医院合同模板7篇.docx

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1、医院合同模板7篇医院合同模板7篇随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我为大家整理的医院合同7篇，欢迎大家共享。医院合同 篇1托付方（甲方）：_受托方（乙方）：_甲方为优化学校现有医疗卫生资源，不断适应和满意人民的健康需求，依据国家现行的有关政策法规，公开向社会进行招商引资将所属的的经营管理权按有关程序托管给乙方。为了明确双方的权利和义务，经充分协商、双方达成以下合同条款：第一条 托管标的托管标的全称为_其次条 托管内容（一）甲方将所属的医院的经营管理权托管给乙方（医院_-_层综合楼和现有医疗设备的运用权及医

2、疗、预防、保健、康复业务的经营权）。（二）托管经营期限_年，从_年_月_日至_年_月_日止。（三）乙方应向甲方交纳托管费，第一年人民_（大写）元整，以人民币贰拾肆万元为基数，以后每年在上一年的基础上递增百分之叁。（四）托管费交纳方法：1、每年_月_日至次年_月_日为一个交费年度，每个交费年度的托管费按12个月平均，乙方在每月_日以前向甲方交付当月托管费。2、_年_月_日至_月_日双方交接期。3、交接期甲方免收乙方托管费。乙方担当交接期内_名医务人员不低于档案工资80%的工资和养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费用。第三条 托管方法1、自合同生效之日起，乙方在托管期内享有对医院的经营管

3、理权及收益权。2、对医院现有的医疗设备、器材进行登记造册，设备、器材的价值经双方评估签字确认后，办理移交清单及实物。在合同期满或终止后，乙方应按移交清单向甲方回经评会后等值的设备、器材。乙方可依据业务须要，自行添置新设备，费用由乙方负担，所添购设备归乙方全部。乙方经营期间设备的维护费用由乙方担当。3、乙方依据实际须要对医疗用房进行改造或装修，应提前向甲方提交改造或装修方案，经甲方审核后方可进行，费用由乙方负担。4、乙方在托管期内应以“医院”名义对外经营。其管理层可自行聘任，但其中应有肯定数量具备医疗资格的专业人员。5、乙方应制定管理制度，建立健全财务会计制度，但不得与法律相抵触。乙方所定制度需

4、报甲方备案后方可实施。6、乙方应按委度向甲方上报财务、业务报表和甲方要求是交的其它报表。7、乙方应聘用甲方_名医务人员，所聘人员的工资由乙方按劳安排。所聘用人员平均工资不低于档案工资总额的80%；每人当月保底工资不低于本人档案工资的的50%。所聘人员在乙方工作期内的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤等社会保险费按枣阳市执行标准由乙方担当（按原保单数据担当），手续由甲方办理。聘用人员达到退休年龄，乙方交回甲方为其办理退休手续，退休费由甲方发放。因故减员，从甲方在职医务人员中聘用等额补充；或按减员人员档案工资的80%向甲方交纳补偿金。对于医务人员如经乙方考评不符合乙方用人要求的，乙方有权向甲方提出

5、换人。8、数年后如政府调整编制或甲方业务的发展，使甲方无富作医务人员补充给乙方时，可选择如下方式处理：（1）由乙方独立向社会聘请，所聘人员按国家规定办理相关手续。（2）由甲、乙双方联合向社会聘请、考核，录用后进入甲方编制，由乙方运用。9、聘用人员因职业病、工伤而丢失劳动实力的由乙方依据劳动法规规定担当相应责任。10、乙方在托管经营中所产生的债权、债务人由乙方享有或担当。第四条 托管经营保证金（一）乙方在合同签订当日应向甲方交纳_（大写）元整的托管保证金。保证金作为以下用途：1、医疗责任赔付。2、在托管期内发生因工资、社会保险等劳动争议的，经法律裁决后应由乙方担当的费用。3、因乙方违反法律法规所

