个人乡镇土地转让协议书2023.docx

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1、个人乡镇土地转让协议书2023 个人乡镇土地转让协议书2023 篇1 转让人：_(以下简称甲方)受让人：_(以下简称乙方)鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本协议。1.总则1.1依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。1.2甲乙双方必需遵守国家和地

2、方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。2.双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。2.3 甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。3.甲方的确认与保证3.1 甲方确认并保

3、证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力。3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。5.土地运用权转让期限5.1本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律

4、爱护。5.2 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权。6.土地运用权转让金和付款方式6.1 土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金：本协议双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_);本协议签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7.场地交接7.1甲方应于乙方按本协

5、议第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。7.3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1 除另有说明外，本协议所称

6、基础设施包括以下部分：(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。本协议所称基础设施管线的接口的含义如下：(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的

7、申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部

8、费用及赔偿由此而造成的损失。8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。9.其它权利和义务9.1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。9.2在转让期限内，乙方对依据本协议所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共

9、和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。9.3乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区

10、产业导向和整体规划等要求。9.5本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济协议、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10.续期与协议终止10.1 本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期

11、的，应符合下列各项条件：(1)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10.3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。10.4本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙

12、方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11.违约责任11.1 除本协议另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约：(1)在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本协议第7.1条规定的时间供应场地的;(2)乙方对本协议第4.1条所定场地的运用和处置与“出让协议”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本协议的有关规定相抵触的;(3)乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的;(4)双方违反本协议其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约

13、方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：(1)日违约金为_美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数;(3)违约金金额=日违约金违约天数。11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。11.4 符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期

14、支付土地运用权转让金的;(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。11.5 乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任：(1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本协议第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面

15、终止本协议，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11.6假如乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本协议转让金总额

16、的_%，超出_个月不到_年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本协议。守约方要求接着履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应接着履行本协议。12.不行抗力本协议的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本协议时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及协议不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事

17、故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行协议影响的程度，协商确定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。13.适用法律及争议的解决13.1 本协议的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本协议任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。14.保密事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披

18、露方应担当相应的赔偿责任。15.以往协议本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4.1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。16.其它16.1本协议如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。经双方协商一样，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。16.2 本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。16.3本协议生效后，国家或_市修

19、改本协议所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应刚好修订本协议，以确保双方的合法权益不受损害。16.4 下列文件为本协议不行分割的组成部分，与协议正文具有同等效力：(1)_区建设单位规划、建筑管理公约;(2)场地位置示意图;(3)雨水、污水管道接口图;(4)_区市政基础设施运用和爱护管理方法。(5)“出让协议”(复印件)。16.5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日

20、的中间价计算。本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16.6 本协议用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的说明、理解或不符时，以中文本为准。16.7本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起_天内通知协议的另一方)。16.7 本协议正本一式_份，甲乙双方各执_份。甲方：乙方：日期： 个人乡镇土地转让协议书2023 篇2 甲方(土地方)：乙方(受让方)：依据中华人民共和国法律规定：甲、

21、乙双方本着同等、公正、互利的原则，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地转让事宜达成如下条款，共同遵守。一、项目概况1、甲方现有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市宝安区西乡镇广深马路右侧西部开发区，现状为平地。2、依据资料显示，甲方五宗地连成一片，于1991年10月11日已在深圳市办理了建设用地规划许可证，证号为“深规土规许字_号，容积率1.6(见附件)并分别办理了房产证、深房地字第_号，总面积22485平方米(见附件)。3、因地方欠下债务该土地全

22、部手续已被法院查封，作为抵押债务。4、法院已托付其律师事务所办理该土地转让事宜。二、转让条件1、土地一口价为3000元/平方米，共计人民币22485_3000=67.455.000元人民币(含地价)。乙方一次性付款到甲方帐户。2、甲方负责将土地全部手续、房产证、建设许可证、规划许可证过户到乙方名下，在办理更改过户过程中所产生的费用，由甲方担当。3、该土地运用年限为70年，时间是从_年10月11日_年10月10日，用途为商服、住宅。现时间已过去了18年，由甲方向乙方补偿相应费用价为100元/平方米。4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理，时间是办理完手续前清理完毕，清理所产生的费用由甲方担当。三、

23、操作流程1、该意向书是双方签订合同的基础，甲、乙双方在有诚意的状况下，在这意向书上签字盖章，达成初步协议。2、乙方向中介方签订中介费和承诺书。3、乙方出示资金证明染仟万元(70000000)人民币，有开发房地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后，确定甲、乙双方面谈详细时间。4、建立共管帐户，甲、乙双方各拿出100万元人民币存入共管帐户共200万，如有一方违约，将违约方100万元作为补偿给中介费用。另一方则无条件退还。5、乙方开出资金保函给甲方(7000万元)。6、从签订法律成交合同当天起，甲方负责将该土地过户到乙方名下，包括房产证红本、建设许可证、国土规划许可证，时间一个月。假如超过一

