个人住房贷款合同10篇(个人住房贷款合同范本).docx

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1、个人住房贷款合同10篇(个人住房贷款合同范本)下面是我收集的个人住房贷款合同10篇(个人住房贷款合同范本)，以供借鉴。个人住房贷款合同1合同编号： 年 字第 号借款人：居处：电话：邮政编码：开户金融机构及帐号：贷款人：居处：法定代表人(或授权代理人)：电话：邮政编码：借款人(以下简称甲方)：贷款人(以下简称乙方)：甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)其次条 借款用途甲方借款将用于第三条 借款期限甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条 贷

2、款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的帐户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条 用款安排甲方的分次用款安排为：年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元第六条 提款方式甲方借款实行 (干脆提款专项提款)方式，根据本合同约定的用款安排转入单位在乙方开立的存款户内。第七条 还款方式本合同项下的贷款本息采纳 (月均还款法累进还款法)归还。累进还款法 (逐年每隔 年)按 递增还款额。第八条 还款安排

3、甲方从支用借款的次月起先，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 日至日。采纳月均还款法，每月归还贷款本息 元。采纳累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第 年每月 元 第 年每月 元第九条 贷款的偿还甲方保证按第八条确定的还款安排归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款帐户内，乙方有权按还本付息安排自行收

4、回。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同接着有效。第十一条 借款担保为保证本合同的履行，甲方供应抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订抵押合同、质押合同或(和)保证合同作为本合同的从合同

5、。第十二条 甲乙双方的主要权利和义务1甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；2甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息；3甲方必需按约定用途运用贷款，不得将贷款挪作他用；4甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明；5乙方有权检查贷款的运用状况；6乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十三条 违约责任1甲方未按本合同约定用途运用借款，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按计收利息；2甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 计收利息；3在合同有效期内，甲方发生下列状况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷

6、款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息；31 甲方未按合同规定用途运用贷款；32 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查；33 甲方向乙方供应虚假的证明材料；34 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；35 设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丢失担当连带责任实力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押)；36 甲方死亡、失踪或丢失民事行为实力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒

7、绝履行借款合同；37 甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为。4由于乙方的缘由未能按合同规定刚好发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的违约金。第十四条 本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：1甲方违反本合同自愿接受强制执行；23第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后

8、终止。第十八条 本合同正本一式 份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人 (出质人)的，供应保证人或(和)抵押人(质押人)一份；副本 份。甲方：(签字、盖章) 乙方：(公章)法定代表人：(签字)(或授权代理人)年 月 日 年 月 日个人住房贷款合同2借款人( 以下简称甲方)：_贷款银行(以下简称乙方)：_保证人(售房单位，以下简称丙方)：_甲方向丙方购买自住的商品房，根据个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币(大写

9、)_元。其次条 借款用途甲方借款用于向丙方购买_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室商品房。第三条 借款期限甲方借款期限为_年另_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率依据中国人民银行关于对中长期贷款采纳分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。第五条 贷款拨付甲方托付乙方在办理住

10、房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条 贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方

11、以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条 贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个

12、月内负责代为清偿。第八条 保险甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。第九条 合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同须要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条 甲，乙双方

13、的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。甲方必需按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。第十一条 违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有接着向甲方追偿欠款的权利。第十二条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十三条 其他约定事项第十四条 本合同自甲，乙 ，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲

14、方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十五条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本_份。甲方： 乙方：日期： 日期：个人住房贷款合同3保证人（甲方）：_居处：_法定代表人：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及账号：_贷款银行（乙方）：_居处：_法定代表人（或授权代理人）：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条甲方保证担保的贷款金额（大写）_，贷款期

15、限自_年_月_日至_年_月_日。其次条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权干脆要求甲方担当保证责任。甲方应在接到乙方催收到（逾）期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。第三条保证担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。第四条保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变

16、更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。第七条保证期间，甲方发朝气构变更、撤销或其他足以影响其保证实力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方供应其财务报表等资料，甲方应照实供应。第九条保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保。第十条发生下列状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任：1、甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严峻违约行为；2、借款合同履行期间，借款