6、造成的罚款由乙方全额担当费用。4、因其它民事纠纷、法律文书确定乙方担当的费用。（二）基出现第四条第一款状况，甲方有权要求乙方担当赔偿责任，乙方应刚好支付。状况紧急或乙方不支付的，甲方应依据生效法律文书先行从保证金中支付。（三）保证金的数额以拾万元为基数，一次性交清。若发生理赔造成基数削减，乙方应在基数削减的交月向甲方补齐。若因国家有关政策、法规的调整造成理赔数额增高的，甲方有权要求乙方适当增加保证金。（四）合同期满或本协议因甲方要求终止或双方协商终止，甲方应一次性将保证金退还给乙方。第五条 双方的权利及义务（一）甲方的权利及义务1、甲方有权监督乙方在经营过程中遵遵守法律律、法规的状况。若因乙方

7、发生违法经营可能造成甲方在行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改看法，若乙方收到甲方书面看法三个月内不能改正时，甲方有权要求终止合同。2、甲方有权对乙方运用的移交设备、器材进行监督，防止设备出现毁损、灭失。3、因诉讼、仲裁办理有关手续，甲方有义务供应相应手续，费用由乙方担当。4、在托管期内，甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。5、甲方保证乙方正常的水电供应（水电部门限水限电、检修特别状况或因乙方未缴费导致停水、电除外）。水电费按市场价由乙方每月向相关部门交纳。6、如依据法规及当地人民政府的规定，强制要医院必需具备污水处理设施才能经营时，由甲方负责征地及支付土建项目的费用；乙方负责

8、购置污水处理的机械设施。在乙方经营期内所需耗材及设备维护纲用由乙方担当。合同终止时，乙方将设备无偿移交给甲方。7、乙方在托管经营过程中，若遇国家、医疗卫生方面的重大政策调整，甲方应主动帮助办理有关手续。甲方不得以“_”或“_”以及分院的名义另行开展预防、医疗、康复、保健等业务。甲方原火车站门诊部保证不得以附属医院对外经营。8、甲方负责办理装修后的消防合格证。9、在当地实行社会医疗保险定点医院制度时，甲方应主动为乙方申请，与有关部门协调协办理。有关费用由乙方担当。在开诊一年以内办理完毕。每超过一个月扣当年托管费的10%。10、在移交前甲方的债权、债务及医疗纠纷全部由甲方担当。由此影响乙方正常工作

9、的，甲方必需向乙方赔偿相应损失。11、在合同生效时甲方应将泰康医院执业许可证、代码证、公章等相关资料称交给乙方并允许乙方自行开设银行帐户和独立建帐。乙方应建立公章管理制度，严格公章管理。在乙方保管“_”公章期间发生的一切债务纠纷均由乙方担当。因公章运用下不当给甲方造成损失的，由乙方全额赔偿。12、乙方以“枣阳市泰康医院”的名义对外开展的经营活动，甲方应赐予支持，以甲方名义的行为后果由乙方担当。（二）乙方的权利及义务1、乙方在托管期内有权享受以“_”的名义享有法定的实惠政策。2、乙方对聘用人员全权管理。可以依据业务须要确定人员的配备、支配过去酬劳和聘请任用等。同等条件下应优先聘用甲方人员。乙方不

10、得随意解聘甲方人员，确需解聘的要符合有关政策法规和管理规定，交由甲方处理。3、若遇重大灾难、传染病暴发流行等突发公共卫生事务或其它公益性诊疗任务时，乙方有听从参加当地人民政府及卫生行政部门组织的应急救治工作的义务。（如政府和有关部门有经济补偿时归乙方全部）。4、乙方在经营中要严格遵守相关法律、法规，接受当地行政部门的监督，交纳与经营相关的正值行政收费。若因违法、违规受到处理，由乙方担当相应的法律、行政及经济责任。5、乙方在托管经营期间要重视人才培育。每年至少要送所聘甲方1至2名人员襄樊及其以上医疗卫生单位进修提高，费用按院内规定或参照外院方法执行，进修合同另行签订。6、在托管期间，乙方不得将

11、医院的医疗用房、设备等相关医疗的设施转租。7、乙方不得以“_医院”的名义对外供应担保，不得以甲方所托管财产设定担保行为。否则，甲方有权行使撤消权，因此产生的费用由乙方担当。第六条 违约责任1、本合同经双方签章即产生法律效力。乙方应按期交纳托管费及甲方人员养老保险金等费用。乙方在一个交费年度内累计在三个月不交托管费或超过半年不交纳所聘人员养老保险金等费用，视为乙方违约，甲方有权要求解除合同。乙方除补齐相关费用外，另按所欠费用的10%支付违约金。2、乙方若未按第三条第七款的规定履行本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同，除应按第三条第八款的规定补交原拖欠费用及处理好遗留问题外，另外付当年托管费10%

