招商补充条款：3.1甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均根据招商原则执行;3.2若乙方客户在签署合约懊悔约，客户所付定金、租金由甲方没收(未能没收的部分除外)并按甲、乙双方对半比例平均安排，而其成交业绩依旧符合并计入乙方之成交标准。3.3甲、乙双方达成共识并由甲方出台客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到但甲方赐予书面认可，则视为该客户招商胜利，并与客户签订商铺租赁合同。3.4乙方招商客户达到客

7、户签约标准，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可，经由甲方办理相关手续后即可获得入场资格。3.5 乙方在正式招商之后将每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方供应书面确认函;3.6 乙方应刚好将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应刚好做出相应调整确定，以便适应市场之需求;第七条：违约责任1.本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成 损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同

8、的提前终止而受到损失的，违约方应担当相应的赔偿责任。3. 合同有效期间，因不行抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾难及斗争等人 力无法抗拒、不能预料又不行避开的事务;无支付实力、破产等不视为不行抗力)而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为 违约。4. 如因甲方由于主观缘由而未按时向乙方供应乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条规定向乙方支付相关费用，不行抗力缘由导致的状况除外。第八条：争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判

9、决为终局，对双方均有法律约束力。第九条：甲方在此不行撤销地陈述并保证1. 甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法全部者。2. 甲方保证向乙方供应的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、精确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。3. 甲方保证为乙方完成物业的招商工作供应有利支持与帮助。4.若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之缘由导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证主动解决上述争议诉讼或仲裁并担当应诉义务，担当因此发生的费用。第十条：乙方在此不行撤消地陈述并保证乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司。第十一条：其他本

10、合同自双方签字盖章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法人代表： 法人代表：托付代理人： 托付代理人：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：签署日期： 年 月 日 关于招商代理合同 篇2 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方托付乙方独家招商代理位于 的 项目事宜，达成如下条款：一、 标的甲方全权托付乙方独家代理 整个项目的商业策划、招商代理。乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方托付乙方的实际可招商面积为准(

11、详细面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，不含通道等不行做为出租经营运用的公摊面积)。甲方托付乙方开展招商工作的详细总面积，及涉及区域，后续以项目推动过程中甲乙双方最终书面约定为准。二、地点 招商面积甲方托付乙方代理招商的物业地点: 共招商面积 。三、合同期限本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即：乙方商业询问顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成率达 之日止。(招商完成率达 70 %后，甲乙双方可协商续约。四、酬劳标准甲方应支付给乙方的酬劳包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的酬劳。1、招商启动费含商业顾问询问费：

12、人民币 。结付标准根据本合同第五条第1款相关规定履行。2、招商代理费：结付标准根据本合同第五条第2款相关规定履行。五、费用结付1、招商策划费用的支付：在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：2、招商代理费的支付：1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的 倍支付给乙方，作为招商代理费。2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的 ,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的状况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款 时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。3)如租户签

13、署正式租赁合同或联营合同之懊悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的 作为招商代理费，甲方不再另行支付第五条 2、1)约定的招商代理费。六、招商成果的界定1、依据甲方需求及详细市场改变状况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以阶段性招商安排书作为甲方对乙方的招商工作的审核，阶段性招商安排书由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。详细考核标准以商家确认书所确认的比例为准。2、在托付期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并依据合同约定支付首期合同约定费用。在托付期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。七、

14、甲方的权利和责任1、应帮助协作乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商代理权，并按时支付乙方招商代理费用。2、甲方应保证履行并担当意向协议及租赁合同中的出租方职责。3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责本合同的策划和招商工作。乙方应当与甲方及代表进行亲密联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作供应便利。甲方应当以书面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，应当提前7日以书面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参与由乙方为本项目召开的会议，对乙方供应的项目报及策划方案进行沟通、探讨与确认。5、管理全部租金的账务工作，负责全部租金款的收取并有效运用，同时负

