美食街场地租赁合同范本.docx

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1、美食街场地租赁合同范本美食街场地租赁合同范本（精选16篇） 美食街场地租赁合同范本 篇1 甲方(托付代理人)：乙方：甲乙双方本着自愿、公允、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达第一条 租赁经营条件1、甲方同意将位于东胜铁西客运总站西出口二楼香都美食城 号档口租赁给乙方进行经营餐饮。2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道选购加工制作的物料。经营业态：经营品牌：其次条 租赁期限及经营管理方式：1、租赁期为 年;自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必2、管理方式：(1)、甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂管理及服务人(2)、营

2、业时间：甲方依据实际状况确定日常营业时间，乙方必需严格遵守。(3)、甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道改造、安装收(4)、甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售。(5)、乙方经营的全部菜品价格不得高于周边(万正东兴、宏源一品、维多利亚)等周边美食(6)、每半月结算一次销售款。(7)甲方对乙方下达销售任务，乙方预料月销售 30000 元，平均日销售约为 1000 元;如乙方连续四个月未达到销售任务，甲方有权收回租赁物，甲方收取乙方的进场管理费并扣除实际租赁时间应交的各类费用，余款在四个月内按55%退给乙方，45%为乙方违约金，甲方扣回。(8)、租赁位置的确定，甲

3、方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素，统一确定各类(9)、经营期间乙方不允许收取现金，一经发觉扣除所交全额保证金，并干脆清理出场。(10)、乙方须要主动主动协作甲方做好定期的促销活动。(11)、合同期内乙方不得转租该租赁物。(12)、如乙方单方面提前终止合同，可提前60天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相(13)、合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天协商续签。负责视为弃约第三条 相关费用1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金合计：2、明档每年房屋租金： 50000 元，注：(甲方赐予免租)3、明档每年须要交纳 15000 元运营管理服

4、务费用，签订该合同时一次性缴纳 15000 元， 合4、甲方从乙方销售额中提取8 %到10 %作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。第四条 结算：1、香都美食城实行统一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方结算销售货款(遇2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8 %到10 %扣率收益后，日营业额1500元外20xx元内含20xx元提取总营业额9 %日营业额20xx元外提取总营业额8 %3、乙方须自行缴纳政府各部门应

5、交的税费。甲方原则上不予代扣、代缴(除政府硬性规定外)。4、乙方同意香都美食城全面负责收银工作。第五条 许可证 ：许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证(照)、第六条 甲方的权利和责任1、甲方负责供应经营场地及基本的配套设施，负责供应相应的物业管理及公共设施的安装和维2、甲方要保证水、电、燃气的来源供应及户外主体排污渠道的畅通(政府行为除外)3、甲方负责统一制作香都美食城公共区域的广告宣扬及美工制作，帮助乙方做好经营过程中的4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监督管理责任，5、甲方负责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不听从

6、管理的经营者，有按美食城档口管理第七条 乙方的权利和责任1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，2、乙方对所售餐饮食品的名称、商标的合法性负责，对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须担当赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地。4、甲方组织的重大(节日、店庆)促销宣扬活动，乙方应主动予以合作，并协商担当相应的活5、乙方须爱惜经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应担当修复或赔偿责6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进

7、行投保险。7、乙方须遵守天燃气运用的相关规定、不准擅自改造。造成燃气、燃料、平安事故的，将担当第八条 乙方工作人员的管理一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参与甲方组织的培训。二、乙方工作人员须持有鄂尔多斯市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当年度个人身体检验证三、乙方工作人员如有违规行为，应刚好撤换。如给甲方信誉或他人权益带来损害，乙方应负第九条 合同终止后的处理及违约责任一、乙方应于本合同终止之日起二日内将乙方的营业设施及货品全部撤离，并复原经营场地原二、在合同期内，甲方如遇经营持续亏损或其它不行见因素，导致无法接着经营时，可单方面三、在合同期内，甲方如遇不行见因素(停水、停电等)或

