机电安装工程计划技术标书(模板~).doc

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1、-_目 录第一节 机电工程简要说明第二节 工期计划和工期保证措施第三节 主要技术方案第四节 质量控制与质量保证措施第五节 新技术、新工艺、环保第六节 管理与技术协调第七节 服务与策划-_第一节第一节 机电工程简要说明机电工程简要说明一、编制依据一、编制依据本工程招标文件 本工程招标文件书面答疑文件 本工程机电设计原则与意图 本工程标书所附图纸、设计说明 投标人真对同类项目的施工经验 国家有关设计、施工及验收规范 中华人民共和国建筑法 ；招标投标法 ；合同法 ；中华人民共和国安全生产法 ；1. 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；2. 建筑装饰装修工程质量验收规范 （G

2、B50210-2001） ；3. 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） ；4. 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ；5. 火灾自动报警系统设计规范(GB500116-98)；6. 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；7. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） ；8. 工程测量规范 （GBJ50026-93） ；9. 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ；10. 室内装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 （GB18580-2001） ；11. 室内装修材料 溶剂型木器涂料中

3、有害物质限量 （GB18581-2001） ；12. 室内装修材料 内墙涂料中有害物质限量 （GB18582-2001） ；13. 室内装修材料 胶粘剂中有害物质限量 （GB18583-2001） ；14. 室内装修材料 木家具中有害物质限量 （GB18584-2001） ；15. 职业健康安全管理体系规范 ） （GB/T28001-2001） ；16. 环境管理体系（GB/T24001-1996）；17. 室内装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 （GB18586-2001） ；-_18. 室内装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯用粘结剂中有害物质限量（GB18687-2001） ；19. 室

4、内装修材料 建筑材料放射性核素限量 （GB6566-2001） ；20. 建设工程项目管理规范 （GB/T503262001） ；21. 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） ；22. 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） ；23. 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） ；24. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001） ；25. 施工现场临时用电安全技术规范 （GB50194-93） 。二、工程概况工程名称招标单位业主名称设计单位工程地点施工面积施 工 工 期开工日期竣工日期质量等级二、电气工程二、电气工程本工程为一级供电负荷

5、，采用 2 路 10KV 电源供电。三处变电站分别位 于-7.00m 南侧、-18.00m 东侧、西侧。采用干式变压器和柴油发电机组进行正常供电和应急供电，应急供电的 范围包括整个剧场，并可自投自复和手投手复。-_本工程照明为 TN-S 系统，动力为 TN-C 和 TN-S 系统，采用封闭式插接 母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐 火电缆。应急照明采用中央蓄电池和换流器集中供电方式，为 IT 系统。屋顶金属壳体与接地系统可靠连接，金属管道做等电位接地。接地线为 室外环状接地系统。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、等电位接地、 保护接地、弱电的接地均由室外接地

6、环路引出，接地电阻不大于 1。照明采用节能光源，剧场等处为调光系统。三、给排水工程三、给排水工程给排水工程包括室内给水、热水、水池循环水处理、雨水、污废水等系 统。透气管由剧场顶部直接排出，通过南侧排风/排烟口和屋顶中央部位排 至室外。给水采用分区供水方式，设生活水池、气压罐和变频泵供水系统。热水系统采用气压罐和变频泵供水系统。屋面雨水通过屋面的雨水槽排至雨水沟内。厨房排水设隔油池，车房排水设烃分离器。污水、废水分别排至地下污废水井，污水排至室外化粪池后与废水合并 进入城市管网。四、消防工程四、消防工程消火栓系统和自动喷洒系统利用地下消防水池和气压罐，为大楼提供消 防用水，地下消防泵房各设有加

7、压泵组和稳压泵、气压罐，并采用互为备用 运行方式，泵可自动和手动控制；柴油发电机房、高低压配电间、锅炉房采 用气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。消防中心设于总值班室，火灾自动报警与联动系统除与自动报警系统、 消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统联动外，还与空调系统、排烟系 统、广播系统、照明系统联动，保证灭火效果。消防系统也与保安系统联动，保证火灾发生时，疏散通道的畅通。-_消防系统还与市消防系统联网。五、通风空调工程五、通风空调工程本工程采用设于南侧的冷水机组和南侧坡道处冷却塔提供冷源。采用热交换设备提供热源，并应采用地板辐射采暖热源。空调机组均位于剧场下方-18.0m、-22.0m

