农村土地使用权流转合同范本.docx

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1、农村土地使用权流转合同范本农村土地运用权流转合同范本（精选6篇） 农村土地运用权流转合同范本 篇1 出让方甲方：受让方乙方：为了促进农业和农村经济结构调整，提高土地运用效益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国经济合同法、中 共四川省委、中共四川省人民政府关于做好农村土地运用权合理流转工作 促 进 农 村 经 济 发 展 的 意 见中 的 有 关 规定 ，经 甲 乙 双 方 协 商，甲方将本集体的土地转让给乙方，并达成以下协议：一、土地流转方式：土地运用权转让。二、土地流转用途：乙方将流转来的土地作为县人民政府招商引资项目 项目的基地及配套设施建设。三、土地流转的范围、数量及土地性

2、质：甲方转让土地共计 亩，东至，南至，西至，北至其中：田土 亩田坎、土埂、沙函、沙坑;坡地 亩。后附简易图示法表明四方边界四、土地流转期限：甲方土地转让给乙方的时间从20xx年12月01日起至20xx年11月日30止，计20xx年。五、土地流转费用给付方式：乙方在双方合同签定后三日内将土地流转费用以现金方式支付。乙方一次性支付甲方20xx年按2200元/亩/年。共计人民币 元。六、甲方土地流转的权利和义务：1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动，不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动，致使乙方造成损失的，

3、所受损失由甲方负责全额赔偿。3、乙方聘请员工时，在同等条件下可优先考虑甲方人员，但必需听从乙方的工作支配、管理、调动，一切按本公司规章执行。4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500 红线图交付乙方。5、未经乙方允许，甲方不得进入乙方场内。6、甲方必需协作乙方搞好周边的治安，确保乙方正常经营。七、 乙方土地流转的权利和义务：1、乙方需按时足额交付土地流转费用。2、乙方有权利在所流转的土地上进行依据须要自行建设相关配套设施。3、不得擅自变更土地的用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营。4、乙方在转包期内，将转包合同约定期享有的部分或全部权利转包给第三人，须要经甲方和发包方

4、同意，并签订书面补充协议。5、乙方生产须达到环保要求。6、合同期满后，乙方须要接着租赁土地，同等条件下必需优先租赁。八、其他事项：1、如遇国家征用，甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。2、乙方租赁土地，在国家重点工程、公益事业建设须要用地时待政府赔付后，合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿，乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。如遇国家政策允许该宗土地征用时，乙方可按有关政策，同等条件下优先征用。乙方征用土地后，该合同自行终止。征地费用另行协商。九、土地流转违约责任：1、在合同有效期间，甲乙双方必需自行履行。若不履行合同，违约方须

5、赔偿由此造成的全部损失。2、乙方逾期支付土地租用金，每延迟一天，应按支付费用的_%担当违约金，超出支付期限半年以上，该合同自行终止。十、 土地流转合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，按国家颁布的合同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规，以及中心和省、市关于其次轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡镇人民政府进行纠纷调解，如遇调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级行政主管部门进行仲裁;仍不服仲裁机构结论的，可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。十一、 未尽事宜，由甲乙双方另行协商，补充合同与本合同具 有同等效力。十二、 本合同甲、乙双方签章生效，一式六份：甲方市县级

6、政府一份，镇人民政府一份，土地流转合作社一份，乙方三份。甲方签字：(承包方)年月日村集体经济组织或村委会批准或备案看法(盖章)：x年x月x日(受让方) 年月日 乙方签字： 农村土地运用权流转合同范本 篇2 出让方(甲方)： 户主或法定代表人： 受让方(乙方)： 户主或法定代表人：身份证号码：根据中心和省、市党委、政府关于做好农村土地运用权合理流转的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到详细地块，这是土地运用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地运用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。依据国家

7、有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，达成一样看法，制订下列条款，作为共同遵守的准则。一、 土地流转方式：农户自愿。二、土地流转时限：转让时间三、土地流转数量及费用：甲方将耕地 亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费 人民币，共计每年应交现金 ，一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)。四、付款方式刚好间：第一年从 年 月 日 年 月 日，今后每年 月 日付清。五、甲方的权利和义务1、权利：根据合同规定收取土地流转费。2、义务：帮助乙方按合同规定行使土地运用权、帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不

