厂房租赁合同12篇 租赁厂房屋合同.docx

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1、厂房租赁合同12篇 租赁厂房屋合同下面是我收集的厂房租赁合同12篇 租赁厂房屋合同，供大家阅读。厂房租赁合同1厂房位置：出租人：承租人：租赁期限：_年_月_日至_年_月_日签订日期：_年_月_日签订地点：甲方（出租方）：地址： 法定代表： 电话 传真：乙方（承租方）：地址： 法定代表； 电话： 传真：鉴于：1、甲方为坐落在*处的工业厂房的合法全部权人，有权全部或部分出租该工业厂房；2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房；3、为此，依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和天津市房屋租赁管理规定以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公允、公开、同等互利、自愿等原则，就租赁事

2、宜，协商一样，签订本厂房租赁合同（下称“本合同”）。第一条定义1、本合同中运用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：1）一方：指甲方或乙方。2）双方：指甲方和乙方的统称。3）本合同：指本合同及其附件的统称。4）租赁物业：指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，详细位置和范围见附件2所示的（红）色部分。5）租赁建筑物面积：指附件2所示的（蓝）色部分。详见本合同约定。6）专用区域：指甲方按本合同第条规定供应给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示（红）色部分。7）公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。8）停车场：指本合同第条规定的该用地内由

3、甲方建设并供应运用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。9）物业公司：指甲方依法组建或托付或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。10）交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。11）交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满意交付标准的租赁物业的日期。12）移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。13）后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。14）计租日：指起先计算租金的日期。15）租金：指乙方依据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的运用费。16）租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定

4、由乙方根据本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。17）月：指日历月。18）日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。其次条租赁物业状况1、租赁物业位置，建筑结构为，建筑面积为，计租面积为同建筑面积。2、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件（附件3），租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方运用。3、在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。第三条租赁物业用途1、乙方承租的厂房用途为：未经甲方

5、许可，乙方不得擅自变更厂房的用途。2、甲方同意/不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用。3、在租赁期间，乙方根据上述用途运用厂房，甲方不予干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第四条租赁期限1、物业租赁期限共计个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。2、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一样，则本合同到期时将自行终止。3、本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有

6、/无优先承租权。4、本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的打算，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。第五条租金及支付1、租金标准为：元/平方米计租面积/日。2、上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费，以及本合同附件3附属设施运用费用。3、上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。4、支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，详细支付时间为：甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方供应当月租金的正式发票。5、前款规定的租金支付日和供应发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。第六条定金及保证

7、金1、乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。2、租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中干脆扣划乙方应担当的违约金及/或甲方由此遭遇实际损失，甲方扣划后将刚好以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主见权利，但不影响先行补足保证金的义务。3、租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。第七条租赁物业交接1、甲方应于租期起先日前将租赁物业交付乙方运用

8、，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。2、双方在交接时对租赁物业（含附属设施）的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业（含附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方担当。3、甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方拖延交付物业超过日的，乙方有权终止本合同，双方互不担当违约及赔偿责任。第八条厂房的装修、改造及免租期1、乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审

9、批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行担当，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方供应帮助。乙方的装修应实行文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，听从甲方正常管理。2、乙方进行后期装修工程时不得影响和阻碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭遇损失而向甲方索赔，甲方应马上将详情以书面的方式告知乙方，乙方应马上妥当处理并担当因此所产生的责任。3、在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。4、如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并担当整改装

10、修费用。但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应担当该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭遇的实际损失。5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快复原原状，并担当由此造成的实际损失与责任。6、在后期装修期内，乙方可支配员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以打算作正式营业，但不得阻碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则担当相应的责任。7、甲方同意将自_年_月_日起至_年_月_日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。8、

11、本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方全部。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。第九条租赁物业的修理维护1、租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及租赁物业及附属设施修理维护分工表（附件4）确定由甲方负责修理部位的修理工作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的修理分工。2、乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的修理和保养，并对租赁物业及附属设施修理维护分工表上所列甲方供应的附属设施（不含公用设施、设备）进行日常维护。3、在租赁物业运用过程中，出现应由甲方担当修理责

