合作建房合同12篇(什么叫合作建房合同).docx

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1、合作建房合同12篇(什么叫合作建房合同)下面是我共享的合作建房合同12篇(什么叫合作建房合同)，供大家赏析。合作建房合同1甲方：(出地方)地址： 电话：乙方：(投资方)地址： 电话：甲乙双方经同等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房，确定对位于 权属地按政府批准规划用地进行合作开发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项定立以下协议。项目概况：甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可，该建设项目土地面积为 平方米，建筑面积 平方米，建设工程规划许可证号： ，建设用地规划许可证号 ，土地用途为居住用地。甲方负责供应本项目 的土地，乙方负责建设 地块房屋建

2、设。利益的安排：1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的运用权，可以自行转让、出租、赠送及继承等。2、乙方建设本项目完工后，甲方分取房屋一套，面积不得少于 平方米，其余的均归乙方全部。双方责任：1、甲方负责供应合法拥有江西赣州大余金山街55#地块，并有大余资源局取得该土地的国有土地运用证。2、项目建设完工，甲方要主动协作乙方办理相关的证件。3、甲方保证供应的 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证其完全拥有金山街55#地块全部权益和保证地块未对外抵押、转让。4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。5、乙方保证在建设 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证

3、地块不对外抵押、转让。6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作，并担当项目进行时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不行预料的问题等。7、乙方负责建设本项目为6层带一般装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等)，整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。违约责任：1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2、如因甲方的缘由造成工程的延误，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，对双方均有约束力

4、。 合同生效的条件和日期：本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。附则：本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门备案，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日合作建房合同2甲方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务： _乙方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务： _第一条 前 言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_

5、、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。其次条 合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的住宅楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产

6、证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。第七条 违约责任1.如乙方

7、未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延第八条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_，根据申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人

8、(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日合作建房合同3甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组电话：授权代表：身份证号：地址：电话：(以下简称甲方)乙方：身份证号：地址：电话：(以下简称乙方)第1条前言依据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的运用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供应土地用于建房。3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房甲方同意供应依现状上述第1条所

9、指的地块的土地运用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地运用权人所供应的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权安排。第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方担当，甲方不担当任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，全部手续由乙方负责办理，双方均有义务帮助另一方办理有关手续，包括毫不拖延地供应全部必要的材料的原件和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不

10、得对乙方所托付单位的施工进行任何阻碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应马上退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和运用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获得的全部材料或其它财产归乙方全部，甲方不主见任何权利。甲方应保证其土地运用权和房屋全部权是真实合法有效的，

11、并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主见任何权利或者对乙方拆除房屋，运用土地提出任何异议。甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主见权利。如他们向乙方主见任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主见权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应

12、向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。第七条产权安排六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以上)的套房一间安排给甲方，甲方享有该套房屋的全部权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以帮助。对于剩余套间，由乙方享有全部权和处置权，甲方不得主见安排，甲方应对乙方行使剩余套间的全部权和处置权供应帮助，包括有关资料的供应和共同申请办理有关手续等。对于安排给双方各自全部的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方安排的房屋，保证水电到位，

13、门窗由甲方自行出资并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地运用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再变更本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批胜利(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。甲方：授权代表：乙方：年月日合作

14、建房合同4甲方： _地址：_电话：_传真：_授权代表：_ 职务：_乙方：_地址： _电话：_传真：_授权代表：_ 职务：_第一条前言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合

15、同。其次条合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理

16、，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工

17、作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进

18、行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_ 乙方：_授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_日期：地点：说明：1、本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士。2、本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会供应。合作建房合同5甲方：乙方：甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号；用地通知书：号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住

19、宅楼，协议细则如下：一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋运用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2。0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0。15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1。5m)，计935，占地275；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅

20、，底层技术层架空2。2m，建筑面积480；一楼以上东西方向部格外挑1。5m，单层平均建筑面积584，占地480；共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后

21、支付20万定金；其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付运用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

22、七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：合作建房合同6甲方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_乙方：_地址：_电话：_传真：_授权代表：_职务：_第一条前

23、言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。其次条合作建房甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_

24、栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责

25、，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误

26、外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_乙方：_授权代表(签字)：_授权代表

27、(签字)：_日期：_地点：_合作建房合同7甲方：身份证号：地址：城关镇南街三组电话：授权代表：身份证号：地址：电话：(以下简称甲方)乙方：身份证号：地址：电话：(以下简称乙方)第1条前言依据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的运用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供应土地用于建房。(合同网)3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房甲方同意供应依现状上述第1条所指的地块的土地运用

28、权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地运用权人所供应的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权安排。第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方担当，甲方不担当任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，全部手续由乙方负责办理，双方均有义务帮助另一方办理有关手续，包括毫不拖延地供应全部必要的材料的原件和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所托付单位

29、的施工进行任何阻碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应马上退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和运用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获得的全部材料或其它财产归乙方全部，甲方不主见任何权利。甲方应保证其土地运用权和房屋全部权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权

30、，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主见任何权利或者对乙方拆除房屋，运用土地提出任何异议。甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主见权利。如他们向乙方主见任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主见权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六

31、万元。同时乙方可以解除本协议。第七条产权安排六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以上)的套房一间安排给甲方，甲方享有该套房屋的全部权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以帮助。对于剩余套间，由乙方享有全部权和处置权，甲方不得主见安排，甲方应对乙方行使剩余套间的全部权和处置权供应帮助，包括有关资料的供应和共同申请办理有关手续等。对于安排给双方各自全部的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方安排的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资

32、并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地运用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再变更本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批胜利(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。甲方：授权代表：乙方：年月日合作建房合同8甲方：乙

33、方：为搞好建筑起见,经甲乙双方充分协商,商定如下：一. 在施工中,甲方必需供应乙方烟,酒,中饭及菜水等供应。二. 乙方施工如需材料，必需提前一天通知甲方。甲方必需亲密协作，确保施工进度。三. 乙方必需严格执行平安操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。四. 在施工期间，甲乙双方必需相互协作，按甲乙双方面议执行。五. 壳子板总工资 元。待工程结束一次性付清。六. 本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。协议人甲方：乙方：年 月 日合作建房合同9甲方：乙方：甲方购有市国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经

34、甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋运用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935，占

35、地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以上东西方向部格外挑 1.5 m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18 间，计576。四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更

36、改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付运用后，如需改

37、装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：见证方：签约日期：合作建房合同10甲方： _地址：_电话：_ 传真：_授权代表：_ 职

38、务： _乙方：_地址： _电话：_ 传真：_授权代表：_ 职务： _第一条 前 言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。其次条 合作建房甲方同意供应依现状上述第一条

39、所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫

40、不拖延地供应甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工

41、、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_ 乙方：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_日期：_