8、得干预乙方正常的生产经营活动。六、乙方的权利和义务1、权利：具有生产经营权，经营管理权，产品处理和收益权。2、义务：依照合同规定，按时定额交纳土地流转费。七、合同的变更与解除有下列状况之一者，合同可以变更或解除：经当事人双方协商一样，在不损害国家、集体和他人利益的;本合同可依据国家政策发生重大改变的;一方违约使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。八、其它约定：1、在承包期内转让费随行就市涨幅。2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙方全部(除土地款外)。九、违约责任：1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更

9、或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙方担当。十、本合同一式三份，甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签字之日起生效。甲方签字盖章乙方签字盖章社区签字盖章见证经办人签字盖章年 月 日 农村土地运用权流转合同范本 篇3 甲方：(户主)乙方：为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营流转管理方法等相关规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商一样，订立如下土地承包经营合同。一、宗土地点、面积该宗土地位于：孙店村104国道北侧 ，共计 亩( 平方米)

10、。(见附图)二、租用年限：租用年限为： 年 月 日至 年 月 日，租期为30年。三、双方的权利和义务1、租金每年每亩地 元(人民币，下同)，每3年每亩租金增加200元。2、签订后3日内，乙方必需向甲方一次性付清当年的一年土地租金(甲方出具收条)，以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除合同收回承包的土地。3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动;该宗地上的收益和产品全部归乙方全部并自主处臵。乙方应遵守法律经营，否则，责任自负。乙方在劳动力的运用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优

11、先雇佣的权利。4、甲方保证出租给乙方的土地四至清楚并是合法取得的承包地，不存在抵押行为。在乙方承租期内，甲方不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃(变更)土地承包经营权等行为的发生。甲方户主的改变不影响本合同的履行。乙方由于上述状况造成损失的，全部由甲方担当赔偿责任。5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应依据当年四周农村土地价格重新调整(原则上本合同持续)，若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的资产由甲方自行处臵。6、如遇不行抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必需无条件地听从国家的相关政策规定。双方

12、约定：该宗土地征用补偿费归甲方全部，地面附着物(含建筑物、设备等)补偿及拆迁损失补偿归乙方全部。7、乙方不得挖取地面及地下的全部物品，如乙方挖取地面及地下的全部物品，甲方有权收回该土地，则责任自负。7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的运用权，受法律爱护。未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙双方各一份，主管部门保留一份。甲方：见证方：孙店村村民委员会年 月日 乙方： 农村土地运用权流转合同范本 篇4 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 法人代码证编号：_ 营业执照注册号：_ 居处地：_乙方(承租方)：_ 法定代表人

13、：_ 法人代码证编号：_ 营业执照注册号：_ 居处地：_经双方友好协商，甲方向乙方出租(地块详细位置、面积、也许形态)_地块运用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。1甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于地块(两泵房、净化器、水池所在区域除外)，面积 平方米(以下称租赁土地)。对该租赁土地的具体描述作为附件一(最好拟一附件对该幅地块的形态面积特征等做具体描述，能附图更好)，构成本合同之一部分。2本合同登记事宜及所需交纳费用均由乙方自行办理和担当。乙方于租赁土地上营造的建筑物构筑物及其附属设施所需经有关部门批准的，均由乙方自行办理。甲方供应帮助。3土地运用权租赁期限为 年，自_年

14、 月日起到 年 月 日。假如乙方申请延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少 个月前以书面申请的形式通知甲方。4甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期申请后，应同乙方进行协商，在达成一样的基础上于前述租赁期满前签订新的租赁合同。并重新确定租金及相关条件。5乙方租赁甲方土地运用权的用途 。6租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出书面答复后，乙方方可按书面答复变更用途运用。7待本合同签订后，甲方应在乙方足额交纳首期租金之日正式将土地运用权交付乙方。8乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照相关法律法规及本合同第4条的范围内实施相应的经营

15、、管理、运用等行为。9乙方应按甲方的要求，将租赁地块与甲方未出租的地方进行隔离。隔离所需材料、人工等费用均由乙方负责。10租赁土地的地面平整等费用由乙方自行担当。11乙方根据本合同应向甲方支付每年总额(结合第13条)为 _元人民币的租金(租赁土地年租金)。在本合同有效期内，甲方有权提高租金额，提高额度最高不超过当期租金的_%。12租金支付方式：乙方应当在本合同签订后土地运用权交付前马上向甲方一次性支付一年租金_元，以后租赁年度内乙方应于每年的_月_日向甲方支付其次年租金。乙方逾期不向甲方交纳租金的，乙方除应足额交纳外，还需向甲方支付未付租金_%作为拖延履行的违约金。13乙方应按逐年递增_%的标