15、责对外开具发票。6、甲方供应符合乙方要求的招商接待场所，并供应招商接待场所日常办公设备(桌、椅、电话及供招商专用的两组以上电话线路、传真机、复印机、电脑、打印机、饮水机等)，并担当售楼处的日常管理维护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含VI系列易耗品的全部费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品运用和维护守则，如有非正常损耗则当事人担当一切经济损失。7、商铺租赁合同的内容必需经甲方许可后印制，由甲方复核认定，并由乙方帮助甲方与承租者签订。如乙方在招商过程中须对有关条款进行改动，须征得甲方书面认可。8、审核并确认该项目招商所必需的广告宣扬资料，负责实施广告投放，担当该项目的

16、广告投放费(广告投放费包含电视报纸广播网络户外广告牌宣扬单售楼处广告包装现场推广活动费用)和礼仪及招商推广等活动费用。9、甲方须在营销中心交付运用时供应招商接待场所，以保证项目客户积累工作的顺当进行。以上费用由甲方担当，但乙方需供应书面看法并监督指导各合作方完成招商场所及招商相关配备等详细工作。10、委派专人协作、协调乙方的工作，以便乙方顺当完成全部的代理招商工作。11、乙方对本案项目的参加人员必需报甲方审核，对服务不满足者，甲方可以书面要求乙方更换工作人员，并在甲方同意下更换工作人员，新的工作人员须在一周内到岗。12、甲方有权在发生重大违约事故时，追究乙方适当的经济赔偿，同时甲方有权解除该合

17、同。13、甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙。如因工期延误，则乙方可按延误时间顺延招商安排和任务;如因工期延误过长，导致乙方招商工作不能顺当进行，双方以协商为前提，但乙方已发生的相关费用须由甲方支付。14、甲方应严格要求工作人员提高效率，对乙方书面提交的各项工作安排和建议根据合理时间要求刚好答复，否则，造成工作延误等问题由甲方负责。15、严格履行本合同约定的其他责任和义务。八、乙方的权利和责任1、乙方在合同履行过程中，必需遵守国家及地方相关法律法规，必需严格遵守各项规定，仔细履行和组织好项目的策划、招商服务，全面维护甲方利益，完成全部合同义务，并对此担当法律责任;2、乙方负

18、责代理招商范围内的营销策划及详细实施工作，乙方有义务帮助甲方将项目商业相关建议进行提出，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业询问、信息反馈、接待、带客户到现场看商铺等事宜;3、乙方不得擅自降低租金，但因实际招商须要而进行修改租金的应报甲方书面批准方可实施;4、乙方应适时依据招商进度对已完成的策划及招商方案进行修改，提交应变招商方案，防止由于划瑕疵给甲方造成的损失而导致甲方错失商业机会。招商起先后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方(包括电子文本);乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息，并提交下一周的工作安排;5、乙方全部工作

19、人员的工资、奖金、提成、工伤、事故等费用及责任均由乙方自行担当;6、在代理期限内，乙方应主动协作甲方对招商工作过程所进行的监督、检查和审核;7、乙方对甲方供应的项目相关资料负有保密义务;8、乙方不得在本项目现场摆放其它项目招商资料;9、乙方帮助筹备有关该项目的展销会需经甲方同意后执行，并帮助监督相关设计公司或礼仪公司支配展销场地内各种布置及摆设;10、若乙方在服务期届满前已经完成了本合同约定的服务任务则本合同自行终止;11、乙方工作成果均需以书面形式提交给甲方。乙方提交的全部报告均需附带电子文本;12、乙方应严格根据双方认定的工作进度安排开展工作，确保阶段性托付工作内容及招商任务按时、按质、按

20、量完成，并供应甲方随时检查;13、合作期内，乙方应保证所供应各项方案符合国家相关法律法规;14、乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，全部的租金款项必需由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的物业租赁专用发票。若有违反乙方除应担当相应责任外，甲方有权解除本合同;15、乙方及其工作人员不得泄漏客户资料，若有违反由乙方担当相应责任并赔偿甲方全部损失;16、严格履行本合同约定的其他责任和义务。九、合同终止与违约责任：1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2、如因乙方缘由致使甲方依据本合同的规定终止本合同的履行时，

