物业管理经理岗位的基本职责精选.docx

《物业管理经理岗位的基本职责精选.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理经理岗位的基本职责精选.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业管理经理岗位的基本职责精选物业管理经理须要负责参加楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施安排。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作。下面是第一范文网小编整理的物业管理经理岗位的基本职责精选。物业管理经理岗位的基本职责精选1(1)仔细贯彻执行公司的经营方针、政策、指示、规定等;(2)坚持"客户至上,服务第一,品牌升值"的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业服务工作,为公司和社会做贡献;(3)定期向分管副总汇告状况,提交公司有关物业服务安排和建议。仔细完成公司交付的各项任务,实现各项目标;(4)制定物业服务方面的质量目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度和操作规程,规定

2、物业中心全体员工的职责,并监督贯彻执行;(5)制定各项费用标准保证服务工作的正常进行。建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化;(6)定期主持物业服务例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展;(7)常常巡察服务区域内外各场所及所辖各部门的工作状况,检查服务质量,刚好发觉问题,主动解决问题;(8)以身作则,关切员工、奖罚分明,提高自身素养,最大限度地发挥和调动全体员工的工作热忱和责任感,使组织具有组织力和凝合力。并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成状况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作;(9)与社会各有关单位保持良好的公

3、共关系,与服务区域内各客户、各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等;(10)仔细完成上级领导支配的其他工作。物业管理经理岗位的基本职责精选21. 在总经理的带领下，制订部门预算方案、工作安排，并定期向总经理及业主方汇报部门工作;2. 负责运作部的团队建设和日常管理：a. 负责制定并持续完善运作部管理制度，包括运作部各岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程;b. 负责运作部员工的领导和日常管理，包括合理安排工作、定期组织部门会议、监督下属工作状况等;c. 关注员工工作实力及综合素养，定期实行员工培训，并对员工职业规划进行指导;d. 帮助

4、人事部进行运作部员工聘请与考核。3. 负责项目平安管理：a. 每周不少于一次进行综合巡楼，发觉质量与平安问题刚好处理，对于严峻问题刚好上报物业总经理;b. 负责制定平安工作及消防工作检查安排及制度，并有效落实;c. 负责监控中心、消控中心的管理，监测项目运行状况，刚好发觉并处理平安问题，杜绝平安隐患;d. 负责项目停车管理，包括地面车场、地下车库和卸货平台管理;e. 负责项目电梯平安管理(含客梯、货梯)，制定并落实电梯管理制度。f. 负责项目各出入口人员、物品进出管理;g. 负责项目空铺钥匙/公共区域钥匙/客户备用钥匙管理;h. 遇有紧急事故，如水浸、火警等事项，全责处理善后工作;i. 负责建

5、立及演练应急处理预案;j. 负责项目消防演习的策划、组织及实施;k. 负责组织本部门员工识别危急源并评价危急源的风险等级，对与本部门有关的重大危急源进行限制;l. 负责重大活动平安保卫工作。4. 负责项目环境管理，保证项目良好的环境卫生和绿化景观，定期进行虫控/四害消杀;5. 负责保安、保洁、绿化等相关承包方的招投标、日常管理、检查和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实;6. 负责协调运作部与其他部门的关系，帮助客服部处理管理中心与客户的关系，帮助物业总经理处理与发展商及政府部门的关系;7. 负责上级支配的其它工作，主动协作总部相关工作。物业管理经理岗位的基本职责精选3职责：仔细贯

6、彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持业主至上，服务第一，品牌升值的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司合社会做贡献;全面负责整个大楼的平安、消防、租赁、合同、管理、招商、办公、行政等工作，仔细完成公司交付的个项任务，实现个项目标;制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程，规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行，建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报，布置工作任务。解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展;常常巡察管理区内外各场所及管辖各部门

7、的工作状况，检查服务质量，刚好发觉问题，主动解决问题;以身作则，关切员工，奖罚分明，提高自身素养，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热忱和责任感，使组织具有力和凝合力，并督促下属管理人员的日常工作，检查个项工作和落实完成状况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作;与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内个业主单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等;严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案;熟识管辖区内各项状况，与业主及租户保持亲密联系，刚

