营业房租赁合同14篇 房屋经营租赁合同范本.docx

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1、营业房租赁合同14篇 房屋经营租赁合同范本下面是我共享的营业房租赁合同14篇 房屋经营租赁合同范本，供大家参阅。营业房租赁合同1出租方（甲方）：_身份证号：_联系方式：_承租方（乙方）：_身份证号：_联系方式：_乙方在运用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施（依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_市_路_小区第_栋_层_号房屋_套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条租赁物概况及用途甲方将位于_市_路_小区第_栋_层_号楼房_套，房屋面积_平米。屋内水、电、暖齐全，承租给

2、乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条租赁期限租赁期三年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为_元，租期_个月（_年_月_日至_年_月_日）；2、其次年_年_月_日_年_月_日（租期_个月）。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市（就高不就低）；3、第三年为_年_月_日_年_月_日（租期_个月）；第三年起租金根据同等租赁条件随行就市（就高不就低）；4、第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为_年_月_日。第三年付款时间为_年_月_日。第四条经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条甲方的权利及义务甲方不得阻碍

3、乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条乙方的权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。3、在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条终止合同的约定第一条

4、因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终止合同，收回房屋；2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋；3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的；甲方有权终止合同，收回房屋；其次条甲、乙双方终止合同的约定1、租赁期满后，本合同终止，如乙方要求接着租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部。乙方有权拆除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未运用期间的租金退还给乙方。3、如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金；如乙方违约，应向

5、甲方交纳租金的20%违约金。第八条争议本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可干脆向伊宁垦区法院起诉。第九条本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日营业房租赁合同2出租方(下称甲方)：_承租方(下称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢XX号XX房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共XX平方米，详细座落

6、方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为18000元，其次年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合

7、同签订时支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。XX年10月XX日支付其次年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付其次年下半年租金9600元。XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履

8、行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔

9、偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期

10、内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属

11、设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

12、有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日营业房租赁合同3出租方代表： （以下简称甲方）承租方代表：（以下简称乙方）出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，如下：第一条 房屋坐落地址出租方

13、出租的营业房坐落地址：银川市西夏区民族风情街兴业家园2区2号楼2号营业房。其次条 租赁期限本合同租赁期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 本租赁期租金本租赁期租金为人民币 ￥： 元整(大写： )。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。承租方在租赁运用过程中，应保持房屋的干净整齐，墙面及房屋设施不允许随意改动。房屋收回时，出租方不付给承租方装修等费用，凡装修的部分由承租方自行拆除，同时复原房屋干净整齐。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费：由承租方缴纳，以物业管理公司出具的正式票据为准。2、水电费：由承租方缴纳，以水务部门，电力

14、部门出具的正式票据为准。3、冬季采暖费：由承租方缴纳，以供热部门出具的正式票据为准。4、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、墙面等，修理费由承租方负责。5、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 押金及押金的用途1、承租方向出租方预交租赁营业房押金￥：。2、若承租方在本租赁期内对承租方应担当的修理费和各项费用不能刚好缴纳，本租赁期满后，出租方有权运用承租方所预交的营业房押金来修理和缴纳本租赁期内修理房屋的费用和拖欠各种费用及产生的滞纳金，然后退还承租方剩余的押

15、金。3、租赁期满后，若承租方没有发生以上所提及的各种状况，出租方须足额退换押金。第七条 承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第八条 续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处营业房的，应当在租赁期满前 30 日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同;如出租方不同意续租，双方终止合同。2、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处住房的，应当在本租赁期满前 30 日向出租方支付下一个租赁期的

16、房租。第九条 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方在没有征得出租房同意前擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;第十条 合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能实现的;第十一条 签字和收据甲乙双方签字及收据须由双方本人以书面方式书写有效，其他人代替写或复印件均属无效。第十二条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上通知出租方。 第

17、十三条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。第十四条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十五条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条 合同效力本合同自双方代表签字之日起生效。有效期为 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同正本一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，具有同等法律效力。甲

18、方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业房租赁合同4出租方(以下简称甲方)_(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_;邮政编码：_联系电话：_;传真：_;E-mail：_承租方(以下简称乙方)_(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_;邮政编码：_联系电话：_; 传真_;E-mail：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋

19、基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租

20、金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第一范文 网法律快车合同范本频道整理该文章第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得

21、阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付

22、款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;3.擅自拆改承租房屋结构或变更承

23、租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;7._.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。