12、任的事项时，乙方应刚好通知甲方，并快速实行必要措施防止损失的进一步扩大，乙方实行以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方担当，如因乙方未在合理时间内通知或未实行短暂合理的措施防止损失的扩大，乙方担当因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后马上或尽快且不迟于两日内起先修理。逾期不修理的，乙方可聘请专业修理人员进行检查，代为修理，该等修理费用和因延误修理给乙方造成的实际损失由甲方担当。因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给乙方造成的实际损失应由甲方担当。因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，修理费用和给甲方造成的实际损失应由乙方担当。4、甲方对厂房及附属设

13、施进行正常的大修、检修等活动或因突发事务对厂房进行抢修的，乙方应赐予协作。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时：1）营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪伴下进入租赁物业非营业区域，乙方应赐予帮助及协作；2）非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且状况紧急的状况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的状况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减乙方的损失及爱护乙方的财产，并应于事后两天内将状况向乙方予以书面说明。否则，甲方应担当由此给乙方或任何第三方所造成的损失。5、一般状况下，乙方因调整、修理、检查任何相关设施、设备或其

14、他缘由进入甲方担当修理责任的设备/机房时，乙方应于事先通知并获甲方同意的状况下方可进入。甲方应赐予帮助及协作。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的状况下，可在事先不通知的状况下进入甲方担当修理责任的设备/机房，但在过程中乙方应当心平安谨慎行事和实行有效措施削减甲方的损失及爱护甲方的财产，并应于事后两天内将状况向甲方予以书面说明。否则，乙方应担当由此给甲方或任何第三方所造成的损失。6、虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在运用及管理过程中存有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害担当违约及赔偿责任。第十条物业管理及能源通讯费用1、租赁期

15、间，乙方应自行负担因其运用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。2、乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续（假如允许的话），将缴费人变更为乙方。本合同终止后，在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的状况下，甲方应协作乙方办理缴费人的变更手续，将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应担当变更能源通讯费用缴费人的手续费用。3、即便在租赁期间乙方停止运用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止运用厂房及设施转载自百分网ht

16、tp：第十一条承租人限制1、乙方在运用租赁物业期间，乙方应当合理运用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，凡因乙方运用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。2、乙方在运用物业过程中，还应留意对环境的影响，因环境污染给任何第三人造成侵害，概由乙方担当责任，且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理由。在租赁终止时，对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其运用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应实行有效措施，削减和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。3、乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人，

17、或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为。4、租赁期间内，厂房及附属设施的平安责任由乙方担当。乙方应依据有关部门的要求，做好防火、防汛等各项平安防范工作，并接受有关的检查与监督，如因乙方拒绝监督或整改，造成灾难损失，则由乙方担当全部的法律和经济责任。双方将另行签署平安责任书，作为本合同的附件5。5、乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互供应便利，削减相互干扰，相互合作。6、在租赁期间，乙方须负责甲方及乙方全部的财产及物品的保管工作，租赁厂房及附属设施及其他财产，遭遇盗窃、第三方侵

18、害、毁损等将全部由乙方负责担当。乙方在担当上述责任后可向责任人主见。7、本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业（或作价入股、抵押或以任何形式供应担保的），但甲方不得将租赁物业的全部或部分全部权转让或出售给二个或二个以上的受让人（乙方书面同意的除外）。甲方转让或出售租赁物业前，必需向乙方供应受让方完全继承本合同项下的全部条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方须向乙方担当违约责任，赔偿乙方因此所受到的全部经济损失。乙方明确放弃优先购买权，甲方出售物业时，无须通知乙方，但转让行为完成后应刚好通知乙方并保证物业购买人仍按本合同约定条件接着履行本合同，并担当合同项下的权利及义务。8、租赁期

19、内甲方同意乙方可免费运用租赁物业外墙上可合法发布广告的广告牌位（具体位置及设计须由甲方最终审定）。涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方担当。在该等广告牌/指示牌的安装和运用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人（负责安装、修护或拆卸人员除外）的人身损害或财产损失，由乙方担当全部的法律责任。9、在租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改造，在不影响乙方运用且不降低标准的状况下，乙方不持异议。但在租期内租金标准不变。第十二条违约及赔偿责任1、在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将以支付剩余租期内全部租金作为违约金支付对方作为违约责任。2、在租赁期限内，未经甲方书面同意乙

