车位买卖合同12篇(买卖车位的合同).docx

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1、车位买卖合同12篇(买卖车位的合同)下面是我收集的车位买卖合同12篇(买卖车位的合同)，以供借鉴。车位买卖合同1出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上签定本合同。一、买受人所购的基本状况：乙方所购车位位于号地下停车场，编号为号车位在签定本协议时乙方已到场实地勘察，对该车位置、大小等相关状况均已明确。二、运用年限该车位运用年限与该小区业主持有的房屋土地证运用年限一样，属该车位买受人房屋附属设施。三、计价方式与价款乙方购买该车位以个为计价单位，总价款为（人民币）拾万仟佰元整四、付款方式与价款买受人须

2、在签定本合同时一次性付清该车位全部价款。五、其他1位的物业管理，乙方应遵守物业管理和车辆通行的相关规定，并担当该车位相应管理费。2、乙方运用期间不得擅自变更该车位的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人不得擅自变更和该车位有关联的公共部位和设施的运用性质。3、乙方在上述运用期限内，若将车位运用权转让给本小区其他业主运用，必需到管理处办理相关转让手续。六：争议本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交无锡市人民法院解决。七：本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。八：本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲方叁份，乙方壹份。九、本合同自双方签定之日起生效。出

3、卖人：法定代表人：地址：联系电话：买受人：法定代表人：地址：联系电话：车位买卖合同2甲方(出卖人)_ 身份证号码_乙方(买受人) _ 身份证号码_经甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上，就买卖车位一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于_小区_楼_号车位(建筑面积_平方米)，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币_元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。风险告知：许多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还须要每个月缴纳肯定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，也许在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理

4、费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。三、甲方于签订协议之日，将该车位交付乙方运用。四、乙方在购得车位后，对本车位享有全部权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。五、因车位没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方帮助的，甲方应刚好告知乙方并供应相关帮助。风险告知：将车位细则写入合同。业内人士指出，为了避开不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，假如车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号

5、、预售面积、预售价款等状况在预售合同的补充条款中约定清晰，最好配有平面图。购房者假如是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述具体事项都应有详细说明，并将合同另行备案。六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_乙方签字：_证明人签字：_年_月_日车位买卖合同3转让人：_（以下简称甲方）受让人：_（以下简称乙方）_住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公允、公正、自愿的原则就地下停车位运用权转让签订本协议。一、乙方购买的地下停车位运用权，其位置（以

6、下简称该车位运用权，其所在位置在本合同附件的标注为准）位于_地下车位，编号_，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。二、本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可运用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将供应完整的规划方案供乙方参照（规划图附后）。三、乙方要爱惜车位及其设施、设备，如由乙方造成的损坏，其修理及相关费用由乙方担当。四、依据_年_月_日建设部令第_号房屋建筑工程修理方法的规定，保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和修理，以保证乙方平安正常运用（乙方损坏除外），保修期内所产生的检查和修理费用由甲方担当。五、保修期外车位及其附

7、属设施、设备日常的运行、养护、修理费用，从本车库车位运用人缴纳的车位物业管理费中支出，由物业公司组织实施。六、发生不行抗力或意外事务（包括战时征用等）使合同无法履行，本合同自动终止，双方互不担当责任。七、有下列状况之一甲方免责：（1）非甲方缘由导致乙方不能正常运用车位；（2）因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。八、停车位售价：1、 _地下停车位首批的出售价格确定为_万元/个。2、地下停车位的规格为宽_米，长_米，用彩色线条标注。停车位的运用权预售以一个车位计价。_地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的_，即为人民币_万元/个；_将依据地下停车位出售状况实行分批此出售方法实施，对第一

8、批参加购买_地下停车位的业主将赐予总价款_%的实惠，此实惠款在交付余款时予以扣减；九、停车位的交付步骤：1、甲方根据排序的先后依次出售地下停车位；2、乙方付清_%出售款后，即取得相应地下停车位的运用权。甲方应在_年_月_日前阅历收合格后交付乙方运用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位运用文书；3、_地下停车位出售的是长期运用权，运用年限与科大花园住房产权年限相同；4、如乙方交付款项后因甲方缘由放弃购买，甲方将无条件退还出售款并担当银行同期存款利息；5、如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满意的条件下，经甲方同意后可作适当调换；6、如乙方交付购买款后因其它缘由主动放弃购买，甲方同意退还购

9、买款。十、在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的运用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可在补充协议中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。十二、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各二份。十四、本合同自双方签订之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日车位买卖合同4出卖人(甲方)：买受人(乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其相关法律规定，就甲方将“紫玉东方”项目的地下停车场车位运用权出让给乙方事宜，经协商一样，达成如下协议：第一条：车位