21、则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除部分应向乙方支付的招商启动费用。3、合同有效期间，致使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。4、在合同期内，若因政府出台对房地产行业有重大影响的政策，或因甲方工期拖延、甲方对项目的开发和招商不具备合法、完备的手续等缘由致使项目招商受影响，由双方协商确定是否解除合同(部分免除履行合同责任)，或者延期履行合同，乙方有权不归还甲方前期招商启动费。5、乙方不得擅自就本项目相关事宜以自己的名义与第三方(包括承租者)签订任何合同或做出虚假承诺，否则由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方担当，赔偿由此造成的经济损失，同时甲方

22、有权追究乙方法律责任，并有权解除合同;6、因乙方缘由造成同一房源重复租赁的，乙方应担当甲方及第三方(包括承租者)造成的一切经济损失。十、合同与附件1、本合同作为甲乙双方针对本项目合作事项的主合同。在招商过程中，若因引进商家而须要相关证照，甲方需协作供应。2、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。3、合同附件一： 商家确认书;合同附件二：阶段性招商安排书十一、其他条款1、合同期限内甲乙双方不得聘用对方工作人员，如有违约，则须向对方支付违约金每人人民币贰拾万元整。2、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的看法协商解决，修改条款由甲乙双方共同签订补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力，如补充协议与本

23、合同有抵触之处则以补充协议为准。如协商不能解决，双方约定由该项目所在地人民法院裁决。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。合同期限结束，如未能按时结付，该协议接着生效，结付清晰后协议自动终止。4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。合同生效后，双方应马上着手进行合同约定的工作。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)法定代表人： 法定代表人： 关于招商代理合同 篇3 合同编号：甲方(托付方)：地 址：法 定 代 表 人：电 话： 传 真：乙方(受托方)：地 址：法 定 代 表 人：电 话： 传 真：甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲方

24、全部的 项目托付给乙方作营销策划及代理招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。本合同术语说明：1、项目，详见附件项目位置地形图。2、买卖合同：指市商品房买卖合同。3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。5、成交客户：指已与甲方签订了，并向甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。6、 “招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除以本项目甲方托付商业建筑面积。第一条 托付营销策划及代理招商之物业甲方托付乙方作营销策划及代理招商的物业为：1

25、、地址位于 市 项目;2、建筑面积约 m?，其中托付商铺招商及销售面积约 m?;3、合法权属证明文件名称：文件编号：其次条 托付性质与托付期限1、托付性质：独家。2、乙方的代理期为：本合同生效后甲方就所托付的物业取得商品房预售许可证，并自开盘日起 24个月止，代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长 2个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中终止条款处理。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本合同。4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居间人，并不得自行招

26、商;若因此成交，仍应根据本合同约定支付服务酬劳予乙方。第三条 托付内容甲方托付乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方依据甲方要求，向甲方供应有关市场调查及项目定位、全案包装策划、推广、招商服务;乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣扬推广工作。甲、乙双方共同确定租赁基价，并按实际租赁额收取代理酬金。第四条 租赁基价商铺月租赁价格由甲乙双方协商后确定为(不含物业管理费)：一层为 元/月;二层为 元/月;三层为 元/月; 乙方可视市场招商状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动对外租赁价格。第五条 代理酬金及结算方式1、商铺招商代理佣金：甲方依据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，双方约定相

27、当于第一年租金标准的 个月的租金作为甲方向乙方支付的代理酬劳。计算方式为：招商佣金=商铺月租金 x 32、客户违约金的处理若甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给乙方作为服务酬劳，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后应收的服务酬劳。3 、支付方式：甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和首期租金后当即向乙方支付约定酬劳;支付方式为一月一结，每月3日前结清(每逢节假日提前或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成交报表和结算清单，甲方核定后于双方约定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。根据 80%的标准予