20、方擅自变更房屋用途，或从事非法活动，或在厂房内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危急物品，甲方有权随时解除本合同，收回厂房并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金。3、乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，按欠付租金的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。4、在租赁期限内，未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。5、在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭遇行政机关惩罚的

21、，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。6、乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方运用的行为的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。7、乙方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，延期按补足金额的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。8、租期届满或无论因任何缘由提前终止，乙方均应在租期届满前或租赁合同终止后日内将租赁物业及附属设施移交甲方，逾期移交期

22、间按租金标准的倍支付违约金。9、发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：1）政府确定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的；但如该征收获得政府补偿，乙方可以根据国家规定获得应由乙方享有的补偿。2）租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未能就续租条件与甲方达成一样的。3）因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且在3个月内无法修复的。4）双方达成书面合同，一样同意提前终止本合同的。10、任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。11、由于不行抗力

23、或其他双方不能预见并且不能限制的缘由造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方应当尽快协商确定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。12、任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用），并担当赔偿责任。13、本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。第十三条保险1、在租期内，乙方应对租赁物业内的乙方购置的设施、物品等购买相关保险并购买公众责任险、财产一切险，并向甲方供应保险单复印件。保险范围

24、内涉及到须要向甲方赔偿的，甲方须为其受益人之一。第十四条不行抗力1、不行抗力系指一方不能预见、不能避开并且不能克服，阻碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事务，包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事务。2、因不行抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务，该方应在不行抗力发生后十四日内书面通知另一方并提交相关的证据，双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失。如有不行抗力事务发生，任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失担当责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。声称遭受不行抗力事务而不能履行义务的一方应实行

25、适当方法削减或消退不行抗力事务的影响，并应努力在尽可能短的时间内复原履行受不行抗力事务影响的义务。3、在租期内非乙方缘由造成的火灾、水灾、风暴、爆炸以及破坏引致乙方无法营业或不能运用专用区域，自发生该事情当日起，乙方无须缴付任何租金，直至租赁物业可以接着正常、平安营业和运用为止。但假如乙方仍在租赁物业中进行部分营业，乙方应按实际营业面积缴纳租金。第十五条赔偿限制1、除本合同另有约定外，对于由任何缘由导致的间接的、偶然的、特别的或后果性的损失、损害、无法运用、收益的损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失，预期收益的损失，数据的任何损失或破坏均不担当任何责任，无论该等损失和损害是否由于违约

26、、疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的任何法律权利造成，也不论该方是否意识到、或在适用法律允许的最大范围内应合理的意识到可能造成此等损失。第十六条租赁登记及税费担当1、与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关政府部门的规定各自负担。假如法律没有规定且双方无约定的，基于同等互利原则，由双方平均分担。任何一方要求公证合同，则由此而引起的一切费用由该要求方担当。2、双方同意因该租赁物业享有税收实惠而产生的税收返还归甲方全部。第十七条争议的解决及法律适用1、凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交该物业所在地法院起诉解决。由

27、上述过程发生的费用（包括律师费等费用）除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方担当。2、在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同仍应接着履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。3、本合同的执行、说明及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十八条通知送达1、一方当事人可采纳干脆、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人。2、因当事人供应或者确认的送达地址不精确、拒不供应送达地址、送达地址变更未刚好通知对方当事人或者指定的代收人拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日。3、一方发送的任何通知、要求或其它通讯在以下列方式以下述较早发生者为准供应后，视为已由另一方有效收悉：凡运用

28、专人递送方式供应者，实际收取或拒收之时；凡运用证明邮件或挂号信方式供应者，发送邮件之日后七（7）天；凡运用传真方式供应者，文件传输之时，但必需另以证明邮件或挂号信方式供应传真件的确认文本。第十九条保密1、任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）。三方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信念的隐私性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本协议本身及其条款和内容；（2）在协议履行过程中除非依据法律或司法程序要求披露外，在没有对方事先书面同意的状况下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。2、各方均承诺，在签署及履行本协议过程中，任何一方的员工