10、坐落地点及编号该车位位于紫玉东方地下停车场_号。其次条：车位运用权出让金额及付款期限该车位运用权出让金额为(人民币)(小写)：_元整、(大写)：_拾_仟元整，乙方应于签订合同时一次性缴纳合同价款(人民币)(小写)：_元整、(大写)：_拾_万_仟_佰_拾第三条：车位交付时间甲方应在乙方付清全部车位款后，于_年_月_日将该车位交付给乙方运用。第四条：甲方的权利与义务1.按合同约定收取车位款项。2.按合同约定向乙方交付该地下车位。3.甲方明确该地下车位无权属争议。第五条：乙方的权利与义务1.乙方根据本合同约定取得车位全部权后，在车位所依附的土地运用年限范围内，乙方享有该车位占有、运用、收益、转让的权

11、利。2.乙方在运用该地下车位时，不得阻碍或损害该地下车位的各种设施设备。3.乙方应按停车场限高及甲方划定的停车线内停放车辆，由乙方的过错导致车辆受损的，由乙方自行担当责任。4.乙方所选定车位位于单元出入口位置的，乙方需根据规定停放车辆，并保证车辆停放平安，甲方不担当车辆停放管理责任。5.乙方应按物业管理部门的有关规定缴纳其相应的物业管理费用，并享受相应的物业管理服务。6.乙方不得以任何方式妨害、阻挠、干扰甲方及物业公司对车位公共设施和共有部分(如：进出停车场通道、通风管道、动力设备、照明、消防设施等)进行修理、保养和维护的工作。7.乙方在转让其所购的紫玉东方号房屋，失去紫玉东方业主身份时，需将

12、其所购车位一并转让给购房人或其他紫玉东部的业主，不得转让给非紫玉东部的业主。转让价款由双方自行协商，甲方不予干涉，但需将转让合同报甲方备案。8.乙方如出租其车位，必需出租给紫玉东部的业主，并需将租赁合同报甲方备案。第六条：违约责任1.本合同一经签署，甲、乙双方均应严格按合同约定履行，任何不履行或不完全履行本合同项下的责任与义务的行为均构成违约。2.乙方如未按本合同约定的期限支付车位款，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，有权在向乙方发出解除合同后5日内另行出售该车位运用权，乙方按逾期应付款的百分之一向甲方支付违约金。经甲方同意接着履行合同的，自本合同规定的付款期限之其次日起至全额支付合同款之日止

13、，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金。3.甲方如未按本合同约定的期限将该车位交付乙方运用，(除不行抗力因素以外)，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同的通知到达之日起七日内无息退还全部已付款，并按乙方累计已付款的百分之一向乙方支付违约金。如乙方要求接着履行合同时，合同接着履行，自本合同第四条规定的最终交付期限之其次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付款千分之一的违约金。4.如乙方在转让紫玉东方所购房屋时，未将本合同约定的车位转让给紫玉东部的业主，则甲方有权解除本合同，重新出售该车位。第七条：其他1.车位平面图详见附件一：2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14、，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方因履行本合同发生争议与纠纷时，应首先本着友好合作的原则进行协商解决;未能协商一样的，任何一方可向延安仲裁委员会申请仲裁。4.本合同所列地址，均为可送达地址;如乙方地址变动，应在3日内刚好告知甲方，否则引起的退函视为送达。5.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。6.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_(签章)：_年_月_日车位买卖合同5编号：甲方（卖方）：xxxxx（买方）：楼盘名称：xxxxx身份证号：电话：xxxxx联系电话：出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就车位买卖事宜达

15、成如下协议：一、买受人购买的为为福森金蓝湾期区号，号车位，面积约为，用途为车位；二、车位根据个计算，该车位售价为人民币元/个，（人民币大写：万元整）。三、该车位均未设定抵押。四、买受人在签定本合同后5日内实行付款方式向出卖人支付车位的全部价款。五、买受人未根据约定的时间付款的，根据下列方式处理：根据逾期时间，分别处理：（1）逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同接着履行。（2）逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起10日内根据累计的逾期应付款的10%向

16、出卖人支付违约金。扣除违约金后，出卖人无息退还买受人的已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。地址：淅川县二桥西福森金蓝湾联系地址：六、出卖人应当乙方支付清全部车位价款五个工作日内向买受人交付该车位。七、买受人同意托付出卖人代交下列第1、2、3、项税费，并在接收该车位的同时将上述税费交给出卖人。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）根据国家规定应缴纳的相关其他税收和费用。八、买受人运用该车位期间，不得擅自变更该车位的建筑主体结构、承重结构和用途，否则甲方要求解除本

