个人建房承包合同.docx
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1、个人建房承包合同 个人建房承包合同 篇1 立合同双方:甲方(房主方)姓名: 身份证号: (简称甲方) 乙方(承建方)姓名: 身份证号: (简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在同等自愿、公允合理、诚恳信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一样,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。一、工程地点: 。二、工程概况:本工程为 结构私人居住房,楼层为 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。三、承包方式:甲方将其住宅以包工不包料,包工期、
2、包质量、包平安、包验收、包脚手架、包施工机械,以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。四、承包工程内容:建筑基础、主体结构的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。五、工程质量及要求:1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进行施工,工程质量应达到优良标准,确保平安。因乙方缘由达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。2、房屋建成后,一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进行免费修理。如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝修理
3、,甲方有权另请他人修理,所需费用干脆从乙方质保金内扣除。3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时,必需与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。六、工期:从 年 月 日起先建设,工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。七、甲、乙双方权利义务:1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方负责协调对外及邻里关系。3、甲方应刚好拨付工程进度款。4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。6、乙方施工所须要的,全部电动施工机械,
4、机械上的损耗器材和全部的劳动工具,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带,费用由乙方自理。7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关平安措施,如在施工过程中发生的任何平安事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方担当,与甲方无关。9、如因乙方自身各种缘由,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。八、承包价格:按建筑面积计算,每平米 元,大写: 元整。建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程管理费、平安费、材料搬运费、全部劳动工具费、机械费,以及脚手架的费用。九、付款原则及付款
5、方式:房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的60%,工程整体竣工验收合格后,余款付至总价的95%,留5%作为工程修理质保金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。甲方(签字): 乙方(签字):电话: 电话:年 月 日 年 月 日 个人建房承包合同 篇2 甲方:乙方:经甲乙双方协商,甲方自愿将自己私人建房工程承包给乙方施工,为使甲乙双方明确各自责任,特签订以下协议:一、 承包内容:1、 本工程基础挖孔桩由甲方自行负责。2、 本工程包含的全部砼的浇筑
6、,主体工程的砖砌体,木模板的制作,钢筋的制作邦扎,砌体的内外抺灰工程,排面贴面砖(天花板不抹灰)。其次层贴地板砖,厕所贴墙砖。3、 室内楼梯间扶手制作,由甲方负责。4、 本工程排污工程由甲方负责。5、 本工程为砖混现浇结构,所需木模板钉子,铁线由乙方自行负责。6、 本工程所运用水、电由甲方供应,机具由乙方自行负责。二、 工程造价:本工程为单包工,工程计价以滴水为界按每平方米200元计算。另外加工程如后墙贴条砖按每平方米20元计算,室内贴内墙砖按每平方米18元计算,贴楼梯踏步按每平方米40元计算,另本工程负一层不砌砖,柱子不抹灰,按每平方100元计算。三、 付款方式:本工程按进度付款,甲方在乙方
7、完成负一层砼浇筑付甲方 元,其余两层每浇筑完一层砼,甲方付款60%,完成每层内粉水付10%,外墙贴砖完成付15%,其余15%在工程完工后付清。四、 工程质量,按本地修建房屋普遍质量为准。五、 平安问题在20xx元以内由乙方负责。六、 本合同一式二份,甲乙双方签字生效。甲方:乙方:在证人:注:在签定合同之时甲方向乙方交纳定金即违约金1000元。20xx年日 个人建房承包合同 篇3 甲方:乙方:经甲乙双方共同协商,甲方托付乙方承建民房,为明确乙方在承建甲方房屋中的权利与义务,结合建房详细状况,依据中华人民共和国合同法和建筑法的有关规定,双方本着同等、互利、诚信的原则,确保建房平安、优质、低耗的顺当
8、建成,经双方同意,同意签订本合同来共同遵守。一、工程概况1、工程名称:西盟县中课镇窝笼村五组住房。2、建筑结构及面积:结构形式为结构,面积平方米。二、工程造价三、施工工期施工工期为天,自年年四、付款方式五、施工要求1、甲方将面积包的方式发包给乙方承包施工。2、乙方尽量避开在下雨天施工,以防影响房子质量。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。六、工程质量1、乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工,并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。2、乙方所运用的建筑材料质量必需达到图纸设计的要求。全部建材必需符合国家质检要求,不能运用假冒伪劣的建筑材料。3
9、、屋顶结构为钢屋架,玻璃瓦顶;外墙四周为墙漆,四周散水30 公分,室内装修:墙面为仿瓷刮二遍,一般铝合金窗素硷地坪室内电路和插座接好配齐。七、施工平安1、乙方在施工过程中要特殊留意平安,杜绝一切平安事故发生,并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任由此发生的一切费用。如有此类状况出现,责任一概与甲方无关。假如施工人员须要参与生命财产、机械设备,意外损害等方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。八、违约责任和争议的解决方法1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行修理、返工;造成损失的,乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其他致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的
10、一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求,或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付根据已完工的工程量计算工程款的50%给乙方。九、工期延误无正值理由,乙方不能延误工程。由以下缘由造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延。1、因停电或下雨等造成停工。2、不行抗拒的自然因素,如地震、洪水、冰雹等;3、甲方同意赐予顺延的其他状况。十、合同的生效与终止1、本合同一式二份,甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签之日起生效;3、在工程验收合格,甲方付清工程款后,该合同自动失效。甲方签字: 身份证号:乙方签字: 身份证号:合同签订日期:
11、年 月 日 个人建房承包合同 篇4 一、工程概况工程名称:_私人住宅。工程地点:徽县江洛镇下寨村上庄合作社,甲方原有住宅院内。编辑举荐:预备党员思想汇报工程内容:设计图以内的全部建筑工程。建筑面积:共148.8平方米。二、工程承包范围承包范围:包工不包料。三、合同工期开工日期:_年3月8日(农历二月初一)竣工日期:_年7月8日(农历六月初六)合同工期总日历天数102天。四、合同价款工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。付款方式:由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;其次次在主体工程完工后,
12、由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。五、质量标准工程质量标准:按图施工,确保工程质量。六、甲乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务:(1)甲方应向乙方供应“三通一平”。(2)按期付款。(3)刚好向乙方供应所须要的各种材料。(4)在工程开工前向乙方供应设计图纸2套。(5)在施工过程中,如发觉存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务:(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改,
13、需经甲方同意后方可修改。(2)保证工程质量。(3)保证工期,按时交工。(4)在施工过程中,须要哪些材料,乙方应提前2-3天告知甲方,以便刚好购置。乙方应本着节约的原则,不得奢侈材料。(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。(6)乙方应重视平安生产,一切平安责任均由乙方自行担当。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份,甲乙双方各持一份。甲方:乙方:法定代表人: 个人建房承包合同 篇5 甲方(户主): 身份证号: (以下简称甲方)乙方(承包人): 身份证号: (以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲
14、方住宅房屋的有关事宜,达成以下合同:一、 工作内容房屋基础基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容,并满意规范和甲方要求。二、 工程价款与支付方式1. 工程价款:。2. 该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付35%,其次层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为三年。三、 材料与施工组织1. 砖:。2. 砂:由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。3. 水泥:由甲方统一选购,乙方在甲方仓库领取和运至施工地点,甲方按成
15、本价在乙方工程款中扣除水泥款。4. 机械设备、工具、人员:乙方自行组织机械设备、工具和施工人员,并保证满意甲方的工程进度要求。5. 组织协调:乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。四、 甲乙双方义务与权利1. 甲方负责现场指导、协调。2. 甲方监督乙方工程质量、进度,乙方服务甲方的管理。3.工程质量:乙方严格按规范进行施工,假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求,甲方有权利制止接着施工,并责令其返工,直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证
16、金,两年缺陷期满无质量问题,将退还乙方5%的保证金。5. 工程平安:乙方自行负责施工人员的平安,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。6. 工程进度:乙方依据甲方的进度要求,组织相应的人力、物力确保工程进度。7. 治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和冲突主动与甲方联系,通过正值方式解决。8. 凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。五、 其它1. 本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,2. 本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3. 合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(户
17、主)签章: 乙方(承包人)签章:甲方托付人: 乙方托付人:年月 日 年月 日 个人建房承包合同 篇6 甲方(授建方):姓名: 身份证号:住址:_ 乙方(承建方):惠州市华蜜园林绿化工程有限公司 姓名: 身份证号:住址:_依据建筑法,经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在同等自愿,公允合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同。一、承包方式1、采纳包工包料方式承包,面积价格一次性包死,工程面积必需严格按图纸设计施工,乙方不得随意变更图纸设计,未经甲方同意不得随意增加面积,不得偷工减料,运用劣质材料,因施工过程中发觉设计问题,
18、的确须要变更的,需双方协商一样,乙方在施工中必需接受甲方的监工,并接受合理化建议并接受。2、乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理。3、乙方的施工人员住宿问题由甲方解决,饮食等生活费用由乙方自理。二、承建项目1、乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台,游泳池等与主楼相关联的全部钢筋混凝土工程,同时作好防渗处理。2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程。三、承包价格及付款方式承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体竣工验收合格
19、后剩余款项10%部分一次性付清。四、双方责任甲方供应施工的水电,乙方必需保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。五、质量要求1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发觉质量问题的,如:1),所进材料肯定确保质量,包括: 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板, 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。2),主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等
20、等),由乙方担当赔偿一切损失,乙方必需进行免费修理。4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准。门面贴瓷砖。六、留意平安乙方必需根据平安规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,文明施工,在施工过程中要特殊留意平安施工,确保人身和财产平安,杜绝一切事故发生,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担当何责任和费用。七、工期要求主体工程工期为 天,从签订合同之日起计算,
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