8、相关部门要求停业，乙方必需执行，四、如乙方转租铺位，甲方可实行收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用。五、合同签订生效后，乙方违约甲方不予退还运营管理服务费用。第十条 合同附件一、餐饮、食品卫生质量保证协议 二、菜品及菜品价格确认单三、美食城档口各类管理手册本合同附件或补充协议与本合同效力相同。本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 争议与解决方式因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。如协商未果，双方同意提交鄂尔多斯市东胜区人民法院处理。第十二条 补充条款甲方补充部分：乙方补充部分： 。第十三条 其他本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字盖章

9、之日起生效。甲 方 ： 乙 方：托付代理人： 身份证号码：联系 电话： 联系 电话：年 月 日 年 月 日 美食街场地租赁合同范本 篇2 出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商同意，就乙方在甲方的 美食广场内经营达成如下协议：第一条：租赁场地位置及面积1.1 位置：依本协议列明的条款，在本协议期限内，甲方同意将坐落于 市(以下简称本广场) 层 区 号的经营场地(以下简称该场地)出租于乙方做经营运用，乙方情愿承租该场地。(详细位置详见本协议附件一：位置平面图。)1. 2 面积：乙方承租该场地的租用面积为 平方米。乙方在签订协议前已充分了解店内状况及周边

10、环境状况，店内已有的柱子、消防栓、配电箱、井道门以及上下水管等设备设施均不影响该场地租用面积的计算。乙方对本协议的面积没有异议。其次条：租赁用途2.1 租赁用途：乙方承租该场地仅限于经营： ，品牌，经营品类 (乙方详细经营产品及价格详见本协议附件)。乙方承诺该场地及用于上述经营范围。2.2 乙方需变更租赁场地经营业种、范围或品牌的，应提前一个月书面形式向甲方提出申请，征得甲方的书面同意后方可变更。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁场地经营业种、范围或品牌的，视为违约，乙方须按人民币壹佰元(RMB100.00)平方米(按租用面积计算)向甲方支付违约金，并且甲方有权解除本协议。2.3乙方

11、租赁甲方的商铺从事经营行为实行独立经营、独立核算并具有合法的营业执照，因经营所产生的各项税费由乙方独立担当，自行缴纳。2.4 除本协议约定外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。第三条：租赁期限以及装修期3.1 租期：本协议租期为 月，即自 年 月 日起- 年月 日止。租金自 年 月 日起起先计算。3.2 乙方的装修只能在甲方书面同意的时间内进行，乙方应担当装修期间的水电等能源费及因闭店后施工产生的公共区域照明费及甲方安管、保洁人员加班费(以甲方公布的统一准执行)。乙方装修产生的垃圾即不得积累在本广场及租赁区域内，也不得随意外排。3.3 续约：(1)

12、本协议期满,双方犹如意延长合作经营期限, 须在本协议期满前2个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本协议期满前30日内重新签订续约协议。若乙方在协议期满前2个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商(包括在该铺面张贴、悬挂招租广告，带领意向承租人进入铺位参观等其它方式，乙方不得拒绝和阻挠。(2)本协议履行期间，若因不行抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于接着运用，本协议自动终止。若甲方同经营场地所在物业的合约结束，则本协议自动终止，甲方无须担当任何责任。第四条：租金及相关费用结算4.1.租金：年租金总额(人民币大写)_元整(￥_元);租金支付方式：4.2.管理费用：甲方按双方约

13、定的计算方法收取广场管理费和公共费用。年物业费总额(人民币大写) 元整(￥ 元);物业费支付方式： 乙方须将本租赁年度的物业管理费在签订本协议时，一次性支付给甲方4.3.税金及工商管理费：甲乙双方按有关规定各自负担应缴税费。乙方为开业所发生及经营中所发生的各种工商费用、营业税(乙方须根据全部营业收入申报缴纳)及其它税费由其自行负担。4.4.本协议未作说明但实际发生的其它费用，应按国家有关法律法规各自担当或由甲乙双方协商解决。4.5.其它约定：第五条：履约保证金5.1 乙方须于本协议签署同时，向甲方一次性缴纳全部履约保证金，金额为人民币 元整(RMB )。5.2 本协议期满 个月后，如乙方完全履