12、的违约金（本条第一款所列内容除外）。3、乙方在托管期内因医疗纠纷、劳动争议、违规受罚，应刚好向有关权利人支付理赔金、罚款。若因不刚好支付造成甲方损失的，除归还甲方垫付的资金外，并按每日千分一交纳滞纳金。4、甲、乙双方如单方终止合同应担当违约责任，违约金为托管费总值的20%，若违约金不足以支付给对方造成损失，还应赔偿对方损失中违约金不足以支付的部分。5、在托管期内若遇不行抗拒的缘由（如重大政策调整、国家征地造成乙方不能经营、自然灾难或托管期内因甲、乙任何一方主体歼灭等）须解除合同，或本合同与现行法律法规相抵触而使本合同失效时，甲乙双方应本着公允互利的原则，各担当50%的责任。第七条 本合同未尽事

13、宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。第八条 本合同一式三份，甲乙双方及卫生局各执一份。第九条 本合同若产生争议：1、双方协商；2、主管部门调解；3、向有管辖权的法院诉讼。第十条 本合同自双方签字盖章之日并报送卫生局、市政府备案后生效。第十一条 甲方应保证托管协议上报程序的合法性，由甲方负责进行该协议的报批手续，如因甲方没有履行必需合同的报批手续，导致本合同不能接着履行的状况下，由甲方返还乙方所支付的合同保证金和托管费用外，对于乙方所支出的必要费用甲方应当负责补偿，详细金额为乙方所支出费用的20%进行计算。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（

14、签字）：_日期：_ 日期：_医院合同 篇2甲方：(以下简称甲方)：乙方：(以下简称乙方)：依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：4、工程概况：建筑面积700平方米二、工程装修内容1、嬉戏厅墙面、地面;2、办公区域墙面、地面;3、前后厅接待台;4、嬉戏厅外立面局部装饰。三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据; 工程造价为：_元。(以甲方认定的单位为准，工程量竣工后以审计为准)四、工程期限工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日五、质

15、量要求按国家建设部行业标准JGJ73-91建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市良。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。六、付款方式1、工程预付款施工前2日甲方支付乙方合同价款的_即人民币_元整，作为施工储备金。2、工程进度款：施工进场后，10日历天为一施工阶段，由乙方提前制作工程用款安排提交甲方，甲方在接到安排后应刚好赐予乙方回复，并在2日内支付乙方相应工程用款。因工程增减而增加或削减的实际费用，在工程结算时一并按实结算。七、双方责任1、甲方：负责供应整个工程的运

16、用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整，办理施工前全部施工相应手续。2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生改变

17、时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。以下为本合同签字盖章页甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日医院合同 篇3需方：邵阳市中心医院 (以下简称甲方)供方：邵阳市小白豚洗涤有限公司 (以下简称乙方)甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方为甲方布类物品供应洗涤租赁服务，双方通过友好协商，现将有关

18、事项签订合同如下，以资共同遵守。一、服务形式：甲方医院病床床单、被套、手术室布料、约束带、病人服装布类制品由乙方根据甲方医院运用标准和要求负责购买制作。甲方支付洗涤费和布草租赁费(二项合计为服务价格)；工作服由甲方自行供应，甲方支付洗涤费(此一项为服务价格)，洗涤费包含熨烫、修补等内容。二、服务项目和服务价格：三、服务期限：3年，即 年 月 日至 年 月 日止。四、付款方式：合同过程中，由乙方供应科室签字的有效洗涤单据明细(洗涤科室、洗衣房、乙方收发员三方签字为有效单据)，经医院将每月洗涤单据审计复核后，按季度结算，由乙方出具发票每季度付款一次。五、洗涤质量标准和服务要求：1、洗涤物必需整齐无

