建筑工程个人承包合同.docx

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1、建筑工程个人承包合同 建筑工程个人承包合同 篇1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： 项目承包人 (以下简称乙方) 丙方： 公司管理责任人： (以下简称丙方) 丁方担保方： (以下简称丁方)为适应建筑市场的形势，优化企业经济责任制，不断提高企业竞争力和经济效益，经甲乙双方同等协商，自愿订立本内部承包合同，甲方将中标承建 (建设单位)的 工程以内部经济责任双承包的形式托付给乙方承包，乙方自愿接受。本工程中丙方为管理责任人。为明确各方责任，维护双方利益，经协商特订如下合同条款，以资共同遵守执行。一、 承包工程项目概况1、 工程地点：2、 合同工期： 日历天(与甲方总承包合同工期一样)3、 合同造价：

2、 (万元)最终以建设单位竣工审计结算为准4、 合同质量等级：合格二、 承包范围、期限、形式1、本内部承包合同范围：为甲方与工程建设单位签订的总承包施工合同规定的全部施工承包范围，包括补充协议、投标书、询标纪要、承诺书中规定的全部施工承包范围。2、本内部承包合同承包期限：从合同生效之日起至本工程项目全部竣工验收后，工程质量保修期满保修金返还，材料款和管理人员、民工工资拖欠等彻底结算了清，并与甲方办理完全部结算和上交全部工程资料后自动解除。3、本内部承包合同承包形式：采纳管理费定额上缴，实行先提存后安排的原则，单独立账、单独核算、自负盈亏的形式。本工程实行风险承包，乙方对所承包项目的全部债务以个人

3、财产对公司担当无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支工程项目成本和各种费用后，后如发生亏损由乙方担当全部赔偿责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金担当赔偿责任，乙方如盈，盈余部分归乙方支配。三、 内部承包指标总则：乙方自愿承诺全部接受并履行甲方与建设单位签订的工程承建合同条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款，听从甲方的工程质量、平安、财务等方面的管理，享受并担当有关质量、工期、平安等奖罚。乙方自愿承诺接受并完成以下内部承包指标：1、乙方上缴甲方提取的管理成本费用：按工程决算总造价为基数的 8 %为公司管理成本费用和税金。本工程定额管理费、中标服务费、合

4、同签订费、养老金、工程保险费、遇政策额调整或地区差异所增加的税金及其它有关国家省市规定的行业费用和社会费用均由甲方担当。甲方在工程款中代扣代缴。(1)甲供材料、非建设单位单独分包的专业项目列入提取公司管理成本费用的决算总造价基数内。(2)建设单位指定的专业分项分包工程按向建设单位(或专业分包单位)收取的总承包管理费总额收取管理成本费用。2、工程质量：必需达到总承包合同要求的合格，如达不到总承包合同规定的质量要求，乙方担当全部的工程返工经济损失。如发生质量事故由乙方担当有经济损失和各级主管部门的罚款。3、工程工期：按总承包合同规定要求，总承包合同中的工期奖罚按总承包合同规定全部由乙方享有和担当。

5、4、环境、平安、文明标化：必需达到总承包合同规定和有关文件规定要求，总承包合同规定和有关文件规定要求的关于环境、平安、文明标化的嘉奖全部由乙方享有和担当。乙方必需保证项目部平安文明施工，一旦发生平安事故或因文明施工问题被惩罚的，由乙方担当全部责任和经济损失及上级主管部门的罚。5、甲方在工程进度款中预扣原材料发票保证金5%(按汇入工程款比例计算)待发票上交时退还。6、乙方须要甲方预决算部预(决)算编制的费用标准与预决算部干脆结算。7、承包人需运用建立师证书的，超过合同期时，每月按20_元收取。本工程合同期(按中标通知书为准)为 年 月。四、 项目承包人一般责任条款1、 工程由乙方承包后未经甲方同

