个人房产抵押合同样本.docx

《个人房产抵押合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人房产抵押合同样本.docx（112页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、个人房产抵押合同样本个人房产抵押合同样本（精选18篇） 个人房产抵押合同样本 篇1 抵押人：抵押权人：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条 依据主合同，甲乙双方确

2、认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当

3、造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样

4、，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条

5、 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方(签章)：甲方(签章)：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月日 个人房产抵押合同样本 篇2 款人(当户)： (以下简称甲方)贷款人：(以下简称乙方)依据合同法、担保法、物权法、典当行管理方法及国家有关法律、法规和规章，经借、贷双方当事人充分协商一样，特订立本合同，共同遵守。一

6、、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：1、借款种类：2、借款用途：3、借款金额：人民币(大写) ，(小写) 元(大小写不一样时以大写为准)。4、月综合费率 ‰，月利率 ‰。5、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。6、在上条借款期限内，借款人综合费用在借款时一次付清，利息还款时付清。二、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与当票记载不一样时，以当票记载为准。当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、借款人可以提前还款，提前还款时，综合费不退还，利息按实际借款天数计算，不足5天的按5天计收。四、甲方承诺所供应的信息都是真实有效的，否则愿担当一切

7、经济、法律责任。五、借款人应当为本合同项下贷款供应质押、抵押担保，并无条件帮助贷款人办妥登记手续，且自行为担保物办理保险手续，否则担当一切责任。六、贷款人评估审核后视状况应按期足额向借款人发放贷款。七、当借款人违反本合同规定义务，贷款人有权提前收回贷款本金、综合费不退还、利息按实际天数计算。八、借款人应按期归还贷款本金、综合费用和利息。九、借款人应当按本合同规定用途运用贷款，不得挤占、挪用贷款。十、借款人在本合同项下贷款本息费未还清前，遇特别状况对贷款人债权可能有所影响时，应当提前通知贷款人。十一、借款人应当担当与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等

8、费用。十二、借款人违反本合同约定的任一条款，贷款人均有权实行停止发放贷款，提前收回已发放贷款本金及息费，或其他资产保全措施。十三、因借款人违约致使贷款人实行诉讼方式实现债权的，借款人应当担当贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。十四、借款担保：本合同项下借款的担保方式为： ，担保合同另行签订。十五、违约责任：1、甲方到期不偿还本合同项下借款本金及息费的，乙方有权限期清偿，对逾期借款除按本合同综合费用率和利率加收息费外，对逾期借款按每日万分之五支付违约金。2、甲方未按本合同约定用途运用借款的，乙方有权停止发放贷款，有权提前收回部分至全部借款或解除合同，并对甲方挤占挪用的借款

9、，按合同息费率加收50100%的罚金。十六、本合同履行中发生争议，首先应由双方协商解决;协商不成的应在乙方所在地人民法院起诉或向邢台市仲裁机构申请仲裁。十七、本合同经公证后具有强制执行效力，借款人如违反本借款合同的有关规定，贷款人可干脆向人民法院申请强制执行，借款人自觉接受人民法院的强制执行。十八、其他事项：十九、以上所定内容是双方真实意思的表达，双方都已充分理解并认可。二十、本合同一式三份，甲、乙双方和担保人各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方：年月日： 个人房产抵押合同样本 篇3 债权人(以下简称甲方)：债务人(以下简称乙方)：乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商

10、一样同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于投资的须要，不作为其他非法运用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4、借款利息：月息为。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。其次条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为*元3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥

11、当保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方

12、仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决;2、

13、协商不成，请有关部门调解;3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：身份证号码：订立时间：年月日 个人房产抵押合同样本 篇4 贷款方：_借款方：_双方在同等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：(第一条)自(借款日)_年_月_日至(还款日)_年_月_日，由贷款方供应借款方人民币_元整、大写_钱款说明：用途、还款须知、抵押说明。(其次条)借款方应按协议运用贷款，不得转移用途。否则贷款方有权收回已发放的贷款。(第三条)借款方如不按规定时间、额度还款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度天数，按