8、 和-26.0m 楼层内。剧场空调 系统采用低速全空气空调系统，电梯机房等部位采用分体式空调机组。卫生间设排风装置。设防火排烟系统，排风/排烟由南侧排风/排烟口及中央顶部排至室外。空调系统由楼宇自动控制系统控制自动运行，并可手动运行。六、智能化系统工程（弱电工程）六、智能化系统工程（弱电工程）本工程系高智能化建筑，智能化系统（弱电系统）包括：电讯系统：综合布线系统，包括数据通讯和语音通讯系统，并与外部联 网通讯。室内设公共电话亭。房屋电脑管理系统：包括空调系统、照明系统、电力监察系统、给排水 设备等设备的自动控制。音响与内部通讯系统：包括公众广播系统（PAS）和内部通讯系统。消防自动报警与消防

9、联动系统：消防自动报警与空调、消防、排烟、电 力等联动系统的控制。与安保系统联网控制。闭路电视监视系统：用于安全人员检查公共区与隔离区之间人员的活动， 并可用于维修工程。入场检查系统：包括人员的入场通行证安全检查及停车场的进入安全检 查、引导系统。周边监视系统及内部通道控制系统。显示与传送系统等：在大剧院入口处设大型显示屏、观众厅入口处设彩 色显示器为公众播放彩排或演出影像。-_七、总图工程七、总图工程本工程总图接驳工程有：给水、污水、雨水、热力、燃气、电力、电讯、 电视等。室外有立面照明、路灯、水景、音乐、消防、监控等系统。八、专业系统八、专业系统本工程专业系统包括舞台升降系统、灯光音响系统

10、、录音录像及制作系 统等。-_第二节第二节 工期计划和工期保证措施工期计划和工期保证措施总则总则本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工 程应打破常规，与结构、装修、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1、 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计 划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层 落实总控计划。2、 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划 保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保 证体系。3、 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发

11、现计划中的偏差，并 及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计 划。4、 切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5、 及时与土建、装饰、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、技术、 作业面等矛盾而影响计划的实施。6、 对计划进行严格控制，强化管理制度，建立相应奖惩制度，切实保 证计划的实施效果。总控计划月计划周计划阶段计划日消项计划配套计划计划计划动态计划偏差管理计划计划-_一、机电工程总控计划一、机电工程总控计划 见工程总控计划图-_二、机电工程阶段目标二、机电工程阶段目标根据工程实际情况确定以下几个工期目标1、201 区施工阶段目标 开始日 期电气工程给排水工

12、程通风空调工程弱电工程电梯工程专业工程总图工程土建进度2001 年 2 月接地配合 土方开挖2001 年 11 月管线预埋洞口预留洞口预留 外墙套管预埋结构施工2002 年 4 月桥架施工 管线施工管线施工管线施工管线施工电梯施工 结构完成 装修开始2002 年 5 月管道试压完成管道试压完成 机电表面器具开始配合安装 设备安装电梯安装完成，开始 调试 自动扶梯开始安装室外管线施工精装修开 始2002 年 6 月设备、机电表面器具安装完毕 调试开始电梯调试完成 自动扶梯开始调试室外管线施工 完毕，开始配 合道路施工装修基本 完成2002 年 8 月机电各系统基本调试完毕，基本具备使用条件电梯、

13、自动扶梯全部 调试完毕，并通过劳 动局验收装修完毕2003 年 1 月201、202、203 区系统联合调试完成 注：进度计划中加黑部分为关键工期控制点。-_设备订货、设计深化、调试与 202 区同步进行2、 2、 202 区施工阶段目标 舞台设备于 2001 年 5 月开始进场施工 进度计划中加黑部分为关键工期控制点 设备订货、设计深化、调试与 202 区同步进行开始日期电气工程给排水/消防工程暖通空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度 2000 年 4 月1组织施工力量 2施工准备 3设备选型订货前期准备 4制订施工标准 5进行图纸的深化设计1专业承包商 选择 2开始进行专 业设计设备开

14、始选型、订 货协助业主与市协助业主与市 政及政府有关政及政府有关 部门落实接驳、部门落实接驳、 手续与审批问手续与审批问 题题土方开挖1.开始进行结构配合 管线预埋、孔洞预留 2.配合进行防雷接地 系统施工1.配合结构进行 孔洞预留 2.进行施工准备1.配合结构进行孔 洞预留 2.进行施工准备 3.开始进行风管制 作配合结构进行 管线预埋2000 年 10 月设备开始订货设备开始订货外墙套管预埋外墙套管预埋地下室结构开 始施工2001 年 2 月1 配合结 构进行管 线预埋、 孔洞预留、1. 配合结构进行 孔洞预留 2.开始地下室管 道安装（机房外）1. 配合结构进行 孔洞预留 2.开始地下室

