2023写字楼租赁合同(4篇).docx

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1、2023写字楼租赁合同(4篇)出租人为房屋全部权人的，应当要求其出示房屋产权证;有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件;假如出租人是房屋的运用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权托付手续或产权人允许其转租的其他证明文件。本案的出租人虽自称是该物业的运用人，但在签订租赁合同时，并未供应以上应当供应的法律文件。因此，不具备出租人的主体资格，其签订的合同不具有法律效力。其次，审查出租物业的合法性。对于未取得房屋全部权证的;被司法行政机关查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;已抵押未经抵押权人同

2、意的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。本案中，物业公司在出租房屋时，金融街地区的拆迁公告已下发，此时，任何租售房屋的行为都是违法的，也是无效的。因此，承租人在看到出租物业四周有拆迁迹象时，应刚好向有关部门查明状况。必要时，还可以在合同中加以约定，并明确违约责任，以免发生纠纷时无据可依。分析本案可以发觉：第一，物业公司在出租房屋前，产权人与拆迁公司就拆迁事宜已达成一样并签订了拆迁安置协议，物业公司与产权人在租赁合同中明确规定：如因国家建设安排需拆迁时，物业公司应无条件交还房屋。因此，拆迁公司对该物业进行拆迁符合法律和合同约定。其次，物业公司既不具

3、备主体资格，出租的物业亦非法，其与各承租人签订的租赁合同属无效合同，因此各承租人必需腾空房屋，且无权要求拆迁安置补偿。第三，尽管各承租人与物业公司签订的房屋租赁合同无效，各承租人仍可依据无效合同的财产返还原则，向物业公司要求返还租金，赔偿损失。由于本案的出租人已将非法所得转移，为确保拆迁工作的顺当进行，拆迁公司充分考虑各承租人的实际困难，在与各承租人签订了债权转让协议后，对各承租人赐予了适当补偿，肯定程度地减轻了承租人的损失。尽管本案中与物业公司签订合同的各承租人得到了肯定补偿，但本案仍旧给欲租赁写楼的客户提了个醒：审慎调查出租方和出租物业的合法性，切勿签订无效合同。写楼租赁合同范本2023写

4、字楼租赁合同（2） | 返回书目_租户(以下简称乙方)，提交的室内二次装修方案，经_(以下简称甲方)批准，在_ 号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1.乙方托付的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可起先装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_以内，支付垃圾处理费?_元，超过_的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_元/平方米的装修保证金。因此乙方托付的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_ 元，押

5、金_元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方托付的装修公司押金。2.甲方同意自乙方托付的装修公司报批装修方案获准之日起赐予乙方_日或直至_年?_月_日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_元(不足一个月或超过一个月，按实际天数计收)，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地运用费。乙方因特别要求，需变更原有隔墙、通道、设备等设施的，必需经甲方书面同意。但乙方在运用期满迁出时，必需复原墙体、通道、设备等原状(甲方书面同意不必复原者除外)，乙方未经甲方书面同意擅自进

6、行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方复原原状并赔偿损失。3.甲方向乙方供应的场地应符合国家有关消防平安的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确运用并爱惜场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方担当的各项费用。4.乙方应向甲方供应全部进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。5.乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证_元，含工本费_元(实退还_元，遗失出入证，押金不予退还。6.乙方应严格根据经甲方审核批准的

7、二次装修方案及图纸组织施工，并接受和协作甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。7.无论在什么状况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得运用客梯，全部装修人员和材料只能搭乘消防(货)梯。装修材料只能选择_至次日_之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。8.乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱惜楼房内外公共设施，合理运用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以_-_元/次的违约罚金。9.每周一至周五_，严禁从事一切

8、可能造成噪音、粉尘污染、剧烈气味的施工操作，如运用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必需在每晚_至次日_或双休日内进行，全部装修施工必需关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情赐予停电处理，由此而耽搁的施工进度，由乙方自负。10.乙方在装修期间，不得开启室内中心空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中心空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_元的违约金。11.为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后

9、在指定位置安装。12.乙方施工前应做好各项平安防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到平安防火，严格遵守中华人民共和国消防法的有关规定，如有违反，乙方担当一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，(每只有偿运用费_元)，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必需向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_元/次违约罚金。13.施工用电时，要采纳标准接线板和插头，严禁用电源线干脆插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业(乙方自备电源线开关)。若由于乙方缘由造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经