14、行本协议，甲方将无息返还保证金;如因乙方缘由致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定、损坏租借器具等而产生的罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间交纳租金、物业费、广告宣扬费等任何费用，乙方现同意甲方干脆从履约保证金中扣除，无需通知乙方。5.3 如在租期内履约保证金少于前述第4.1条规定的数额，或第4.2天乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知7日内补齐。5.4 在租期内，因乙方缘由单方提前终止本协议并撤场，则无权收回已支付的保证金，该保证金归甲方全部。5.5 提前终止本协议时，甲方有权接着留存乙方保证金，用于支付乙方撤场后可能产生与乙方有关的产

15、品责任和其它责任费用。甲方对此款的保留期为90天。期满后，若乙方无需履行赔付责任，甲方将保证金余额无息一次性退还乙方，并提交支付责任费用的凭证。若需乙方履行赔付责任，则需从保证金中扣除相应部分。5.6 国家或行业规定其经营商品有明确质保期限的，甲方将于乙方租赁期满且最终销售的产品质保期满且无消费者投诉后一个月内将保证金无息退还给乙方。第六条：经营责任6.1 经营用途：未经甲方同意，乙方自行变更部分或全部租赁用途将视为违约，甲方有权自行终止本协议，乙方需担当违约责任。6.2 经营许可：乙方在本协议场地( 店内)经营所需证照由乙方自行负责。本协议签订时，乙方需向甲方提交下列证件并作为本协议附件备案

16、(详见协议附件三)：1)有效期内经年检合格的营业执照副本复印件。2)有效期内经年检合格的税务登记证副本复印件。3)法人代表及托付人身份证、托付书复印件。6.3 营业规定：乙方应依法办理在甲方供应场地内的有关登记注册手续，其往来全部发票凭证应依法取得，需自备销货及顾客所需之发票。6.4 营业时间：乙方的营业时间与甲方营业时间同步。双方均不得在营业时间内无故停止或暂停营业，也不得超时营业，否则每停业1小时，向对方支付违约金人民币500元，擅自停业3日，对方有权解除本协议并向违约方索赔。第七条：设备设施与装修装饰7.1 装修设计：甲方对租赁场地进行统一设计、装修施工。若乙方对租用区域进行设计装修，设

17、计方案须经甲方书面同意，以维持广场整体水平。发生改变或更改需提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后实施。7.2 设施变更：若乙方对所租区域进行设计装修，必需提前按甲方相关规定办理手续，取得甲方书面同意后，方可按甲乙双方商定的施工方案施工，费用由乙方自行担当，且不得损害原有建筑结构的平安。若甲方因整体须要需改动其设施时，乙方应帮助协作。7.4 乙方所在档口经营所需设备、设施由乙方自行负责解决，但设备明细应经甲方确认。乙方自备设备需具备相应证书,如灶具需经煤气公司出具检验合格证件。7.5 设施修理：1)甲方供应之设备设施如因乙方运用不当造成房屋或设施损坏的，由甲方负责修理，由乙方负担相关费用。2)乙

18、方供应之设备设施及装修出现破损的，乙方应自行刚好修复，经甲方书面通知后贰日内仍未修复的，甲方有权托付相关单位修理，以保持整个租赁区域统一形象，所需费用由乙方担当。3)如因不行抗力缘由导致房屋、设施、商品等损坏或造成甲乙双方损失的，双方互不担当责任，各自担当自己的损失。7.6 双方经营协议到期后，乙方可以将自己投资的装修及现场的设备中可移动部分带走，但不能破坏现有之装修风格与基本设施，对不行带走的部分乙方不应向甲方提出任何补偿要求。7.7 协议执行过程中，如因乙方缘由需提前中断协议，乙方只能带走设备中的可移动部分，装修可移动部分不能带走，且乙方不应向甲方提出任何补偿要求。7.8消防：乙方承租区内