16、准向甲方递增支付，下一年度的租金标准应当在上一年度的租金额(加上递增额)的基础上再增加_%，以此类推计算。14甲方的权利和义务：(1)依据本合同约定向乙方收取租金。(2)监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。(3)本合同期满不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。(4)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。(5)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。(6)甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物

17、、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。(7)在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地运用权，但本合同另有规定者除外。(8)承租期满后，双方不再续期的，乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施无偿转让给甲方，并应当保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，保证质量符合国家的相关标准。(9)乙方如有违反本合同的约定，甲方视状况有权解除合同，并要求乙方支付违约金_元，另还需担当相关法律规定的一切责任，并仍需赔偿甲方遭遇的其他实际损失。15乙方的权利和义务：(1)乙方有权依据本合同的约定运用土地。(2)乙方须向甲方刚好按本合同

18、约定支付租金。(3)乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。(4)租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权。(5)乙方无权将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。(6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地;乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政、公用设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。(7)乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施在承租期满后无偿转让给甲方，并保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，能为甲方正常运用和经营，保证质量符

19、合国家的相关标准。(8)乙方如有违反本合同的约定，16若因地方政府征用其租赁土地，乙方必需与甲方友好地解除合同，不得影响当地政府的征用进程。17对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。18本合同按下列方式终止：(1)本合同期限届满;(2)本合同有效期限内双方达成终止合同;(3)依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。19任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。20除本合同另

20、有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。21合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的合同、合约、理解和通信。22本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。23本合同附件是本合同不行分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。24凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决;若协商不成，任何一方均可向有管辖权之人民法院提起诉讼。25本合同未尽之事宜，悉遵国家相关法律法规规章之规定补足。 26本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有

21、同等效力。27本合同签订地点甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)：年 月 日 年 月 日 农村土地运用权流转合同范本 篇5 出租方：(以下简称甲方)：承租方：(以下简称乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法(农业部令第47号)、河南省农村土地承包经营权流转规则等有关法律、法规和政策规定，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地运用权事宜协商一样，订立本合同。一、出租面积甲方将其位于仓房镇 村 组172水位线以上 亩土地运用权出租给乙方从事(主营项目)种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经

22、营项目。(注： 172水位线以下邻水区域土地也归乙方管理运用，甲方及其它单位不得占用或用于经营。)土地性质：农村集体土地土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地土地面积：荒山 亩，土地 亩四至为：东 至：西 至：南 至：北 至：(详见出租土地定界图)甲方承诺：该块土地为非国有土地，也不属于丹江水库管理局管辖土地，属淅川县仓房镇二、出租期限出租期限为70年，即自20xx年 月 日起至2080年 月 日止。三、出租价款及交付时间租金总计人民币(大写) ( 万元)(其中包括土地地面附属物、建筑物等)。甲方应于_年_月_日前将出租土地全部交付乙方。四、支付方式1、乙方以现金向甲方交付租金。2、合同签订之日

23、起付清全部租金。五、权利和义务的特殊约定1、甲方应向乙方供应开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协调处理好地方及村民关系。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地运用权。3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地运用权。4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经根据农村土地承包法第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。5、甲方在所出租土地内全部墓地依据村民意愿自主迁出或原地保留。乙方在开发中须要迁坟，甲方有义务帮助村民迁出坟墓，费用由乙方担当，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。6、乙方获得土

24、地运用权后，依法享有该土地的经营权、收益权和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。7、在承包期内，乙方可以自主对第三人转让所承包土地的运用权，被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双方约定的出租期限。8、在合同租赁期内，国家全部补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费，归乙方享有和担当，甲方不再收取任何费用。9、乙方在开发建设中用工，优先运用甲方民工(技术工种除外)。价格随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。10、甲方有义务帮助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动，造

25、成的经济损失由甲方负责。六、合同的变更、展期和解除在本合同有效期内，遇下列状况之一者，可以变更或解除合同。1、国家须要依法征用、运用出租土地的，应听从国家须要，国家赐予乙方承包区内全部的赔偿归乙方全部，甲方不得干涉。2、乙方在承包期内须要将承包土地运用权指定给继承人时，可自主与继承人签订继承文件，不须要变更本合同，但甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权变更登记。3、未经双方协商一样，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。4、本合同期满，甲方若接着对外出租该土地运用权，乙方有优先承租权，租金标准在原合同总金额上可上浮30%，租赁期限、租赁条件与原合同相同。5、本合同期满，若甲方不再向乙方出