15、的风 管和空调管道安装进行有关施工 单位的选择地下室结构完 成，地上结构 开始施工-_（机房外）2001 年 5 月桥架进 场，并 开始施 工；电 气管路 施工开 始防雷接地 2 配合土 建进行砌 筑墙体管 线预埋1.全面展开立管 及管道安装 2.设备开始陆续设备开始陆续 进场，并开始吊进场，并开始吊 运运1.全面展开立管及 管道安装 2.设备开始陆续进设备开始陆续进 场，并开始吊运场，并开始吊运11 全面展 开管线安装1.电梯到货电梯到货 2.各电梯井道放线各电梯井道放线 完成完成地上结构完成， 砌筑墙体开始 施工 开始日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度 20

16、01 年 11 月1.桥架全部完成，电电 缆敷设已经开始，并缆敷设已经开始，并 于于 1212 月底全部完成。月底全部完成。2.电气管路基本完成， 开始进行穿线 3.变配电设备开始安变配电设备开始安 装。装。 4.配电箱开始安装， 开始配合精装修施工。1.设备基本就位 2.设备机房和末 端除外的立管、 水平管、阀部件 安装全部完成， 管道试压完成， 开始进行油漆和 保温工作 3.开始机房设备 与管道的碰头安 装1.设备基本就位 2.设备机房和末端 除外的水管、风管 的立管、水平管、 阀部件安装全部完 成，管道试压完成， 开始进行油漆和保 温工作 3.风管开始保温 4.开始机房设备与 水管和风管

17、的碰头 安装11管路施 工完成 22开始穿 线穿缆 33设备开 始进场安装1东侧电梯安装 完毕 22 西侧电梯 开始安装装修全面开始室外管线 2002 年 3 月开始施 工，并配合道 路、绿化等施 工2002 年 5 月1.器具安装基本完毕。2.电气系统基本调试 完毕。1.管线全部完成管线全部完成 2.与装修配合进 行末端用水器具 的安装基本完成 3.全面开始试压、 通水和冲洗1.管线全部完成管线全部完成 2.与装修配合进行 末端风口的安装基 本完成 3.空调水管道全面 开始试压、和冲洗 4.空调调试开展11 设备安 装基本完成 22 开始配 合装修进行 表面器具安 装 33 开始系1 1 西

18、侧电梯 安装完毕 2 2 自动扶梯 开始安装各系统全部完 成并通过有关 部门的验收装修面层施工-_统调试2002 年 8 月底音乐厅部分全部完成并调试完毕音乐厅部分全部完成并调试完毕音乐厅装修全 面完成歌剧院、戏剧歌剧院、戏剧 院装修完成院装修完成1 全部调试完成 .2 开始配合进行系开始配合进行系 统联调统联调1.试水、冲洗工试水、冲洗工 作全部完成作全部完成 2.管道保温和色 标全部完成1.空调系统调试完空调系统调试完 成成 2. 管道保温和色 标全部完成1.系统调试与系统调试与 系统联调完成系统联调完成 并通过有关部并通过有关部 门验收门验收自动扶梯安装完毕； 电梯、自动扶梯调 完毕并通

19、过验收2003 年 1 月201201、202202、203203 区联合调试完成区联合调试完成全面装修完成全面装修完成2003 年 2 月竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣3、 3、 203 区施工阶段目标开始日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程专业工程总图工程土建进度2000 年 11 月接地配合 土方开挖2001 年 1 月管线预埋洞口预留洞口预留 外墙套管预埋结构施工2001 年 5 月设备开始吊运设备开始吊运结构完成-_2001 年 9 月底设备基本就位 开始各专业管线施工开始砌筑2001 年 11 月管道完成，试水工作结束