24、个月没有办好以上证件，则按每超过一天收5的违约金给乙方。超过其次个月30日为止视为不胜利，按第4条执行。本协议签认后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作为该项目行为基础，商谈中如有补充看法，待签订正式合同时再具体写明。甲方(土地方)：乙方(受让方)： 个人乡镇土地转让协议书2023 篇3 转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国协议法中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和江苏省土地登记方法等有关规定，甲乙双方就国有土地运用权转让与受让事宜，本着同等、自愿原则，订立本协议。第一条 转让地块概况土地座落：_地号： 土地

25、证书号：_宗地总面积：_ m2 转让面积：_ m2运用权类型：_ 终止日期：_批准用途：_ 实际用途：_批准建设期限：_ 实际投资比例：_国有出让土地转让时土地开发建设必需达到国有土地运用权出让协议所约定的条件，转让后原国有土地运用权出让协议所载明的权利义务随之转移。其次条 国有土地运用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地运用证所载明的终止期限。若国家建设须要收回国有土地运用权的除外。第三条 依据城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例的规定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。第四条 国有土地运用权转让价格及转让金支付方式：(1)本协议项下地块国有土地运用权转让金每平方

26、米为_元(币种：人民币);转让总金额(大写)_ (币种：人民币)(2)付款方式：_第五条 转让的地块，乙方须按原规定用途运用，确需变更用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。第六条 甲方须在x年xx月xx日前将国有土地运用权交付乙方运用。第七条 甲、乙双方必需持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本协议，办理国有土地运用权变更登记手续。不能到场签署需托付他人签订的，必需出具有效书面托付书。第八条 其他约定事项：_第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。第十条 本协议一式四份(须供应打印件原件)，甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双

27、方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签名)法定代表人(签名)地 址：地 址：电 话：电 话：协议签订时间：X年XX月XX日审核单位(签章)：经办人 (签名) ： 个人乡镇土地转让协议书2023 篇4 转让方(以下简称甲方)：地址：受让方(以下简称乙方)：地址：依据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据同等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让。一、转让房地产状况：房屋全部权证号码：土地运用权证号码：房地产座落：市区街(路)号#建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用途：工业厂

28、房房屋权利来源：土地运用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地运用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，

29、并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选取如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民提起诉讼甲方盖章： 乙方盖章： 个人乡镇土地转让协议书2023 篇5 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方

30、)：身份证：身份证：住址：住址：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方所购买商品房的基本状况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权，权属证号为：。其次条价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当，乙方应担当

31、交房后所发生的上述费用。第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元(￥)于20xxxx年xx月xx日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元(￥)于_年_月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到其次条中所述全部售房款。第四条违约责任1、除不行抗力外，甲方如未按协议规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本协议第六条规定的交

32、付期届满之日的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，协议接着履行;逾期超过15日后，则乙方有权解除协议，乙方解除协议的，甲方应按本协议第5。3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本协议规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内，自本协议规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，协议接着履行;逾期超过15日后，甲方有权解除协议，甲方解除协议的，乙方应按本协议第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意接着履行协议的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署

33、本协议后，除本协议另有约定外，协议任何一方不得单方面终止协议。任何一方有违反协议的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约行为给对方造成的干脆经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为，应依据双方各自违约实际状况，由双方分别担当相应责任。第五条交付期限甲方须在本协议第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方运用。但如遇不行抗力，除甲乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期。第六条装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本协议附件一)。第七条入住在签订本协议之前，甲方须将

34、物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条协议解除在下列状况之一发生之时，任何一方可解除本协议，但应书面通知对方。本协议自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本协议之条款上述出售单位;2、不行抗力事务导致任何一方不能履行本协议;3、在上述第8。18。2条款规定的状况下，本协议应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条不行抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、斗争、

35、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力事务导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不行抗力的一方，应刚好以书面形式通知另一方，并应在十五(15)天内，供应不行抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力事务发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭遇不行抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。第十条关于物业管理的约定乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守物业管理规定，并如期缴纳各项费用。第十一条适用法律本协议之签订、效力、说明和履行以及本协议项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条争议的解决甲、乙双方就本协议发生争议

36、时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进行。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方担当。第十三条附则1、若本协议内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。2、本协议中的条款标题仅为便利参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的说明产生任何影响

37、。3、本协议将成为转让出售商品房的充分协议，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4、本协议未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本协议的组成部分。5、本协议原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房屋土地管理局备案一份。6、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为止。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：代理方(盖章)：资质证号：经纪人：签约日期：xx年xx月xx日 个人乡镇土地转让协议书2023 篇6 第一章 总则第一条 本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省

38、(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米

39、)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：(一)达到场地平整和四周基础设施_通，即通_。(二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 个人乡镇土地转让协议书2023 篇7 甲方(卖房业主)： 身份证号： 电话：乙方(买 房 人)： 身份证号： 电话：第一条：1、甲方在自愿、民主、公允、公开、公证、同等合法的基础上将此房产卖给乙方。2、此房产坐落在，此房产面积216平方米(有市规划局批件)，土地面积6.9亩土地，暖棚一栋，房屋内的固定