6、意不准转包他人，如违约，甲方有权终止承包合同，乙方担当由此造成的一切损失。2、乙方在承包期间，未经甲方授权，不得以甲方名义对外进行业务洽谈、购买物品等经济活动，如的确须要，肯定要得到甲方法定代表人的授权，并开具授权书，一事一托。未经托付，对外的一切经济活动均应认定为乙方的个人行为，由乙方担当由此引起的一切责任和经济损失。3、本工程实行风险承包，乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对公司担当无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支生产成本和各种费用后，如发生亏损由乙方担当全部责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金担当赔偿责任，如盈余在与甲方结算后盈余部分归乙方支配。4、本工

7、程合同签订后施工过程中建设单位支付的全部工程款及保证金均属于甲方全部，应全额汇入甲方总合同指定的银行账户，未经甲方同意，不得用任何手段向建设单位提取现金，不得将款汇入其它银行账户或用支票向购货单位套取现金，否则追究乙方法律责任。甲方指定银行账户：开户行账号 。5、 乙方在承包工程项目后，应当全面履行甲方同建设单位签订的工程总承包合同中的全部条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款。6、乙方在承包工程项目后，应负责组建工程项目部，投标书中所报项目经理和班组无法正常到位时，由乙方自行组织符合甲方和建设单位要求的持证上岗人员组成项目部报甲方工程部备案，保证新组成的管理人员全部到位。7、

8、乙方在承包工程项目后，该工程的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、当地民工工资保证金、带垫资款由乙方自行担当，对汇出的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、带垫资款负全部责任，并负责向建设单位或代理公司催讨并收回，甲方予以主动帮助。五、 项目承包人财务管理责任条款：1、乙方须要材料款必需提前供应资金运用安排和材料购销合同，其报销 票、 支票领用、工地费用报销等，一律按甲方财务制度条款执行。2、若建设单位资金周转困难，需暂带、垫资及各类保证金的，由乙方自行解决， 原则上甲方对乙方一律不出具借款。六、 项目承包人合同和印章管理责任条款：1、乙方组建的工程项目部是不具备法人资格的经营实体，乙方

9、不得以项目部名义对外签订各类合同，如需签订合同须报公司批准同意后，由公司出面签订合同，乙方必需在对外经济合同上签字确认。乙方或其项目部人员未经甲方同意私自对外签订任何合同甲方均不予承认，由此引起的一切责任和经济损失由乙方担当。2、乙方项目部合同管理按甲方公司合同管理方法实施，项目部对合同应做好合 同台账，对本工程上经手的各类合同应刚好向公司相关部门递交存档。3、乙方应严格执行合同管理制度，不得签订明显不利于公司或违约责任过高的 合同。4、乙方必需遵守甲方关于项目部发放运用的规定，乙方不得超出市场规范签订任何经济合同。一经发觉甲方有权收回并以每签订一项经济合同处以2万元的罚款，由此引起的经济纠纷

10、损失由乙方全部担当。七、 项目承包人工程管理责任条款本工程乙方应严格按管理体系进行施工和目标管理：质量目标合格，平安文明目标合格。1、乙方应严格按施工规范、规程及设计文件要求施工，并受甲方、建设单位及上级行业主管部门的检查督促，工程各项验收均按建筑工程有关规范规定进行。2、工程竣工验收后，工程质量保修期按建设部有关规定及工程承包合同条款执行，结构部分实行终身保修，若发生质量平安事故，均由乙方担当全部经济损失及法律责任。3、在施工期间，乙方项目部与业主之间的各类往来函件、资料必需建立台账制度，并刚好做好签收记录。由于业主缘由造成的工期延误，应刚好签证并存档记录，业主不按合同约定支付工程款的，乙方

11、项目部应刚好以书面形式进行催讨并存档记录。八、 项目承包人的权利义务条款1、乙方在承包工程项目后担当该项目负责人，可以全面负责承包项目的施工建设和内部管理，项目班子组建由项目责任人确定，经公司经理同意，班子人员资料报甲方工程管理部备案。2、乙方在受甲方法人代表托付后可以处理托付事项的有关外部事宜，但以授 权内容和权限为限。3、乙方在完成本内部承包合同指标，完全履约甲方与建设单位签订的总承包合同及附属合同并了清全部应付款项后，经工程决算全部工程款项汇入账户并与甲方办理完成全部结算手续后盈余部分归乙方全部。4、乙方可以要求甲方帮助协作乙方向建设单位催讨各类款项。5、乙方项目部因民工工资纠纷导致甲方