14、借款利率的50%计算。(第四条)借款方保证按借款契约所订期限归还贷款。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过三天，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，贷款方有权加收罚息。(第五条)借款方的借款用_作担保抵押物。附_预期不归还担保抵押物归贷款方。(第六条)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。(第七条)本合同一式三份，借贷款双方各持正本一份，公证处一份。(第八条)本合同经双方签字之日起

15、生效。贷款方：_(章)借款方：_(章)电话：_电话：_代表人：_(签字)代表人：_(签字)签约日期：_年_月_日 个人房产抵押合同样本 篇5 抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条依据主合同，甲乙双方确认

16、：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上

17、述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙

18、双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份

19、，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年 月 日 个人房产抵押合同样本 篇6 甲方(贷款人)：_乙方(借款人)：_甲方双方就下列事宜达成一样看法，签订此合同。一、借款金额和还款时间乙方向甲方借款人民币_元(小写)_于_年_月_日起先，乙方在合同期内每月先偿还甲方贷款_元，两月共偿还甲方贷款_元。剩余_元于合同期满时全部还清。二、借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、还款方式乙方应根据本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款，乙方到期

20、还清全部本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方。四、权利义务1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。2、借款方必需保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权。3、借款方必需按合同规定期限归还本息。五、强制执行条款与还款时间1、甲、乙双方共同确认：经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并给予本协议的强制执行效力。2、此笔借款的'到期时间为_年_月_日，从_年_月_日止，如到期后乙方无力偿还，乙方自愿将抵押物过户给甲方，并担当一切过户费用及其它相关费用。借款方假如不按期

21、还款，逾期部分加收利率0.5%3、如到期后乙方想延长借款时间，甲、乙双方再续写新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延长借款时间，不续写新的借款合同，甲方将按第2条执行。本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_份，双方各持_份。每份均具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日 个人房产抵押合同样本 篇7 抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的借款合同(下称主合同)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其

22、名下的房产(以下简称抵押物)为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一样达成如下条款，以兹共同遵守。第一条 抵押物乙方供应的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。其次条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条 抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押

23、登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)均由乙方担当。第四条 抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条 抵押物的保管及运用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、变更抵押物用途或以其它方式处

24、置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定刚好供应新的担保的，

25、甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将第十条 违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一样同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效

26、。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一样的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日签署于 个人房产抵押合同样本 篇8 抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的借款合同(下称主合同)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称抵押物)为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商

27、一样达成如下条款，以兹共同遵守。第一条 抵押物乙方供应的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。其次条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条 抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储

28、、经营、修理、保养等)均由乙方担当。第四条 抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条 抵押物的保管及运用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、变更抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行

29、为而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定刚好供应新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将权益转让给第三人，无须

30、取得乙方的同意。第十条 违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一样同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一样的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各

31、执一份、抵押登记部门一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日签署于 个人房产抵押合同样本 篇9 抵押权人：姓名(名称) (以下简称甲方)有效证件(照)及号码：居处：联系电话：抵押共有人1：姓名(名称) (以下简称乙方)有效证件(照)及号码：居处：联系电话：抵押共有人2：姓名(名称) (以下简称丙方)有效证件(照)及号码：居处：联系电话：为确保甲、乙双方之间于_年_月_日所签定的 (以下简称主合同)中关于乙方所欠运费偿还方式的约定的履行，甲、乙、丙三方于 年 月 日在中国上海 签订本合同。乙方和丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为本合同的抵押物。为进一步明确

32、各方的权利义务，经各方当事人协商一样，特订立本合同，以资遵照履行。第一条：抵押房地产基本状况名称：房地产座落：建筑面积： 平方米土地用途：土地权属性质：房屋类型：房屋结构：抵押房地产权利价值： 人民币产证编号：其他权利证明号：其他事项：其次条：抵押房地产担保范围主合同中约定的乙方欠款本金、利息(含可能发生的罚息、复利)、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用包括但不限于实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费及可能发生的甲方代垫保险费、其他费用等。第三条：抵押金额及抵押期限抵押金额：人民币(大写)抵押期限：经各方协商约定本合同抵押期限为 个月，自 年第四条：登记本合同签订之日起5个工

