有关土地转让协议书.docx

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1、有关土地转让协议书有关土地转让协议书（精选20篇） 有关土地转让协议书 篇1 转让人:_(以下简称甲方)受让人:_(以下简称乙方)鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1、总则1、1依据<中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例>、<中华人民共和国城市房地产管理法>、<城市房地产转让管理规定>、<_>及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_

2、号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。1、2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。2、双方法律地位及有关文件2、1甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2、2乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。2、3甲方应向乙方供应下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。乙方应向甲方供应下列文件:(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照

3、(出示原件或供应复印件)。3、甲方的确认与保证3、1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。3、2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4、场地位置和面积甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见<场地位置示意图>。5、土地运用权转让期限5、1本合同第4、1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地

4、国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。5、2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。6、土地运用权转让金和付款方式6、1土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6、2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金:本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_);本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。乙方应将土地运用

5、权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_7、场地交接7、1甲方应于乙方按本合同第6、2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本合同第4、1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7、2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4、1条所定场地已交接。7、3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登

6、记处办理登记手续。8、场地基础设施、条件8、1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分:(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第4、1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8、2本合同第4、1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地8、3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之

7、条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8、4基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8、5乙方在本合同第4、1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基

8、础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8、6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4、1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4、1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。8、7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4、1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。9、其它权利和义务9、1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工9、2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行

9、处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。9、3乙方在本合同第4、1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9、4乙方依据本合同9、1条所定内容转让、出租本

10、合同第4、1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。9、5本合同第4、1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9、6凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9、7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10、续期与合同终止10、1本合同第4、1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方仍拥

11、有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件:(1)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。10、2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4、1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10、3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4、1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。10、4本合同第4、1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用

12、合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11、违约责任11、1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约:(1)在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第7、1条规定的时间供应场地的;(2)乙方对本合同第4、1条所定场地的运用和处置与“出让合同”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;(3)乙方未按本合同第10、3条规定将本合同第4、1条所定场地交还甲方的;(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11、4、11、5条

13、处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下:(1)日违约金为_美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数;(3)违约金金额=日违约金违约天数。11、2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。11、3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。11、4符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按

14、未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期支付土地运用权转让金的;(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。11、5乙方逾期付款，除依本合同第11、4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任:(1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第11、4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。(2)宽限期内，乙方任何

15、一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为:甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11、6假如乙方不能按本合同第9、1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9、1条规定的建设期限届满

16、之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11、7违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本合同。守约方要求接着履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应接着履行本合同。12、不行抗力本合同的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者须要延期履行的

17、理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。13、适用法律及争议的解决13、1本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13、2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。14、保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三

18、方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。15、以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4、1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16、其它16、1本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一样，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。16、2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自

19、担当。16、3本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应刚好修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。16、4下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力:(1)_区建设单位规划、建筑管理公约;(2)场地位置示意图;(3)雨水、污水管道接口图;(4)_区市政基础设施运用和爱护管理方法。(5)“出让合同”(复印件)。16、5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本合同6、1条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若

20、付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16、6本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的说明、理解或不符时，以中文本为准。16、7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起_天内通知合同的另一方)。16、8本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人(签字)

21、:_法定代表人(签字):_通讯地址:_通讯地址:_邮政编码:_邮政编码:_开户银行及帐号:_开户银行及帐号:_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_ 有关土地转让协议书 篇2 甲方：(姓名) 身份证号：住址：乙方：(姓名)： 身份证号：住址：经过甲乙两方依据相关合同法等规定，公允公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。一、地块概况该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：_。土地运用人：张三，运用面积为200平方米。用途：住宅。二、转让方式1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币_(此处应为大写的金额数)，乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方(或一次性付清)，以银行打