20、管道完成，试水工作结束 开始机房施工 配合土建进行装修电梯开始安装 2002 年 5 月开 始室外管线施 工冬季施工 装修施工2002 年 8 月各系统安装完成各系统安装完成 机电各系统开始调试电梯、自动扶梯全部 调试完毕，并通过劳 动局验收室外管线施工 完毕，开始配 合道路施工装修完成2003 年 1 月201201、202202、203203 区同步联合调试完成区同步联合调试完成 注：设备订货、设计深化、调试与 202 区同步进行进度计划中加黑部分为关键工期控制点。-_三、机电配套计划三、机电配套计划为保证总控计划实施，编制以下机电物质进场计划：1 1、材料、设备送审、订货、进场计划、材料

21、、设备送审、订货、进场计划 专业主要材料/设备名称送审时间预计审批时间到货时间备注管材2000.62000.72000.10变配电设备、发电 机2000.112001.22001.8油罐2000.112001.22001.8桥架线槽2000.102000.122001.3电缆、电线2001.22001.62001.10封闭母线2001.32001.62001.9配电箱柜、控制箱 柜2001.12001.42001.6先到箱体灯具2001.52001.82002.5电气开关、插座2001.62001.122002.5管材2000.62001.82001.2管路附件、阀部件2000.82000.1

22、02001.3陆续进场开水器、热水器2001.102001.122002.5泵、泵组及控制设 备2000.92000.122001.7水箱、水罐2000.102000.122001.7保温材料2001.52001.82001.11卫生洁具及配件2001.82001.102002.4样品先到消火栓箱、喷淋设 备2001.12001.32001.6先到箱体厨房设备2001.112002.32002.8隔油池设备2001.112002.42002.6烃分离器2002.112002.42002.6给排 水/消 防气体灭火设备2001.12001.32001.9管线先施工管材、板材2000.92000.

23、102001.1冷却塔2000.82000.112001.6冷水机组2000.82000.112001.6空调机组、2000.82000.112001.5-9陆续进场风机2000.82000.112001.5-9屋面先到泵、泵组及控制设 备2000.102000.122001.7热交换器、集分水 器2000.102000.122001.7锅炉2000.92000.12.2001.6暖通管道附件、阀部件2000.82000.102001.3-_风阀、消声器2000.82000.102001.3风阀先到静压箱、风口2001.102001.122002.5保温材料2001.52001.82001.1

24、1管材、线材类2000.92000.92000.10弱电设备、器具2000.102001.42001.11总图管材2001.72001.102002.3电梯电梯、自动扶梯2000.62000.102001.6注：本计划将根据设计进度、工程情况再详细制订大部分设备于 xxxxx 到货，解决好现场和仓库、吊运问题2 2、设计文件需求计划设计文件需求计划为保证工程进度，满足深化设计、设备、材料订货周期、施工 准备，对设计文件的需求计划如下：序号设计文件名称发放日期备注1设计说明及技术规范2000.5施工准备2接地系统图纸2000.6材料准备、预埋3预留洞、埋件图2000.7预留、预埋4系统图及设备设

25、计参数2000.7设备选型、订货5各专业平面、剖面施工图2000.9施工、深化设计6机房大样图2001.2施工、深化设计3 3、深化设计、综合图出图计划深化设计、综合图出图计划为保证工程进度和质量，投标人拟进行绘制的图纸有：综合图、 机房大样图、竖井排布图（管道、电气） 、电缆排位图、设备基础图、 管道留洞图、机电器具吊顶布置图，机电器具墙面布置图、检查口 布置图等。序 号图纸名称送审时间预计审批 时间开始施工 时间备注1地下室管道留洞图2000.92000.92000.102地上部分管道留洞图2000.112000.122001.13地下室管线综合图2000.112000.122001.14

26、其他部分管道综合图2001.12001.22001.35设备基础图2001.22001.32001.4设备定型 后6竖井排布图（管道、 电气）2001.22001.32001.47电缆排位图2001.72001.82001.98机房施工大样图2001.32001.42001.5-_9机电器具吊顶布置图2001.102001.112001.12建筑师审 批10机电器具墙面布置图2001.102001.112001.12建筑师审 批11检查口布置图2001.102001.112001.12建筑师审 批注：以上图纸需在设计基础上进行深化设计，以供施工使用。4 4、施工机具使用计划施工机具使用计划序号

27、机具名称规格单位数量1电动套丝机 台202电动液压煨弯机 台43液压开孔机 台44手电钻6-12台1005电锤8-25台1006绝缘摇表 块107万用表 台208交直流电焊机 套309电缆压接钳 块1010接地摇表 台111手动套丝机 台2012手动弯管器 台5013压力钳及案子 台5014砂轮切割机 台3015台钻 台1516电动打压泵 台517手动打压泵 台518管道疏通机 台219倒链 台2020链条管钳 把4021通风加工设备 套222压力计 块523流量计 块524温度计 支1025湿度计 支1026风压计 台1027风速计 台1028对讲机 对20-_29声级计 台1030手动工具