17、合同，收回车位，乙方所交的车位款不予退还，给甲方及其他人造成损失的，乙方还应当赔偿全部干脆、间接损失。买受人在运用该车位期间有权与其他权利人共同运用与该车位有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。九、该车位甲方不办理权属证。十、乙方所交车位款不包括物业费等在运用时应当交纳的费用，运用该车位应当交纳物业费等费用时，乙方必需交纳，与甲方无关。十一、买受人购买的本合同所述车位不得更换。十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向车位所在地人民法院起诉。十三、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共一式叁份，具有同等法律效力，其中出卖人贰份，

18、买受人壹份。出卖人（签章）：法定代表人：签订时间：年月日签订地点：买受人（签章）：法定代理人：签订时间：年月日签订地点：托付代理人：签订时间：年月日签订地点：车位买卖合同6甲方（出卖方）： 身份证号：乙方（买受方）： 身份证号：甲方有座落于 并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在同等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：1.车位价款人民币 万元（ ）整，乙方在签订此协议时一次性支付。2.双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方帮助办理车位过户手续时甲方负责有帮助的义务。3.虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位全部权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完

19、全的占有、运用、收益、处分的权利。4.甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括干脆与间接损失）。5.在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公允或其他理由要求解除合同。6.在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。7.甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予帮助办理。8.甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的缘由导致合同解除，乙方的损失由甲方根据相关法律法规提请法院裁决。9.此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同

20、等法律效力。甲方：乙方：证明人：_年_月_日车位买卖合同7转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙方转让广州市花都区紫薇路钻石豪庭小区地下停车位相关事项，达成如下协议：一、 标的.本次转让的车位位于广州市花都区紫薇路钻石豪庭小区地下停车库，编号为 号的停车位，详细车位位置以附件一地下车位平面附图为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭；甲方保证对以上车位享有合法的全部权，甲方确保上述车位产权清楚，没有经济和民事纠纷。 二、 运用期限甲方同意将上述车位全部权转让给乙方；转让期限自

21、本协议生效之日起至该车位运用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库运用权年限作出详细规定，乙方所享有的地下车库运用年限按国家法律政策的规定处理。三、付款方式及责任1本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币（大写）叁拾万元整（即300000 元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，过户前管理费由甲方负责）。2.付款方式：签订合同当天付伍万元整，余款过户当天付清。3办理好过户手续后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（建设修理基金、占有、运用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。4转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

22、四、运用管理1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行担当。2、乙方运用该停车位，须听从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。五、生效条件甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号： 身份证号：居处：居处：签约时间： 年月日 签约时间 年月日车位买卖合同8协议双方当事人：转让方_(以下简称“甲方”)受让方_(以下简称“乙方”)依据民法典及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙

23、方转让东南XX车位运用权相关事宜达成如下协议：一、车位的基本状况1.1本次转让运用权的车位为甲方开发的“东南_一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用;车位编号为：_。(详细位置见附件一地下室车位布置平面图);1.2地下室内墙面为一般水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线;1.3甲方保证对以上车位享有合法的全部权。甲方确保上述车位产权清楚，没有民事纠纷。二、运用期限甲方同意将上述车位运用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南XX一期”商品房土地运用权期限届满时止。三、转让价款3.1转让按其座落位置以“个”

24、为单位计价;3.2甲、乙双方约定该车位运用权转让价款为人民币_元(大写：_元)。(此价款中不包含车位的物业管理服务费)。四、付款方式甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。五、乙方逾期付款的违约责任乙方未根据约定的期限付款的，根据逾期时间，分别做如下处理(不作累加)：5.1逾期在_日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金，协议接着履行。5.2逾期超过_日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方根据转让价款的_向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的，经甲方同意后，合同接着履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙

25、方每日向甲方支付转让价款_的违约金。六、交付期限与方式6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_天内将车位交付给乙方运用。6.2车位运用权的交付以双方签订车位运用权交接书为标记，如乙方无正值理由拒绝签订车位运用权交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的违约责任甲方未根据约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_的违约金，协议接着履行。八、运用管理8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放;8.2停车场专用设施设备的修理费用由全体车位运用权人担当;8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必需无条件的予以协作;8.4乙方不得擅

26、自变更该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;8.5假如因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方确定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用;8.6乙方如需将该车位运用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主;九、其他9.1若依据市政或小区整体规划的须要，在不影响乙方对车位的正常运用的状况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。9.2_乙方签订本协议时，视为认可甲方托付的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署临时管理规约及车位服务协议等，并