8、好处理业主及租户的诉求看法，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户看法或建议，不断改善服务看法，提高服务质量;仔细完成公司交办的其他工作。任职条件：高校本科以上学历，房地长、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，五年以上相关工作阅历，至少三年以上相同岗位管理阅历，有甲级写字楼工作阅历有先;政策和政府部门相关办理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事务危机管理、房地产和物业管理学问等方面的培训。熟识办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达实力;熟识房地产和物业管理工作流程和环节;熟识过家相关房地产、物业管理法律法规事务危机管理、房地产和物业管理学

9、问等方面的培训。熟识办公自动化软件操纵，良好的口头和书面表达实力;对物业管理中的平安、消防租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各部门的管理工作;有较强的安排、组织、领导、协调、限制、督导实力，具备全面统筹大型综合物业的实力;有较高的职业素养、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理实力，为人热忱有礼，工作细致仔细.物业管理经理岗位的基本职责精选4职责：1、负责物业部日常工作的全面管理，包括项目消防、安保车场、环境各专业模块的管理工作;2、对项目管理工作中的不合格项的整改措施以及预防措施的实施进行监督;3、负责团队管理及下属工作支配，兼管外包人员

10、的日常管理及考核评估;4、建立物业管理规章制度及工作流程，组织实施并监督执行;5、定期组织公司消防检查、合理支配消防设施的管理，负责建立公司的平安保证体系和各项平安制度;6、负责制定本部门人员的培训安排，定期开展相关培训，提升本部门工作人员的物业平安技能;指导、监督、检查所属下级的各项工作，驾驭工作状况和有关数据;组织对部门进行不定期测评，刚好汇总问题进行整顿;7、负责对突发事务的预防和处理，并向上级领导提出建议方案和预防措施.任职资格：1、大专及以上学历，年龄3045岁;2、具有5年以上物业管理阅历，其中2年以上物业项目经理工作阅历;3、有丰富的物业工程、安保、保洁管理工作阅历;4、熟识国家

11、和地方法规及物业管理条例;熟识物业操作规范，相关政策法规和质量管理标准;5、娴熟运用office 等办公软件;有较强的领导实力、沟通实力、分析实力和执行实力;物业管理经理岗位的基本职责精选51.全面主持公司工作，定期向董事会和顾问公司汇报管理工作状况。2.做好政府职能部门、上级主管部门以及社会各界的会议、沟通、联络和关系的保持。3.制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序，确定工作任务，完善工作流程，内容齐全，定期修订。4.制订年度工作安排，明确目标、任务，招商率三月平均95%，费用收缴率100%;督促所属部门履行岗位职责。5.负责检查、监督、指导分管部门日常工作及业务管理工作状况，并使

12、各部门高效、有序、专业的运作和发展，培育和开发物业专业人才，做好后备人才储备工作。6.做好公司所属区域内正常的经营及供水、供电和设备的修理与保养工作;建立公司设备档案：齐全、整齐。抓好设备设施修理、保养安排的制订和落实工作，保证设备设施、器材完好状态，提高运用效益。7.刚好调整市场业态状态，主动引进有实力的商户，扩大经营项目，安排精确。8.定期与不定期的方式听取市场客户的建议、看法和要求，并刚好答复、仔细解决。9.定期组织本单位员工进行业务学习，建立各部门工作记录定期检查，计量收集存档：检查刚好，记录完整;存档齐全，整理清除。10.负责市场红线内治安防范、消防管理责任工作并落实和监督，对管理现状中不足现象提出整改看法，并落实整改措施，为公司治安、消防工作干脆负责人。11.负责在自然灾难及重大伤亡事故发生时，组织、开展各项有效的挽救措施及落实各项预防事故、灾难扩大之预防措施。12.负责代表公司处理客户投诉并回应，并对处理结果负责。13.关切员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。14.协调本单位各部门间日常工作。