28、 套 31热熔设备 套232气焊设备 套205 5、劳动力使用计划劳动力使用计划管 工电 工通 风 工焊 工起 重 工钳 工保 温 工电 梯 工调 试 工杂 工合计2000 年 4 月 0 2000 年 5 月 0 2000 年 6 月 0 2000 年 7 月 0 2000 年 8 月 0 2000 年 9 月 22 2000 年 10 月2462000 年 11 月615212000 年 12 月615212001 年 1 月61521 2001 年 2 月61521 2001 年 3 月61521 2001 年 4 月615223 2001 年 5 月501520101020125 20

29、01 年 6 月15030100252020345 2001 年 7 月20080150402020510 2001 年 8 月200 150150402020580 2001 年 9 月200 20015040104020660 2001 年 10 月200 2001504042040206742001 年 11 月200 200150404203040207042001 年 12 月200 200150504206040207442002 年 1 月200 20010050420604020694 2002 年 2 月200 20010050420604020694 2002 年 3 月2

30、00 20010050420304020664 2002 年 4 月200 20010040420204020644 2002 年 5 月200 200100404202040220646-_管 工电 工通 风 工焊 工起 重 工钳 工保 温 工电 梯 工调 试 工杂 工合计2002 年 6 月200 20050404202040220596 2002 年 7 月200 20040404620401020580 2002 年 8 月200 200403046201020530 2002 年 9 月200 200402046201020520 2002 年 10 月150 20040204610

31、10204602002 年 11 月100 2004020461015204152002 年 12 月80 150402061010203362003 年 1 月40502056101020161 2003 年 2 月202010510520906 6、加工件加工计划加工件加工计划序号专业加工件名 称加工日期进场日期备注1通风金属风管2001.1-2001.102001.2-2001.122各专业支吊架 3各专业管段 4各专业出墙套管 5其它加工 件根据现场需要7 7、调试计划调试计划序号专业开始日期完成日期备注1暖通2002.52002.122电气2002.22002.53给排水2002.5

32、2002.124消防2002.62003.15电梯2001.112002.126弱电2002.72003.17联合调试2002.112003.18 8、验收计划验收计划-_序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收2003.1质检总站竣工验收2电梯2002.1-2002.12总站五所、劳动局 3电力2002.3供电局 4给水2002.7自来水公司 5排水2002.7市政管理处 6煤气2002.7煤气公司 7热力2002.7热力公司 8消防自动报警2003.1消防局 9消火栓、自动喷淋2003.1消防局 9 9、培训计划培训计划序号对象培训内容开始日期完成日期备注1管理层全面运行与管 理20

33、00.62003.2从设备选型 审批开始2工程师专业操作与维 护管理2001.112003.2从调试开始3操作人员操作维修规程 与安全规程2001.112003.2从调试开始注: 培训自 2001.11 电梯调试开始 详细计划将分专业分系统另行制定并报送四、工期重点、难点和解决方案四、工期重点、难点和解决方案1 1、工期与设计的矛盾、工期与设计的矛盾1) 设计院所提供设计图纸的时间及深度上满足工程的实际需要。投标人进场后设计人员积极配合设计院进行施工图设计。2) 施工详图深化设计本工程系 xx 设计院设计，考虑到本工程的特点，组织施工设计人员与设计院设计人员紧密配合，进行施工详图及综合图等图-

34、_纸的深化设计。2 2、材料设备送审和采购、订货、材料设备送审和采购、订货材料设备送审和采购、订货是保证施工如期和提前完成的重要条件，采 取以下措施：严格送审制度，主要设备和重要材料都要进经业主、监理和设计 方的送样或技术资料审核；得到书面的批准后方可进行采购订货。 及时或提前充分准备设备技术资料、材料资料及样品，以保证设 备、材料尽快确定认可，以免延误工期。 以上工作均严格按材料设备送审计划材料设备送审计划实施，确保工程按期完成。3 3、立体交叉作业、立体交叉作业1) 合理安排机电管线施工顺序 进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线布置施工图，在综合管线图的基础上进行支吊架的协调。