27、严格遵守。十、协议争议的解决方法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。十一、附则11.1本协议的附件为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力;12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力;13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_证件号码：_证件号码：_联系地址：_联系地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日车位买卖合同9甲方(

28、车库出卖人)：电话：乙方(车库买受人)：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通平安法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。二、乙方按规定付清成交款(大写： )，拍卖佣金(大写： )。三、甲方统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积 元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。五、甲方对车库设施供应有偿维护、修理。六、乙方在运用车库时，须遵守以下规定：1、不

29、准将车库以经营用途运用;2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位运用;3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;6、在小区内应缓行，并留意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉听从管理人员的管理乙方须与小区物管公司签订车库物业管理托付合同。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

30、七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：代表：日期：日期：车位买卖合同10出卖人：_身份证号码：_联系电话：_住址：_购买人：_身份证号码：_联系电话：_住址：_风险告知：合同订立应实行书面形式并运用比较标准的合同范本或采纳自己一方供应的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采纳书面形式。合同的内容应合法，且能充分爱护自身权益，避开不利条款。依据合同双方力气的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。细致审核合同主要条款是否齐全，力求用语精确、清楚、避开歧义，严防笔误、涂改。经买卖双

31、方同等协商，在真实意愿的基础上，就车位买卖事宜达成一样，特签订本合同，双方共同遵守，并作为全部权归属的凭证。一、双方买卖的车位位于_省_市_区_小区_，面积_平方米，卖方获得时间_年_月_日，全部权证明资料名称_，资料编码 _。二、车位的买卖价格为人民币_元(大写_元)。三、于本合同签订之日买方一次性支付人民币_元(大写_元)，卖方在每次收取付款后，应当向买方开具收款凭证，并注明收款时间。车位及车位钥匙由卖方交付买方。四、支付方式为下列第_种形式(1)现金支付(2)以银行转账方式支付费用开户行：_户名：_银行账号：_(3)其他：_五、卖方应保证对出卖的车位拥有全部权，有权处置该车位，卖方及第三

32、人没有在该车位上设定抵押，法院等机关没有对该车位实行查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。六、合同生效后，车位全部权归买方全部，买方拥有完全运用权、租赁权和转让权，运用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。甲方：乙方：日期： 年 月 日车位买卖合同11甲方：乙方：身份证号：电话：地址：甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让地下车位/车库运用权相关事宜协议如下：一、鉴于1.1乙方须为已经购买甲方开发的项目期栋单元层号物业的业主。二、车位/车库基本状况2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于区号，乙

33、方已经对车位/车库的位置、大小、行车路途等相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人运用须要。（南昌）2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于区号，乙方已经对车位/车库的相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人运用须要。2.2该车位/车库范围内或上方可能设置有建筑要求的各类管线，包括但不限于喷淋管线、采暖管线、消防管线、通风管线及通风口等。2.3该车位/车库周边的车位/车库数量、道路规划、交通标记等可能依据设计、施工及管理的实际状况发生变更，乙方同意该车位/车库的面积及位置因以上变更而发生改变、产生误差的，不影响本协议的履行，乙方不因此向甲方提出任何主见。2.4该车位

34、/车库依据规划和本市政策文件，不能办理相应的权属证书，乙方对该车位/车库的产权状况完全清晰，并自愿按本协议约定受让相应的运用权，乙方不因此向甲方提出任何主见。三、车位/车库价款及支付3.1该车位/车库运用权转让价款为人民币元（大写：元整）。前述房屋价款包含根据适用的法定税率%计算的增值税。本协议项下车位/车库价款计算方法为按个计价，不以面积计价。该价款已考虑可能发生的面积差异、位置变更及该车位/车库中相关的管道、设施的安置等因素并赐予实惠，乙方同意不再因以上因素的改变而调整价款。3.2乙方按下列第种方式按期付款，甲方在收到乙方交纳的车位/车库转让价款后，开具收款收据：（湖南）3.2乙方按下列第

35、种方式按期付款：3.2.1一次性付款乙方于 年 月 日前一次性付清车位/车库转让价款人民币元整。3.2.2分期付款乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币元整，剩余车位/车库转让价款人民币元整，乙方于 年 月 日前一次性付清。3.2.3贷款方式乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币元整，剩余车位/车库转让价款人民币元整向银行申请信用贷款。若非因甲方缘由导致剩余款项未在本合同签订之日起30日内到达甲方指定账户的，乙方应在上述期限届满次日起7日内一次性付款。乙方逾期履行上述义务的，根据本合同第10.2项约定处理。四、物业管理4.1乙方同意遵守物业服务公司的相关管理规定