19、设施与建筑物内其它区域通道等必需无条件符合国家消防要求。第八条：租赁限制在租赁期内，乙方不得将该场地的整体或部分转租、分租、转租、分割，或与他人互换运用。第九条：双方的权利和义务一、甲方的权利和义务9.1.1 甲方负责美食广场总体的统一监督、管理和协调，并定期与乙方沟通经营中遇到的问题。9.1.2 甲方有权对乙方在美食广场的经营活动的合法性以及乙方对美食广场有关的规章制度的遵守状况进行监督，并有权提出建议、指责及整改看法，对违法经营情节严峻或严峻违反美食广场管理规定者有权进行惩罚。9.1.3 甲方主动帮助乙方向政府有关部门办理经营所必需具备的营业执照、许可证等文件手续。9.1.4 甲方必需按本

20、协议的规定向乙方供应经营场地，与物业全部人沟通协调保证该场地内的水、电、煤气能源的正常供应，并对甲方供应的设备进行修理保养，若因乙方操作不当等缘由，致使设备损坏而产生的修理费用和结果由乙方负责。9.1.5 甲方负责商场公共区域内设备设施的维护和清洁卫生。9.1.6 甲方应尽力创建平和、整齐的购物环境，使乙方的营业不受其它部门或个人的干扰。9.1.7 甲方负责对整个美食广场场地内进行杀虫消毒与排烟管道清理。9.1.8 向乙方举荐运用美食广场专用物品、原料、调料包及工器具。若乙方向第三方定购物品、原料、餐具需经甲方同意。9.1.9 甲方有权对乙方的管理和现场进行检查，对乙方经营、卫生等方面存在与美

21、食广场不协调的地方提出限期整改通知，并视情节按规定进行罚款处理。9.1.10 甲方有权对乙方产品的方案、价格、品质、计量等进行审核和检查，并有权提出修改看法。9.1.11 甲方有权审核和批准乙方从业人员的资格，并建立乙方的人员档案。二、乙方的权利和义务9.2.1乙方在美食广场内的一切经营活动必需符合国家法律法规和美食广场的相关规定。9.2.2 乙方保证在其营业场所内仅进行本协议规定的营业活动。未取得甲方书面同意，不得以任何形式将经营场地租给第三方运用。9.2.3 乙方必需听从甲方的统一管理，接受甲方在平安、管理、卫生、产品 价格等方面的监督、管理，若违反有关规定甲方有权按管理规定对乙方予以处理

22、。9.2.4 未取得甲方书面同意之前，不得在营业场地内安装、移动、迁走任何装置或间隔物，或对场地进行任何增建或改建。9.2.5 乙方的产品方案和价格须向甲方进行书面申报，经甲方同意并备档。9.2.6 乙方的店铺装修方案必需征得甲方同意，要在颜色和格调上和 美食广场的整体保持一样。9.2.7 乙方必需对所雇佣的从业人员资格进行审核，并在进场经营前7日内将其姓名、简历、照片、健康证、外来人员暂住证等资料送交甲方备档。乙方对本档口从业人员进行调整时，若有增加或更换新人时，需经甲方书面同意并备档。9.2.8 乙方工作人员发生的一切费用(包括工资、奖金、福利、劳动保险、医疗保险的缴纳、服装等)概由乙方自

23、行负责。若运用甲方供应的统一服装，费用另计。9.2.9 乙方的代理人、员工、供应商或其它相关人员的行为都将被视为乙方的行为，若给美食广场(包括餐厅顾客或其他进入餐厅的人员)造成干脆损失或间接损失时，乙方应担当全部赔偿责任并且对该行为担当法律后果。9.2.10乙方负责缴纳经营区域的水、电、煤气等能源费用，收费标准按主管部门收入标准执行，按月结算。对营业场地内的水、电、煤气等装置和设备的故障应刚好报告甲方。由乙方缘由所发生的任何费用、索赔、损失及诉讼等，由乙方负责。9.2.11 乙方在营业期间自行负责其物品用具的保管，在营业时间结束后，需实行必要的平安措施，防止以上物品丢失或损毁。9.2.12 乙