29、、服务人员、代理人和承包商对文件和交易信息的接触仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必需得知该等信息的人员，并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的。任何一方均承诺促使其全部员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止隐私信息的披露。任何一方将许可对方审查保密程序。3、假如一方受法院指令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序的要求而披露任何信息，则该接受通知或指令方均应在收到上述通知或指令后马上通知对方，以便对方申请相应的爱护。4、本条约定在本合同无论何种缘由终止后应仍旧有效。其次十条其他1、任何一方将独立担当违约责任，一方未按合同约定履行约定及法定义务，将不作为另一方拖延或

30、拒绝履行义务的理由。2、假如本协议的任何条款或规定无效或不能履行，本协议其余的内容不应受此影响，而且本协议其余各项条款与规定在法律允许的最大限度内应接着有效并予以执行。3、本合同的附件作为与本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等效力。4、本合同未尽事宜，各方协商同意后，以书面形式修订或补充；本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的，依照合同法的有关规定处理。5、本合同一式肆份，双方各执贰份，均具有同等效力。6、本合同由双方盖章及授权代表签字后生效。甲方： 乙方：代表人：代表人：_年_月_日厂房租赁合同2甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：地址：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：地

31、址：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本状况甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方运用。租赁范围：除一层南两间以外的全部厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。三、租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。四、厂房交付条件：甲方应供应乙方生产生活用水齐全，排污便利。五、租金：每年租金为元，大写元整。每年月日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年

32、租金。六、乙方在运用过程中，在未经甲方同意的前提下，不七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的运用性能，租赁前产生的债权由甲方担当，与乙方无关。乙方应合理运用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方全部，甲方不得伺机侵占，因不行抗力造成本合同终止，双方不担当责任。九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。十、因不行抗力、自然灾难等缘由，导致该厂房毁损和损失，双方不担当责

33、任。十一、诚意责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同3甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在同等、互利、自愿、诚恳信用的基础上，经协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。1.甲方必需保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。2.除乙方外

34、，甲方不得将旁边的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、居处地等，必需在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。4.甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。5.出租房屋坐落地点及设施状况：5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租给乙方运用，房屋面积为_平方米。5

35、.2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。6.房屋用途：该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自变更该房屋的用途。7.租赁期限、交付时间7.1、房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月，交房期为_年_月_日，计租期从_年_月_日起先，计租期前为装修期，装修期不计租金。7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.8、租

36、金、支付时间及方式8.1、租金标准：_元/(月/季)年租金总计：_元(大写：_)8.2、该房屋租金前_年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起_日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一_(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际运用日交纳租金并担当违约责任。8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/

37、现金/其他：_)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。9、保证金和其他费用9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_元(大写：_圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如因为市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保

38、证金1%的滞纳金。9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方担当;假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民币_元(大写_圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同约定交付租赁房屋，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。11.装修、门头装饰11.1乙方可对房屋进行装修，

39、装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行拆除部分归甲方所有，乙方增加的经营设施、设备及动产部分归乙方全部。11.2甲方向乙方供应的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。11.3甲方向乙方供应的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常运用和对外发布户外广告。12.房屋的修理义务：12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计

40、租金。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在内刚好供应修理服务，如逾期甲方未供应修理服务，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。12.2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已运用状况折旧折价赔偿。12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应主动协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商确定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。12.4

41、、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。13.转租、转让13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能接着经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的.房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，

42、在同等条件下，乙方有优先购买权。13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方接着有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力)。14.合同的解除14.1经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：14.2.1该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。14.2.2因地震，火灾等不行后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严峻影

43、响乙方运用的;14.3.3不担当约定修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的;14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的;14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防平安要求的。14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：14.4.1不支付或者不根据约定支付租金达日的;14.4.2擅自变更房屋用途的;14.4.3擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;14.4.5利用房屋从事违法活动的。15.违约责任15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。15.2因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应

44、担当赔偿责任。15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。15.6其他：16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)17.1、提交仲裁委员会仲裁;17.2、依法向人民法院起诉。18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。20.本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。-以下无无正文-甲方：_乙方：_电话：_电话：_地址：_地址：_邮政编码：_邮政编码：_签约代表：_签约代表：_签约日期：_年_月_日签