12、代付民工工资的，乙方除应担当全部还款责任外，还应从甲方代付民工工资之日起支付甲方公司规定的借款利息上增10%的利息。九、 甲方的权利责任条款1.甲方对乙方承包的项目有全面的监督、审计、检查、惩罚等权力，如乙方有严峻违规现象，甲方有权对乙方承包的项目进行接管、清查或将乙方移交司法机关，乙方对甲方行驶上述权力时应无条件接受。2. 甲方负责对乙方项目部进行工程指导生产建设，审定施工组织设计和各种专 项方案。3. 甲方按国家、地方及公司有关规定和标准对项目工程质量、环境、平安、文 明标化的工作进行指导和督促工作。4. 甲方对已到账的建设单位给付的工程款，按协议要求办理后支付运用。十、 本内部承包合同的

13、违约责任和争议解决方法1、甲乙双方任何一方违反本内部承包合同即违约。2、乙方不履行本内部承包合同科履行不符合约定给甲方造成损失的，由乙方赔 偿甲方全部经济损失。3、乙方必需有相应的经济实力风险承包本工程，并经甲方认可的单位(或个人) 承包。4、双方在履行本内部承包合同过程中如发生争议，可以向甲方公司所在地的人 民法院提起诉讼。十一、其它1、本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。2、本合同自双方签字之日起成立，等办理财产抵押手续或第三者担保手续后生效。甲方： 乙方身份证码：乙方在此声明：本人已仔细阅读并充分理解上述合同条 联系电话： 款内容，并确认与甲方协商一样总经理(签字)： 乙方(签字)：

14、签订日期： 建筑工程个人承包合同 篇2 甲方：(发包人);单位：乙方：(发包人);单位：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律宪规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于本工程的详细状况双方就劳务分包事项协商达成一样，订立本合同：一、 工程名称：厂房;二、 工程地点：沭阳县官墩乡;三、 清包工;四、 承包范围：本工程设计图纸中的全部钢筋工，甲方供应钢筋，塔吊，其余都由乙方自己负责;五、开工日期： 年 月 日(详细时以发包人通知单为准);六、工程单价：按每平方米43元计算;七、付款方式：工程起先到一层现浇面结束，五日内付工程款量的20%，二层现浇面结束后五日内付工程量的

15、20%;三层现浇面结束后五日内付工程款量的20%;四层现浇面结束后五日内付工程量的20%;粉刷结束后付总价的95%;余款验收一次性付清;八、双方责任：1、甲方向乙方供应一套完整的图纸，相互沟通，如有不符要求应刚好向甲方提出，否则后果自负;2、乙方配备现场施工用电至电箱;3、乙方协作甲方专职人员，负责现场协调，平安文明施工;4、上报施工队人名单，保证农忙不停工，全部参与施工人员均为合法公民，全部个人必需自行买保险;5、乙方必需听从甲方管理人员指挥;6、对甲方材料做到按需运用，不得奢侈，如有合理，可以节约，要向甲方提出，如让甲方查出奢侈材料，予以重罚;九工期延误如重大设计变更，因气候影像较大，停电

16、，时间则相应顺延;十、违约责任乙方施工人员必需戴好平安帽，上班时不得喝酒、打架、聚会闹事，发觉一次相关事务由相关人员负责，并且甲方对乙方进行经济惩罚500/次;十一、质量管理质量等级，合格，乙方必需按甲方的技术方案和规程进行施工;十二、施工平安、施工生产目标承诺1、 杜绝重大平安事故，事故后果由乙方担当;2、 杜绝设备、火灾事故;3、 平安生产、文明施工;十三、合同有效期限自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必需严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方担当一切经济损失;十四、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁

17、;十五、本合同一式两份，由甲方双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效!甲 方： 乙 方：负责人： 负责人：联系电话： 联系电话：年 月 日 建筑工程个人承包合同 篇3 甲方：乙方：甲方在自有地上修建住房，建筑面积约 平方米左右，砖混结构，整个工程实行包工不包料的方式承包，乙方情愿在保证平安、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的全部施工任务，并自备施工用具及设施。二、包工内容：1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方须要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米