24、方不得在甲方的公共通道、公共场所地域或防火通道，放置任何物品，全部垃圾等废弃物应按甲方的要求放置至指定位置。9.2.13 爱惜己方营业区和整个美食广场内的物业，不得做任何损害上述物业 的事情。9.2.14 若乙方对现有的设施和建设进行改建或增加，需经过甲方书面同意后由乙方自行安装、办理相关部门认可、同意安装的手续并负担由此发生的费用。9.2.15因乙方缘由出现平安事故、产品质量、计量问题，造成顾客投诉、人身损害和财产损失，应由乙方担当全部责任。乙方需主动自行负责投诉的处理，担当赔偿责任、连带惩罚责任及相应的法律责任。若由甲方协调解决处理顾客投诉，乙方应遵从执行。其赔偿费用及甲方处理、调解而产生

25、、垫付的相关费用应由乙方担当。9.2.16不得生产、销售和运用商场竞争对手的产品和服务，必需销售和运用由 美食广场批准的产品和服务，或由 美食广场指定或同意的第三方生产的符合 美食广场标准的产品和服务。9.2.17 主动参与甲方统一组织的大型活动和有关价格实惠活动，遵守并执行 美食广场整体营销活动的支配，并担当合理费用。未经甲方书面同意，乙方不得进行单方面的促销和宣扬活动。乙方单方面做的广告宣扬，应提前7日向甲方提出书面申请，甲方同意后方可执行，费用由乙方自己担当。9.2.18乙方若要在本协议所指面积外增加安置招牌和标记，必需将其欲安置的具体位置、面积、形态等要求报甲方批准，甲方将对此收取合理

26、费用，相关广告发布报批手续由乙方负责，同时政府部门或其它部门依法征收的广告管理或许可费用由乙方缴纳。9.2.19 乙方可在其运用的营业范围内依法运用字号服务标识等项内容，但需具备有关合法的文件，假如乙方具有侵权或其它违法行为，乙方除自负法律责任外，并应赔偿甲方因处理上述问题所发生的任何费用及损失。9.2.20乙方需自行担当经营所需设备、工器具及餐具等用品。如乙方因业种须要特别款式，经甲方同意后方可自备运用。9.2.21 为保障甲方商场统一形象，必要时乙方应运用甲方指定运用的统一物料用品。9.2.22在双方协议期满或提前终止时，乙方应搬走属于乙方的物品，并应将营业场地以良好、清洁、可供出租的状态

27、交付给甲方。9.2.23 乙方有权投诉甲方管理人员及员工，经甲方核实投诉内容成立，甲方将依据情节严峻程度赐予当事人惩罚，并嘉奖乙方。第十条：协议的变更和终止10.1 协议有效期内，若客观条件发生改变，使本协议的部分条款难以执行，双方可以协商对本协议难以执行的条款进行变更。10.2 在本协议有效期内，若客观条件发生改变(如国家政策调整、市场状况发生改变、出现重大疫情等)一方可提前2个月向另一方书面提出终止协议恳求，双方通过协商，经另一方同意后可终止本协议。10.3 在出现下列任何一种状况之一，属于乙方违约且没有或不适当履行协议，甲方有权终止协议，而无须作出任何赔偿。乙方应无条件接受，并在甲方规定

28、的时间内撤场，赔偿甲方因终止协议而遭遇的损失。1)违反中华人民共和国法律，法规和国家有关政策、规定进行非法或超范围经营活动。2)擅自变更甲方供应的营业场地用途，从事本协议第一条所规定范围之外的经营活动。3)未经甲方书面同意，擅自将其全部或部分营业场地交予、转租或转让予第三方运用或与第三方共同运用。4)乙方在经营活动中，发生较为严峻的商品质量、服务质量、违法行为以及其它损害消费者权益地行为，或虽属一般质量问题但导致商场声誉受损的：包括但不限于报刊、电视、电台或宣扬媒介的指责报道或消费者投诉于消费者协会。或甲方被他人诉至法院等执法机构并经其机构确定或判决甲方担当责任。5)违反尚街里管理手册规定，经

