2023年个人房屋装修合同协议参考.docx
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1、2023年个人房屋装修合同协议参考2023年个人房屋装修合同协议参考(精选15篇) 2023年个人房屋装修合同协议参考 篇1 甲方(托付方):_乙方(施工方):_为规范装饰装修施工,爱护双方的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律、法规规定的原则,结合本工程的详细状况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点:_。2.建筑_结构,建筑面积_平方米。3.装饰施工内容:详见施工图,工程预算书4.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。5.本工程由_设计。6.工期:工程期限_天,从_年_月_日开工至_年_月_日竣工。如遇审批有关事项,按托
2、付人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。二、工程价款及结算方式1.总价款:(大写)_元(其中:设计费_元,管理费(_%)元,税金(_%)元。)经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后_天内开工前,甲方支付总价款的_%,计_元。泥工进场前或_年_月_日前,甲方支付总价款的_%,计_元;木工进场前或_年_月_日前,甲方支付总价款的_%,计_元;油漆工进场前或_年_月_日前,甲方支付总价款的_%,计_元:其余款项为本工程尾款。第三次付款时,甲乙双方应对已变更项目的工程和工程量进行核实和计算。并按合同比例进行支付和收款。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一周内一次付清。三、施
3、工打算及双方的义务(一)甲方工作1.甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案:确需变更房屋结构和运用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前_天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,消退影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工须要的水、电,并说明运用留意事项。3.做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4.指派_为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。(二)乙方工作1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场
4、交底,拟定方案和进度安排,交甲方审定。2.指派为_乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意变更房屋结构和运用性质。4.与所在地物业管理单位住宅室内装饰装修管理服务协议。5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。四、材料的供应1.甲方供应的材料:详见附件二甲方供应的材料、设备清单本工程甲方负责选购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必需符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备
5、。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的,乙方应刚好向甲方书面提出,甲方仍表示运用的,经书面认可,可接着运用,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。2.乙方供应的材料:详见附件三乙方供应的材料清单乙方供应的材料,必需符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的,应按供应材料价款的双倍补偿经
6、甲方。乙方供应的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产甲方供应的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿:属乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均
7、由乙方自行负责。六、施工内容和工期变更在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期变更的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收方法1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和_市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2.装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3.由于甲方缘由造成的工程质量问题,其返工费用由甲方担当,工期顺延。4.由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用
8、由乙方担当,工期不变。5.甲方对工程存在的问题应刚好向乙方工程负责人反映投诉,以免造成更大返工或损失。6.乙方应刚好通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五工程质量验收单),甲方不能按预约规定时间日期参与验收,由乙方组织人员验收,甲方应予书面承认。工期竣工后,乙方应刚好通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1.本合同签订生效后,甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的_%的违约金,并担当因此造成的其他经济损失。2.甲方未办任何手续,要求乙方变更房屋结构和运用性质,由
9、此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当损失。3.未经甲方同意,乙方擅自变更房屋结构和运用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当损失。九、工程保修1.凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2.由于乙方缘由造成质量问题,乙方无条件地进行修理。3.由于甲方运用不当造成损坏,或不能正常运用,不属保修范围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以通过协商或者调解解决,不愿协商、调解或者协商、调解不成的,由法定质栓机
10、构进行检验,费用由责任方担当。十一、本合同一式_份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日 2023年个人房屋装修合同协议参考 篇2 发包方(以下简称“甲方”):居处地址:联系电话:承包方(以下简称“乙方”):公司地址: 联系电话:依照(中华人民共和国合同法)及有关法律、法规的规定,双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:第一条 工程概况 :1.1 工程地点:1.2 套内面积: 平方1.3 工程内容及做法:详见设计图及预算书1.4 工程承包方式:双方商定实行下列第(1)种承包方式。(1) 乙
11、方包工、包料。(2) 乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料。(3) 乙方包工、甲方包料。1.5 工程期限,开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。1.6合同价款:本合同工程造价为(人民币) 元,大写: 整(人民币)(若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算)。其次条 甲方义务2.1开工前,为乙方入场施工创建条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;2.2 开工前将原有的电话设备拆除;供应施工期间的水、电、;2.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;2.4禁止拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关
12、部门办理相应的审批手续;依据有关部门规定,甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;2.5 施工期间甲方仍需部分运用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 2.6参加工程质量和施工进度的监督,负责材料进尝竣工验收。第三条 乙方义务3.1 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;3.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;3.3 爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;3.4 保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场;3.5 在甲方未正式供应有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等
13、,否则应担当相应责任;3.6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责担当;3.7乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。3.8乙方计算工程量应尽量精确,在不增减工程项目及工作内容的前提下,除水电改造及代购主材外的乙方施工部分,决算工程量在预算工程量5%之内,合同价格不做改变,超出5%的部分,责任由乙方自行担当。第四条 工程变更4.1工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,签订设计变更书,明确工程变更的相关费用及工期,口头承诺或
14、口头协议均视为无效;凡甲方干脆与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方担当;4.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;4.3 甲方增加的施工项目,乙方在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第五条 材料的供应5.1由甲方供应的材料、设备;甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要
15、求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方担当;5.2由乙方供应的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝运用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;5.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的8%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方担当责任;5.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯
16、具、厨柜、开关插座、电线等,均由甲方购买并按时运到现场;若须要乙方代购,加收所购材料款5%的选购费及运输费。第六条 工期延误6.1 对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)工程量改变和设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。(4)甲方未按时参与阶段验收而造成的工期延误。6.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延。6.3 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的,工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。第七条 工程验收和保修
17、7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)隐藏工程验收;(2)竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后,未按时参与验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当;7.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后两天内组织验收,过期视为认可。7.3 除合同特殊约定外,乙方承诺所采纳工艺标准及材料标准不低于乙方向甲方供应的样板间标准,甲方如要提高或降低工艺标准应提前在合同中约定;7.4 工程验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并向甲方开具工程保修单,担当贰年的保修责任。第八
18、条 工程款支付方式8.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款:(1) 合同生效后,甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款: 支付次数支付时间支付金额 第一次:合同签订之日 其次次:开工前三日第三次:工程中期验收后3日内 第四次竣工验收合格后4日内8.2 工程验收合格后,乙方应在2日内向甲方提出工程结算,甲方接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,并应同时结清工程尾款。8.3 甲方应将工程款干脆交乙方指定负责人。若因甲方将工程款干脆交给乙方其他人员而造成损失,责任由甲方自负。第九条 违约责任9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成
19、的经济损失由责任方负责赔偿。9.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交,甲方提前运用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利;9.3 因一方缘由,造成合同无法接着履行时,该方应刚好通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。9.4 由于乙方缘由,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方担当,工期不予顺延。9. 5 假如乙方未经甲方同意,擅自运用与合同约定不符的材料,其所造成损失由乙方担当,并按所做项目造价双倍赔偿;第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过
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