19、异味、无污渍、无感染病菌，表面平整挺括叠放整齐美观。2、各类工作服清洗完毕后必需熨烫整齐。3、床上用品、各类衣物，如出现破损应缝补整齐并美观，超过三处或破损面积过大时须调换新品。4、各类临床洗涤品必需每日进科室病房，做好发放和回收洗涤物的交接清点，签证清晰，数量明确；每星期上门收送工作服两次，对临床科室非交接时段的临时要求，应以供应机动备存品或30分钟内送达的方式予以解决。5、乙方支配专人24小时值班，周末不休息，以进行各类洗涤物的发放回收工作。6、要求污染物品与非污染物品分开清洗消毒，工作服分开清洗并消毒。7、乙方对各科室公布业务联络和投诉电话，接受和听从监督，质控要求，看法反馈，并通过行政

20、科协调落实临床与职能部门的各项标准与要求。8、各临床科室布料清点周期为：每两个月一次。9、各临床科室布料合理损耗率：以临床科室病房内的床位数量为基础，乘以5%即为这两个月的合理损耗套数，只能此次有效，不滚存。10、各临床科室布料在运用过程中，有保管布料的义务，如盘点的数量加上合理损耗率后，还与铺底数量存在差距，其差额将按洗涤公司购置价格六折赔偿。11、合同期内，甲方会不定期组织人员按合同要求对乙方的洗涤操作和服务进行抽查，发觉问题将督促乙方按合同要求进行整改并惩罚。12、甲方为乙方供应工作服发放处一间，洗涤物临时存放室一间，停车位一处。13、临时洗涤品根据投标文件收费标准甲乙双方协商确定。六、

21、洗涤消毒程序和要求：1、严格对各科室：收下来的布料进行分类。2、对传染科的布料，首先用84消毒液，以1:100的比例放入浸泡池内浸泡10-12小时后再进行洗涤消毒和高温消毒。3、一般的布料用84消毒液，1:200的比例放入浸泡池内浸泡30分钟后再进行洗涤消毒和高温消毒。4、消毒的种类分为四大类。A、用84消毒液，1:200的比例放入浸泡池内浸泡1-2小时。B、用高温消毒，烘干机温度85-95，大烫机180-300，水洗加热，85-95，洗涤时间为18-20分钟。C、采纳化学洗涤原料消毒，洗涤剂中有几种含有消毒成份与洗涤温度相结合，可达到志向的效果。D、用84消毒液与洗涤温度时间同时进行消毒。5

22、、设备设施消毒，每天上、下班采纳84消毒液按1:300的比例用喷雾方法赐予消毒并做好记录。6、消毒步骤浸泡消毒剂洗涤消毒高温消毒注：全部织物按指定位置摆放，以免交叉感染。七、奖罚及问题处理：1、合同签订日起乙方向甲方缴纳人民币伍万元质量与服务保证金，期满后无质量与服务罚款将全额退还。2、乙方发生质量与服务投诉时，由洗涤管理小组提出整改要求，出具整改通知书，严峻时单次扣除质保金全额10%-30%的罚款，直至取缔乙方外包商合同接着执行，乙方应予全面协作，主动整改，不断提高完善洗涤质量和服务满足度。3、乙方在提交洗涤物品数量单据时，如发觉虚报、重复计费等弄虚作假的行为，每次罚款二万元。4、乙方合同期

23、内无扣除质保金及3次以下整改通知书的质量服务满足度的状况下，拥有下一次外包优先权。5、下一次外包如更换新的承包方，甲方有义务帮助乙方将其为医院运用制作的布类制品参考本合同的折扣价格打包给下一任承包者。八、其它：本合同期为叁年，如物价出现大幅上涨，甲乙双方可依据当时市场行情，双方友好协商。九、本合同未尽事宜，甲乙双方经过共同协商可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如本合同发生争议，当事人双方应刚好协商解决。协商不成时，双方同意由邵阳市仲裁委员会仲裁。十、附件：1、医院感染管理细则。十一、本合同自签订之日起签章生效。合同执行双方均不得随意变更或解除合同。十二、本合同正本一式伍份；甲方执肆

24、份，乙方执壹份。甲方法人签字(公章)： 乙方法人签字(盖章)：甲方代表： 乙方代表：年 月 日医院合同 篇4发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据中华人民共和国合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，结合本工程详细状况，双方可达成如下协议。第一条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容1.4承包的方式：包工包料1.5工期：本工程自20xx年08月01日开工，于20xx年09月08日竣工。1.6工程质量：达到国家及地方质量评估合格标准。1.7合同价款(人民币大写)：其次条：甲方工作2.1开工前叁天，向乙方供应经确认的施工图纸或做法说明贰份，