35、 在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层 结合本工程，基本施工次序：排水管道消防管道风管空调水水平管道电缆桥架其它 机电管线以上施工次序将根据施工现场具体情况可进行局部调整。 水平区域的流水施工-_各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。但应保证一个 系统管道施工完毕后，其它系统管道有足够的作业面进行施工。以 减少交叉作业的矛盾。2) 机电管线与土建砌筑墙体的配合 机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设， 配合土建砌筑墙体的施工 机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与

36、土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管 道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水 施工。墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应 加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、 套管处进行封堵处理。3) 与精装修、装饰的配合 机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、 吊顶等处机电表面器具安装。 协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。 机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。3 3、关键施工环节、关键施工环节 施工前，充分做好施工

37、准备，做好专项施工方案-_ 利用先进设备和仪器，做好人员培训，配备具备丰富调试经验的工程技术人员组织现场调试。设备吊装：必须于 xxxx 吊运到位，减少墙体砌筑和装修的工期压 力。调试：xxxxx 开始，xxxxxx 月底基本完成并通过验收。4 4、市政管线的接通、市政管线的接通为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入;正式水源的接通；排水的接通成为先决条件，同时热力、电讯、电视等市政管线也应及 时完成。为保证市政管线的顺利完成，采取以下措施。 提前落实变配电设备、动力盘柜及电力电缆的定型和订货。 提前落实变配电室、配电间的装修条件和安装条件。 配合业主落实正式电源、水源的排水管线的接驳和引

38、入。 抓紧供电部门和供水部门的验收。 抓紧清理施工开挖的现场 根据各类管线的标高，确定施工层次，避免反复开挖，影 响工期。五、工期保证措施五、工期保证措施1 1、阶段施工组织：、阶段施工组织：1) 前期准备： 在施工准备阶段积极开始单项施工方案的编制。 在施工准备阶段抓紧预埋管材的选型和采购、进货，保证 结构底板施工时管材已运至现场。 在施工准备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸的绘制工-_作，保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行。 开始组织综合图纸的绘制工作，保证进入管线施工阶段各 专业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。 在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的 顺利进行

39、。2) 结构配合阶段： 在地下室结构施工阶段，投入 2 支施工队伍，分段进行配 合预留预埋工作、防雷接地的施工作业。 在地上结构施工阶段，由 4 个施工队伍投入施工。2 支队 伍进行结构的预留预埋工作；另 2 支队伍开展地下室的机电管 线施工。 设备材料的选材和选型应完成并已订货，供货期长的已提 前完成选型和订货。 土方施工阶段完成特殊专业的选择工作，结构施工前期应 已完成专业内的深化设计，产品应已完成送审和订货。3) 安装调试阶段： 开始机电工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施 工。 机房单独组织施工队伍进行施工。 开始机电各系统的调试工作，并提前开始部分系统如电梯、 市政管线、消防的

40、验收。4) 收尾验收阶段：进行大面积的收尾和调试并开始竣工清理、资料准备和报竣工作。2 2、 具体措施：具体措施：1) 选择素质高、作风好、具备施工经验的施工队伍，保证工程的工 期和质量。-_2) 加强材料供应，制订主要设备、材料报审及进场的计划，避免由 于设备、材料的采购、质量、运输等因素影响正常工期。3) 组织多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业 面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。4) 由机电人员和土建装饰人员组成计划协调组，根据施工合理程序 编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件 和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使

41、用范 围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。5) 采用网络计划进行工程计划管理，严格计划的统计，及时发现和 纠正计划的偏差。6) 施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率 95%以上， 避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。7) 采用先进的加工、施工设备及先进的施工工艺，保证工程质量和 进度。8) 采用场外加工预制法，实现施工的车间化、装配化，以增加工效：大量采用预制加工件，变现场施工为车间加工。所有支、吊架均采用工厂预制加工。在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高功效。合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按 各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首

42、先安排工期最长、 技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先安排易受季 节条件影响的工序，尽量避开季节因素对工期的影响；优化小 流水交叉作业。经常组织协调会议，提前解决问题。加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。采用日计划管理，确保工期目标。-_第三节第三节 主要技术方案主要技术方案总则：总则： 施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底。 认真解决机电专业与土建专业及其他专业的交叉和矛盾，严格 施工交接。协调机电管线矛盾，绘制综合图、大样图具体指导工程施工。 采用样板制，每个分项工程开始时，先确立样板，作为施工 的参照和检验标准，解决质量分散的问题。一、专项方案目录：一、专项方案目录：。