18、最低2、详细内容为：基础修平砌筑(基础1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。3、相关工程的施工，详细包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。4、室内地面的土方整平及找平，整平须要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。三、包工价格：整个工程的包工价格为元/。按国家规定的计算面积计算。四、进度及竣工日期： 。五、验收标准：按图纸要求和现行建筑规范进行验收。六、双方责任：1、甲方责任：负责水、电、路三通，负责协调关系，负责供应施工图纸一套。负责按图纸的要求刚好供应红砖、水泥、

19、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。刚好与乙方协商处理施工方面的问题。2、乙方责任：施工过程中须要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、振动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。施工过程中全部的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。必需保证施工平安，要供应平安生产所须要的基本设施。施工程序必需规范、合理、平安，对在施工过程中及施工现场出现的一切平安事故，概由乙方负责并担当一切费用，甲方不担当任何责任和一切费用。保证施工质量和时间

20、，乙方必需按图施工和按甲方的要求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。七、付款方式：每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，阅历收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。2、乙方在中途因

21、各种缘由提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。九、合同双方签字时乙方必需交 元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日 建筑工程个人承包合同 篇4 建设单位(甲方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_询问单位(乙方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_为使_建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。第一条 甲方应于_年_月_日以前将规划局红线图、上级部门批文、托付书以及建筑安装工程的建

22、筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。其次条 乙方依据甲方要求，对_建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性探讨，最终编制出设计任务书及匡算表，于_年_月_日以前交付甲方。第三条 甲方依据国家主管部门规定的工程设计收费标准，承付乙方询问费_元。自本合同签订之日起_日内，甲方先付给乙方_元，待乙方将设计任务书及匡算表交付甲方后_日内，再付给乙方_元。第四条 为本询问工程须要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。第五条 甲方的违约责任1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽搁的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。2.甲方

23、如不按本合同规定的时间向乙方交付询问费，拖延一天，按拖延交付款额罚款_‰。3.甲方假如中途中断询问恳求，乙方询问工作已经过半的，应付给乙方全部询问费;询问工作尚未过半，按总询问费的50%收费。第六条 乙方的违约责任1.乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，拖延一天，按总询问费金额罚款_‰。2.乙方如中途中断询问，应按总询问费向乙方交付罚款。3.乙方所供应的技术询问服务，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的，应负责赔偿。假如由此引起重大事故，造成严峻后果的，还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。第七条 其他约定_本合同自签订之日起，甲乙双方不得随意更改

24、。如有未尽事宜，需经双方协商解决。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本一式_份，分别交_建筑工程主管部门、建行_等单位各一份。建设单位(甲方)：_ 地址：_ 负责人：_ 电话：_ 联系人：_ 银行帐户：_询问单位(乙方)：_ 地址：_ 负责人：_ 电话：_ 联系人：_ 银行帐户：_ _年_月_日订 注： 建筑工程个人承包合同 篇5 甲方：乙方：丙方：依据同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就甲方、乙方签订的建筑工程施工承包合同转让给丙方事项协商一样，特定立本协议，其约定如下：一、甲方与乙方在20_年12月6日签订的建设工程施工承包合同20_年12月20日签订的建设工程施工承包合同补充

25、协议经协商甲方、乙方同意转让给丙方，由内方履行甲方与乙方签订的建筑工程施工承包合同、建筑工程施工承包合同补充协议的各项条款。二、乙方、丙方协商乙方已经施工建设的全部工程转让费为陆拾万元，付款时间为：签订合同之日20_年 月 日付款20万元，剩余40万元由内方在20_年月 日前全部付清，期付款由内方向乙方支付违约金5万元。三、该转让合同签订之日起，所产生的一切费用及涉及施工过程中发生的纠纷与乙方与关。合同鉴定之日前乙方所建工程下欠的债务由乙方担当与丙方无关，因乙方债务发生的纠纷造成的停工5-15日乙方赔偿丙方违约金5万元并赔偿因此所造成的全部损失。四、甲方同意丙方用三楼东至西两套房子调换甲方一楼北边西至东八间车库，双方同意互不找钱，甲方必需保证丙方轿车出入通道。五、本合同甲方、乙方、丙方签字盖章后生效甲方：乙方：丙方：