25、并担当设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。2.2指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变 更、登记手续和其他事宜。第三条：乙方工作3.1参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。3.2指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现

26、场四周建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程品进行爱护。第四条：关于工期的约定4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.3因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期应相应顺延。第五条：关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明，设

27、计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30088)和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准(YJG3397)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。5.2甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期持续;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。5.3由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲

28、方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。第六条：关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采纳固定价格。(报价单以外零星施工项目的费用另计)6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料10天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在15天内，结清尾款。第七条：关于材料供应的约定凡由乙方采够的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条：有关平安生产和防火的约定8.1甲方供应

29、的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3由于一方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方担当由此引发的一切经济损失。第九条：嘉奖和违约责任9.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按付款额的1支付滞纳金9.2由于乙方的缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金。9.3未经甲

30、方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。9.4未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。9.5因乙方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条：争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调整。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，由工程所在地人民法院解决。第十一条 其他约定11.1报价书内容包括二楼室内、走廊装修、一层办事大厅装修、楼梯间装修及装修部分照明、开关、插

31、座等项目。11.2报价书中约定的材料必需有国家环保认证书，进场后须经甲方验收后运用，否则该批材料不合格处理。11.3一切平安责任事故费用均由乙方负责。11.4保修期为一年。11.5水电费按决算价的0.5%扣除。11.6对居民的财产造成损坏者，乙方担当赔偿责任。11.7报价单作为合同附件同本合同具有同等法律效力。第十二条 附则12.1本合同正本两份，双方各执一份。12.2本合同履行完成后自动终止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日医院合同 篇5甲方签章： 乙方签章：法人代表： 法人代表：年 月 日依据中华人民共和国经济合同法入

32、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法、深圳经济特区住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本状况座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合）。其次条 托付管理事项1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和管理。2房屋建筑本体共用

33、设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、管理和运行服务。3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和管理。4本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的修理、养护和管理。5公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6交通、车辆行驶及停岸。7协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保

34、险保管责任）。8社区文化消遣活动。9物业及物业管理档案、资料；10法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。第四条 甲方的权利和义务1与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算报告；2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施；4

35、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方供应经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方供应管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 项运用：无偿运用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在乙方管理期满时予以收回；7不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷； 9帮助

36、乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；10法规政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获得不当利益。2遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4有权依照法规政策、本合同和业主公约的

37、规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7至少每3个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主。8对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9建立本本物业的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；10开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、

38、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12不担当对业主及非业主运用人的.人身、财产的保管保险义务（另有，特地合同规定除外）。第六条 管理目标乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条 管理服务费用本物业的管理服务费按下列第 项执行：按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积 元按双方协商的标

39、准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积 元；由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积 元；支付期限： ；方式： ；2管理服务费标准的调整按下列第 项执行：按政府规定的标准调整；按每年 的幅度上调；按每年 的幅度下调；按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；按双方议定的标准调整；3乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理

40、基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。5本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付；由乙方担当；在 费用中支付；7因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元；由甲方担当上述管理成本费用的 ；第八条 奖惩措施1乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别

41、下列状况，对乙方进行嘉奖；2乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行惩罚：3合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而干脆续订合同。第九条 违约责任1如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3因甲

42、方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准） 4甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第十条 其他事项1双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。3本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责

43、任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。医院合同 篇6转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙万)：为了加大卫生事业改革力度，激发医院的朝气与活力，甲、乙双方经协商一样，签订建湖县中医院转让协议如下：一、建湖县中医院的基本状况l、地址：建湖县中医院位于县城兴建路191号。2、业务用地面积与建筑面积：医院用地总面积9040.32m2，其中医卫用地7504.32m2，商业用地1536 m2;建筑面积14232.8m2。3、人员状况：现有在职职工211人，退休人员58人，离休人员2人。4、资产状况：依据盐城正源会计师事务所评估报告，截止20xx年11月26日，医院资产总额为20xx.18万元，其中固定资产1702.82万元，流淌资产总额为356.36万元;医院总负债为1325.72万元(其中职工内部债务318.10万元)，经县国资办确认实际净资产为733.46 万元，其中资产核销损失86.07万元。5、土地运用权处置土地运用权依法出让,出让价为441.43万元，与其它资产