29、通知与教化后，拒不改正者。6)给第三者造成人身或财产损害后，不主动协调处理，致使甲方声誉受到损害的。7)乙方因自身缘由出现重大平安事故。8)乙方擅自停业或变相不营业。9)乙方违犯本协议第六条二中规定的义务，经甲方以书面形式提出改正看法，不接受或不按期改正的，甲方有权进行惩罚并向乙方追偿损失，直至终止本协议。10)若甲方同经营场地所在物业的合约结束，则本协议自动终止，甲方无须担当任何责任。10.4 如本协议期满双方不再接着续约或甲方依据本协议约定提前终止本协议，乙方应于本协议期满之日起7日内或于接到提前终止协议书面通知之日起7日内将自有商品、设备全部撤离，费用自行担当。否则甲方有权代为拆除、腾空

30、、保管，所需费用由乙方担当;如发生商品、设备或其它物品的损毁，责任由乙方担当。甲方代为保管的期限不超过20日，逾期甲方有权将代为保管的商品、设备和其它物品变卖，再扣除拆除、腾空、保管变卖所需费用及乙方依据本协议约定应担当的各项费用、违约金、赔偿金后，余款退换乙方。乙方撤离时，应将本协议中乙方租赁甲方的场所及甲方供应的设备、设施等以完好(自然损耗除外)、清洁、可正常运用的状态归还甲方，否则，赔偿甲方相应的损失。10.5 不行抗力1)凡因发生地震、火灾、斗争、动乱、瘟疫及其它不行预见的事情，导致本协议的一方无法接着履行本协议时，允许终止本协议。遇有不行抗力的一方应马上书面通知另一方，并在7日内书面

31、供应经当地公证机关公证的不行抗力事务的具体说明，遭遇不行抗力的一方因此可以免除责任。2)因非双方缘由或不行预见或不能变更的缘由使乙方无法接着营业的，或本协议短暂终止的，双方可以免除责任，所产生的后果双方协商解决。第十一条、违约责任11.1对于一方经营活动违犯国家法律、法规及有关规定或因工作失误而给另外一方或第三方造成损失的，过错方担当全部的损失及责任。11.2由于甲方缘由未能履行本协议第七条一中条款而给乙方造成经济损失的，甲方担当损失部分的赔偿。11.3由于乙方违反本协议第六条二中条款的规定而给甲方造成经济损失，甲方将从乙方交付的保证金中扣除甲方的损失部分。若因乙方过错给甲方造成巨大损失的，上

32、述款项仍不足弥补甲方损失的甲方有权追加赔偿金并诉诸法律。11.4如乙方无故单方面终止本协议，则甲方有权将乙方所交纳的保证金视为违约金没收，并可接着向乙方要求补偿不足部分。11.5乙方不得雇佣甲方已辞职员工，甲方亦不得雇佣乙方已辞职员工。若甲乙双方其中一方违反本约定，则另一方有权单方面解除本协议。违约方担当一切损失。第十二条：保险议存续期间，甲方供应整个商场的火灾险。乙方自愿为所经营的物业投保其它险种。保险协议报甲方备案，其它险种的保险费用乙方担当。第十三条：主体关系甲乙双方是两个各自独立的主体，甲乙双方享有各自独立的法律权利并担当相应的义务。第十四条：法律的适用和争议的解决14.1 本协议的订

33、立、效力、说明、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，受其爱护和管辖。14.2 若在本协议执行期间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商解决不了的，双方同意向所在向人民法院提起诉讼。第十五条：特殊条款15.1为了维护大多数租户的利益，甲方有权依据本广场和区域经营状况，就乙方租赁场地的位置、面积、或业种进行调整。如乙方同意甲方调整的，需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整。因此造成乙方租赁面积增减的，双方同意按调整后的场地租金单价及面积结算相关费用15.2 如乙方明确表示不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出 任何表示或未接受甲方支配的，视为乙方同意解除本协议，乙方应本协议约

34、定及甲方要求刚好办理相关手续并交还该场地。乙方剩余租金及物业管理费按其交换场地前实际运用天数，进行结算并无息返还，乙方同意甲方除此之外无需赐予任何赔偿、补偿。15.3非甲方缘由给乙方或任何第三方造成的损失或损坏，由责任人自行担当责任，甲方不担当任何责任。15.4 甲乙双方同意本协议签订之前的全部口头及书面协议、甲方的广告宣扬资料、沙盘、实惠等均不具有协议效力。15.5 乙方那不行本协议同时应遵守尚街里管理手册，如违反该规定的相关内容，乙方应按该规定担当相应违约责任。如因乙方违反尚街里管理手册须担当违约金或其他违约责任时，乙方应自违约行为发生之日起三日内向甲方支付或担当，逾期达十五日不支付或不担