43、为做好本工程的技术保证工作，进场后应根据工程进展情况编制以下专 项施工方案：严格遵守先技术后施工的程序，保证技术先行1、专业工程施工方案 电气工程施工方案 给排水工程施工方案 消防工程施工方案 暖通空调工程施工方案 电梯工程施工方案 弱电工程施工方案 总图工程施工方案2、关键部位专项施工方案 卫生间施工方案 锅炉房施工方案-_ 冷冻机房施工方案 发电机房施工方案 变配电室施工方案 泵房施工方案 电梯厅施工方案 空调机房施工方案 竖井施工方案 水箱间施工方案 厨房施工方案3、关键工序专项施工方案 结构预留预埋施工方案 防雷与接地施工方案 铜管安装施工施工方案 防腐保温施工方案 管道试压方案 设备

44、吊运施工方案 各系统调试方案 系统联合调试方案二、关键专项施工方案和技术措施二、关键专项施工方案和技术措施1、屋顶管线施工根据设计有关要求，屋面设有有组织的雨水排水，雨水管只能设在屋-_顶钛板与保温层之间。屋面外雨水管线位于保温层外，因此不宜采用塑料管。为进行该处管线施工，根据椭球屋顶的特点，管线采用折线法进行敷 设，具体技术措施如下： 采用顶弯机将管道煨出所需弧度，进行预拼装，经确认 无误后，分段进行安装。 为防止制作与现场的微小误差而影响现场安装质量与效 果，管道连接采用沟槽式管道，利用沟槽式管道的小范围可调角度 来解决制作与安装误差。 为保证屋面防水，雨水管道支架与钢结构连接，不得穿 过

45、防水层。 沟槽式管道详见新技术、新工艺有关章节。室内屋顶下设喷淋管道，喷淋管道同室外雨水管线，采用折线法以符 合椭球屋顶的特点，进行预制加工，按角度分段后一次安装到位。2、防雷与接地系统施工等电位 连接本工程防雷与接地的要求较 高，根据设计要求，采用环形接 地系统，并采用铜接地导体，根 据多股铜线的特点（毛细现象对 防水不利、不易接驳） ，采用以 下技术措施： 出外墙处采 用专用转接件进行转接，转接件及做法如右图所示。 多股铜线不易采用气焊等方法进行焊接，因此采用 CADWELD 放热型焊接工具进行焊接。 放热型焊接的介绍见新技术、新工艺有关章节。屋顶外避雷，根据设计要求采用避雷带或避雷针，技

46、术措施如下：铜转接件混凝土外墙放热型焊接连接裸铜线-_ 钢结构之间的连接必须保证可靠的电气连接，如无电气 连接，应进行单独电气连接。 避雷带采用铜制（防腐） ，并与钢结构做可靠的电气焊接 避雷带表面刷与钛金属板颜色一致的金属漆 根据设计要求，避雷带为 10mX10m，根据屋顶弧度，制 成 10m 长的符合弧度要求的段，根据编号在屋顶进行装配，连接采 用特制铜卡进行卡接。 避雷带支架由钛板连接处穿出，不得与钛板进行接触， 以防止可能的电化学反应，支架四周用防水密封胶进行密封。 采用避雷针时，避雷针底座不得与收口的钛板进行接触， 以防止可能的电化学反应，底座四周用防水密封胶进行密封。屋顶风机等设备

47、的避雷做法如下： 在屋顶风机四周设避雷带，避雷带必须高过风机。 避雷带采用铜制（防腐） ，表面刷与钛金属板颜色一致的 金属漆3、大型设备吊运施工1) 1) 主要设备情况一览表部位设备名称部位设备名称冷水机组集、分水器冷却塔空调机组锅炉变压器发电机组高压柜油箱低压柜变压器风机高压柜泵、泵组低压柜水箱、水处理设备热交换器电梯集、分水器202 区-18.00m热交换器泵、泵组空调机组洗衣机泵、泵组203 区-7.00m风机水箱202 区-7.00m舞台设备202 区-28.60m空调机组-_2) 2) 南侧建筑（203）L1 层（-7.00m）设备吊运：20t-120t 汽车吊 通过通风竖井垂直吊运到 L1 层 施工程序： 利用载重汽车将设备运输到通风竖井（25-28 轴