36、（包括但不限于前期物业服务合同、临时管理规约停车场服务协议等），遵守甲方关于车位/车库及车辆秩序维护的相关制度。4.2该车位/车库对应的物业服务费等其他费用未包括在车位/车库转让价款中，乙方同意按前期物业服务合同等协议的约定及政府有关规定另行向物业服务企业或有关部门支付。4.3收费标准：暂定元/月/车位。物业服务企业有权依据该停车场服务成本及政府相关规定调整费用收取标准，乙方届时须根据新的收费标准缴纳费用。4.4费用收取方式：车位/车库物业服务费按预收，乙方应提前个月交纳下一的车位/车库物业服务费用；车位/车库首次交付时，乙方应于交付前预交当年的物业服务费，并于车位/车库交付时与物业公司签订相

37、关协议。五、车位/车库的移交和运用5.1甲方应当于 年 月 日前移交该车位/车库。乙方在实际接收该车位/车库前，应付清该车位/车库全部转让价款、首期物业服务费及违约金（如有），并与物业服务企业签订相关协议，否则甲方有权拒绝办理该车位/车库的移交。5.2在前述约定移交日之前，甲方应书面或口头通知乙方办理该车位/车库交接手续。如乙方未接到甲方发出的办理该车位/车库交接手续的通知，则乙方应在5.1款约定的交付期限届满之日自行主动至甲方或甲方聘任的物业服务公司处办理该车位/车库的移交手续。如因乙方缘由逾期办理该车位/车库的移交手续，每逾期一日，乙方应当向甲方支付元的违约金。且逾期期间的物业费等费用由乙

38、方担当。5.3该车位/车库仅作为停车运用；如乙方购买产品为车位，乙方不得对该车位进行封闭、改造、装修或用作其它用途，否则甲方有权要求乙方复原原状；如乙方购买的产品为车库，乙方不得将车库进行改造另作他用，否则甲方有权要求乙方复原原状；如乙方拒绝协作，甲方或物业公司有权单方或聘请第三方进行复原原状，一切费用和后果由乙方自行担当。5.4乙方在运用过程中，应遵守国家、地方有关法律法规、规章、规范等各种规定，并根据本协议及有关规章、制度及与物业服务企业签订的相关协议的约定及操作规程停放车辆，不得侵害他人的合法权益。对于任何不符合本协议或有关规章、制度、停车场服务协议停放车辆的，一切责任由乙方担当。5.5

39、乙方已考察了该车位/车库，保证其所停车辆型号、高度、宽度、长度均符合停车场规定标准及该车位/车库运用要求，确认所停车辆能够正常出入该车位/车库并符合停车场地面承受压力要求及通行要求，停放车辆的水平投影面积小于该车位/车库面积，最大宽度小于该车位/车库入口宽度和地下停车场限高，长度小于该车位/车库进深，高度小于地下停车场限高，不阻碍修理人员对管路等的检测、修理维护工作，否则甲方或物业服务企业有权拒绝乙方车辆驶入停车场。六、乙方承诺6.1未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方运用该车位/车库。乙方须保证本车位/车库的实际运用人运用该车位/车库符合法律规定和本协议约定，在运用中出现的

40、一切问题由乙方担当责任。6.2乙方停放的车辆不得外附或内装任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品及国家禁止运输、保藏的物品。6.3乙方在运用期间，应爱惜公共设施、设备及其它车辆，如因乙方缘由造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方担当因此引起的经济和法律责任。6.4乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致地下车位污损进行清洁、修理。6.5乙方不得在停车场或地下车位/车库进行车辆修理、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场；不得在公共区域堆放物品，不得占用通道或影响他人运用。6.6乙方应当按甲方或物业服务企业规定的进出时间和线路运用地下车位/车库，乙方车辆在进入停车场后应当停放于该车位/车库内，不得占道停车或占用他人车位/车库。6.7乙方必需主动协作甲方或物业公司对地下部分的管路进行工程检测和修理工作，且不得私自接、甩电源及对室内电路系统进行改造。6.8如乙方购买的产品为车库，则甲方重点提示乙方，该车库仅能作为停车之用（不具备贮存功能，但不具备任何特别贮存条件，如贮存字画、海鲜等），且不具备居住或其他特别功能，乙方承诺仅将车库作停车之用。6.9因该车位/车库位于地下，可能存在季节性潮湿与结露现象，此为正常自然现象，并非建筑质量问