24、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲

25、裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方(签章)_ 乙方(签章)_授权代表(签字)_ 授权代表(签字)_年_月_日 _年_月_日营业房租赁合同5出租方：_(简称甲方)承租方：_(简称乙方)为明确甲、乙双方房屋租赁的权利和义务，经双方协商，特订立本协议条款以共同遵守执行。一、甲方自愿将位于_栋_单元_号房出租给乙方运用。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。甲方承诺，出租的该栋房屋产权清晰，如有产权纠纷导致乙方承租期间受到损失，甲方负责赔偿由此导致乙方的损失。二、租用时间从公历20xx年_月_日

26、起至公历20xx年_月_日止。三、租金标准：每年租金为人民币_圆整(￥_圆整)(不含税)，租房所产生的房屋租赁税由乙方担当。房屋租赁协议终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。租金给付方式：1.自签字生效之日起一次性付清一年的楼房租金。2.下一年租金在上一年最终的一个月结束前十天交清，乙方必需按规定先付清一年的楼房租金后方可有权接着租用该栋楼房。四、视房屋租金市场浮动行情，若接着续租将按不高于上一年度租金总额的10%左右调整租金一次。五、乙方租用甲方房屋期间，所发生的应缴纳的税费、水费、电费、闭路电视费、宽带网费、卫生管理费等各种费用均由乙方担当，并自行按时交付给有关单位。六、乙方租用

27、甲方楼房后不得以任何方式转租给他人。同时，如乙方房屋在租赁到期时不想续租，乙方须在租期前10天告知甲方。甲方不想租给乙方，也提前20天告知乙方。七、乙方在租用甲方楼房期间，要留意平安用火、用电、用水，如违反规定造成的下水道堵塞、停水、停电、楼房事故等，后果自负，由乙方担当一切事故责任并赔偿经济损失。八、乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用所租房屋进行涉黄、赌、毒、传销等非法活动。如有违纪违法行为受到有关机关处理的，一切责任概由乙方自负。九、乙方在租用甲方楼房期间，如房屋及内部设施出现正常运用损害或故障时，应刚好通知甲方并实行有关措施，甲方应刚好修理，并担当修理费用。如因乙方运用不当或不合理运用

28、，使房屋及其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应负责修理和担当相应费用。同时，每天产生的生活垃圾由乙方统一收集拿到楼下指定地点堆放以便利环卫工人清运。十、本协议书一式四份，由甲乙双方各执二份，均有同等法律效力，经双方签字(盖章)后生效。本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。甲方(签字或盖章)：_乙方(签字或盖章)：_法人代表：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_签订日期：_营业房租赁合同6出租方(甲方)：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX乙方在运用期

29、间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条 租赁期限租赁期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日

30、至20xx年X月X日);2、其次年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条 甲方的权利及义务甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条 乙方的权利

31、和义务1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。3、 在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止合同的约定第一条 因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终

32、止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;其次条 甲、乙双方终止合同的约定1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求接着租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、 非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部.乙方有权拆除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未运用期间的租金退还给乙方。3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。第八条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不

33、成时，任何一方可干脆向伊宁垦区法院起诉。第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业房租赁合同7合同编列第XXXX号出租方：XXXXX局(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国城市房地产管理法及城市房屋租赁管理方法有关规定，乙方因经营须要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一样，特签订如下合同，共同信守。第一条、房屋基本状况房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有店面建筑面积20.13夹层面积0.00阁楼

34、面积0.00附属设施状况其次条、租赁期限及合同租金标准1、该营业店面租赁期限为二年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为_年_月_日之前，第三次缴租时间为_年_月_日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条、房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条、房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日

35、常维护并合理运用，留意平安防火，合同期内如因乙方运用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及运用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营须要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应刚好复原原状。5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据中华人民

36、共和国合同法的相关条、款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途的;(4)拖欠租金累计三个月以上的;(5)利用承租房屋进行违法活动的;(6)有意损坏承租房屋的;(7)法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深化检查房屋的平安与运用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理平安运用。乙方发觉房屋损坏或危急，应刚好用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作刚好修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方

37、负责修复或赔偿。7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。8、合同期满后，店面由甲方无条、件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方：乙方：时间：营业房租赁合同8本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_ _(本人)(授权代表)姓名：_ _国籍：_ _身份证：_ _地址：_ _邮政编码：_ _联系电话：_ _承租方

38、(以下简称乙方)：_ _(本人)(授权代表)姓名：_ _国籍：_ _ _身份证：_ _地址：_ _邮政编码：_ _联系电话：_ _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);其次条、 房屋用途不得任变更房屋用途。第三条、 租赁期限 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方租赁期限自_年_月_日至_年_月_

39、日止。第四条、 租金该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条、 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _币)_ _万_ _千_百_ _拾 _ _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_ _个月的_ _日交付给甲方。第六条、 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条、 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条、 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督