33、作日内，甲、乙、丙三方共同根据本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领上海市房地产登记证明(他项权利)。第五条：抵押房地产的占有和管理抵押期间，乙方承诺对占管的房地产妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，由此产生的一切费用由乙方担当。乙方有义务协作甲方的监督、检查。若乙方的行为足以使抵押房地产价值削减的，甲方有权要求乙方停止其行为，若抵押房地产价值削减的，甲方有权要求乙方复原抵押房地产的价值，或供应与削减的价值相当的担保。第六条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对

34、抵押房地产做任何实质性结构变更，若由此造成甲方或第三方损失的，乙方应担当赔偿责任。第七条：乙方承诺乙方保证上述抵押房地产权属清晰，其享有合法的全部权、处分权。若发生其他产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。第八条：房地产抵押法律关系的终止：乙方依据主合同约定付清全部拖欠运费，并已全部履行本合同各项条款的，抵押合同即告终止。甲、乙、丙三方在抵押合同终止之日起10个工作日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第九条：房地产抵押权的行使乙方未依据主合同约定，按时支付所拖欠运费的，甲方有权进行催告。自甲方进行催告后5个工作日内，乙方仍不

35、履行付款义务的，甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。第十条：实现抵押权实现抵押权期间，该抵押房地产拍卖，甲、乙、丙三方一样同意托付甲方指定的上海的拍卖有限公司进行。本合同作为乙方不行撤销地授权甲方将抵押的房地产提交拍卖公司进行托付的依据，有关拍卖等手续乙方均托付甲方代理。因拍卖而产生的一切费用均由乙方担当，甲方有权优先在拍卖收入中干脆予以扣除。拍卖收入扣除拍卖费用、应归还甲方的欠费及其他相关费用后，剩余部分返还乙方，不足部分由乙方接着清偿。第十一条：其他费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记等费用由乙方担当。第十二条：合同生效及份数本合同在甲、乙、丙三方签章后，并经房地产市场管理部门登记

36、，方为有效。本合同一式 肆 份，合同各方各执一份，房地产登记部门存档一份。 第十三条：通知条款全部与本合同有关的通知事项均应寄往本合同首页所列的相关各方居处。 若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的10日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。若任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十四条：法律适用本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、中华人民共和国拍卖法的相关规定办理第十五条：争议解决本合同在执行中若发生争议，各方应实行协商方法解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉

37、。第十六条：备注抵押权人： 抵押人1：(盖章) (盖章)法定代表人：日期： 日期：抵押人2：(盖章)日期 个人房产抵押合同样本 篇10 合同编号： _抵 押 人(下称甲方): 身份证号：_ 抵押权人(下称乙方):鉴于甲方与乙方于_年_月_日签订了_(合同编号:_，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一样，订立本抵押合同。第一条 本合同设定抵押的房产如下：其次条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的平安与完好，并随时接受乙方的检查监督。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他

38、使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第三条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。第四条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需刚好书面告知乙方，并按下列第 1种方式执行：1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第五条1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转

39、让房产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第六条 抵押房产的再抵押按下列第1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押;2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额部分的_%。第七条 种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租;2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第八条 本合同其他约定：未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或变更其用途。第九条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。第十条 本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订;自抵押登记之日起生效。第十一条 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关留存壹份。 个人房产抵押合同样本 篇11 贷款方：借款方：一、借款用途欲从事个体经营急需一笔资金。二、借款金额借款人向贷款方借款人民币共*万元。三、借款利息自支用贷款之日算起，根据实际支用的数额来计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人假如不根据规定的日期归还款，逾期的部分将要加收利率0。5%。四、借款期限借款人保证从*年*月起至*年*月为止，根据本合同规定的利息偿还借款。贷