22、款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。2、甲方须要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。3、甲方须要负责依法供应相关的依据，并且协作乙方办理土地转让手续等。4、假如乙方要求过户，甲方须要供应全部的相关手续，并且过户的全部费用由乙方支付。假如因为甲方的缘由不能办理过户手续，那么甲方应当退回全部购买土地的转让款项，并且根据赔偿，支付乙方根据让款的总额千分之五。5、甲方须要把原政府规划许可证件、集体运用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。6、甲方须要主动地帮助乙方解决全部关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方全部。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，

23、须要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。2、在执行过程中假如发生冲突、争吵，经过调解无效的，提请法院裁决。3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：身份证号： 身份证号：证 明 人： 证 明 人：年 月 日 有关土地转让协议书 篇3 转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地

24、块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细

25、内容见附件)。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必需

26、依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：

27、1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日 有关土地转让协议书 篇4 出让方(甲方)： 法定代表人： 身份证：受让方(乙方)： 法定代表人： 身份证：第一章 总则第一条 双方依据中华人民共和国土地法、中华

28、人民共和国合同法和国家有关法律、法规，本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。其次条 甲方依据本合同出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。第三条 乙方在本合同项下受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条 “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。其次章 出让地块的范围、面积和年限第五条 甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号为 _。第六条 第五条所指地块总面积为 _ (

29、小写： ) 平方米。第七条 本合同项下的土地运用权出让年限为_ _年，自甲方取得该地块的国有土地运用证之日起算。第三章 土地用途第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自变更土地用途;如须要变更，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金。第九条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。第四章 土地费用及支付第十条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十一条 该地块的土地运用权的出让金为每平方

30、米 元人民币，总额为 (小写： )元人民币。第十二条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_10 _%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后_日内，支付全部土地运用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。第十二条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称： 银行 分行，帐户号。甲方银行帐户如有更变，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。第十三条 乙方在向甲方支付全部土地运用

31、权出让金后 日内，甲方为乙方办理国有土地运用证，取得土地运用权。第十四条 乙方同意从 年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，如未按时缴纳，乙方担当所发生的一切责任。第五章 土地交付及开发利用第十五条 甲方交付乙方地块的四周基础设施必需达到 通，即通 。第十六条 乙方必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，乙方应负责赔偿。第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十八条 乙方在取

32、得国有土地运用证后 日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。第十九条 乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格根据政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。第六章 土地运用权限其次十条 乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。其次十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人运用。其次十二条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用

33、权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。其次十三条 乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定。其次十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得国有土地运用证后，不再担当任何义务与责任;乙方在土地运用过程中自行担当所发生的一切后果与责任。第七章 期限届满其次十五条 本合同规定的土地运用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。第八章 不行抗力其次十六条任何一方因地震、斗争、海啸等不行抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭遇不行抗力事务的一方应在条件允许下实行一切合理措施以削减因这一事务造成的损失。其次十七条 除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本

34、合同无追溯力。第九章 违约责任其次十八条 假如一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的 20% 做为违约金。其次十九条 假如由于甲方的过失而产生乙方对该地块运用权占有的延期，则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延。第三十条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第三十一条 乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。第十章 适用法律及争议解决第三十二条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第三十三条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协

35、商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。第十一章 附则第三十四条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第三十五条 本合同的正本一式_份，双方各执_份。第三十六条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。第三十七条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。第三十八条 本合同签订地点： 市。出让人(章)： 受让人(章)：居处： 居处：法定代表人签字： 法定代表人签字：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 有关土地转让协议书 篇5 转让方： 以下简称甲方受让方： 以下简称乙方中介人： 以下简称

36、丙方甲方拥有位于 占地面积为 平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条 转让土地基本状况1、土地座落位置：2、土地规划用途：3、国有土地运用证号：其次条 其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债

37、务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第三条 转让价格甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，总价合计人民币 ;第四条 其它1、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2、本合同至签订之日起马上生效甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表：日期： 年 月 日 有关土地转让协议书 篇6 土地转让合同,土地转让协议,土地转让书甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合

38、和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运

39、用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押。担保，抵押的土地运用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关