28、以支付，剩余 20% 由甲方暂扣，待乙方完成相关任务指标三日内一次性退还;第六条 双方权责一、甲方权责1、甲方应向乙方供应以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，而乙方已经实施的，由甲方全权负责，并按原合同向乙方支付代理费用。A、包括但不限于产权证明、甲方身份证明、设施设备清单、托付书，并保证所供应资料的真实、合法、精确性。甲方保证对托付项目有合法出租的权利，并随时依据房屋租赁合同协作交房，若因甲方无法履行前述义务而致使乙方或第三方损失的，甲方应担当赔偿责任。B、乙方代理招商该项目所需的收据、招商合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方。C、甲方托付乙方为以上文件资料，甲方应于本合同签订后

29、7天内向乙方交付。2、且甲方保证预售许可证在双方约定的开盘前如若未办理到位，则本合同的相关期限自动顺延拖延之相等时间。3、甲方对乙方介绍之承租客户应予主动协作及接洽，解除带看之阻碍，并按本协议第四条“双方合意之租赁招商条件”在租赁招商条件上与乙方保持一样。4、甲方承诺将根据招商业态要求依据房屋租赁合同的约定和期限配置完成水、电、煤、排污、排烟、消防、化粪池等配套设施，并负责完成交房前整幢房屋建筑的消防验收工作。甲方承诺在免租期内依据环保部门的规定协作承租方的须要完成隔油池的配置。煤气、排污、排烟、化粪池一经供应，不得变更位置。基本配套设施如下：1)、水：2)、电： 千瓦3)、煤气： 依据与承租

30、客户的租赁合同中的详细约定由甲方在免租期内完成。5、甲方同意协作商业业态要求，在不破坏房屋主体结构以及甲方和政府有关部门的同意的前提下，承租方可以适当变更房屋结构。从事餐饮、消遣等特种商业业态的客户应自行办理有关排污、排烟、消防、防噪的处理、设置、登记、验收合格等手续。6、甲方同意将各广告牌位置交与相对承租方无偿运用，广告的设计、制作、安装、广告发布的工商登记等工作由承租客户负责并自行担当费用。甲方另应负责确定广告牌安放的实际空间范围(应详细到长、宽、高的限制尺寸)。各承租方广告牌位置由甲、乙双方协商确定。7、甲方应按本协议约定按时足额向乙方支付服务酬劳。8、帮助乙方制订整体营销策略：广告推广

31、及文化、消遣、促销等的方案由乙方制订并提交甲方，经甲方书面确认后在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约;依据乙方的方案建议托付其制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房、营销中心的电话、ADSL的申请开户、办公设备到位等供乙方在售楼时运用;为客户供应看楼交通工具。担当前述各项费用以及营销中心日常开支，但经费用仅限于项目可招商及销售总金额的2%以内。9、帮助乙方制订整体营销策略，委派专人协作乙方的策划和招商工作，负责收取相关款项以及营销中心的平安保卫工作。10、甲方负责协调工商、房产等部门和项目的关系，尽可能给乙方供应宽松的经营环境;甲方有义务协调解决乙方在项目经营

32、管理中的重大突发事务、与地方政府或企业间的纠纷。11、乙方身份在宣扬中的认定：在协议期内，全部甲方广告推广宣扬资料，包括报纸、图板及小册子等，必需列明乙方公司名称、标记及联络方式等。12、在双方签订合同一个月内，甲方将项目施工进度表交至乙方，并根据施工进度表来进行推动，同时保证在 年 月前开工。二、乙方权责1、向甲方供应营业执照复印件，保证其经营的合法性。2、乙方在本合同签订后，乙方组织专业人员于签定合同一周内到岗并开展工作，与甲方确定策划工作内容和工作安排，完成甲方托付的工作内容。3、乙方担当费用：负责乙方销售人员的聘请、培训，乙方在履行协作过程中产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作

33、人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员)的工资、福利、奖金、差旅费和住宿费用均由乙方担当。4、在托付范围内，完成有关推广及宣扬活动;派驻专业人员参与必要的本项目相关单位的联席会议，从营销角度为甲方供应建议。5、负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时供应专业策划看法，监督有关设计、制作工作，并负责有效运用和实施，包括：模型、楼书、价目表、其它与项目形象有关的书面文件、录像带、媒体广告方案、展销会展台布置等。6、乙方负责管理销控表，组织好楼盘的销售工作，依据销售各阶段的实际调配资源。乙方工作人员应具体记录广告效果及销售状况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方依据销售实际状况刚好调整