17、人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十一条甲方不担当保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条双方约定的其他条款：1、甲方违反本合同自愿接受强制执行；2、_。第十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法

18、，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章后生效。第十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人或个人（或授权代理人）（签字）：_法定代表人（或授权代理人）（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_个人住房贷款合同4住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者供应的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。银行及其他金融机构向房屋购买者供应的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。个人住房贷款保证合同样本保证人（甲方）_居处：_法定代表人：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及账号：_贷款银行（乙

19、方）_居处：_法定代表人（或授权代理人）_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条甲方保证担保的贷款金额（大写）_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。其次条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权干脆要求甲方担当保证责任。甲方应在接到乙方催收到（逾）期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。第三条保证担保的范围：贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括

20、罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）第四条保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。第七条保证期间，甲方发朝气构变更、撤销或其他足以影响其保证实力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方供应其财务报表等资料，甲方应照实供

21、应。第九条保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保。第十条发生下列状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任：1、甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严峻违约行为；2、借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十一条甲方不担当保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本

22、金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条双方约定的其他条款：1、甲方违反本合同自愿接受强制执行；2、_。第十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章后生效。第十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方（盖章）_乙方（盖章）_法定代表人或个人（或授权代理人）（签字）_法定代表人（或授权代理人）（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_个人住房贷款合同5合同编号：_年_字第_号出质人(甲方)：_居处：_法定

23、代表人：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_质权人(乙方)：_居处：_法定代表人(或授权代理人)：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。其次条 甲方质押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日第三条 甲方保证对质押的权利依法享有全部权。第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。第五条 质押担保的范围：贷款金额(大写

24、)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_(包括诉讼费、律师费等)。第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方担当。第八条 质押期间，乙方有妥当保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值削减的，应当(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值削减，甲方应在三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担

25、保。第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理1.到期兑现用于提前清偿贷款;2.转换为定期储蓄存单接着用于质押;3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条 发生下列

26、状况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严峻违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当质押担保责任的贷款本金、

27、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列依次安排1.支付处分质押财产所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;4.支付其他费用。第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十八条 其他约定事项1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。其次十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_

28、份。甲方：(公章或印章)_法定代表人或个人(签字)：_(或授权代理人)_年_月_日乙方：(公章)_法定代表人(签字)：_(或授权代理人)_年_月_日个人住房贷款合同6 (中国建设银行)个人住房贷款 抵 押 合 同 (封面)合同编号： 年 字第 号 抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 居处： 居处： 电话： 法定代表人(或授权代理人)： 邮政编码： 电话： 开户金融机构及账号： 邮政编码： 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物

29、清单”(附后)所列之财产设定抵押。其次条 以房地产设定抵押的产权状况1房地产坐落2地号3土地面积4土地运用年限5土地来源6土地出让(转让、划拨)合同号7国有土地运用证号8房屋建筑面积9共有权份额10房屋全部权证号11房屋预售、买卖契约号第三条 以房地产设定抵押的抵押状况1抵押土地四至2抵押土地面积2抵押土地评估价值4抵押房屋部位5抵押房屋建筑面积6抵押房屋评估总价值7房地产评估总价值8在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为_。第五条 甲方对抵押物依法享有全部权。第六条

30、 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并

31、随时接受乙方的检查。第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条 借款合同

32、履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条 发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1甲方被宣告破产或被解散；2甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严峻违约行为；3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、变更贷款用途、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损

33、失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1支付处分抵押物所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款利息；3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；4支付其他费用。其次十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十一条 其他约定事项：其次十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十三

34、条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本 份。甲方(印章)： 乙方(公章)：法定代表人或个人(签字)： 法定代表人(签字)：(或授权代理人) (或授权代理人)年 月 日 年 月 日附：抵押物清单(略)个人住房贷款合同7合同编号：_年_字第_号抵押人(甲方)_居处：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_抵押权人(乙方)_居处：_法定代表人(或授权代理人)_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。其次条 以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地面积：_4.土地运用年限：_5.土地来源：_6.土地出让(转让、划拨)合同号：_7.国有土地运用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋全部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至：_2.抵押土地面积：_3.抵押土地评估价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_