10、济损失，并处以_元/次违约罚金。14.装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述状况者一次处以_-_元/人的违约罚金。15.乙方装修过程中的垃圾杂物，必需用包装袋包好，刚好清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。16.装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，假如该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。17.乙方装修施工期间，甲方负责供应装修用水、消防(货)梯运输和卫生间等生活设施的运用，并保

11、障装修室内的电源开通(电费由客户担当)。18.本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严峻违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能复原装修施工。广州市写楼租赁合同范本2023写字楼租赁合同（3） | 返回书目广州市写楼租赁合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方经同等协商，就乙方租赁甲方 写楼事宜，经协商一样，达成如下协议，并保证共同遵守。第一条 写楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场

12、地的详细位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。其次条 租赁期限1、 双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、 甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。3、 租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、 如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方全部应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租

13、金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、 在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： (乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租

14、赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第四年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );第五年在上年租金的基础上升 %，即月租为人民币 元(大写： );租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %。2、乙方必需在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必需于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后

15、 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业管理和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须听从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并担

16、当相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月(大写： )。日后管理公司将视实际状况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的状况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。第五条 免租期及装修1、 本合同从甲方交付场地之日为起租期日，起先计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从 年 月 日至

17、年 月 日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，起先向甲方缴交租金。2、 乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必需遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金 元人民币(大写： )。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中心系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

18、3、 乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安规范并供应有效证件送甲方存查。第六条 双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务甲方的权利：1、 甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、 甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、 甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。甲方的义务：1、 甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法运用标的不受任何影响的权利。2、 乙方进场装修期间，供应临时用水、用电(水电费按规定收取

19、由乙方担当)。3、 供应附件2中列明的有关设备。4、 负责对租赁场地作定期平安检查。5、 从起先计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入运用。6、 因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，须要修理并造成乙方损失的，甲方应负责修理并赔偿乙方相应的损失。(二) 乙方的权利和义务乙方的权利：1、 乙方有依本合同规定合法运用所租赁场地的权利。2、 乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。3、 乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。4、 乙方有权根据第五条第2点的规定在所租赁场地增设中心空调及安装空调室外机，费

20、用由乙方自行负担。乙方的义务：1、 租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、 保证不变更租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，根据国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。3、 不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地运用，不得对租赁场地设定抵押。4、 租赁期间，乙方应妥当运用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方运用缘由造成租赁场地或设备损坏的，由乙方担当赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、 在租赁期限内，因不行抗力缘由导致租赁场地危破修理，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，

21、也不得向甲方索取任何费用。6、 租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。7、 租赁期届满或者解除合同的，如发觉有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的修理及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。8、 乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的状况除外)。第七条 违约责任1、 乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴

22、足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。2、 如乙方擅自变更所租赁场地的用途或作分租、转租、换房运用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、 如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应担当因此而造成甲方损失的赔偿责任。4、 如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延

23、迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。5、 如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方缘由未能按时交付运用，则免收乙方当月租金。如因甲方缘由造成延迟交付运用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。6、 在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。第八条 免责条款1、由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在不行抗力事务发生后十五天内，向合同其他方供应经不行抗力事务发生地

24、区公证机构出具的证明合同不能履行或须要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事务对履行合同影响的程度协商确定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭受不行抗力事务一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第九条 合同变更在租赁期间，甲方如将本合同标的之全部权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的全部权变动不影响本租赁合同的效力。第十条 合同终止租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公

25、司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。租赁期届满,乙方须清理租用的场地，交还全部钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。第十一条 其他1、 本合同履行时发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。2、 甲乙双方应按规定各自担当税费及其他有关费用。3、 电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。4、 本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具

26、有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签盖章之日起生效。7、其他约定：甲方： 乙方：签约代表： 签约代表：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：写楼租赁合同范本2023写字楼租赁合同（4） | 返回书目出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_市_区_

27、号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四、_。其次条租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(

28、一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

29、(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐

30、、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方

31、在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天

32、，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签)：_法定代表人(签)：_年_月_日_年_月_日