35、当的，甲方有权解除本协议。15.6 尚街里管理手册是商场行使管理的详细规定，进场经营的全部业户必需统一遵守，该管理手册是本协议的组成部分与详细化，与本协议具有同等的法律效力。违反本管理手册规定，经通知与教化后，拒不改正者，视为违约，按本协议第十条第3款第5项进行处理。第十六条、其它事宜16.1 本协议如有未尽事宜，双方可在协商的基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。16.2本协议由双方法定代表人或其托付人签字、盖章后生效。16.3本协议一式两份，双方各执一份。第十七条、通知条款17.1 甲方依据本协议发出的任何通知书及文件予乙方，乙方确认以下地址为其通信地址。如发生变更，应于

36、变更之日起十天内，书面通知甲方，否则，视为未变更。地址： 邮编依据本协议发出的全部书面通知及文件，以特快专递发送的，国内邮件在寄出3日内视为送达;国外邮件在寄出十五日内视为送达。第十八条、本协议的附件以下附件作为本协议的组成部分，与本协议具同等法律效力。附件一：场地位置平面图附件二：产品经营方案(具体的菜品，菜单)附件三：乙方证件资料附件四：尚街里管理手册甲方：出租人：法人代表人地址：大连市 区 路 号托付代理人：电话：邮政编码： 收件人：乙方：承租人：法定代表人:电话：乙方代表：地址：邮政编码： 收件人：签订日期： 年 月 日 美食街场地租赁合同范本 篇3 甲方(出租方)：身份证号：乙方(承

37、租方)：身份证号：依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地状况、租赁用途及要求1、于_年_月_日_天，甲方物业管理的位于_场地出租给乙方举办_活动(以下简称：活动)，场地面积_平方米。2、乙方运用租赁的活动场地时，搭建表演舞台等必需依照附件所规定的位置、距离等进行布置，不得遮挡其它正在开业的店铺，不得堵塞行人通道及防火通道。3、乙方全部硬质的与活动相关的搭建物，在搭建前必需对地面进行覆盖爱护，如因乙方的活动造成甲方地面或设施设备损坏、污染的，乙方必需在活动结束后的_日内修复、清洁、复原原状或照价赔偿。4、乙方运用场地时的活动，不得产生

38、令人反感的噪音，不得产生令顾客、相邻商户不开心的光污染，不得造成任何的垃圾、油迹污染;对此，甲方有权制止乙方的上述行为，乙方必需无条件的予以调整、改正。5、乙方开展本次协议约定的“活动”所需的相关部门批文，乙方必需自行提前办理，若由于乙方未获得“批文”，给甲方造成任何损失或使得_活动停办(包括中途停办)的全部责任，都由乙方担当。乙方举办的文艺活动必需遵守国家相关的法律法规要求，禁止演出低俗、淫秽、政治性节目。乙方全权负责并担当因节目活动产生的一切纠纷及法律责任。其次条租赁期限1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙

39、双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应根据原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。3、乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及保证金(一)租金标准及支付方式：(每日:_元/日)。乙方必需于活动举办前_天支付。(二)收取场地运用保证金(_日，_元)。1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金。2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用;如公共设施

40、有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件复原损坏公共设施。(三)支付方式：现金_(现金/转账支票/银行汇款)，每月_日前支付。第四条场地维护及修理(一)甲方应保证场地四周搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使场地及其附属物品、设备设施

41、发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第五条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。(二)甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第六条合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付场地达_日的。2、交付的场地严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用场地的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场

42、地：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更场地用途的。4、擅自拆变更动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：签订日期：承租人(乙方)签章： 美食街场地租赁合同范本 篇4 甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)甲方：_乙方_：依据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_ 事宜达成如下协议：一、租