34、销售策略。7、乙方的代理工作在客户缴付保证金或签订招商租赁合同时即为完成工作。若因甲方重大工程事故影响而导致客户不能交付首期款项或退定的，则乙方之代理责任于客户签订租赁合同或缴纳保证金时结束。8、乙方的营销策划权及招商代理权不得转让。9、乙方在代理期内，应对甲方供应的全部资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方供应的项目资料供应给其他第三方。10、乙方须依据甲方供应的文件进行照实的宣扬和销售。售楼过程中如有因乙方言行不当造成对客户的误导、欺瞒等，引起的法律诉讼或索赔要求时，乙方须负责由此产生的后果。11、乙方负责收集客户资料、收集客户按揭资料、以及协作甲方进行相关合同备案等相关手续;12、招商指

35、标在项目交房后 个月内，商铺部分需完成托付面积 的招商率;第七条 免责条款若因下列缘由，乙方可免责：1、不行抗力因素(如政府的宏观调控)造成招商及销售延缓或停止;2、银行按揭政策变动延缓销售进度;3、项目工程证件等方面问题，导致销售周期延长;4、甲方或项目在大众媒体上有负面新闻曝光;5、甲方要求延缓销售进度;6、若因甲方任何缘由导致项目停工、缓建等负面影响。第八条 合同生效及其他1、本合同规定要提交的附件应刚好提交确认，该附件是本合同的组成部分。2、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签定补充协议，补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力。3、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易

36、等缘由导致本项目产权方变更的，本合同对新产权方接着生效，三方就有关的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议。甲方应按时支付乙方已售出部分的代理费。4、双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或供应给第三方。5、本合同在下列状况下终止：(1)、乙方超越权限经指正后仍未改正的;(2)、有意欺瞒客户造成不良后果的;(3)、其它违反本合同规定的行为;如甲方违反本合同其次条第四款、第五条第2、3、4款，则乙方亦有权终止本合同，且甲方不得扣留乙方任何费用，并另行向乙方赔偿 元。6、本合同期满后，双方应通力协作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的

37、法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。7、本合同一式十页，计四份，双方各执二份，具同等法律效力。8、在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成时，向乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。甲方：代表： 签约时间： 年 月 日乙方：代表： 签约时间： 年 月 日 关于招商代理合同 篇4 托付方： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理方法及其它相关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代理 项目招商的有关事

38、项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式托付乙方为甲方 项目的招商代理商。乙方接受甲方托付并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1 项目名称：2.2 项目位置：2.3 托付代理内容：2.4 技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：托付招商物业一览表及平面图三、托付代理事务及期限3.1 代理事务： 项目的宣扬推广及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期为自 年_月_日起，至_年_月_日止。3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日 。3.4 乙方完成甲方托付项目的8

39、5%招商率即算完成本次招商任务。 招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100% ;四、甲方的权利与义务4.1 保证 项目招商宣扬必需的资金供应。4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方供应真实的、全面的、合法的该项目的土地运用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，依据相关手续、文件的办理状况，刚好向乙方供应与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 按甲乙依据销售或客户须要商定的物业分隔方式组织施工，保

40、证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4 负责协作乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作供应无条件帮助和支持。4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关

41、费用。4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终确定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商安排，并完成相关工作。5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推动。5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权依据市场状况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.6 乙方全部参加本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲

42、方有权要求乙方清除该人参加本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方供应各项工作进程支配安排。六、乙方必需根据甲方的业务要求忠实地在托付权限内办理托付事务，不得超出甲方托付的权限范围开展工作。七、关于招商代理：7.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责 项目的招商工作。7.2 招商推广费按预料实现租赁总额的 2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣扬、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方担当，乙方的推广预算严格限制在该费用之内。7.3 关于招商代理佣金：7.3.1

43、 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。7.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内依据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。7.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺租赁合同并支付租赁定金款项为准。7.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格根据甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用:从托付之日起计算，合同