26、租该宗土地的，可聘请双方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资(包括但不限于：地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等)进行评估，由甲方根据评估价值对乙方予以补偿。6、本合同期满，若如乙方不再续租，可自行处置承包土地范围内地面建筑物及附属物并享有受益权。七、违约责任1甲乙双方应恪守诚信，遵守承诺，加强协作沟通，建立互信。甲方应当供应其享有对该宗土地享有出租、发包权的相应证明，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭遇损害。2甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、帮助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的运用权。3甲方应照实供应有关土地文件证明及村民身份

27、证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方投资全部金额，及违约所造成的连带损失。因单方违约造成对方遭遇经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。八、争议解决因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决。1、提请仓房镇人民政府调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到仓房镇政府进行签证、仓房镇农村集体土地承包经营管理机构备案。十、其它条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一样后签订补

28、充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，仓房镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。出租方： (公章) 代表_(签字)承租方： (公章) 代表_(签字)签字日期：20xx年 月 日 农村土地运用权流转合同范本 篇6 出租方： 村民委员会(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定以及国家和地方各级政府加快农业畜牧业发展的有关政策规定，根据生态优先、优化

29、种植结构，发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则，甲乙双方在同等、自愿、充分协商的基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等产业，签订本合同，以资双方共同信守。一、租赁土地位置及用途租赁土地位于，面积亩，东至_;西至_;南至_;北至_，(四至范围见附件宗地图)。其中林地(含五荒地)亩，耕地亩，由甲方租赁给乙方用于农业种植、养殖等产业。甲方保证所出租的上述土地不存在任何权利瑕疵且已经村民会议表决程序表决通过。二、租赁期限、租赁费及支付方式1、租赁期为30年，自年月日起至年月日。2、租赁费：耕地为年每亩小麦标准产量斤，折现金元计算，以后每三年按国家定价调整一次。林地(含五荒地)每亩元。3

30、、乙方于每年月日前一次性支付给甲方当年的租赁费。三、地上附着物补偿费支付方式地上附着物补偿费元，乙方于合同签订后日内付给甲方70% ，甲方收到款项后日内负责帮助乙方地上附着物交接确定界桩，乙方在日付清余款，地上青苗补偿依据实地面积双方协商确定。四、甲乙双方权利义务(一)甲方权利与义务1、甲方有权对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2、甲方应主动帮助乙方办理有关农业种植农场的确权证书等证件。帮助乙方对租赁土地进行通水、通电、通路，费用由乙方支付。3、甲方在合同签订后，应为乙方刚好腾清土地，并帮助乙方办理相关的土地租用手续。4、甲方不得干涉乙方合法的自主经营权。5、甲方收取

31、租金、地上附着物补偿、青苗补偿等补偿后应当按相关规定安排和运用，如因安排或运用不当而引起甲方与本村村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。6、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。(二)乙方权利与义务1、乙方应大力发展农业种植养殖等产业，新植和已补偿的树木全部权归乙方。乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。依法享有对租赁的耕地、林地、荒地等资源经营运用和收益的权利。2、乙方在批准的状况下可以建设生态农场，林业育苗及农家旅游项目，实现以农

32、业种植为基础的生态养殖、休闲旅游等产业发展。3、乙方应加强对土地树林的关护，不得闲置、荒芜土地和私自开采矿产。4、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。5、在合同期内乙方经营须要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租全部或部分土地的，乙方有权自行转租，全部收益款项归乙方全部。6、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生改变使本协议无法履行或接着履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金

33、到期后非因甲方缘由超过个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。4.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方全部。六、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，甲方应按土地利用的实际总投资额和

34、合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。3、合同期内，因国家征用该土地和有关政策的变更，双方都必需听从，有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不行抗力因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不担当违约责任。七、其他1、租赁期满，如租赁土地规划用途不变，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。2、本合同未尽事宜，双方协商后订立合同附件，与本合具有同等法律效力3、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的，由土地所在地人民法院诉讼管辖。4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，并报镇经管站备案一份，自双方盖章之日起生效。附件：租赁土地四至范围宗地图甲方：(章) 代表人：乙方：(章)20xx年 月代表人： 日